|
22 декабря 2022 г.
|
Дело N А40-165045/22
|
Девятый арбитражный апелляционный суд в лице судьи Валюшкиной В.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу ООО "Экосервис-трейд" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.10.2022 по делу N А40-165045/22,
принятое в порядке упрощенного производства по иску ООО "Экосервис-трейд" к ООО "Паклэнд" о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Экосервис-трейд" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ООО "Паклэнд" по договору N 2409/21-А от 09.07.2021 задолженности за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в размере 24 000 руб., неустойки за период с 01.12.2021 по 20.04.2022 в размере 10 980 руб.
Решением суда от 04.10.2022 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, истцу отказано в удовлетворении искового заявления.
Истец, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.
В материалы дела поступили возражения ответчика на апелляционную жалобу.
Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке упрощенного производства с учетом требований ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы и отзыв на нее, не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.
Как указывает истец в обоснование иска, 09 июля 2021 года между ООО "Экосервис-Трейд" (арендодатель) и ООО "Паклэнд" (арендатор) заключен договор N 2409/21-А аренды мобильных туалетных кабин, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование 1 туалетную кабину, что подтверждается актом установки N 285 от 13.07.2021.
В соответствии с п.п. 3.2 и 4.4.1 договора, арендатор обязался ежемесячно и в полном объеме вносить арендную плату за арендуемое имущество исходя из размера арендной платы за 1 МТК Стандарт в сумме 6000,0 рублей.
По состоянию на 20 апреля 2022 года задолженность ответчика перед ООО "Экосервис-Трейд" по Договору N 2409/21-А аренды мобильных туалетных кабин от 09 июля 2021 года составляет 24000,00 (Двадцать четыре тысячи) рублей - по 6 000 руб. за периоды с декабря 2021 по март 2022 года.
Истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием о погашении задолженности, однако задолженность погашена не была, что послужило поводом для обращения истцом в суд.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что обстоятельства, подлежащие установлению в данном деле, истцом в порядке ст. 65 АПК РФ не доказаны.
В обоснование апелляционной жалобы истец указывает, что истец, руководствуясь п.3.9 договора аренды, в соответствии с которым арендодатель вправе использовать текущие платежи арендатора для погашения имеющейся за ним задолженности прошлых периодов независимо от ссылки в платежном поручении и основания платежа, зачислил поступивший от ответчика по платежному поручению N 702 от 13.12.2021 платеж в счет погашения задолженности за предыдущие периоды; несмотря на утверждение ответчика об отсутствии чисток туалетных кабин и тот факт, что у ответчика числилась задолженность, истец продолжал выполнять свои обязательства по обслуживанию мобильной туалетной кабины, что подтверждается отчетами системы мониторинга "СКИФ Навигатор", установленной на ассенизационных машинах ООО "Экосервис-Трейд"; более того, в предоставленной ответчиком переписке с прорабом, также содержатся сведения, согласно которым представители ответчика отказывались от услуг ("Раньше каждую неделю звонили, иногда я отказывал, а сейчас недели две не было"); туалетная кабина предоставлена в аренду с обслуживанием 2 (два) раза в месяц; согласно п. 3.3 договора, обслуживание МТК свыше 2х раз в месяц осуществляется на возмездной основе и по письменному заявлению арендатора; дополнительного обслуживания в рамках договора N 2409/21-А аренды мобильных туалетных кабин от 09.07.2021 не производилось; касательно предоставленных ответчиком электронных писем от 18 и 22 марта 2022 года истец пояснил следующее: в договоре N 2409/21-А аренды мобильных туалетных кабин от 09.07.2021 года указан электронный адрес курирующего менеджера - есо@есо77.ru, на который необходимо было обращаться для решения любых возникающих в период исполнения договора вопросов. Ответчик не исполнил обязательство по перечислению арендных платежей ООО "Экосервис-Трейд".
Суд отклоняет приведенные доводы апелляционной жалобы.
Пунктом 3.3 договора установлено, что арендодатель обязуется производить сбор и вывоз отходов из арендуемых МТК ежемесячно (2 раза в месяц) с учетом положений, установленных соглашением сторон в пунктах 3.8 и 4.1 3 настоящего договора.
Обслуживание МТК (сбор и вывоз отходов) свыше 2-го раза в месяц осуществляется арендодателем на возмездной основе (т.е. за плату; и оплачивается арендатором в порядке предоплаты в размере 750 руб. с учетом НДС за одну чистку одной кабины. Дополнительное обслуживание МТК (сбор и вывоз отходов) свыше 2-го раза в неделю осуществляется арендодателем по письменному заявлению арендатора, на которое распространяются пункты 3.4., 3.8., 4.1.3. настоящего договора.
В силу пункта 3.8 договора стороны договорились, что в случае появления обстоятельств, предусмотренных пунктом 4.1.3., а также не исполнения арендатором п.4.3.1., 4.4.3 и прекращения обслуживания (чисток), арендодатель не несет какой-либо ответственности перед арендатором и третьими лицами. Арендные платежи начисляются арендодателем и оплачиваются арендатором в полном объеме и снижению при указанных выше обстоятельствах не подлежат
В соответствии с пунктом 4.1.3 договора арендодатель имеет право прекратить в одностороннем порядке без предварительного уведомления арендатора обслуживание (чистки) мобильных туалетных кабин в случае, если последний просрочил внесение арендных платежей более чем на 1 (один) месяц.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцом в адрес ответчика выставлен счет на оплату N 462 от 01.12.2021 за аренду за период с 01.12.2021 по 31.12.2021.
Указанный счет оплачен ответчиком платежным поручением N 702 от 03.12.2021, в связи с чем опровергается наличие задолженности за декабрь 2021 года.
С учетом изложенного основания для применения истцом пункта 3.8 договора не наступили.
Как следует из пункта 3.4 договора, если арендатором не было предъявлено письменной претензии о нарушении обязательств арендодателем по договору в части вывоза отходов за прошедший месяц не позднее, чем в течение трех рабочих дней после окончания календарного месяца, то обслуживание (сбор и вывоз отходов) признаются произведенными надлежащим образом в этом и предыдущих месяцах, а суммы начисленной арендной платы перерасчету не подлежат.
Пунктом 4.4.7 договора согласованы условия для совершения юридически значимых действий путем направления ответчиком (арендатором) соответствующих документов по электронной почте - eco@eco77.ru.
Из представленных ответчиком документов следует, что 28.12.2021 последним в адрес истца по указанной электронной почте направлено письмо следующего содержания: "Добрый день! Почему давно не чистили туалет на нашем участке? Когда будете в Спас-каменке?".
Указанное свидетельствует о том, что, прежде чем вносить предоплату за период с 01.01.2022 по 31.01.2022, ответчик воспользовался своим правом, предоставленным ему пунктом 3.4 договора, на предъявление претензии арендодателю о несоблюдении последним своего обязательства по очистке туалета, закрепленного в пункте 3.3 договора.
Пунктом 1 статьи 328 ГК РФ установлено, что встречным призн
