Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 ноября 2022 г. N 11АП-17377/22 по делу N А72-10165/2022

г. Самара

28 ноября 2022 г.

Дело N А72-10165/2022

Резолютивная часть постановления оглашена 24 ноября 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 ноября 2022 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Ястремского Л.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кистановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ташлинский горно-обогатительный комбинат" на определение Арбитражного суда Ульяновской области об оставлении заявления об отмене обеспечительных мер без удовлетворения от 22 сентября 2022 года по делу N А72-10165/2022(судья Шушмаркин Д.В.),

принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" (ОГРН 1097321001150, ИНН 7321315492)

к обществу с ограниченной ответственностью "Победа" (ОГРН 1177325002007,ИНН 7321001898),

о признании недействительным договора от 01.08.2021 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка N 06/01 от 31.01.2020, применении последствии недействительности в виде прекращения (аннулирования) записи в ЕГРН, об обязании передать во владение и пользование земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Возрождение" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Победа" о признании недействительным договора от 01.08.2021 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка N 06/01 от 31.01.2020, заключенный между ООО "Возрождение" и ООО "Победа", о применении последствия недействительности в виде прекращения (аннулирования) записи в ЕГРН в отношении договора от 01.08.2021 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка N06/01 от 31.01.2020, об обязании ООО "Победа" передать во владение и пользование ООО "Возрождение" земельные участки:

общей площадью 2229272 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 73:14:010101:650, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО "Тушнинское сельское поселение",

общей площадью 2213938 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 73:14:010101:616, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, в 100 м на восток от границы р.п. Красный Гуляй,

общей площадью 1035406 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 73:14:010101:665, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 73:14:010101,

общей площадью 552 494 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 73:14:052401:106, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район.

Определением от 15.07.2022 исковое заявление принято судом к производству.

Определением от 15.07.2022 удовлетворено заявление Общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" о принятии мер по обеспечению иска. Запрещено Обществу с ограниченной ответственностью "Победа", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области совершать регистрационные действия в отношении земельных участков:

общей площадью 2229272 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 73:14:010101:650, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО "Тушнинское сельское поселение",

общей площадью 2213938 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 73:14:010101:616, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, в 100 м. на восток от границы р.п. Красный Гуляй,

общей площадью 1035406 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 73:14:010101:665, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 73:14:010101,

общей площадью 552 494 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 73:14:052401:106, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район.

Определением от 15.08.2022 принято к рассмотрению ходатайство ответчика о привлечении к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Общество с ограниченной ответственностью "Ташлинский горно-обогатительный комбинат".

25.08.2022 общество с ограниченной ответственностью "Ташлинский горно-обогатительный комбинат" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с ходатайством об отмене обеспечительных мер.

Арбитражный суд Ульяновской области определением от 22 сентября 2022 года в удовлетворении заявления отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Ташлинский горно-обогатительный комбинат" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой прocит отменить обжалуемое определение, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, а также на неправильное применение судом норм процессуального права.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором прocит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью "Ташлинский горно-обогатительный комбинат" заявило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

Как следует из материалов дела, предметом рассматриваемого в рамках настоящего дела иска является требование о признании недействительным договора от 01.08.2021 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка N 06/01 от 31.01.2020, заключенного между ООО "Возрождение" и ООО "Победа", о применении последствия недействительности в виде прекращения (аннулирования) записи в ЕГРН в отношении договора от 01.08.2021 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка N06/01 от 31.01.2020, об обязании ООО "Победа" передать во владение и пользование ООО "Возрождение" земельные участки.

Обосновывая ходатайство о принятии обеспечительных мер, истец заявлял о том, что обеспечительные меры могут обеспечить сохранность существующего положения (ибо как ответчик может предпринять действия по уступке на третье лицо прав аренды) и заявлены во избежание затруднительного исполнения судебного акта, в качестве предотвращения причинения значительного ущерба истцу, а также для соблюдения баланса интересов всех заинтересованных в настоящем споре сторон.

Принимая обеспечительные меры, суд первой инстанции исходил из того, что земельные участки непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны исковым требованиям и направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами спора (позволят сохранить статус-кво).

Заявляя об отмене обеспечительных мер, ООО "Ташлинский горно-обогатительный комбинат" указало, что согласно Актам приема-возврата земельных участков по договору аренды N 06/01 от 31.01.2020 Арендатор ООО "Возрождение" возвратило из аренды земельные участки в распоряжение Арендодателя ( Акт возврата от 10 августа 2021 года), а 01.09.2021 Арендатором земельных участков стало ООО "Победа" ( имеется запись в ЕГРН о государственной регистрации перехода права аренды N 73:14:010101:650-73/034/2021-14, которая имеет задолженность перед арендодателем по арендным платежам, Арендодатель ограничен в своих правах расторгнуть договор аренды и зарегистрировать данные изменения в установленном законом порядке.

Между тем, представленные в дело выписки из ЕГРН в отношении земельных участков свидетельствуют о том, что право аренды ООО "Победа" было зарегистрировано не на основании договора аренды, заключенного с собственником земельного участка, а на основании оспариваемого в настоящем деле договора уступки прав и обязанностей арендатора земельного участка N 06/01 от 31.01.2020.

Поскольку доводы заявителя, обратившегося с заявлением об отмене принятых ранее обеспечительных мер, противоречат представленным в дело документам, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении его заявления.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что основания для его отмены обжалуемого определения отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение об отказе в отмене обеспечительных мер государственной пошлиной не оплачивается.

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 22 сентября 2022 года по делу А72-10165/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца в Арбитражный суд Поволжского округа.

Судья

Л.Л. Ястремский