Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 9 ноября 2022 г. N 01АП-7005/22 по делу N А79-8591/2021

г. Владимир

09 ноября 2022 г.

Дело N А79-8591/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 02.11.2022.

Полный текст постановления изготовлен 09.11.2022.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.А.,

судей Ковбасюка А.Н., Мальковой Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Горецкой Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп"

на решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 10.08.2022 по делу N А79-8591/2021,

принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (ОГРН 1162130050213, ИНН 2130165399) к акционерному обществу "Чувашская энергосбытовая компания" (ОГРН 1052128000033, ИНН 2128700232) об обязании передать техническую документацию, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: общество с ограниченной ответственностью "МЖСК Азамат" (ИНН 2124013870, ОГРН 1022100904540),

при участии в судебном заседании представителей:

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" - Акорбишоева Х.Р. по доверенности от 11.10.2021 сроком действия два года, диплом о высшем юридическом образовании представлен,

и установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (далее - ООО "УК "Олимп", истец) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к акционерному обществу "Чувашская энергосбытовая компания" (далее - АО "Чувашская энергосбытовая компания", ответчик) об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу передать оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом N 29А по улице Солнечная в городе Новочебоксарск и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, которая включает в себя:

- Том 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (текстовая часть);

- Том 5.1.2. Наружные сети электроснабжения (графическая часть);

- Том 5.2. Система водоснабжения и водоотведения (графическая часть);

- Том 5.3.1. Теплоснабжение (графическая часть);

- Том 5.4.1. Наружные сети связи (графическая часть);

- Том 5.6. Диспетчеризация лифтов (графическая часть);

- Том 7. Расчетная часть;

- Том 11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

- Том 12. Мероприятия по обеспечению энергетической эффективности и оснащенности приборами учета энергетических ресурсов;

- Технический отчет: обследование технического состояния несущих конструкций торцевого подъезда 5-ти крупнопанельного жилого дома по ул. Солнечная, 29, г. Новочебоксарск;

- Организация строительства подготовительного периода (демонтаж одноэтажного здания).

2. исполнительные чертежи контуров заземления.

Также истец просил взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 3000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "МЖСК Азамат" (далее - ООО "МЖСК Азамат").

Решением от 10.08.2022 Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии отказал ООО "УК "Олимп" в удовлетворении иска.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "УК "Олимп" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении требований.

В апелляционной жалобе указано на неполное исследование обстоятельств, имеющих значение для дела; неправильное применение норм материального права; несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

ООО "УК "Олимп" настаивает на том, что суд первой инстанции не принял во внимание разъяснения постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, в соответствии с которыми "отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица".

В материалы дела не представлено доказательств того, что ответчик предпринимал все зависящие от него меры по истребованию необходимой документации от застройщика либо невозможности истребования документации на многоквартирный дом (МКД), а также объективной невозможности восстановить техническую документацию.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик указывает на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО "УК "Олимп" поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на ее удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на сайте Первого арбитражного апелляционного суда, представителей в судебное заседание не направили.

АО "Чувашская энергосбытовая компания" ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность принятого судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 257-262, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Установлено по делу, что в период с 09.06.2015 по 31.10.2020 АО "Чувашская энергосбытовая компания" являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома N 29А по улице Солнечная города Новочебоксарска.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 29А по улице Солнечная города Новочебоксарска от 14.09.2020 управляющей организацией выбрано ООО "УК "Олимп".

В связи с тем, что АО "Чувашская энергосбытовая компания" передало ООО "УК "Олимп" только часть технической документации и иных связанных с управлением домом документов (акты приема-передачи от 03.11.2020, от 07.10.2020), истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчик передал истцу еще часть документов по актам от 12.10.2021, от 24.11.2021, от 15.12.2021, от 27.04.2022.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что проектная документация на многоквартирный дом подлежит передаче при ее наличии; у ответчика истребуемая документация (в том числе исполнительные чертежи контуров заземления) отсутствует и от застройщика ему не передавалась, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований к отмене обжалуемого решения и удовлетворения иска, исходя из следующего.

В части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Как указано в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 "О передаче технической документации на многоквартирный дом", в силу части 10 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом, вносить в такие документы необходимые изменения, так как такая документация принадлежит собственникам помещений в соответствующем доме.

В соответствии с пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном 8 пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приемапередачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 20 Правил N 416 предусматривает, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 21 и 22 Правил N 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, такая организация обязана в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов, а затем передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Конкретный перечень документов, которые составляют техническую документацию на многоквартирный дом, определен в совокупности положениями пунктов 24 и 26 Правил N 416, а также пунктов 1.5, 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

В соответствии с пунктом 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Верховный Суд Российской Федерации применительно к пункту 21 Правил N 416 отметил, что наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче технической документации и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила (определение от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028).

Вместе с этим, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 30.03.2010 N 17074/09 применительно уже к пункту 27 Правил N 491 также отметил, что отсутствие или утрата технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов не может являться основанием для прекращения обязанности по их передаче. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Таким образом, из данных правовых позиций в их совокупности следует, что в случае отсутствия или утраты восстановлению подлежат документы, которые подлежат постоянной актуализации и без которых нормальная эксплуатация здания невозможна или затруднительна. Кроме того, передаче подлежат документы, которые фактически были переданы управляющей организации ее предшественником и были утрачены.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа и отказать в удовлетворении требования в части.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае отсутствуют условия для освобождения ответчика от обязанности передать оставшуюся часть технической документации на многоквартирный дом.

Позиция ответчика сводится к отсутствию у него истребуемых документов, однако отсутствие у ответчика истребуемой документации по дому ввиду неисполнения аналогичной обязанности другими лицами (застройщиком, подрядчиком, управляющей компанией и др.) не может быть основанием для прекращения обязанности по ее передаче в связи со сменой управляющей компании, поскольку наличие такой документации у ответчика презюмируется в связи с наличием у него специального статуса управляющей компании.

Позиция ответчика свидетельствует о ненадлежащем исполнении им обязательств по управлению многоквартирным домом, что следует из правового подхода, изложенного в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287.

В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не доказал объективную невозможность исполнения обязанности по восстановлению и передаче истцу истребуемой проектной документации.

Повторно исследовав обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело документальные доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что истребуемые истцом документы соответствуют документам, указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанным с управлением многоквартирным домом; обязанность ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь избранной организации, которой собственники помещений поручили управление многоквартирным жилым домом, возникает из закона и вызвана необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирного дома, соблюдению прав собственников.

Неполное исследование обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 10.08.2022 по делу N А79-8591/2021 подлежит отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований.

В отсутствие объективных и безусловных доказательств передачи спорной документации на многоквартирный дом, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, арбитражный апелляционный суд считает необходимым обязать АО "Чувашская энергосбытовая компания" передать ООО УК "Олимп" оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом N 29А по улице Солнечная города Новочебоксарска и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1) проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, которая включает в себя:

- Том 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (текстовая часть);

- Том 5.1.2. Наружные сети электроснабжения (графическая часть);

- Том 5.2. Система водоснабжения и водоотведения (графическая часть);

- Том 5.3.1. Теплоснабжение (графическая часть);

- Том 5.4.1. Наружные сети связи (графическая часть);

- Том 5.6. Диспетчеризация лифтов (графическая часть);

- Том 7. Расчетная часть;

- Том 11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

- Том 12. Мероприятия по обеспечению энергетической эффективности и оснащенности приборами учета энергетических ресурсов;

- Технический отчет: обследование технического состояния несущих конструкций торцевого подъезда 5-этажного крупнопанельного жилого дома по ул. Солнечная, 29, в г. Новочебоксарске;

- Блочный теплового пункта ТЕСС - БАТП-250э;

- Организация строительства подготовительного периода (демонтаж одноэтажного здания).

2) исполнительные чертежи контуров заземления.

В соответствии с требованиями статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает срок для передачи документации - один месяц с даты вступления судебного акта в законную силу.

В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее -судебная неустойка).

В пункте 31 Постановления N 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер подлежащей взысканию суммы денежных средств, суд апелляционной инстанции исходит из недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, характера подлежащего исполнению судебного акта, и в целях обеспечения баланса интересов сторон признает обоснованным присуждение заявителю судебной неустойки в виде денежной суммы в размере 3000 руб. за каждый день просрочки начиная со второго месяца со дня вступления судебного акта в законную силу по день его фактического исполнения в случае нарушения сроков исполнения решения суда по передаче документации по акту приема-передачи.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с АО "Чувашская энергосбытовая компания" в пользу ООО УК "Олимп" понесенные им судебные расходы по делу.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта судом не допущено.

В соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист подлежит выдаче арбитражным судом первой инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 10.08.2022 по делу N А79-8591/2021 отменить, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать акционерное общество "Чувашская энергосбытовая компания" (ОГРН 1052128000033, ИНН 2128700232) в течение одного месяца с момента вступления судебного акта в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (ОГРН 1162130050213, ИНН 2130165399) оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом N 29А по улице Солнечная города Новочебоксарска и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1) проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, которая включает в себя:

- Том 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (текстовая часть);

- Том 5.1.2. Наружные сети электроснабжения (графическая часть);

- Том 5.2. Система водоснабжения и водоотведения (графическая часть);

- Том 5.3.1. Теплоснабжение (графическая часть);

- Том 5.4.1. Наружные сети связи (графическая часть);

- Том 5.6. Диспетчеризация лифтов (графическая часть);

- Том 7. Расчетная часть;

- Том 11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

- Том 12. Мероприятия по обеспечению энергетической эффективности и оснащенности приборами учета энергетических ресурсов;

- Технический отчет: обследование технического состояния несущих конструкций торцевого подъезда 5-этажного крупнопанельного жилого дома по ул. Солнечная, 29, в г. Новочебоксарске;

- Блочный теплового пункта ТЕСС - БАТП-250э;

- Организация строительства подготовительного периода (демонтаж одноэтажного здания).

2) исполнительные чертежи контуров заземления.

Взыскать с акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" судебную неустойку в размере 3000 (три тысячи) рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца со дня вступления судебного акта в законную силу по день его фактического исполнения.

Взыскать с акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания" в пользу обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" судебные расходы в сумме 9000(девять тысяч)руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.А. Захарова

Судьи

А.Н. Ковбасюк Д.Г. Малькова