Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 ноября 2022 г. N 09АП-61166/22 по делу N А40-662/2022

г.Москва

15 ноября 2022 г.

Дело N А40-662/22

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 ноября 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Я.,

судей Гармаева Б.П., Лялиной Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вальковым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-662/22 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции,

по иску ООО "ЮЖУРАЛПРОФИТ" (ОГРН 1187456039110)

к МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН 1037700255284)

о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 в сумме 676 484,50 руб., пени за просрочку платежа за период с 02.01.2021 по 25.05.2022. в сумме 231 253,62 руб. и до фактической оплаты долга.

При участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Уткин В.В. по доверенности от 11.10.2022 N 207/5/Д/218.

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 27.07.2022 присуждена к взысканию с ответчика в пользу истца задолженность в размере 451.424,35 рублей, пени в размере 120.721,28 рублей, а также компенсация расходов по оплате государственной пошлины в размере 14.443,00 рублей.

При этом суд первой инстанции исходил из наличия оснований для удовлетворения заявленных требований.

Не согласившись с принятым решением, стороны обратились с апелляционными жалобами в которых просили отменить решение суда, в связи с неполным выяснением имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, нарушением норм процессуального права, приняв по делу новый судебный акт.

Определением от 26.09.2022 Девятый арбитражный апелляционный суд в порядке п.2 ч.4 ст.270, ч.6.1 ст.268 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, признал дело подготовленным и назначил его рассмотрение на 19.10.2022.

После перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства от него не поступало, в связи с этим, при отсутствии возражений со стороны представителя ответчика, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст.123,156,266 АПК РФ, рассматривал дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании 19.10.2022 поступили уточнения исковых требований, которые приняты судом апелляционной инстанции, судебное разбирательство отожжено на 14.11.2022.

Представитель ответчика исковые требования не признал, представил отзыв на иск.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы, приведенные сторонами, выслушав представителя ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о доказанности обстоятельств, заявленных в обосновании изложенных исковых требований, в связи с чем иск подлежит частичному удовлетворению, на основании нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между Министерством обороны Российской Федерации ООО "Южуралпрофит" заключен Договор управления N 1 от 18.03.2020 многоквартирным домом N 99 "Р" по ул. Блюхера, г. Челябинск.

Согласно свидетельствам о праве собственности Российской Федерации принадлежат все жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме по ул. Блюхера, 99 "Р", г.Челябинск.

По настоящему договору, п.3.3.1., Российская Федерация, в лице Министерства Обороны РФ, именуемое в дальнейшем "Собственник", осуществляющее правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, в лице начальника топливно-энергетических ресурсов отдела эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Центрального военного округа Завьялова Дмитрия Викторовича, действующего на основании и в рамках доверенности от 13.12.2019 г. серии 66АА N 5951484, обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома, принятые в соответствии с законодательством.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 N 1053, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, является Минобороны России. На основании подпункта 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. N 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.

Начисление собственникам помещений в многоквартирном доме платы за предоставленные услуги управляющая организация должна производить с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов. Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по 4 содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 г. N 4910/10, от 12.04.2011 г. N 16646/10 и от 17.04.2012 г. N 15222/11).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. N 4910/10 по делу N А71-9485/2009 разъяснено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Таким образом, расчет ежемесячной платы является арифметически и методологическим действием: жилая площадь х тариф, установленный договором управления (22,94 руб. за 1 кв.м.).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Для исполнения принятых на себя обязательств по договору возмездного оказания услуг по управлению ООО "Южуралпрофит" в частности заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями для поставки соответствующего ресурса.

Истец указал, что ответчик не исполняет свои обязательства по содержанию имущества, плату за помещения, расположенные по адресу: г.Челябинск, ул. Блюхера 99 "Р", не вносит, в результате чего за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 образовалась задолженность в размере 676.484,50 рублей (уточнения исковых требований от 10.10.2022), что в том числе подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью.

Ввиду несвоевременной оплаты, истец исчислил ответчику пени, за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 в сумме 157.672,93 рублей.

С учетом вышеизложенного, ввиду того, что направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием уплаты долга оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением в котором просил взыскать с ответчика долг за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 в размере 676.484,50 рублей, пени за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 в сумме 157.672,93 рублей, пени по день фактического исполнения обязательства, компенсацию уплаченной суммы государственной пошлины.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Доказательств, полной и своевременной оплаты оказанных услуг, на взыскиваемую по суду сумму, ответчик в порядке ч.1 ст.65 АПК РФ, не представил, ссылка ответчика о не представлении истцом в материалы дела расчета задолженности, который содержит помесячный поквартирный расчет задолженности, с метражом конкретной квартиры, подлежит отклонению с учетом представленного истцом расчета (приложение к уточнению исковых требований от 10.10.2022), контр-расчета долга, ответчик не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании долг за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 в размере 676.484,50 рублей являлось обоснованным документально подтвержденным, в связи с чем названное требование подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истец на основании ст.330 ГК РФ, ч.14 ст.155 ЖК РФ, п.5.3 договора начислил ответчику пени за период с 02.01.2021 по 25.05.2022, в размере 157.672,93 рублей, а также просил суд взыскать ее.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст.ст.330,331 ГК РФ).

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, доказанный период просрочки выполнения обязательств, с учетом разъяснений Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения ст.333 ГК РФ", Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", позиций Конституционного Суда Российской Федерации (определение от 15.01.2015), суд апелляционной инстанции проверив расчет пени (приложение к уточнению исковых требований от 10.10.2022) полагает, что он произведен истцом некорректно, так как при расчете следовало учитывать ограничения установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497), согласно которого с 01.04.2022 введен мораторий, а в период действия последнего пени не начисляются, в связи с этим обоснованным являлось требование о взыскании пени начисленных на неоплаченную сумму долга, с учетом размера ключевой ставки ЦБ РФ в 7,5% на день оглашения судом апелляционной инстанции резолютивной части постановления (14.11.2022), согласно следующего расчета:

Период задолженности	Сумма просроченного платежа, рублей	Период просрочки оплаты		Количество дней просрочки	Остаток задолженности с НДС, руб.	Ключевая ставка	Коэффициент ставки	Сумма пени, руб.
01.08.2020-31.08.2020	135.29,90	02.01.2021	31.01.2021	30	135.29,90	0,00%	1/300	0
	135.29,90	12.03.2021	10.05.2021	60	135.29,90	7,50%	1/300	2.029,45
	135.29,90	11.05.2021	31.03.2022	325	135.29,90	7,50%	1/130	25.368,17
Итого: 27.397,62
01.09.2020-30.09.2020	135.29,90	02.01.2021	31.01.2021	30	135.29,90	0,00%	1/300	0
	135.29,90	12.03.2021	10.05.2021	60	135.29,90	7,50%	1/300	2.029,45
	135.29,90	11.05.2021	31.03.2022	325	135.29,90	7,50%	1/130	25.368,17
Итого: 27.397,62
01.10.2020-31.10.2020	135.29,90	02.01.2021	31.01.2021	30	135.29,90	0,00%	1/300	0
	135.29,90	12.03.2021	10.05.2021	60	135.29,90	7,50%	1/300	2.029,45
	135.29,90	11.05.2021	31.03.2022	325	135.29,90	7,50%	1/130	25.368,17
Итого: 27.397,62
01.11.2020-30.11.2020	135.29,90	02.01.2021	31.01.2021	30	135.29,90	0,00%	1/300	0
	135.29,90	12.03.2021	10.05.2021	60	135.29,90	7,50%	1/300	2.029,45
	135.29,90	11.05.2021	31.03.2022	325	135.29,90	7,50%	1/130	25.368,17
Итого: 27.397,62
01.12.2020-31.12.2020	135.29,90	02.01.2021	31.01.2021	30	135.29,90	0,00%	1/300	0
	135.29,90	12.03.2021	10.05.2021	60	135.29,90	7,50%	1/300	2.029,45
	135.29,90	11.05.2021	31.03.2022	325	135.29,90	7,50%	1/130	25.368,17
Итого: 27.397,62
Всего: 136.988,10 рублей

Касательно представленного ответчиком контр-расчета пени, то он не может быть принят во внимание, поскольку произведен некорректно методологически, ошибочно математически,, помимо этого, оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривается ввиду отсутствия доказательств исключительности обстоятельств начисления пени, как и для применения ст.404 ГК РФ ввиду того, что нормами ЖК РФ императивно закреплена обязанность оплаты коммунальных услуг в установленный срок и таковое не поставлено в зависимость от направления\получения платежных документов.

Таким образом, требование истца о взыскании пени за период с 02.01.2021 по 25.05.2022, в размере 157.672,93 рублей являлось обоснованным на сумму в 136.988,10 рублей за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, согласно приведенному выше расчету, в связи с чем названное требование подлежит удовлетворению в обоснованно истребованной части.

Относительно требования о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства, суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что согласно абз.1 п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например п.6 ст.16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

В силу абз.2 п.65 Постановления N 7 присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с абз.3 п.65 Постановления N 7 расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64, ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.202 ГПК РФ, ст.179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (абз.4 п.65 Постановления N 7).

Однако, учитывая постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым введен мораторий, то в период его действия пени не начисляются, в связи с этим последующее начисление пени на неоплаченную сумму долга правомерно только по окончании срока действия моратория.

Расходы по оплате госпошлин распределяются согласно ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, ст.266, ч.6.1 ст.268, ст.ст.269, 270, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 27.07.2022 по делу N А40-662/22 отменить.

Взыскать с МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН 1037700255284) в пользу ООО "ЮЖУРАЛПРОФИТ" (ОГРН 1187456039110) 813 472 (восемьсот тринадцать тысяч четыреста семьдесят два) руб. 60 (шестьдесят) коп., из них долг в сумме 676 484 (шестьсот семьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб. 50 (пятьдесят) коп., пени за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 136 988 (сто тридцать шесть тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб. 10 (десять) коп. судебные расходы, связанные с уплатой государственных пошлин, по иску в сумме 19 195 (девятнадцать тысяч сто девяносто пять) руб., по апелляционной жалобе в сумме 2 926 (две тысячи девятьсот двадцать шесть) руб.

В удовлетворении иска о взыскании пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 отказать.

Дальнейшее взыскание пени на неуплаченную сумму долга производить с 02.10.2022 до фактической оплаты долга на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей правового регулирования в этой сфере правоотношений, установленных Правительством Российской Федерации.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.Я. Гончаров

Судьи

Б.П. Гармаев Т.А. Лялина