Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2022 г. N 12АП-8911/22 по делу N А57-15862/2018

г. Саратов

27 декабря 2022 г.

Дело N А57-15862/2018

Резолютивная часть постановления объявлена "20" декабря 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен "27" декабря 2022 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романовой Е.В.,

судей Грабко О.В., Яремчук Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Богодаевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Дружба" Болдырева Сергея Валерьевича

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 25 августа 2022 года по делу N А57-15862/2018 (судья Лиско Е.Б.)

по заявлению конкурсного управляющего должника - Открытого акционерного общества "Дружба" - Болдырева Сергея Валерьевича об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве), как отсутствующего должника, Открытого акционерного общества "Дружба", (город Саратов, ИНН 6453104601, ОГРН 1096453003173),

без участия в судебном заседании представителей сторон, извещенных надлежащим образом, в порядке статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области 27.08.2018 ОАО "Дружба" признано несостоятельным (банкротом), как отсутствующий должник, в отношении должника открыто конкурсное производство (с последующим продлением).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.08.2018 (резолютивная часть от 22.08.2018) конкурсным управляющим должника - ОАО "Дружба" утвержден Болдырев Сергей Валерьевич.

Публикация произведена в газете "Коммерсантъ" N 158 от 01.09.2018.

В Арбитражный суд Саратовской области 30.11.2021 поступило заявление конкурсного управляющего должника, согласно которому конкурсный управляющий просит утвердить Положение о порядке, сроках и условия продажи имущества должника (право аренды земельного участка, объекты недвижимого имущества), в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

15.06.2022 от конкурсного управляющего в суд поступило уточненное предложение о продаже имущества должника.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 25.08.2022 в утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника в уточненной конкурсным управляющим редакции, отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий должника обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Саратовской области от 25.08.2022 отменить, принять по делу новый судебный акт, которым утвердить Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Отзывов, пояснений на апелляционную жалобу от заинтересованных лиц не поступило.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 АПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 130 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства конкурсный управляющий осуществляет инвентаризацию и оценку имущества должника.

По смыслу статей 130, 131 Закона о банкротстве инвентаризации, оценке и включению в конкурсную массу подлежит все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, за исключением предусмотренных Законом случаев.

После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах, если Законом о банкротстве не установлен иной порядок продажи имущества должника.

Положения пункта 1 статьи 139 Закона о банкротстве предусматривают обязанность конкурсного управляющего в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

По смыслу положений пункта 1 статьи 139 Закона о банкротстве, арбитражный суд по результатам рассмотрения такого ходатайства вправе либо удовлетворить ходатайство и утвердить предложения о продаже имущества либо отказать в удовлетворении ходатайства и утверждении предложений о продаже имущества. Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности самостоятельно вносить изменения в предложенный порядок, в связи с чем, при установлении несоответствия предложений нормам законодательства о банкротстве, суд отказывает в их утверждении.

Конкурсным управляющим должника разработано Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (далее - Положение). Вопрос о его утверждении был вынесен на рассмотрение собранию кредиторов 16.07.2021, однако собрание кредиторов признано несостоявшимся в связи с отсутствием предусмотренного законом кворума. Вопрос об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества был вынесен на рассмотрение повторного собрания кредиторов 11.11.2021, однако повторное собрание кредиторов признано несостоявшимся в связи с отсутствием предусмотренного законом кворума и невозможностью в связи с этим принять какое-либо решение по заявленным вопросам повестки дня.

В связи с указанным, конкурсный управляющий должника обратился в суд с заявлением об утверждении Положения. В ходе судебного разбирательства конкурсный управляющий представил уточненный проект Положения, в котором просил утвердить начальную продажную цену имущества (пункт 1.4. Положения) в размере 2 700 000 000 руб., вместо указанной ранее в размере 1 000 000 000 руб.

Отказывая в утверждении Положения в уточненной конкурсным управляющим редакции, суд первой инстанции исходил из того, что Положение в уточненной редакции конкурсным управляющим на утверждение собрания кредиторов не представлялось. Кроме того, при наличии возражений конкурсного кредитора ООО "Профи" относительно начальной продажной цены имущества и ходатайства о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости имущества, денежные средства на депозит суда с целью финансирования проведения экспертизы ни от заявителя, ни от иных заинтересованных лиц не поступили.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона о банкротстве целью конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

Законный интерес кредиторов состоит в получении максимального удовлетворения своих требований за счет конкурсной массы должника; в свою очередь конкурсная масса должника как совокупность подлежащих распределению с учетом правил очередности и пропорциональности денежных средств подлежит формированию за счет осуществляемых конкурсным управляющим мероприятий конкурсного производства, в том числе за счет реализации принадлежащего должнику имущества в порядке, установленном статьями 111, 138, 139 Закона о банкротстве.

В обязанности конкурсного управляющего входит как можно в более короткие сроки обеспечить реализацию имущества должника в целях расчетов с его кредиторами и завершить производство по делу о банкротстве с минимальными текущими расходами, которые также погашаются за счет конкурсной массы, формируемой из того же самого имущества должника.

Основной целью торгов в процедуре банкротства является скорейшая реализация имущества должника в условиях низкого потребительского спроса и интереса в его приобретении.

Из материалов дела усматривается, что в ходе инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим в конкурсную массу ООО "Дружба" включено следующее имущество: право аренды земельного участка, площадью 67805+/-91 кв.м., кадастровый номер 23:37:0107001:60, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пр-кт Пионерский, 5, а также право собственности в отношении 26 строений, расположенных на указанном участке.

При обращении в суд с настоящим заявлением конкурсный управляющий просил утвердить начальную продажную цену, выявленного имущества, в размере 1 000 000 000,00 руб., в соответствии с пунктом 1.4, разработанного им Положения о реализации, представленного собранию кредиторов. Оценка выявленного имущества конкурсным управляющим проведена самостоятельно.

В ходе рассмотрения заявления об утверждении Положения, конкурсный управляющий представил уточнения к Положению о реализации в части начальной продажной цены, согласно которым просит утвердить начальную продажную цену имущества в размере 2 700 000 000,00 руб.

В обоснование начальной продажной стоимости в размере 2 700 000 000,00 руб. конкурсный управляющий ссылается на постановление судьи Октябрьского района г.Самары о наложении ареста на имущество от 04.09.2009, принятого в рамках уголовного дела N 200908312, из которого следует, что стоимость детского оздоровительного лагеря (нежилые здания (помещения) и земельный участок, в отношении которых конкурсным управляющим разработано Положение о реализации), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пр-кт Пионерский, 5, составляла в 2008 году не менее 2 700 000 000,00 руб., в связи с чем, конкурсный управляющий полагает, что стоимость реализуемого имущества в настоящее время не может составлять менее указанной суммы.

Из материалов дела следует, что мажоритарный кредитор - ООО "Профи", обладающий 96,953% голосов на собрании кредиторов, возражал против установления начальной продажной цены имущества должника в размере 1 000 000 000 руб., полагая ее заниженной и не соответствующей рыночной стоимости.

Таким образом, между конкурсным управляющим и мажоритарным кредитором имеются разногласия по определению начальной продажной цены имущества должника.

При наличии разногласий по вопросу утверждения положения кредитор и конкурсный управляющий должны доказать, что предложенный каждым из них вариант приведет к желаемому результату получения максимальной цены от продажи имущества должника при минимальных временных и материальных затратах.

После предъявления конкурсным кредитором уточнений к Положению о реализации в части начальной продажной цены, согласно которым он просит утвердить начальную продажную цену имущества в размере 2 700 000 000,00 руб., от ООО "Профи" возражений относительно Положения о реализации имущества должника в суд не поступало.

Как подтверждается материалами дела, конкурсным управляющим было дважды инициировано проведение собраний кредиторов 16.07.2021 и 11.11.2021, в повестку дня которых включались вопросы, касающиеся утверждения положения о порядке продажи имущества должника, однако собрания кредиторов не состоялись, в связи с отсутствием кворума.

По результату несостоявшихся заседаний собраний кредиторов конкурсным управляющим направлены в материалы дела о банкротстве должника все материалы, представленные на заседаниях, то есть кредиторы имели возможность ознакомиться с предлагаемой уточненной редакцией и внести предложения об изменениях Положения, однако каких-либо предложений не поступало.

По смыслу ст. ст. 110, 111, 139, 140 Закона о банкротстве арбитражный управляющий не является лицом, от которого полностью зависят условия реализации имущества должника, он лишь предлагает возможные условия реализации для обсуждения на собрании кредиторов. В случае несогласия с условиями, представленными арбитражным управляющим, конкурсные кредиторы и уполномоченные органы могут предложить свои условия. При наличии разногласии стороны могут обратиться в арбитражный суд за их разрешением.

Механизм обращения конкурсного управляющего в суд за утверждением Положения обеспечивает гарантии движения дела о банкротстве в случае, если собрание кредиторов по тем или иным причинам не рассмотрело и не утвердило Положение, предложенное конкурсным управляющим.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что непринятие мер по реализации имущества должника, вследствие отсутствия решения об утверждении порядка, сроков и условий реализации имущества должника, ведет к затягиванию процедуры банкротства и несению дополнительных расходов связанных с процедурой банкротства. При этом, собрания кредиторов не состоялись дважды ввиду отсутствия кворума, тем самым, конкурсные кредиторы уклонились от утверждения Положения на собрании кредиторов, где они могли бы внести соответствующие предложения по корректировке Положения, в том числе, и в части начальной продажной стоимости имущества.

Суд апелляционной инстанции находит, что представленный конкурсным управляющим уточненный проект Положения не противоречит императивным требованиям Закона о банкротстве, регламентирующих реализацию имущества должника, никем из участвующих в деле лиц не оспорен, право на обращение к управляющему с требованием о привлечении оценщика не реализовано.

В рассматриваемом случае возражений в отношении состава имущества должника, по существу разработанного конкурсным управляющим Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника лицами, участвующими в деле, не заявлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции необоснованно отказано в утверждении представленного конкурсным управляющим уточненного Положения, и, принимая во внимание цели процедуры реализации имущества должника и фактические обстоятельства дела, а также учитывая недопустимость затягивания процедуры банкротства и увеличения судебных расходов на ее проведение (ходатайство об утверждении Положения заявлено 30.11.2021), а также то, что Положение не противоречит положениям ст. ст. 110, 111, 130, 139 Закона о банкротстве, считает возможным утвердить Положение о реализации имущества должника в уточненной конкурсным управляющим редакции.

В силу пункта 3 части 4 статьи 272 АПК РФ арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований к отмене определения суда первой инстанции с разрешением вопроса по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 25 августа 2022 года по делу N А57-15862/2018 отменить. Принять новый судебный акт.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в редакции, представленной конкурсным управляющим:

1.1. Настоящие Предложения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, (далее - Предложения) разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, изменениями ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 30.12.2008 г., Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" для представления в качестве предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в соответствии с п. 1 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ и распространяется на имущество Открытое акционерное общество "Дружба" ИНН 6453104601, ОГРН 1096453003173 (далее - Должник), реализуемое в процедуре банкротства должника.

1.2. В тексте настоящих Предложений применяются следующие определения и сокращения:

Арбитражный управляющий - конкурсный управляющий открытого акционерного общества "Дружба", ИНН 6453104601, ОГРН 1096453003173.

Победитель торгов - участник торгов, признанный организатором торгов по результатам подведения итогов торгов победителем.

Торги - продажа имущества путем проведения открытых торгов в электронной форме.

Организатор торгов - В качестве организатора торгов, в соответствии с пунктом 8 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", выступает арбитражный управляющий.

Независимый оценщик - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), занимающееся определением стоимости основных фондов и другого имущества на основе общепринятых методов, норм и стандартов об оценке, осуществляющее свою деятельность в установленном законом порядке.

Заявитель - лицо, подающее Организатору торгов заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы.

Имущество - имущественный комплекс либо имущество Должника, права требования Должника, имущественные права, реализуемые в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Участник торгов - претендент, допущенный Организатором торгов к участию в торгах по продаже имущества должника.

Электронная площадка - сайт в сети "Интернет", на котором проводятся открытые торги в электронной форме в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ.

Оператор Электронной площадки - электронная торговая площадка (ЭТП), действующая в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России".

Место проведения торгов - электронная торговая площадка, аккредитованная при СРО конкурсного управляющего должника - СРО ААУ "Евросиб" (ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319, 115114, г. Москва, Набережная Шлюзовая, д. 8, стр. 1, офис 301).

По всем вопросам, связанным с продажей Имущества должника и не нашедшим отражение в настоящих Предложениях, Организатор торгов, конкурсный управляющий руководствуются нормами действующего законодательства РФ.

1.2.1. Проведение торгов осуществляется не ранее отмены ограничений, препятствующих отчуждению имущества должника, по правилам, установленным ст. 447-449 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 110, 111, 138 Закона о банкротстве и настоящими Предложениями.

1.2.2. Торги проводятся в электронной форме.

1.2.3. Порядок проведения открытых торгов в электронной форме утверждается

регулирующим органом. Под электронной площадкой понимается сайт в сети "Интернет", на котором проводятся открытые торги в электронной форме в соответствии с Законом.

1.2.4. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. N 495 с учетом положений пункта 18 статьи 110 Закона.

1.3.Имущество реализуется в нижеследующем порядке.

1.3.1.Продажа Имущества должника осуществляется следующими этапами:

Первый этап - проведение торгов в форме аукциона с открытой формой подачи заявок по продаже имущества должника по начальной продажной цене имущества;

Второй этап - проведение повторных торгов в форме аукциона с открытой формой подачи заявок по продаже имущества должника с понижением начальной цены, установленной на первоначальных торгах, на 10 (десять) процентов.

Третий этап - продажа имущества должника посредством публичного предложения, при этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены на повторных торгах.

Переход к каждому последующему этапу продажи Имущества должника возможен только в том случае, если Имущество должника не было продано на предыдущем этапе.

1.4. Имущество подлежит реализации с торгов единым Лотом N 1 в следующем составе:

Нежилое одноэтажное здание летнего домика, литер А, площадью 54,5 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2476, условный номер 23-23-26/056/2005-065 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание кинотеатра, литер Г19, площадью 394 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2504, условный номер 23-23-26/056/2005-096 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание изолятора, литер Э, площадью 99,1 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2484, условный номер 23-23-26/056/2005-076 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание дизельной, литер Я1, площадью 28,8 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2477, условный номер 23-23-26/056/2005-066 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание пионерской комнаты, литер Г20, площадью 146,4 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2503, условный номер 23-23-26/056/2005-095 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание общежития, литер Р, р, площадью 70,7 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2416, условный номер 23-23-26/056/2005-075 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание общежития, литер Г1, площадью 45,9 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2498, условный номер 23-23-26/056/2005-090 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание медицинского пункта, литер П, площадью 20.3 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2788, условный номер 23-23-26/056/2005-074. Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое двухэтажное здание спального корпуса, литер К, площадью 227,7 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2494, условный номер 23-23-26/056/2005-082. Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание спального корпуса, литер О, площадью 115,7кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2490, условный номер 23-23-26/056/2005-078. Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое двухэтажное здание спального корпуса, площадью 244,7 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2493, условный номер 23-23-26/056/2005-081 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание прачечной, литер Я, площадью 134,9 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2495 условный номер 23-23-26/056/2005-083.Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание склада, литер Г6, площадью 108,4 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2797, условный номер 23-23-26/056/2005-087 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание склада, литер Д, площадью 44,7 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2787, условный номер 23-23-26/056/2005-072 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание склада, литер Г17, площадью 122,3 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2795, условный номер 23-23-26/056/2005-084 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание склада, литер Г8, площадью 79,5 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2796, условный номер 23-23-26/056/2005-086 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание склада, литер Г2, площадью 120,5 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2798, условный номер 23-23-26/056/2005-089 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое двухэтажное здание спального корпуса площадью 230,2 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2478, условный номер 23-23-26/056/2005-067 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое двухэтажное здание спального корпуса, площадью 228,2 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2480, условный номер 23-23-26/056/2005-069 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое двухэтажное здание спального корпуса, площадью 229,4 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2483, условный номер 23-23-26/056/2005-073 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание столовой, площадью 670,1 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2489, условный номер 23-23-26/056/2005-077 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое двухэтажное здание спального корпуса, площадью 229,3 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2491, условный номер 23-23-26/056/2005-079 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое двухэтажное здание спального корпуса, площадью 233,7 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2492, условный номер 23-23-26/056/2005-080 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание общежития, площадью 37 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2496, условный номер 23-23-26/056/2005-085 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое двухэтажное здание спального корпуса, площадью 222,6 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2500, условный номер 23-23-26/056/2005-092 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Нежилое одноэтажное здание мастерской, площадью 38,2 кв.м, Кадастровый номер 23:37:0107001:2501, условный номер 23-23-26/056/2005-093 Ограничения: арест, на основании постановления Федерального суда Октябрьского района г. Самары от 04.09.2009 г.

Право аренды на земельный участок; категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для размещения детского оздоровительного учреждения "Дружба". Площадь 67805 +/- 91 кв.м., расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, пр-кт Пионерский, 5. Кадастровый номер 23:37:01 07 001:60.

Начальная стоимость Лота N 1: 2 700 000 000,00 (два миллиарда семьсот миллионов) рублей.

1.5. Все расходы, связанные с проведением торгов, расходы, связанные с включением арбитражным управляющим сведений о торгах в Единый федеральный реестр сведений оплачиваются за счет имущества должника.

1.6. Обязательным условием продажи Имущества должника является получение денежных средств за проданное имущество не позднее 30 (тридцати) дней со дня подписания договора. Передача Имущества должника осуществляется после оплаты стоимости имущества и поступления соответствующих денежных средств на счет Должника.

1.7. В ходе проведения торгов осуществляется электронный документооборот.

2. Порядок проведения торгов по продаже Имущества должника.

2.1. Продажа Имущества должника производится на открытых торгах в форме аукциона с открытой формой представления предложений о покупке предмета торгов, а также в форме публичного предложения.

2.2. Информационное сообщение о продаже имущества должника Организатор торгов размещает на ЕФРСБ на сайте http://bankrot.fedresurs.ru/, а также публикует в газете "Коммерсант".

В информационном сообщении должны содержаться:

сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с имуществом;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже имущества предприятия с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества предприятия время окончания представления предложений не указывается);

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

начальная цена продажи имущества;

порядок и критерии выявления победителя торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества предприятия; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

2.3. Задаток для участия в торгах в форме аукциона по продаже имущества должника, в том числе и повторных, составляет 10% от начальной продажной цены имущества.

Задаток перечисляется на банковский счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов.

2.4. Срок представления заявок на участие в торгах составляет не менее 25 (двадцать пять) рабочих дней. Дата окончания приема заявок является также датой окончания приема задатков. Поступившие заявки и денежные средства в качестве задатков за пределом отведенного срока не принимаются и возвращаются заявителю.

2.5. Организатор торгов вправе отменить торги в любое время.

3. Функции организатора торгов при подготовке и проведении торгов

Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

3.1. Заключает договор с оператором электронной площадки о проведении торгов.

3.2. Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе, договора о задатке, проекта договора купли-продажи имущества/лота и иных документов, установленных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 N 495.

3.3. Назначает дату и время проведения торгов.

3.4. Определяет дату и время начала приема заявок, дату и время окончания приема заявок, предложения о цене имущества/лота, определяет дату подведения итогов торгов.

3.5. Заключает с заявителями договоры о задатке (в случае приема задатков на свой счет).

3.6. Определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении.

3.7. Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов.

3.8. Уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

3.9. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве и настоящим Положением.

3.10. Осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве.

3.11. Организатор торгов вправе отменить торги в любое время 4. Порядок продажи Имущества должника на торгах:

4.1. Прием заявок для участия в торгах.

4.1.1. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт. адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; N контактного тел., адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка, предложение о цене. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ, Регламентом ЭТП и Приказом N495. В случае, если от имени заявителя действует доверенное лицо, необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

В ходе торгов осуществляется электронный документооборот.

4.1.2. Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

4.1.3. Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.

4.1.4. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

4.1.5. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах.

4.1.6. В случае принятия заявки Оператор электронной площадки регистрирует ее в журнале приема и регистрации заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в торгах.

После окончания срока представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

При получении от Оператора электронной площадки заявки Организатор торгов проверяет соответствие заявки на участие в торгах установленной форме (согласно положений пункта 11 статьи 110 Закона о банкротстве и соответствие приложенных к ней документов установленному настоящим Положением перечню.

4.1.7. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

В случае отзыва зарегистрированной заявки, внесенный Заявителем задаток возвращается в порядке, установленном разделом 4.2.4 настоящего Положения.

4.1.8. Задаток, вносимый Заявителями, выразившими желание участвовать в торгах, устанавливается в размере 10% (десять процентов) от начальной стоимости Имущества должника на данных торгах. При оплате задатка в назначении платежа обязательно должна быть дана ссылка на проводимые торги, номер торгов и наименование должника, номер лота. Дата окончания срока приема заявок является также окончанием срока внесения задатка. Все банковские комиссии за возврат задатка возмещаются из денежных средств, поступивших от заявителя в качестве задатка

4.1.9. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах, получения подтверждения о поступлении задатка, и оформляется протоколом об определении участников торгов.

4.1.10. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, а также перечислившие задаток, в установленный настоящим положением срок на банковский счет указанный в сообщении о торгах. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

4.1.11. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Законом и указанным в сообщении о проведении торгов;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

3) поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату окончания периода приема заявок.

4) заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени Заявителя;

4.1.12. Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления Организатором торгов протокола об определении участников торгов.

4.1.13. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения протокола об определении участников торгов направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

4.2. Порядок проведения торгов и определение победителя торгов

4.2.1. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, установленным Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 г. N 495.

Оператор электронной площадки проводит торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Торги проводятся путем повышения начальной продажной цены Имущества на величину, кратную величине "шага аукциона".

Шаг торгов (на повышение), в том числе и повторных, равен 5% (пяти процентам) от начальной продажной цены Имущества должника на данных торгах. Подведение итогов торгов проводится на электронной площадке.

4.2.2. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество в ходе аукциона.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

результаты рассмотрения предложений о цене имущества/лота, представленных участниками торгов;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества/лота в ходе торгов;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя. отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

4.2.3. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

4.2.4. Суммы внесенных задатков возвращаются участникам торгов, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Все банковские комиссии за возврат задатка возмещаются из денежных средств, поступивших от заявителя в качестве задатка.

4.2.5. В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ.

4.2.6. В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота.

4.3. Порядок подписания договора купли-продажи, оплаты, передачи имущества покупателю

4.3.1. Продажа имущества/лота оформляется договором купли-продажи имущества/лота,

который заключает арбитражный управляющий должника с победителем торгов.

4.3.2. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества/лота являются:

сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота;

цена продажи имущества/лота;

порядок и срок передачи имущества/лота покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии каких-либо обременений в отношении имущества/лота;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

4.3.4. Победитель торгов обязан уплатить продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость имущества/лота за вычетом внесенного ранее задатка.

Сумма внесенного победителем торгов задатка засчитывается в счет стоимости приобретенного имущества/лота.

4.3.5. Передача имущества/лота арбитражным управляющим должника и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества/лота.

Денежные средства, вырученные от продажи имущества/лота, включаются в состав имущества должника.

4.3.6. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет конкурсному управляющему должника копии этого протокола. В течение 5 (Пяти дней) с даты подписания этого протокола арбитражный управляющий должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества/лота с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота. Предложение заключить договор купли-продажи имущества/лота может быть направлено на адрес электронной почты победителя, что является достаточным и дальнейшего направления предложения по обычной почте не требуется.

4.3.7. Победитель торгов обязан заключить с продавцом (правообладателем) договор купли-продажи имущества/лота в течение 5 дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора. Надлежащей формой предложения является его направление на адрес электронной почты, указанной в заявке.

4.3.8. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора купли-продажи имущества/лота в течение 5 (Пяти) дней со дня получения предложения конкурсного управляющего должника о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и арбитражный управляющий предлагает заключить договор участнику, предложившему наиболее высокую цену по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя.

При этом арбитражный управляющий вправе последовательно обращаться с предложением о заключении договора купли-продажи имущества/лота по результатам торгов к иным участникам торгов, в случае отказа участника, предложившему наиболее высокую цену имущества/лота.

4.3.9. При отказе вышеуказанных участников от покупки имущества/лота или не поступлении ответа от них в течение 5 (Пяти) дней с даты направления арбитражным управляющим должника предложения о заключении договора купли-продажи имущества/лота, арбитражный управляющий обязан принять решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества/лота.

4.3.10. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

4.3.11. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене имущества/лота не ниже установленной начальной цены продажи имущества/лота, договор купли-продажи имущества/лота заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов и представленным им предложением о цене.

4.4. Повторные торги

4.4.1. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества/лота по результатам торгов арбитражный управляющий должника в течение 2 (Двух) дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества/лота с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества/лота по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества/лота.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 4.1, 4.2., 4.3 настоящих Предложений с учетом особенностей, установленных настоящим разделом.

4.4.2. При проведении повторных торгов начальная цена продажи имущества/лота на повторных торгах устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества/лота, установленной в соответствии с Законом о банкротстве и настоящим Положением на первоначальных торгах.

4.4.3. Задаток для участия в повторных торгах устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи имущества на повторных торгах.

4.5. Продажа имущества/лота должника посредством публичного предложения.

4.5.1. Имущество должника, не реализованное путём продажи с торгов в форме аукциона в электронной форме с повторных открытых торгов, подлежит продаже посредством публичного предложения с использованием открытой формы подачи предложений о цене приобретения имущества. При продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения начальная цена продажи имущества/лота должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества/лота должника на повторных торгах.

4.5.2. Задаток для участия в торгах по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 10% от цены продажи имущества/лота, установленной для определенного периода действия (снижения) цены, в котором подана заявка на участие. Задаток (перечисленный заявителем) должен быть зачислен на р/счет (указанный в сообщении о торгах) в срок не позднее даты окончания периода снижения цены, в котором подана заявка на участие. Задаток оплачивается путем перечисления денежных средств на счет (указанный в сообщении о торгах).

4.5.3. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными в пункте 2.2. Предложений о порядке и условиях проведения открытых торгов по продаже имущества должника, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества/лота должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, а именно:

По Лоту N 1 период снижения - четыре рабочих дня, снижение за один шаг на 108 000 000 (сто восемь миллионов) руб. 00 коп., что составляет 4% от начальной стоимости лота N 1 на данных торгах.

Количество этапов торгов - пять.

Минимальная цена продажи (цена отсечения) устанавливается в размере 1 944 000 000 (Один миллиард девятьсот сорок четыре миллиона) руб. 00 коп.

4.5.4. Задаток считается внесенным своевременно в случае, если на день и время окончания периода, в котором подана заявка, он зачислен на расчетный счет, указанный в публикации о торгах. При отсутствии соглашения о задатке в назначении платежа указывается на то, что это задаток для участия в торгах по продаже имущества должника, номер торгов и номер лота.

4.5.5. Задаток возвращается в следующих случаях:

- претендент отозвал заявку до окончания срока действия ценового периода в котором подана заявка.

- претендент не допущен к участию в торгах;

- участник торгов не принял участия в торгах;

- торги признаны несостоявшимся;

- если участник торгов не признан победителем торгов

Все банковские комиссии за возврат задатка возмещаются из денежных средств, поступивших от заявителя в качестве задатка.

4.5.6. Порядок рассмотрения заявок.

Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после окончания периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после окончания периода проведения торгов.

В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

Протокол об определении участников торгов подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке.

Заявитель имеет право отозвать заявку до окончания срока действия ценового периода в котором подана заявка.

4.5.7. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества/лота должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества/лота должника, установленной для определенного периода приема заявок, снижение начальной цены продажи имущества/лота должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения.

4.5.8 Победителем торгов по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения признается:

- Участник, который представил в установленный срок заявку на участие, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников;

- В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену;

- В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие.

4.5.9. С даты определения победителя торгов по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

4.5.10. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

4.5.11. Порядок подписания договора купли-продажи, оплаты, передачи имущества

покупателю соответствует п. 4.3. настоящих предложений.

4.5.12. Организатор торгов вправе отменить торги в любое время.

4.5.13. Во всем остальном, что не урегулировано настоящими Предложениями о порядке и условиях проведения открытых торгов с закрытой формой подачи ценовых предложений в форме аукциона и открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника, применяются положения действующего законодательства.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Романова

Судьи

О.В. Грабко Е.В. Яремчук