Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2022 г. N 07АП-9172/22 по делу N А03-17417/2021

город Томск

14 ноября 2022 г.

Дело N А03-17417/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 ноября 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего	Фертикова М.А.,
судей	Афанасьевой Е.В., Сорокиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чепенко Т.В., без использования средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (N 07АП-9172/2022) на решение от 13.09.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-17417/2021 по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 2221114698, ОГРН 1062221001160) к обществу с ограниченной ответственностью "Магнат", г. Барнаул Алтайского края (ИНН 2224004460, ОГРН 1022201535971) о взыскании 1 152 556 руб. суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 26.11.2018 по 11.04.2022, 140 856 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 10.04.2022,

лица, участвующие в деле в судебное заседание своих представителей не направили (надлежаще извещены),

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Магнат" (далее - ответчик, ООО "Магнат") о взыскании 2 493 184 руб. 80 коп., из них: 2 117 514 руб. 87 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 22.04.2016 по 30.09.2021, 375 669 руб. 93 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2016 по 09.11.2021.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требований, в последнем уточнении время просит взыскать с ответчика 1 152 556 руб. суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 26.11.2018

по 11.04.2022, 140 856 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 10.04.2022. Уточненное исковое заявление принято судом к производству

Решением от 13.09.2022 Арбитражного суда Алтайского края исковые требования удовлетворены частично: с ООО "Магнат" в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула взыскано 315 617 руб. 47 коп. долга и 33 205 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Алтайского края отменить и принять судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом не в полной мере выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены материального и процессуального права; ссылается на то, что поскольку дата обращения ответчика с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости 17 марта 2022 года, кадастровая стоимость земельного участка в размере 3 544 959 руб. применяется с 01.01.2022, что также подтверждается сведениями ЕГРН (дата применения кадастровой стоимости), соответственно, размер арендной платы необходимо рассчитывать исходя из кадастровой стоимости: 10 896 323 руб. 40 коп. - до 31.12.2021; 3 544 959 руб. - с 01.01.2022; полагает, что положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 не распространяются на настоящие правоотношения;

В отзыве на апелляционную жалобу ответчика считает доводы истца необоснованными. Вместе с тем, просит изменить решение уменьшив площадь земельного участка до фактически занятого строениями.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, лица, участвующие в деле своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает обжалуемый судебный акт не подлежащим отмене или изменению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с частью 2 статьи 2 закона Алтайского края от 26.12.2018 N 111-ЗС "О внесении изменений в статьи 1 и 2 закона Алтайского края "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края" бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов с 01.01.2019 осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

В соответствии с пунктом 1.1. решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 N 33 "Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула" (далее - Положение) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - Комитет) является органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере земельных отношений. На основании пункта 3.17 Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

На земельный участок с кадастровым номером 22:63:040445:342, площадью 1513+/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Силикатная, 10, государственная собственность не разграничена.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание гаража с кадастровым номером 22:63:040445:78, площадью 41,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности с 16.02.2001 ООО "Магнат", о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2021. Также на указанном земельном участке расположено нежилое административное здание с кадастровым номером 22:63:040445:77, площадью 803,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности с 16.02.2001 ООО "Магнат", о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2021.

Истец в исковом заявлении ссылается, что ответчик пользуется земельным участком под указанными зданиями, но не оплачивает арендную плату, договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался. В связи с этим считает, что ответчик обязан возместить сумму неосновательного обогащения, поскольку им сбережены денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции принял по существу законный и обоснованный акт, при этом выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.

По правилам пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Нормы о неосновательном обогащении являются общим механизмом защиты прав лица, за счет которого иным лицом осуществлено приобретение либо сбережение имущества.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое участвующее в деле лицо должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований либо возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В рассматриваемом случае неосновательное обогащение ответчика заключается в сбереженной арендной плате за пользование земельным участком.

Расчет неосновательного обогащения в размере неполученной арендной платы произведен истцом исходя их порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в г. Барнауле, определяется на основании постановления Администрации Алтайского края от 16.06.2015 N 231 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения" (далее - Порядок) и постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 N 472 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края".

В рамках настоящего дела истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком. При этом расчет суммы неосновательного обогащения должен быть составлен с учетом кадастровой стоимости земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в рамках дела N М-466/2022 Алтайским краевым судом рассматривалось административное исковое заявление ООО "Магнат" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, за который истец по настоящему делу просит взыскать неосновательное обогащение.

В материалы настоящего дела было представлено решение Алтайского краевого суда от 17.05.2022 по делу N 3а-992/2022 в котором, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:040445:342, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Силикатная, 10, по состоянию на 22.04.2016 в равном его рыночной стоимости в размере 3 859 663 руб. Период действия данной кадастровый стоимости с 22.04.2016 по 31.12.2020 включительно.

Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:040445:342, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Силикатная, 10, по состоянию на 01.01.2020 в равном его рыночной стоимости в размере - 3 544 959 руб. Дата обращения с заявлением об изменении кадастровой стоимости земельного участка - 17 марта 2022 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 29.06.2022, кадастровая стоимость объекта недвижимости "земельный участок с кадастровым номером 22:63:040445:342" составляет 3 544 959 руб. Дата применения кадастровой стоимости с 01.01.2022.

Истцом в ходе рассмотрения дела в материалы дела был представлен альтернативный расчет неосновательного обогащения, составленный с учетом решения Алтайского краевого суда от 17.05.2022 по делу N 3а-992/2022.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, проверив представленный истцом альтернативный расчет, обоснованно признал его верным и подлежащим удовлетворению.

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений примененных судом первой инстанции норм материального права, а также иная оценка обстоятельств дела и имеющихся в нем доказательств, не свидетельствуют о неправильном применении судом норм права и не являются основанием к отмене законного и обоснованного судебного акта.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, признав альтернативный расчет истца верным, суд правомерно и обоснованно удовлетворил исковые требования к ответчику в сумме 315 647 руб. 47 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Учитывая изложенное, исходя из размера подлежащих удовлетворению требований о взыскании неосновательного обогащения, с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 33 205 руб. 89 коп. за период с 01.01.2019 по 31.03.2022.

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства дела, собранные по делу доказательства, исследованы судом первой инстанции в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и получили надлежащую правовую оценку в судебном акте.

Учитывая изложенное, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 13.09.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-17417/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

М.А. Фертиков

Судьи

Е.В. Афанасьева Е.А. Сорокина