Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2022 г. N 09АП-67123/22 по делу N А40-142690/2021

г. Москва

18 октября 2022 г.

Дело N А40-142690/21

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 октября 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Титовой И.А.,

судей: Порывкина П.А., Фриева А.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Платоновым Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.08.2022

по делу N А40-142690/21

по иску ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НЕОПРОЕКТ" (350038, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОДАР ГОРОД, ТАБАЧНАЯ УЛИЦА, ДОМ 1/1, КОРПУС 1, ОФИС 194, ОГРН: 1152311020366) к ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (125009, МОСКВА ГОРОД, ВОЗДВИЖЕНКА УЛИЦА, ДОМ 10, ПОМ./КОМ. XI/18, ОГРН: 5177746100032) о взыскании 6865231 руб. 48 коп. неосновательного обогащения.

При участии в судебном заседании:

от истца: Крутов П.В. по доверенности от 20.06.2022,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уменьшения цены в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании 6865231 руб. 48 коп. неосновательного обогащения. Требования заявлены со ссылкой на ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и основаны на следующих обстоятельствах. Истец является застройщиком многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0402016:13 площадью 7588 кв.м и в соответствии с законодательством произвел обязательные отчисления (взносы) в Фонд; в связи с изменением цены договоров долевого участия (уменьшением), излишне уплаченные взносы подлежат возврату, однако требование о возврате денежных средств ответчиком не исполнено.

Решением от 10.08.2022 с ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН 7704446429) в пользу ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НЕОПРОЕКТ" (ИНН 2311204307) взыскано 6 865 231 руб. 48 коп. долга и 57 326 руб. расходов по уплате госпошлины. Возвращено ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НЕОПРОЕКТ" из федерального бюджета 7700 руб. госпошлины, уплаченной по п/п от 05.07.21 N 944.

Ответчик, не согласившись с принятым решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. По их мнению, при вынесении обжалуемого решения судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельства дела.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке ст. ст. 123, 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, заслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, находит решение Арбитражного суда города Москвы не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, в соответствии с ч.1 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее- Закон 218-ФЗ) размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения (далее - величина взноса).

Частью 3 ст. 10 предусмотрено, что обязательные отчисления (взносы) застройщиков вносятся на номинальный счет Фонда, владельцем которого является Фонд, не менее чем за три рабочих дня до даты представления документов на государственную регистрацию договора. Такой счет открывается в кредитной организации, соответствующей требованиям, указанным в части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона (далее - номинальный счет). Учет находящихся на номинальном счете денежных средств каждого застройщика обязан вести Фонд.

По представленным в материалы дела документам судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке движения денежных средств по номинальному счету застройщика истцом ответчику перечислено 11 693 522,74 руб. по нижеуказанным договорам.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АЙВАЗОВСКИЙ- 1Л-1,3,4,5,6,7,8,14,46,49,50,53,54,55,56,57,59,60,62,63 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-385 от 30.06.2019), цена договора 65 666 565 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 787 998,78 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 6 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 48 601 403 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 583 216,84 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты, составила 204 781,94 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АИВАЗОВСКИЙ- lJI-28,33 от 25.06.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-397 от 10.07.2019), цена договора 5 140 954 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 61 691,45 руб.).

В соответствии с дополнительным соглашением N 1 изменена стоимость одного из объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 5 071 354 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 60 856,25 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты составила 835,2 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АИВАЗОВСКИИ- 1Л-64,66,69,70,71,74,75,76,77,78,79,81,82,83,84,85,88,89,90,92 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-370 от 06.06.2019), цена договора 54 406 280 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 652 875,36 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 9 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 18 759 483 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 225 113,8 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты составила 427 761,56 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АЙВАЗОВСКИЙ- 1Л-39Д06 от 25.06.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-399 от 11.07.2019), цена договора 6 555 681 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 78 668,17 руб.).

В соответствии с дополнительным соглашением N 1 изменена стоимость объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 6 363 281 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 76 359,37 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты- 2 308,8 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АЙВАЗОВСКИЙ - 1Л-93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104,105,107,108 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-368 от 04.06.2019), цена договора 53 524 840 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 642 298,08 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 7 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 12 866 634 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 154 399,61 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты- 487 898,47 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АИВАЗОВСКИИ- 2 Л-1,2,3,4,5,6,12,13,19,25,31,34,3 6,3 9,40,42,43,44 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-369 от 05.06.2019), цена договора 69 780 153 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 837 361,84 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 7 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 19 814 898 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 237 778,78 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 599 583,06 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АЙВАЗОВСКИЙ- 2Л-22,24,33,77,117,136,147,279,281,285 от 25.06.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-396 от 10.07.2019), цена договора 38 499 071 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 461 988,85 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 7 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 22 301 288 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 267 615,46 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 194 373,4 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АИВАЗОВСКИИ- 2Л-45,46,48,49,50,51,52,54,55,56,57,58,60,62,63,64,65,66,67,68 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-367 от 04.06.2019), цена договора 67 577 400 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 810 928,8 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 6 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 32 609 751 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 391 317,01 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 419 611,79 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АЙВАЗОВСКИЙ- 2Л-95,96,97,98,99,100,101,102,106,107,111,119,121,127,129,130,131,132,135,137 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-406 от 24.07.2019), цена договора 91 677 683 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 1 100 132,2 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 10 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 24 318 135 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 291 817,62 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 808 314,58 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АИВАЗОВСКИИ- 2Л-69,70,71,72,75,76,78,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,92,93 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-390 от 04.07.2019), цена договора 67 274 927 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 807 299,12 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 12 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 31 739 617 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 380 875,40 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 426 423,72 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АЙВАЗОВСКИЙ- 2Л-113,203 от 25.06.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-398 от 10.07.2019), цена договора 8 079 553 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2%) от цены договора, составившая 96 954,64 руб.).

В соответствии с дополнительным соглашением N 1 изменена стоимость объекта долевого строительства, в результате чего цена договора составила 7 946 553 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 95 358,64 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 1 596 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АЙВАЗОВСКИЙ- 211-140,142,143,144,148,149,151,152,153,154,155,156,157,159,162,163,164,165,166, 167 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-482 от 11.10.2019), цена договора 78 950 234 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 947 402,81 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 12 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 33 028 576 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 396 342,91 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 551 059,9 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АИВАЗОВСКИИ- 2Л-168,169,170,171,172,173,174,175,176,177,178,179,180,181,182,187,188,189,196, 199 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-409 от 06.08.2019), цена договора 81 293 540 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 975 522,48 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 10 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 21 521 957 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 258 263,48 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 717 259 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АЙВАЗОВСКИЙ- 2Л-256,258,259,261,262,263,264,265,266,267,268,269,270,271,273,274,275,276,277, 278 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-425 от 02.09.2019), цена договора 78 219 160 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 938 629,92 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 11 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 18 281 902 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 219 382,82 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 719 247,1 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АЙВАЗОВСКИЙ- 2Л-201,204,206,213,219,220,222,223,224,225,228,234,237,240,243,244,246,252,253, 254,255 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-386 от 01.07.2019), цена договора 95 581 833 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 1 146 982 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 10 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 34 262 798 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 411 153,58 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 735 828,42 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АИВАЗОВСКИИ- 2Л-283,284,288,291,292,296,300,303,304,308,309,311,312,314,315,316,317,318,319, 320 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-418 от 19.08.2019), цена договора 71 920 872 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 863 050,46 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 7 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 50 758 965 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 609 107,58 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 253 942,88 руб.

Между ООО "СЗ НеоПроект" и ИП Джибраевой Е.Г. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N ЖК-АЙВАЗОВСКИЙ-2Л-321,322,326,328,329,330,331,332,333,334,335,336 от 21.05.2019 (запись о регистрации 23:43:0402016:13-23/001/2019-403 от 17.07.2019), цена договора 40 311 482 руб. (в Фонд перечислена сумма в размере 1,2% от цены договора, составившая 483 737,78 руб.).

В соответствии с дополнительными соглашениями N 1 - N 7 из указанного договора участия в долевом строительстве исключен ряд объектов долевого строительства, а также изменена стоимость некоторых объектов долевого строительства, в результате чего цена договора составила 14 111 010 руб.

С учетом изменения цены в Фонд подлежали перечислению денежные средства в размере 169 332,12 руб. (1,2% от окончательной цены договора).

Сумма переплаты - 314 405,66 руб.

Таким образом, ООО "СЗ НеоПроект" заключены перечисленные выше 17 договоров, общая цена которых составила 974 460 228 руб.

В соответствии с требованиями действующего законодательства ООО "СЗ НеоПроект" по указанным договорам в Фонд перечислены денежные средства в размере 11 693 522,74 руб. Впоследствии в связи с изменением стоимости ряда объектов долевого строительства и исключением из договоров участия в долевом строительстве ряда объектов, общая цена данных договоров снизилась и составила 402 357 605 руб. С уменьшением общей цены договоров, уменьшился и общий размер взносов, подлежащих уплате в Фонд, и составил 4 828 291,26 руб.

Пунктом 3 ч. 4 ст. 10 Закона 218-ФЗ предусмотрено, что денежные средства со счета компенсационного фонда перечисляются на номинальный счет в течение пяти рабочих дней со дня получения Фондом от органа регистрации прав информации, подтверждающей (свидетельствующей) излишнюю уплату застройщиком денежных сумм.

Согласно п.3 ч.5 ст. 10 Закона 218-ФЗ по требованию застройщика денежные средства с номинального счета перечисляются ему в течение пяти рабочих дней со дня поступления такого требования в случае излишней уплаты застройщиком денежных сумм.

Пунктом 4.1. ст. 10 Закона предусмотрено, что порядок направления, содержание и состав указанной в части 4 настоящей статьи информации определяются соглашением между органом регистрации прав и Фондом.

Ответчик, ссылаясь на наличие соглашения с органом регистрации, а также на установленные частями 4 и 5 статьи 10 Закона сроки, указывает на то, что уведомления от органа регистрации не поступали.

Суд первой инстанции правомерно отклонил данные доводы, поскольку материалами дела подтверждено заключение застройщиком дополнительных соглашений об изменении цены, а также их государственная регистрация.

Третьим лицом факт государственной регистрации дополнительных соглашений к спорным договорам, предусматривающих уменьшение цены договоров, в ходе судебного разбирательства не опровергнут.

Ответчиком доказательств возврата спорной суммы не представлено.

Таким образом, денежные средства в размере 6 865 231,48 руб. подлежали возврату Фондом ООО "СЗ НеоПроект", неправомерно удержаны ответчиком и подлежат взысканию на основании ст. 1102 ГК РФ.

Размер рассчитанной суммы ответчиком по существу не оспорен.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика за вычетом суммы, подлежащей возврату из бюджета в связи с уменьшением цены иска.

Кроме того доводы апелляционной жалобы отклоняются в связи со следующим.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что основания для взыскания с него в пользу Истца денежных средств отсутствуют ввиду непоступления в адрес Ответчика из Росреестра уведомлений об уменьшении цены договоров участия в долевом строительстве.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Истцом осуществлена оплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в размере 1,2% от цены каждого заключенного договора участия в долевом строительстве.

Размер отчислений по 17 договорам участия в долевом строительстве, указанным в исковом заявлении, составил 11 693 522,74 руб.: 1,2% от общей цены данных договоров, которая в свою очередь составляла 974 460 228 руб.

Уплата обязательных отчислений (взносов) подтверждается представленной Истцом в материалы дела выпиской движения денежных средств по номинальному счету застройщика. Данное обстоятельство Ответчиком не отрицалось.

Впоследствии, в связи с изменением стоимости некоторых объектов долевого строительства и исключением из договоров участия в долевом строительстве ряда объектов, общая цена данных договоров снизилась и составила 402 357 605 руб., соответственно уменьшился и общий размер обязательных отчислений (взносов), который составил 4 828 291,26 руб.

После снижения цены договоров исчезли основания для нахождения у Ответчика части денежных средств, уплаченных Истцом в качестве обязательных отчислений (взносов):

11 693 522,74 руб. (размер взносов по начальной цене договоров) - 4 828 291,26 руб. (размер взносов по окончательной цене договоров) = 6 865 231,48 руб.

Факт уменьшения цены договоров подтверждается дополнительными соглашениями к договорам участия в долевом строительстве с отметками Управления Росреестра по Краснодарскому краю об их государственной регистрации, копии которых представлены Истцом в материалы дела.

Таким образом:

-денежные средства уплачены Истцом и находятся у Ответчика;

-в настоящее время основания для нахождения у Ответчика денежных средств Истца в размере 6 865 231,48 руб. отсутствуют.

Из указанного следует, что Истцом правомерно заявлены требования об истребовании денежных средств из владения Ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее такие права и обязанности.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлены обстоятельства, изучены все представленные в материалы дела доказательства, на основании чего сделан законный и обоснованный вывод об отсутствии оснований для удержания денежных средств Ответчиком и о наличии оснований для взыскания этих денежных средств в пользу Истца.

Таким образом, довод ответчика об отсутствии правовых оснований для возврата Истцу уплаченных им денежных средств является несостоятельным.

По изложенным причинам доводы апелляционной жалобы не соответствуют обстоятельствам дела и противоречат нормам материального права.

Основания для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции определены в части первой статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. К ним относятся:

-неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела;

-недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными;

-несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;

-нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Подобных обстоятельств ответчиком не приведено и из материалов дела такие обстоятельства не следуют, в связи с чем апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении заявления и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

В силу изложенного суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела и сделаны при правильном применении норм действующего законодательства.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.08.2022 по делу N А40-142690/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

И.А. Титова

Судьи

П.А. Порывкин А.Л. Фриев