Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2023 г. N 09АП-83525/22 по делу N А40-106884/2018

г. Москва

19 января 2023 г.

Дело N А40-106884/18

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2023 г.

Полный текст постановления изготовлен 19 января 2023 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.А. Комарова,

судей Ж.Ц. Бальжинимаевой, Е.В. Ивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.Б. Халиловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего должника Нигматуллиной Р.Р. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.10.2022 по делу N А40-106884/18 о принятии обеспечительных мер по делу о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ"

при участии в судебном заседании:

В отсутствие лиц, участвующих в деле.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.09.2018 ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство на один год, конкурсным управляющим утвержден Левин Михаил Геннадьевич.

Сообщение о признании должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 168(6406) от 15.09.2018.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2022 Левин Михаил Геннадьевич освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ", конкурсным управляющим ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" утверждена Нигматуллина Регина Равилевна.

21.10.2022 (подано через электронную систему "Мой Арбитр") в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области о расторжении договора от 10.11.2016 N 19 аренды земельного участка, площадью 5933 кв.м., кадастровый номер 50:49:0010110:2341, расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Восточный, категория земель - "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - малоэтажное и многоэтажное жилищное строительство, заключенный Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области с закрытым акционерным обществом "ТМ - СтройПром", об обязании закрытое акционерное общество "ТМ - СтройПром" передать по акту приёма-передачи Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области земельный участок, площадью 5933 кв.м., кадастровый номер 50:49:0010110:2341, расположенный по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Восточный, категория земель - "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - малоэтажное и многоэтажное жилищное строительство и об исключении имущественного права в виде права пользования земельным участком, площадью 5933 кв.м., кадастровый номер 50:49:0010110:2341, расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Восточный, категория земель - "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - малоэтажное и многоэтажное жилищное строительство из конкурсной массы должника, рассмотрение которого в судебном заседании назначено судом на 24.11.2022.

26.10.2022 (подано через электронную систему "Мой Арбитр") в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010110:2341, расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Восточный, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажное и многоэтажное жилищное строительство; а также в виде запрета конкурсному управляющему ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" Нигматуллиной Регине Равилевне совершать действия, направленные на передачу прав и обязанностей ЗАО "ТМ-СтройПром" по договору аренды от 10.11.2016 N 19 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010110:2341, расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Восточный, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажное и многоэтажное жилищное строительство.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.10.2022 судом приняты обеспечительные меры до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области о расторжении договора аренды, исключении права пользования земельным участком из конкурсной массы должника:

- в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010110:2341, расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Восточный, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажное и многоэтажное жилищное строительство.

- в виде запрета конкурсному управляющему ЗАО "ТМ-СТРОЙПРОМ" Нигматуллиной Регине Равилевне совершать действия, направленные на передачу прав и обязанностей ЗАО "ТМ-СтройПром" по договору аренды от 10.11.2016 N 19 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010110:2341, расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Восточный, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -малоэтажное и многоэтажное жилищное строительство.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий должника Нигматуллина Р.Р. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы отменить.

Рассмотрев апелляционную жалобу в порядке статей 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.

Как установлено судом, обращаясь в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер, заявитель указывает на то, что в настоящее время конкурсным управляющим должника проводятся торги по продаже имущественного права в виде права пользования земельным участком, площадью 5933 кв.м., кадастровый номер 50:49:0010110:2341.

Согласно сведениям, опубликованным на Федресурсе (сообщение от 21.10.2022 N 9922293), торги признаны несостоявшимися, принято решение заключить договор с единственным участником ООО "Гольфстрим".

При указанных обстоятельствах имущество должника может быть фактически отчуждено в пользу третьего лица до рассмотрения заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области о расторжении договора аренды, исключении права пользования земельным участком из конкурсной массы должника.

На основании изложенного суд первой инстанции удовлетворил заявление о принятии обеспечительных мер.

Суд апелляционной инстанции признает верными выводы суда первой инстанции, а доводы апелляционной жалобы необоснованными по следующим основаниям.

В своей апелляционной жалобе заявитель подтверждает, что предпринимал меры по реализации имущественных прав, в отношении которых судом рассматривался спор, в связи с чем суд первой инстанции правомерно посчитал, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в связи с чем запрет совершать действия, направленные на передачу имущественных прав третьему лицу в отношении спорного имущества является соразмерной и обоснованной мерой, направленной на сохранение баланса интересов всех сторон спора.

Остальные доводы жалобы касаются существа спора, находящегося на рассмотрении в суде первой инстанции, в связи с чем судом не принимаются.

На основании изложенного коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции в полном объёме выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, им дана надлежащая правовая оценка; судом правильно применены нормы материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах, приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, которые бы влияли или опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.10.2022 по делу N А40-106884/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего должника Нигматуллиной Р.Р. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Комаров

Судьи

Ж.Ц. Бальжинимаева Е.В. Иванова