|
23 января 2023 г.
|
Дело N А40-143697/22
|
Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2023 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 23 января 2023 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Попова В.И.,
|
судей:
|
Мухина С.М., Яковлевой Л.Г.
|
|
при ведении протокола
|
секретарем судебного заседания Аграровой В.А.,
|
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.10.2022 по делу N А40-143697/22 принятое
по заявлению ООО "Управляющая компания "Михайловский"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
о признании,
при участии:
|
от заявителя:
|
Някина К.А. по доверенности от 09.01.2023;
|
|
от заинтересованного лица:
|
Соков И.А. по доверенности от 17.01.2022;
|
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Михайловский" (далее - Заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее- Управление, ответчик), оформленного уведомлением от 08.04.2022 N КУВД-001/2021-28658438/9, о возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 50:26:0151804:3 по адресу: г.Москва, поселение Новофедоровское, ЗАО "Кузнецовский комбинат", на основании ранее представленных заявителем документов.
Решением Арбитражного суда г.Москвы от 20.10.2022 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Управление обратилось с апелляционной жалобой в суд апелляционной инстанции, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Управления поддержал доводы апелляционной жалобы, решение просил отменить.
Представитель общества возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, решение просил оставить без изменения.
Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст.ст.266 и 268 АПК РФ. Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей заявителя и Управления, не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения жалобы, исходя из следующего.
Из обстоятельств настоящего дела следует, что Общество является доверительным управляющим Закрытого паевого инвестиционного фонда рентного "Михайловский- Рентный", владельцам инвестиционных паев которого принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:26:0151804:3 по адресу: г.Москва, поселение Новофедоровское. ЗАО "Кузнецовский комбинат" (далее- Земельный участок).
Заявитель обратился в Управление с заявлением от 13.07.2021 г. N MFC-0558/2021-1141944-1 о государственном кадастровом учете изменений Земельного участка, ранее образованного в составе единого землепользования, как обособленный участок 50:26:0151804:3 (кадастровый план, учетный кадастровый номер части 57) и просил уточнить местоположение границ Земельного участка в сторону его уменьшения, поскольку обнаружил, что с момента его образования (свыше 15 лет назад), его границы при выносе в натуру, стали частично проходить по береговой полосе водного объекта, по причинам природного характера.
В составе представленных документов имелся межевой план от 25.06.2021 г.
Уведомлением от 22.07.2021 N КУВД-001/2021-28658438/2 Росреестр уведомил Заявителя о приостановлении, начиная с 22.07.2021 до 22.10.2021, действий по государственному кадастровому учету ввиду недостатков межевого плана.
В целях устранения оснований, послуживших причиной приостановления, Заявителем было подано заявление о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на 6 месяцев от 08.10.2021 г. N MFC-0558/2021-1629339-1, которое было удовлетворено ответчиком, регистрационные действия приостановлены до "08" апреля 2022 г. 28.02.2022 г.
Заявителем было подано заявление о возобновлении государственного кадастрового учета и приложен исправленный межевой план от 28.01.2022 г.
Уведомлением от 06.04.2022 N КУВД-001/2021-28658438/7 Росреестр уведомил Заявителя о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета, поскольку, по его мнению, представленные документы от 28.03.2022 N MFC - 0558/2021-522595-1, не устраняли в полном объеме причины, препятствующие кадастровому учету.
Оспариваемым уведомлением от 08.04.2021 N КУВД- 001/2021-28658438/9 Росреестр отказал Заявителю в государственном кадастром учете в связи с истечением срока приостановления и не устранении в полном объеме приведенных в данном уведомлении замечаний, что и явилось основанием для обращения его в суд.
При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Повторно рассмотрев дело, апелляционный суд, вопреки доводам жалобы считает, что судом первой инстанции при рассмотрении спора применены, подлежащие применению нормы права и, сделаны обоснованные выводы о наличии совокупности условий для удовлетворения требований, заявленных в порядке гл.24 АПК РФ, исходя из следующего.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН) и предоставлением предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее- Федеральный закон N 218-ФЗ) сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом N 218-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 6 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).
Судом верно установлено, что земельный участок ранее являлся обособленным участком, в составе единого землепользования земельного участка 50:26:000000:116, принадлежавшего прежнему собственнику ЗАО "К
