Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2023 г. N 09АП-37111/20 по делу N А40-283394/2018

г. Москва

17 января 2023 г.

Дело N А40-283394/18

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 января 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,

судей Стешана Б.В., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Гришкиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО Торговая фирма "Тифил" на решение Арбитражного суда города Москвы от 24.05.2019 по делу N А40-283394/18,

принятое по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ООО Торговая фирма "Тифил" о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей

истца: Суханова С.Ю. по доверенности от 22.11.2022, уд. N 362/22,

ответчика: Фадеев М.М. по доверенности от 30.06.2022, диплом от 08.07.2019,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью ТФ "Тифил" о взыскании 3 727 418,74 руб., из которой задолженность по договору аренды от 20.09.2006 N 05-00172/06 за период с 01.09.2013 по 25.01.2017 в сумме 3 173 160,67 руб., пени за период с 06.09.2013 по 25.01.2017 в сумме 695 733,16 руб.

Решением суда от 24.05.2019 исковое заявление удовлетворено в полном объеме.

Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой, сославшись на допущенное судом первой инстанции процессуальной нарушение, неизвещение ответчика о производстве по делу.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2020 решение Арбитражного суда города Москвы от 24.05.2019 по делу А40-283394/18 отменено; с ООО ТФ Тифил в пользу Департамента городского имущества города Москвы взыскана задолженность в сумме 1362872,63 руб., пени - 388532,42 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

ООО ТФ "Тифил" обратилось в суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам постановления суда апелляционной инстанции от 24.09.2020 по делу N А40-283394/18.

Постановлением от 13.12.2022 постановление суда апелляционной инстанции от 24.09.2020 по делу N А40-283394/18 отменено по новым обстоятельствам; назначено судебное заседание для рассмотрения апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель заявителя (ответчика по делу) поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции усматривает основания для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора заключен договор аренды от 20.09.2006 N 05-00172/06.

Выявив неисполнение обязанности по внесению арендной платы, истец после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств в сумме 01.09.2013 по 25.01.2017 руб. за период с 01.05.2016 по 31.08.2016, пени за период с 06.09.2013 по 25.01.2017 в сумме 695 733,16 руб.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, при новом рассмотрении апелляционной жалобы указывает на то, что Арбитражным судом города Москвы по делу N А40-152128/2020 принято решение от 3 августа 2022 г. о признании права собственности и истребовании из чужого незаконного владения за ООО "ТФ "Тифил" на техническое подполье, находящееся по адресу: г. Москва, ул. Гурьянова, д. 75, стр. 2 (площадь: 248,6 кв.м, кадастровый номер: 77:04:0003006:5279), находящееся ранее в собственности Департамента городского имущества города Москвы и переданное в 2006 г. по договору аренды, по основаниям, возникшим на дату приватизации ответчиком всего здания по указанному адресу в 2002 г.

В частности, суд при рассмотрении дела указал, что по результатам проведенной судебной экспертизы экспертом АНО "Бюро судебных экспертиз" Зиновьевым Сергеем Анатольевичем в заключении N 6055 от 03.11.2021 сделаны следующие выводы: 1. В обследуемых помещениях нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Гурьянова, д.75, стр.2, проходят трассы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и пр., предназначенные для обслуживания более одного помещения здания (помимо спорных помещений). В результате проведенного исследования эксперт установил, что постоянного доступа к инженерным коммуникациям, находящимся в подвальном помещении здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Гурьянова, д.75, стр.2, не требуется. Но необходимо предоставлять доступ в подвальное помещение для проведения сезонных и внеочередных осмотров состояния инженерных коммуникаций и для проведения текущих ремонтных работ, а также в случае возникновения аварийной ситуации необходимо обеспечить незамедлительный доступ к инженерным коммуникациям. 2. Установить были ли предназначены (учтены, сформированы) спорные нежилые помещения для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, на дата первой приватизации помещения в доме (14.08.2002) не представляется возможным, определить, использовались ли фактически в качестве общего имущества домовладельцами данные помещения на дату первой приватизации помещения в доме (14.08.2002) не представляется возможным.

На основании, в том числе заключения экспертизы, судом первой инстанции при рассмотрении дела N А40-152128/2020 установлен факт принадлежности помещений технического подполья площадью 248,6 кв.м к общему имуществу собственников помещений нежилого здания.

Таким образом, в рамках рассмотренного дела разрешен вопрос о правах ООО ТФ "Тифил" на объект недвижимости, ранее арендованным им у Департамента городского имущества города Москвы, оснований для распоряжения истцом и взимания с ответчика арендной платы за указанное помещение не имелось, следовательно, предъявленные истцом в рамках настоящего дела требования не могут быть признаны обоснованными.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 24.05.2019 по делу N А40-283394/18 отменить.

В удовлетворении искового заявления отказать.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674) в пользу ООО Торговая фирма Тифил (ИНН 7723111700) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Валюшкина

Судьи

Б.В. Стешан Н.И. Панкратова