Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2022 г. N 13АП-34602/22 по делу N А56-76787/2017

г. Санкт-Петербург

14 декабря 2022 г.

Дело N А56-76787/2017/

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Юркова И.В.

судей Аносовой Н.В., Барминой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания: Санджиевой А.В.

при участии:

Ермоленко А.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-34602/2022) Ермоленко Александра Алексеевича и Ефремовой Екатерины Сергеевны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2022 по делу N А56-76787/2017/тр1732, принятое по заявлению Ермоленко Александра Алексеевича и Ефремовой Екатерины Сергеевны о включении требования в реестр требований кредиторов в деле о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "ГлавСтройКомплекс",

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО "ГлавСтройКомплекс" Ермоленко А.А. и Ефремовой Е.С. заявлено о включении требования в размере 431 762 руб. реального ущерба в реестр требований кредиторов должника.

Требование является ущербом, причиненным АО "ГлавСтройКомплекс" Ермоленко А.А. и Ефремовой Е.С. в результате нарушения должником (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения (разница между стоимостью квартиры и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения).

В обоснование размера убытков кредиторами представлен отчет ООО "Авторское Бюро Оценки Альтернатива" от 11.12.2019 N 19-Н8213, согласно которому рыночная стоимость объекта недвижимости - квартиры, номер на время строительства - 339, этаж - 3, строительные оси Ж-П,35-39, количество комнат - 3, общая площадь - 89,3 кв. м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 2, составила 6 360 000 руб.

Исходя из данных указанного отчета разница между стоимостью, уплаченной кредиторами по договору (5 928 238 руб.), и стоимостью квартиры на 04.12.2019 (дата открытия конкурсного производства в отношении АО "ГлавСтройКомплекс") составляет 431 762 руб.

Определением суда от 07.04.2021, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2021, в признании требования обоснованным отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа определение суда от 07.04.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением от 03.10.2022 суд первой инстанции отказал во включении требования в реестр требований кредиторов.

В апелляционной жалобе Ермоленко А.А. и Ефремова Е.С. просят отменить определение суда в связи с тем, что, по их мнению, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права; неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в обжалуемом определении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании Ермоленко А.А. поддержал доводы жалобы.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав Ермоленко А.А., апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

Из материалов дела видно, что конкурсным управляющим и ООО "Содружество" заключен договор от 28.05.2021 N 04-05/10/2021 на оказание услуг по оценке имущества. Соответствующий отчет об оценке опубликован конкурсным управляющим на сайте ЕФРСБ 05.03.2022 (сообщение N 8349331). Согласно данному отчету по состоянию на 08.08.2018 (дата введения процедуры наблюдения в отношении АО "ГлавСтройКомплекс") рыночная стоимость квартиры N 339 составила 5 960 000 руб. В соответствии со статьей 201.5 Закона о банкротстве управляющим рассчитан размер ущерба, который составил 31 762 руб.

(5 960 000 руб. - 5 928 238 руб.). Соответствующее требование учтено в реестре требований кредиторов.

В соответствии положениями с абзаца третьего пункта 2 статьи 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), стоимость переданного застройщику имущества и стоимость жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, определяются оценщиком, привлекаемым конкурсным управляющим за счет застройщика. Стоимость жилого помещения рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику строительства, и показателя рыночной стоимости одного квадратного метра в соответствующем объекте строительства. Соответствующий отчет об оценке направляется конкурсным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд. Участник строительства вправе при установлении его требования доказывать в порядке, предусмотренном статьей 60 настоящего Федерального закона, иной размер стоимости переданного застройщику имущества и стоимости жилого помещения, в том числе на основании иного отчета об оценке.

В удовлетворении заявления отказано правомерно, поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, размер реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ), учтен в реестре требований кредиторов должника.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2022 по делу N А56-76787/2017/тр1732 оставить без изменения, апелляционную жалобу Ермоленко А.А. и Ефремовой Е.С. - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Н.В. Аносова И.Н. Бармина