Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2023 г. N 10АП-26339/22 по делу N А41-70517/2022

г. Москва

16 января 2023 г.

Дело N А41-70517/22

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Игнахиной М.В.,

без вызова представителей сторон,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Квартал 9/18 Мытищи" на решение Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2022 года по делу N А41-70517/22, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску ООО "Квартал 9/18 Мытищи" к ООО "Управляющая компания Аврора" о взыскании

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Квартал 9/18 Мытищи" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Аврора" (далее - ООО "УК Аврора", ответчик) о взыскании 132 000 руб. убытков.

Настоящее дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2022 года по делу N А41-70517/22 в удовлетворении требований отказано (л.д.63-65).

Не согласившись с принятым решением общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ с учетом особенностей, предусмотренных статьей 272.1 АПК РФ, о порядке рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Изучив доводы апелляционной жалобы, повторно исследовав материалы дела, апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО УК "АВРОРА" осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, ул. 1-й Трудовой, д. 7 до 01.05.2022.

В соответствии с протоколом N 1 от 01.04.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, 1-ый Трудовой пер., д. 7, собственниками принято решение о расторжении договора управлении с ООО УК "АВРОРА" и выборе управляющей организации ООО "КВАРТАЛ 9/18 МЫТИЩИ".

Решением Главного управления Государственной жилищной инспекции Московской области от 23.04.2022 N Р 001-5160011859-58081153 данный многоквартирный дом включен в реестр лицензий ООО "Квартал 9/18 Мытищи" с 01.05.2022.

Уведомление истца от 27.04.2022 исх. N 307 о смене управляющей организации и необходимости передать техническую документацию на многоквартирный дом оставлено ООО "УКК Аврора" без ответа. В назначенные дату и время представитель ООО УК "АВРОРА" не явился для участия в сдаче-приемке многоквартирного дома.

Досудебная претензия N КВ/393/22 от 20.05.2022 с требованием передать техническую и иную документацию, в состав которой входят паспорта лифтов, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с отсутствием паспортов лифтов, истец не мог эффективно оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в аварийных ситуациях, для чего заключил с ООО "АБ Инжиниринг" договор N 04/07-22/01 от 04.07.2022 на изготовление дубликатов паспортов одиннадцати лифтов, установленных по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, 1-ый Трудовой пер., д. 7.

Согласно пункту 2 договора стоимость работ составила 132 000 руб.

Выполненные работы приняты истцом по акту N 04/07-22 от 04.07.2022 и оплачены платежными поручениями N 787 от 04.07.2022 и N 1091 от 25.08.2022 (л.д.38, 39).

Поскольку претензия за N КВ/502/22 от 23.06.2022 с требованием возмещения понесенных затрат, оставлена ООО "УК Аврора" без удовлетворения, ООО "Квартал 9/18 Мытищи" обратилось в суд с настоящим иском.

В пункте 2 статьи 15 ГК РФ указано, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать в совокупности факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также размер убытков.

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении в совокупности всех указанных элементов деликтной ответственности.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации.

Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Согласно положениями статьи 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь кредитору последний вправе требовать изъятия вещи у должника и передачи ее кредитору.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Следовательно, в случае предъявления новой управляющей компанией требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (новой управляющей компании), а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору.

Как разъяснено пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факт нарушения обязательства, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По смыслу закона причинно-следственная связь должна быть прямой и непосредственной, то есть необходимо доказать, что именно действия ответчика привели к наступлению для истца негативных последствий, никакие иные факторы с последствиями не связаны.

Таким образом, для взыскания убытков истцу необходимо доказать следующую совокупность обстоятельств: нарушение обязательства ответчиком, факт причинения и размер убытков, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно документально подтвердить совершением им конкретных действий, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением, то есть доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду.

Суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности истцом факта несения убытков по вине ответчика, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии причинно-следственной связи между противоправными действиями ответчика и наступившими неблагоприятными для истца последствиями.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции ООО "КВАРТАЛ 9/18 МЫТИЩИ" с 01.05.2022 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, ул. 1-й Трудовой, д. 7.

В уведомлении от 27.04.2022 N 307 (л.д.34) истец сообщил ответчику о смене управляющей организации и необходимости передать техническую и иную, связанную с управлением домом документацию.

Повторно письмом N КВ/393/22 20.05.2022 ООО "КВАРТАЛ 9/18 МЫТИЩИ" (л.д.40) потребовало передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, связанную с управлением домом.

В рамках настоящего спора возникновение убытков истец связывает с изготовлением дубликатов паспортов 11 лифтов, установленных по адресу: Московская область, г.о.Мытищи, 1-й Трудовой пер., д.7.

Так, 04.07.2022 ООО "КВАРТАЛ 9/18 МЫТИЩИ" заключило с ООО "АБ Инжиниринг" договор N 04/07-22/01 на изготовление дубликатов паспортов одиннадцати лифтов, установленных по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, 1-ый Трудовой пер., д. 7, и в тот же день получило дубликаты паспортов по акту приема-передачи N 04/07-22 от 04.07.2022 (л.д.36, 37).

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в соответствующей редакции).

Перечни технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержатся в пунктах 24, 26 Правил N 491, пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

В соответствии с пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, техническая документация обязана находиться у управляющей организации, поскольку она необходима для осуществления управляющей организацией деятельности по управлению многоквартирным домом.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (пункт 24 Правил N 491).

Как следует из пункта 1.5.1 Правил N 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (пункты 1.5.2, 1.5.3 Правил N 170).

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

В соответствии с пунктом 22 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, действующим законодательством закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации или товариществу собственников жилья.

При этом согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Истец имеет право требовать передачи документации на дом, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию его общего имущества.

Как установлено судом апелляционной инстанции ответчик не представил в материалы дела доказательств выполнения ч. 10 статьи 162 ЖК РФ, а также доказательств утраты либо невозможности представления спорных документов.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ и пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как выбор новой управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива.

Из материалов дела следует, что истец самостоятельно восстановил 11 технических паспортов на лифты, не переданные ответчиком за свой счет.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление N 7), по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Из анализа статьи 15 ГК РФ и разъяснений постановления N 7 следует, что для наступления ответственности за причинение вреда необходимо наличие совокупности следующих элементов: наступление вреда, причинная связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда, вина причинителя вреда. Удовлетворение исковых требований возможно при доказанности всей совокупности вышеуказанных элементов.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ) (пункт 12 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих передачу ответчиком паспортов на 11 лифтов, а также доказанность факта несения истцом расходов по их восстановлению, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании 132 000 руб. убытков, понесенных истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о том, что истец не обращался к ответчику с требованием о передачи паспортов 11 лифтов, а также отсутствие доказательств безусловной необходимости заключения договора на изготовление дубликатов паспортов до обращения в арбитражный суд с требованием об обязании передать документацию несостоятелен и противоречит представленным в материалы дела письмам истца от 27.04.2022 N 307 (л.д.34), N КВ/393/22 20.05.2022 (л.д.40), в которых указано на необходимость передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирного спорного дома.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, приведен в п. 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), и в п. п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

К числу технической документации данные нормативные акты относят, кроме прочего, паспорта лифтового хозяйства.

При этом согласно п. 27 Правил N 491 нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

Организация, управлявшая многоквартирным домом, передает в порядке, предусмотренном п. 22 Правил N 491, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в пп. "б" п. 4 Правил, органу управления товарищества по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1.5 Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 16.05.2003 N 31 (действовавших на момент возникновения взаимоотношений сторон) каждый поставляемый лифт комплектуется в том числе паспортом, в соответствии с Приложением 2 к указанным Правилам.

Согласно п. 12.12 Правил N 31, при передаче лифта новому владельцу или арендатору ему передается паспорт лифта. Новый владелец или арендатор обеспечивает эксплуатацию лифта в соответствии с Правилами, вносит в паспорт все необходимые изменения, связанные с передачей лифта, и уведомляет орган Госгортехнадзора России о принятии лифта и обеспечении его безопасной эксплуатации.

Согласно действующим в настоящее время Правилам организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 N 743, владелец объекта обеспечивает сохранность сопроводительной документации, включая паспорта лифтов (подп. "и" п. 4, п. 9).

Пунктом 3 ст. 3 Технического регламента Таможенного союза "ТР ТС 011/2011. Безопасность лифтов", утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824 (действует с 15.02.2013) также предусмотрено, что лифты, устройства безопасности лифтов, выпускаемые в обращение, должны комплектоваться сопроводительной документацией, в том числе включающей в себя паспорт.

Паспорт лифта подлежит хранению в течение назначенного срока службы лифта (п. 3.5 Технического регламента).

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Принимая во внимание тот факт, что на требования истца, изложенные в письмах от 27.04.2022, 20.05.2022 ответчик не передал техническую и иную документацию на многоквартирный дом, в связи с отсутствием паспортов лифтов, истец не мог эффективно оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в аварийных ситуациях, для чего заключил договор на изготовление дубликатов паспортов одиннадцати лифтов, установленных по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, 1-ый Трудовой пер., д. 7.

Ссылка ответчика на восстановление истцом паспортов 11 лифтов до обращения 06.07.2022 ООО "КВАРТАЛ 9/18 МЫТИЩИ" в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, и вынесения 12.10.2022 решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-49384/2022, которым суд обязал ООО УК "АВРОРА" передать ООО "КВАРТАЛ 9/18 МЫТИЩИ", а в случае отсутствия восстановить и передать по двустороннему акту приема-передачи в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу следующую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, 1-й Трудовой пер. дом 7, в том числе документы на технологическое и иное оборудование, относящееся к общему имуществу дома, к которому относятся и лифты, несостоятельна, поскольку не исключает права новой управляющей организации самостоятельно восстановить необходимые документы.

Основываясь на процессуальных правилах доказывания (статьи 65 и 68 АПК РФ), заявитель обязан подтвердить допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.

Принимая во внимание фактические обстоятельства спора, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что истцом доказан факт возникновения убытков, противоправных действий (бездействий) ответчика, а также причинной связи между его действиями (бездействием) и убытками.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд апелляционной инстанции, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные в дело доказательства и правоотношения сторон по спору, приходит к выводу о доказанности истцом совокупности условий для удовлетворения заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах решение подлежит отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе в силу ст.ст.110, 112 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2022 года по делу N А41-70517/22 отменить.

Взыскать с ООО "УК "Аврора" в пользу ООО "Квартал 9/18 Мытищи" 132 000 руб. убытков, 4 960 руб. государственной пошлины по иску, 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

М.В. Игнахина