Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2022 г. N 18АП-17942/21 по делу N А76-111/2015

г. Челябинск

07 декабря 2022 г.

Дело N А76-111/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 декабря 2022 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Матвеевой С.В.,

судей Кожевниковой А.Г., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Михайловым В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Зарипова Ильи Равильевича, Колесниченко Валерия Владимировича, Газизовой Натальи Яновны, Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", Лысенко Виталины Алексеевны, Байгильдиной Хайрикамал, конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" Булгалиной Тамары Ивановны, Мусиной Ларисы Валентиновны, общества с ограниченной ответственностью "Композит", общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Строительные технологии XXI", Головко Сергея Александровича на определение Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2021 по делу N А76-111/2015.

В судебном заседании приняли участие представители:

- Газизовой Ринаты Асгатовича, Газизовой Натальи Яновны - Смирнова А.В. (паспорт, доверенность серия 74 АА N 6195134 от 24.11.2022 сроком действия на 10 лет),

- Лысенко Виталия Алексеевича - Смирнова А.В. (паспорт, доверенность серия 74 АА N 5236760 от 18.02.2021 сроком действия на 10 лет),

- Байгильдины Хайрикамал - Смирнова А.В.а (паспорт, доверенность серия 74 АА N 6097842 от 22.10.2022 сроком действия на 5 лет),

- общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Строительные технологии XXI века" - Смирнова А.В. (паспорт, доверенность от 06.12.2021 сроком на 1 год), Шабурникова Л.Н. (паспорт, доверенность от 27.12.2022 сроком на 1 год),

- общества с ограниченной ответственностью "Композит" - Смирнова А.В. (паспорт, доверенность серия от 09.12.2021 сроком действия на 5 лет),

- конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" Булгалина Тамара Ивановна (паспорт).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.02.2015 возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) должника общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" (далее - должник) г. Челябинск (ИНН 7449091750, ОГРН 1097449006225).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 16.06.2016 (резолютивная часть от 08.06.2016) ООО "Уральская строительная компания" признано банкротом, в отношении должника открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утверждена Булгалина Тамара Ивановна, член Южноуральского филиала Некоммерческого партнерства "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

Информационное сообщение о признании должника банкротом опубликовано в официальном издании "Коммерсант" N 112 от 25.06.2016 стр.77.

Публично-Правовая Компания "Фонд Защиты Прав Граждан - Участников Долевого Строительства" (далее Фонд) направила в суд заявление (вх.N 95313 от 30.11.2020), о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.01.2021 (резолютивная часть объявлена 19.11.2021) удовлетворено заявление Публично-Правовой Компании "Фонд Защиты Прав Граждан - Участников Долевого Строительства" о намерении стать приобретателем прав общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" (ИНН 7449091750, ОГРН 1097449006225) на земельный участок площадью 1 527 кв.м. (кадастровый номер 7 4:36:0614002:34), адрес: г. Челябинск, микрорайон N 5, Калининский р-н, ул. Братьев Кашириных; на земельный участок площадью 5 595 кв.м. (кадастровый номер 7 4:36:0614002:27), адрес: г. Челябинск, микрорайон N 5, Калининский р-н, ул. Братьев Кашириных со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства) по адресу: Челябинская область, город Челябинск, Калининский район, микрорайон N 5, на пересечении улицы Братьев Кашириных и улицы Каслинской, дома 32, 33 (комплекс жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой. Жилые дома N 32, 33), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Суд определил передать Публично-Правовой Компании "Фонд Защиты Прав Граждан - Участников Долевого Строительства" соответствующее имущество, требования и обязательства общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А76-111/2015. Публично-Правовой Компании "Фонд Защиты Прав Граждан - Участников Долевого Строительства" перечислить на специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" денежные средства в размере 36 812 700 руб. в срок до 19.12.2021 для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди. Кредиторам первой и второй очереди, кредиторам, перед которыми общество с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" имеет задолженность по текущим платежам, в течение трех рабочих дней с даты вынесения настоящего определения представить конкурсному управляющему уведомление, в котором указываются дата представления уведомления и информация о получателях денежных средств, необходимая в соответствии с правилами заполнения платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств на погашение требований кредиторов. Соотношение стоимости прав застройщика на указанный земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства, и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, составляет 109 452 991 руб. 16 коп. Требования Публично-Правовой Компании "Фонд Защиты Прав Граждан - Участников Долевого Строительства" в размере 109 452 991 руб. 16 коп подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания". Настоящее определение является основанием для заключения между обществом с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" и Публично-Правовой Компании "Фонд Защиты Прав Граждан - Участников Долевого Строительства" договора передачи объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика на условиях, не противоречащих Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Договор передачи объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика заключается в письменной форме. Передача объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика приобретателю осуществляется по передаточному акту. Государственная регистрация перехода прав на объект незавершенного строительства и земельный участок осуществляется на основании настоящего определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и 14 обязательств застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С указанным судебным актом не согласились Зарипов Илья Равильевич, Колесниченко Валерий Владимирович, Газизова Наталья Яновна, Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", Лысенко Виталина Алексеевна, Байгильдина Хайрикамал, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" Булгалина Тамара Ивановна, Мусина Лариса Валентиновна, общество с ограниченной ответственностью "Композит", общество с ограниченной ответственностью Торговый дом "Строительные технологии XXI", Головко Сергей Александрович и обратились с апелляционными жалобами.

В обоснование доводов апелляционной жалобы конкурсный управляющий указывает на то, что суд необоснованно ограничил необходимое количество денежных средств десятью процентами, так как дело рассматривалось год вместо установленных законом 14 дней. Длительность рассмотрения спора обоснована в том числе действиями Фонда, формированием судебной практики. Увеличение расходов обусловлено необходимостью сохранности имущества.

В обоснование доводов апелляционных жалоб Зарипов Илья Равильевич, Колесниченко Валерий Владимирович, Газизова Наталья Яновна, Лысенко Виталина Алексеевна, Байгильдина Хайрикамал, Мусина Лариса Валентиновна, общество с ограниченной ответственностью "Композит", общество с ограниченной ответственностью Торговый дом "Строительные технологии XXI", Головко Сергей Александрович указывают на неправомерной передачи права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями Фонду без погашения последним обязательств и перед залоговыми кредиторами, которыми указанные лица являются. Поскольку у должника отсутствует какое-либо имущество кроме прав на земельные участки и находящегося на них объекта незавершенного строительством, залоговые кредиторы не получат ни какого удовлетворения при передаче данного объекта Фонду и погашения Фондом только обязательств перед участниками строительства- физическими лицами. В случае применения редакции Закона о банкротстве, действовавшей до июля 2017 года, независимо от принятого решения о судьбе незавершённого строительством объекта, его продаже, либо передачи застройщику для завершения строительства, залоговые кредиторы, получили бы если не полное, то частичное удовлетворение своих требований, наравне с участниками долевого строительства - физическими лицами.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" указывает на необоснованное обязание Фонда перечислить на специальный банковский счет должника 36 812 700 руб. Размер текущих и реестровых обязательств должника, подлежащих погашению Фондом на дату подачи заявления составлял 4 127 935,18 руб. Погашению подлежат только текущие платежи первой очереди, первая и вторая очереди реестра. Фонд вправе возместить только сумму 4 198 240,82 руб.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2022 производство по апелляционным жалобам было приостановлено до рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации кассационных жалоб по делам N А41-92972/2018, N А32-8916/2017, N А50-10848/2014.

Протокольным определением 12.10.2022 производство по апелляционным жалобам возобновлено, судебное заседание отложено.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2022 в составе суда произведена замена судьи Забутыриной Л.В. судьей Румянцевым А.А., в связи с чем рассмотрение дела начато с самого начала.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, апелляционные жалобы рассмотрены в их отсутствие в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители кредиторов заявили ходатайство о приостановлении производства по жалобам до рассмотрения их заявлений в суде первой инстанции об установлении размера компенсации прав залоговых кредиторов.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Вместе с тем, судом апелляционной инстанции не установлено оснований для приостановления производства по апелляционным жалобам, так как наличие неразрешенного вопроса о размере компенсаций не препятствует рассмотрению заявления Публично-Правовой Компании "Фонд Защиты Прав Граждан - Участников Долевого Строительства" о намерении стать приобретателем прав общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания".

Законность и обоснованность судебного акта проверены в порядке главы 34 АПК РФ.

Статьей 201.15-1 Закона о банкротстве предусмотрено, что при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем.

В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимые улучшения на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - имущество, земельный участок, неотделимые улучшения земельного участка, проектная документация).

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций (далее - обязательства застройщика).

Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 1 ст. 201.15-2-2 в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - решение о финансировании), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация). Копия заявления о намерении направляется конкурсному управляющему.

В силу п. 3 ст. 201.15-2-2 в качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Пунктом 4 указанной статьи определено, что передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 6 данной статьи если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы.

Указанное право требования Фонда подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 9 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонд следующие сведения: 1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи указанного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями); 2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" будет осуществлена выплата возмещения. Согласно п. 14 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве

В определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указываются: 1) наименование Фонда, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика; 2) размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном статьей 201.15 настоящего Федерального закона; 3) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" будет осуществлена выплата возмещения, размер денежных средств и срок их перечисления Фондом на основной счет застройщика в случае, если такая обязанность возникает у Фонда в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, или размер требований Фонда, подлежащих включению в реестр требований кредиторов в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи; 4) сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями; 5) иные необходимые для перечисления Фондом денежных средств на соответствующий счет застройщика сведения.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 N 1231 "О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" создана публичноправовая компанию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" путем преобразования некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", созданной в организационно-правовой форме фонда, учредителем которой является Российская Федерация.

Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства (протокол заседания от 03.11.2020 N НС-19/2020) принято решение о финансировании мероприятий по осуществлению выплат возмещения гражданам - участникам строительства и одобрении сделок по осуществлению Фондом защиты прав граждан участников долевого строительства выплаты возмещений гражданам - участникам строительства.

Конкурсным управляющим в соответствии с требованиями п. 9 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве в материалы дела представлены следующие сведения.

Сведения по земельным участкам, расположенным по адресу: г. Челябинск, пересечение ул. Бр. Кашириных и ул. Каслинской, с кадастровым номером 74:36:06 14 002:0034, площадью 1 527 кв.м. и с кадастровым номером 74:36:06 14 002:0027 площадью 5 595 кв.м.

Итоговая величина рыночной стоимости права аренды на земельные участки и расположенный на нем объект незавершенного строительства, определенной независимым оценщиком ООО "Эксперт" составляет 368 127 000 руб. (отчет N 0470-20 от 07.08.2020).

Сведения о совокупном размере требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

По состоянию на 12.03.2021 совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований граждан - участников строительства составляет 537 774 821 руб. 61 коп.

Сведения о размере требований кредиторов первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов ООО "Уральская строительная компания".

По состоянию на 01.12.2020 в реестр требований кредиторов должника требования кредиторов включены требования 1-ой очереди реестра требований кредиторов должника на сумму 137 500 руб.

По состоянию на 01.12.2020 во 2-ую очередь реестра требований кредиторов должника включены требования кредиторов на сумму 1 490 422 руб. 10 коп.

Кроме того, начислена компенсация за задержку выплаты заработной платы бывшим работникам и страховые взносы на сумму компенсации от реестровой задолженности: по состоянию на 30 ноября 2020 г. - 1 767 631 руб. 7 01 коп.; за период с 01 декабря 2020 г. по 30 сентября 2021 г.- 186 509 руб. 29 коп. Итого начисленная компенсация по состоянию на 30 сентября 2021 г. - 1 954 140 руб. 30 коп.

ООО "Уральская строительная компания" не имеет в собственности какое-либо имущество, в отношении которого не заявлены требования дольщиков о передаче жилых помещений.

Сведения о размере задолженности по текущим платежам ООО "Уральская строительная компания".

На дату подачи Фондом заявления в суд размер задолженности по текущим платежам составлял 31 285 554 руб. 64 коп., в том числе: 1 очередь: 5 209 318 руб. 72 коп. (вознаграждение, аудит, публикации, почтовые расходы, оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным); 2 очередь: 3 083 181 руб. 26 коп. (заработная плата, НДФЛ, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, компенсация за несвоевременную выплату заработной платы); 3 очередь: 1 250 466 руб. 67 коп. (оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным); 4 очередь: 416 167 руб. 90 коп.; 5 очередь: 21 326 420 руб. 06 коп. (налоги и сборы, аренда земельного участка, госпошлина).

При этом на момент рассмотрения заявления конкурсным управляющим представлены сведения о размере требований по текущим платежам по состоянию на 15.11.2021 в сумме 34 818 879 руб. 00 коп.: 1 очередь: - 6 764 906 руб. 22 коп. (вознаграждение, аудит, публикации, почтовые расходы, оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным); 2 очередь: - 2 537 542 руб. 00 коп. (заработная плата, НДФЛ, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, компенсация за несвоевременную выплату заработной платы); 3 очередь: 1 250 466 руб. 67 коп. (оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным); 4 очередь: - 524 268 руб. 96 коп.; 5 очередь: 23 741 695 руб. 15 коп. (налоги и сборы, аренда земельного участка, госпошлина).

Стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок составляет 368 127 000 руб. 00 коп., согласно отчету N 0470-20 от 07.08.2020.

Соответственно, десять процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок составит 36 812 700 руб. 00 коп.

Конкурсным управляющим представлены доказательства в обоснование необходимости привлечения специалистов и работников для достижения целей процедуры банкротства, в том числе для рассмотрения требований участников строительства, восстановления строительной и бухгалтерской документации должника, что было необходимо, в том числе для принятия Фондом решения об обращении в суд с настоящим заявлением, для взаимодействия с Фондом; представлены сведения о разумности размера оплаты услуг привлеченных специалистов и работников; представлены подтверждающие расходы документы.

Суд первой инстанции указал, что поскольку стоимость имущества, которое остается у ООО "Уральская строительная компания" после передачи объекта незавершенного строительства составляет 0 рублей, для погашения текущих платежей (первая, вторая, третья, четвертая и пятая очередь) и требований первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов, Фондом в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 и пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве, на специализированный банковский счет застройщика ООО "Уральская строительная компания" подлежат перечислению денежные средства в размере 36 812 700 руб. 00 коп., что соответствует 10 % от стоимости прав застройщика, передаваемых приобретателю.

Следует согласиться с позицией суда первой инстанции о необходимости возложения на фонд обязанности погасить помимо прямо указанных в Законе о банкротстве и текущие платежи на осуществление деятельности, необходимой для завершения строительства и надлежащего проведения процедуры конкурсного производства, включая расходы на оплату услуг лиц, привлечение которых управляющим не являлось обязательным с точки зрения названного Закона, а именно: расходы на охрану недостроенного дома, на оплату услуг организации, сопровождающей деятельность управляющего (ввиду большого объема работы, подлежащей выполнению в рамках процедуры банкротства застройщика), расходы на аренду земельных участков, электроэнергию, а также на вознаграждение конкурсного управлящего.

Постановлением N 34-П признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации пункт 5 статьи 201.10, абзац второй пункта 2 статьи 201.15, подпункт 1 пункта 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющегося приобретателем объектов застройщика в рамках дела о банкротстве, если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду, а в части текущих платежей для удовлетворения требований об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, - вне зависимости от этого условия.

В рассматриваемом случае у общества отсутствует иное имущество, права помимо подлежащих передаче фонду. Деятельность кредиторов застройщика по текущим обязательствам была направлена на обеспечение сохранности объекта, надлежащее осуществление процедур банкротств. При этом согласно отчету об оценке передаваемых фонду имущества, их стоимость, определенная оценщиком, составила 368 127 000 руб.

Конкурсным управляющим произведен расчет подлежащих погашению текущих требований и требований первой и второй очереди, а также требований за реестром второй очереди по состоянию на 30.10.2022 в сумме 45 045 771,83 руб., с учетом, что с 01.11.2022 за каждый месяц следует начислять 110 000 руб.

Суд апелляционной инстанции полагает возможным согласиться с доводами конкурсного управляющего о наличии оснований для расчета суммы, подлежащей погашению Фондом на дату вынесения судебного акта судом апелляционной инстанции исходя из фактических обстоятельств настоящего спора, с учетом его длительного рассмотрения в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции по независящим от должника и кредиторов обстоятельствам, а также с учетом необходимости ежемесячных расходов в связи с необходимостью обеспечения сохранности имущества должника, в связи с чем, усматривает наличие оснований для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" денежные средства в размере 45 155 771,83 руб. 00 коп. в срок до 16.12.2022 для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди. Указанная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой.

Суд также учитывает, что в силу п. 12 ст. 201.15 Закона о банкротстве требования заявителя, осуществившего погашение требований кредиторов, учитываются в реестре требований кредиторов в тех же размерах и той же очередности, что и погашенные им требования кредиторов первой и второй очереди, а в части погашенных требований по текущим платежам его требования подлежат погашению застройщиком в том же порядке и той же очередности, что и погашенные требования кредиторов по текущим платежам.

В отношении доводов конкурсных кредиторов Зарипова И.Р., Колесниченко В.В., Газизовой Н.Я., Лысенко В.А., Байгильдиной Х., Мусиной Л.В., ООО "Композит", ООО ТД "Строительные технологии XXI", Головко С.А. суд апелляционной инстанции полагает, что обжалуемым судебным актом их права и законные интересы не нарушены, так они обратились в суд первой инстанции с заявлениями об установлении им размера компенсаций как залоговым кредиторам, и требование подлежит рассмотрению по существу.

Поскольку заявителем соблюдены все условия, необходимые для удовлетворения его заявления о намерении, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявление Фонда "Защита прав участников долевого строительства" подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционных жалоб залоговых кредиторов и Фонда, жалоба конкурсного управляющего подлежит удовлетворению, определение суда первой инстанции - изменению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" Булгалиной Тамары Ивановны удовлетворить.

Абзац 3 резолютивной части определения Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2021 по делу N А76-111/2015 изменить, изложить в следующей редакции:

"Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" перечислить на специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью "Уральская строительная компания" денежные средства в размере 45 155 771, 83 руб. в срок до 16.12.2022 для погашений требования к должнику по текущим платежам реестра требований первой и второй очереди.

В остальной части определение Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2021 по делу N А76-111/2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы Зарипова Ильи Равильевича, Колесниченко Валерия Владимировича, Газизовой Натальи Яновны, Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", Лысенко Виталины Алексеевны, Байгильдиной Хайрикамал, Мусиной Ларисы Валентиновны, общества с ограниченной ответственностью "Композит", общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Строительные технологии XXI", Головко Сергея Александровича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.В. Матвеева

Судьи

А.Г. Кожевникова А.А. Румянцев