Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 января 2023 г. N 15АП-21724/22 по делу N А32-48701/2019

город Ростов-на-Дону

08 января 2023 г.

дело N А32-48701/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 26 декабря 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 января 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шимбаревой Н.В.,

судей Долговой М.Ю., Сурмаляна Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания Соколовой В.Д.,

при участии:

финансовый управляющий Пермяков Вячеслав Валерьевич, лично, по паспорту, посредством системы веб-конференции ИС "Картотека арбитражных дел",

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Пермякова Вячеслава Валерьевича на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.11.2022 по делу N А32-48701/2019 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина по заявлению финансового управляющего Пермяков Вячеслава Валерьевича в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Иваниди Вадима Ивановича (ИНН: 231500043947, СНИЛС: 069-514-904-92),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Иваниди Вадима Ивановича (далее - должник) 16.03.2022 финансовый управляющий Пермяков Вячеслав Валерьевич обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина - земельного участка площадью 7681 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0413028:101.

27.06.2022 финансовый управляющий Пермяков Вячеслав Валерьевич обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина - 11 теплиц.

Определением от 06.07.2022 объединено рассмотрение ходатайств финансового управляющего от 16.03.2022 и от 27.06.2022 в одно производство.

Также от кредитора Мартынович Л.А. (заявитель по делу) поступило ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы по определению технической возможности раздела границ земельного участка с кадастровым номером 23:15:0413028:101.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.11.2022 ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы по определению технической возможности раздела границ земельного участка с кадастровым номером 23:15:0413028:101 оставлено без удовлетворения.

В удовлетворении ходатайства финансового управляющего Пермякова Вячеслава Валерьевича об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации части земельного участка площадью 7681 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0413028:101, принадлежащего Иваниди Вадиму Ивановичу, отказано.

Утверждено положение о порядке, сроках, об условиях и сроках продажи 11 тепличных сооружений (теплица размером 30-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 96 000 руб.; теплица размером 30-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 96 000 руб.; теплица размером 30-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 96 000 руб.; теплица размером 25-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 80 000 руб.; теплица размером 32-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 100 000 руб.; теплица размером 32-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 100 000 руб.; теплица размером 32-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 100 000 руб.; теплица размером 32-м X 8-м, металлическая без покрытия - 60 000 руб.; теплица размером 22-м X 8-м, металлическая без покрытия - 42 000 руб.; теплица размером 22-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 70 000 руб.; теплица размером 22-м X 8-м, металлическая без покрытия - 42 000 руб.) Иваниди Вадима Ивановича с начальной ценой продажи теплиц в размере 882 000 рублей в редакции финансового управляющего.

Определение мотивировано тем, что целесообразность проведения судебной экспертизы не обоснована и не раскрыта. Также в отношении земельного участка имеется судебный акт о его исключении из конкурсной массы, в связи с чем основания для разработки и утверждения в отношении него положения отсутствуют.

Финансовый управляющий Пермяков Вячеслав Валерьевич обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просил определение отменить в части отказа в удовлетворении заявления об утверждении положения в отношении земельного участка.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что положение о реализации земельного участка полагает реализацию объекта в несколько этапов. На первом этапе предполагается проведение кадастровых

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.12.2019 Иваниди Вадим Иванович признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утверждена Краснощекова Римма Амировна.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.01.2022 финансовым управляющим должника утвержден Пермяков Вячеслав Валерьевич.

По результатам проведения описи имущества должника в конкурсную массу финансовым управляющим включено 11 теплиц

На основании решения финансового управляющего об оценке имущества, рыночная стоимость имущества определена:

теплица размером 30-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 96 000 руб.;

теплица размером 30-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 96 000 руб.;

теплица размером 30-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 96 000 руб.;

теплица размером 25-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 80 000 руб.;

теплица размером 32-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 100 000 руб.;

теплица размером 32-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 100 000 руб.;

теплица размером 32-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 100 000 руб.;

теплица размером 32-м X 8-м, металлическая без покрытия - 60 000 руб.;

теплица размером 22-м X 8-м, металлическая без покрытия - 42 000 руб.;

теплица размером 22-м X 8-м, металлическая с пленочным покрытием - 70 000 руб.;

теплица размером 22-м X 8-м, металлическая без покрытия - 42 000 руб.

С целью утверждения положения о порядке реализации указанного имущества финансовый управляющий обратился в суд.

Исследовав представленное положение, проанализировав сведения об имуществе, а также оценив заявленные доводы, суд первой инстанции пришел к выводу, что предложенный финансовым управляющим порядок продажи имущества должника (11 теплиц) не противоречит положениям Закона о банкротстве и по существу соответствует целям процедуры реализации имущества, направленным на реализацию конкурсной массы и последующее удовлетворение требований кредиторов.

С учетом изложенного, судом первой инстанции утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина (11 теплиц) в редакции, предложенной финансовым управляющим. Возражений против утверждения положения в отношении данного имущества ни финансовым управляющим, ни должником не заявлено.

Также 05.07.2021 в 20 час. 00 мин. (дата окончания приема бюллетеней для голосования) состоялось собрание кредиторов должника. Собрание кредиторов проводилось без совместного присутствия лиц, имеющих право на участие в собрании кредиторов, в форме заочного голосования.

На данном собрании кредиторов были приняты следующие решения: Решение, принятое по первому вопросу повестки дня собрания кредиторов: Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина. Решение, принятое по второму вопросу повестки дня собрания кредиторов: Установить начальную цену продажи имущества гражданина в размере равном рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком, привлеченным за счет средств конкурсного кредитора Мартынович Ларисы Анатольевны.

В результате, было утверждено положение по реализации земельного участка, образованного из земельного участка площадью 7681 кв.м с кадастровым номером 23:15:0413028:101, расположенного по адресу: Краснодарский край, с. Киевское, ул. Шахтерская, д. 2Б.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.03.2022 по делуN А32-48701/2019 заявление Иваниди Вадима Ивановича удовлетворено. Решения собрания кредиторов Иваниди Вадима Ивановича от 05.07.2021 признаны недействительными. Судебный акт вступил в законную силу 16.05.2022.

В связи с признанием недействительным решения собрания кредиторов, финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина - земельного участка площадью 7681 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0413028:101.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве. В силу пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III. 1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве, заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено данным Законом.

В силу пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", по общему правилу, в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве), в том числе заработная плата и иные доходы должника.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное Положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьям 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве; об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с названным Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Исследовав материалы дела, суд первой инстанции верно установил, что в отношении спорного имущества рассматривался спор об исключении его из конкурсной массы. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.10.2020 по делу N А32-48701/2019, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 19.02.2021 и постановлением суда кассационной инстанции от 14.04.2021, заявление Иваниди Вадима Ивановича об исключении недвижимого имущества из конкурсной массы должника удовлетворено. Исключено из конкурсной массы должника Иваниди Вадима Ивановича нежилое помещение, площадью 473,8 кв. м., кадастровый номер: 23:15:0413028:117, расположенное по адресу: Краснодарский край, Крымский р-н, с. Киевское, ул. Шахтерская, д. 2, б на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0413 028:101.

Суд, удовлетворяя заявление должника, указал, что согласно представленным в материалы дела снимкам спорного помещения, а также пояснениям должника, хозяйственная постройка представляет собой ветхое строение. Передано должнику в собственность и пользование Администрацией городского округа по договору купли-продажи земельного участка N 132 от 15.03.2010, цена договора 28 133,20 руб. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Исключение спорного объекта ухудшит неустойчивое материальное положение должника и его семьи.

Судом сделан вывод, что земельный участок не может быть разделен, поскольку спорное нежилое помещение, представляющее собой ветхое строение (здание конюшни, 1958 года постройки) находится в границах одного земельного участка с жилым домом, является объектом недвижимости для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства. При этом реализация указанного спорного объекта, включенного в конкурсную массу, объективно невозможна без выдела земельного участка.

При рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции установлено, что должник, Иваниди В.И. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: Краснодарский край, Крымский р-н, с. Киевское, ул. Шахтерская, д. 2, б. Кроме должника в данном доме проживают супруга Иваниди Е.В., сын Иваниди М.В. с супругой Иваниди Н.В. и внучка Иваниди A.M.

Исходя из представленных документов в собственности должника находятся объекты недвижимого имущества: земельный участок кадастровый номер 23:15:0413028:101, площадью 7681 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, кадастровый номер 23:15:0413028:118, общей площадью 78,3 кв.м; нежилое здание, назначение: нежилое здание, кадастровый номер 23:15:0413028:117, общей площадью 473,8 кв.м, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Киевское, ул. Шахтерская, дом 2-б.

Финансовым управляющим принимались меры по пересмотру данного судебного акта в порядке статьи 311 АПК РФ в связи с выявлением вновь открывшихся обстоятельств, однако определением от 31.10.2022, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 13.12.2022, отказано в удовлетворении заявления финансового управляющего Пермякова Вячеслава Валерьевича о пересмотре определения Арбитражного суда Краснодарского края от 27.10.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом установлено, что спорный объект недвижимости -земельный участок не подлежит разделу и исключается из конкурсной массы.

Более того, данный выводы нашли свое отражение в определении от 22.03.2022, которым признано недействительным решение собрания кредиторов от 05.07.2021 об утверждении положения о порядке реализации указанного выше земельного участка.

Суд первой инстанции при вынесении данного определения от 22.03.2022 указал на то, что невозможность осуществления раздела земельного участка установлена определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.10.2020 по делу N А32-48701/2019, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 19.02.2021 и постановлением суда кассационной инстанции от 14.04.2021, а также решением Крымского районного суда от 20.12.2004 по делу N 2-1539/2004, которым признана действительной сделка купли-продажи здания конторы строительной бригады, заключенная 11.08.2003 колхозом им. "Ленинский Путь" и должником.

В связи с этим, суд первой инстанции в определении от 22.03.2022 пришел к выводу, что решение собрания кредиторов от 05.07.2021 фактически нарушает права должника, поскольку в границах одного земельного участка находится здание конюшни и жилой домой, являющий для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания. При этом указанный земельный участок в настоящее время не выделен.

Исходя из изложенных обстоятельств, судами неоднократно исследовался вопрос возможности раздела земельного участка и в связи с отсутствием таковой объект признавался неделимым, единым комплексом совместно с расположенным на нем домом и иными строениями.

Доводы финансового управляющего о том, что в качестве подготовительных действий предполагается проведение кадастровых работ по разделу земельного участка, является необоснованным, поскольку положение утверждается уже после раздела земельного участка. При этом, в данном случае перспективы и возможность раздела земельного участка документально не подтверждена.

Заявленное ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы по определению технической возможности раздела границ земельного участка с кадастровым номером 23:15:0413028:101,судом первой инстанции правомерно отклонено на том основании, что ни финансовым управляющим, ни кредитором не приведено весомых доводов возможности раздела объекта. Также ни финансовым управляющим, ни кредитором не осуществлено внесение денежных средств на депозитный счет суда для оплаты судебной экспертизы, что является самостоятельным основанием для отказа.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что в настоящий момент ни земельный участок, ни его часть в конкурсную массу не включены, в связи с чем, утверждение в отношении него положения о порядке реализации имущества является недопустимым. При этом, суд обоснованно утвердил порядок в отношении движимого имущества - теплиц.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено, основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.11.2022 по делу N А32-48701/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Шимбарева

Судьи

М.Ю. Долгова Г.А. Сурмалян