Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 января 2023 г. N 18АП-17704/22 по делу N А76-8774/2022

г. Челябинск

27 января 2023 г.

Дело N А76-8774/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 января 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Камаева А.Х.,

судей Аникина И.А., Жернакова А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Придвижкиной В.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Атлант-Строй" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.11.2022 по делу N А76-8774/2022.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представители участвующих в деле лиц не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Администрации Миасского городского округа (далее - истец, Администрация, ИНН 7415031922) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный ответчик Атлант-Строй" (далее - ответчик ООО "СЗ Атлант-Строй", ИНН 7453213673) о взыскании:

- задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.12.2021 N 8469 за период с 28.12.2021 по 27.12.2022 в размере 7 011 840 руб., неустойки за период с 12.01.2022 по 26.01.2022 в размере 105 177 руб. 60 коп., с начислением по день фактического исполнения обязательства;

- задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.12.2021 N 8470 за период с 28.12.2021 по 27.12.2022 в размере 7 009 480 руб., неустойки за период с 12.01.2022 по 26.01.2022 в размере 105 142 руб. 20 коп., с начислением по день фактического исполнения обязательства.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 11.11.2022 (резолютивная часть от 03.11.2022) исковые требования Администрации удовлетворены с ответчика взыскана:

- задолженность по договору аренды от 28.12.2021 N 8469 по арендной плате за период с 28.12.2021 по 27.12.2022 в размере 7 011 840 руб. и неустойка в размере 105 177 руб. 60 коп., исчисленная по состоянию на 26.01.2022. С продолжением начисления и взыскания пени из расчета 0,1 % на сумму долга 7 011 840 руб. за период с 27.01.2022 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по день фактической уплаты долга;

- задолженность по договору аренды от 28.12.2021 N 8470 по арендной плате за период с 28.12.2021 по 27.12.2022 в размере 7 009 480 руб. и неустойка в размере 105 142 руб. 20 коп., исчисленная по состоянию на 26.01.2022. С продолжением начисления и взыскания пени из расчета 0,1 % на сумму долга 7 009 480 руб. за период с 27.01.2022 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по день фактической уплаты долга

Во взыскании пени за период с 01.04.2022 до 30.09.2022 отказано в связи с введением моратория для начисления процентов (пени) исходя из положений постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" и ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

С указанным решением суда не согласилось ООО "СЗ Атлант-Строй" (далее также - податель апелляционной жалобы, апеллянт), подало апелляционную жалобу, в которой просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2022 апелляционная жалоба была принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании 23.01.2023.

От Администрации и ООО "СЗ Атлант-Строй" поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения с приложением мирового соглашения и копии платежного поручения от 15.12.2022 N 459, об отказе от апелляционной жалобы и рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителей.

Арбитражному суду апелляционной инстанции для утверждения представлено мировое соглашение, согласно условиям которого:

"Миасский городской округ, от имени которого действует уполномоченный орган - Администрация Миасского городского округа, в лице Главы Миасского городского округа Тонких Григория Михайловича, действующего на основании Устава Миасского городского округа, именуемый в дальнейшем "Истец" с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Атлант-Строй", в лице Генерального директора Авдеева Кирилла Валерьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Ответчик" с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", в целях урегулирования спора по взысканию задолженности по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. и по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г., рассмотренного в рамках дела N А76-8774/2022 в Арбитражном суде Челябинской области и рассматриваемого на момент заключения настоящего мирового соглашения в рамках дела 13АП-17704/2022 в Восемнадцатом арбитражном апелляционном суде в качестве суда апелляционной инстанции, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения у Ответчика имеется задолженность перед Истцом в размере 16 166 581 (шестнадцать миллионов сто шестьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят один) руб. 96 коп., в том числе сумма основного долга - 14 021 320 (четырнадцать миллионов двадцать одна тысяча триста двадцать) руб. 00 коп., неустойка - 2 145 261 (два миллиона сто сорок пять тысяч двести шестьдесят один) руб. 96 коп. (согласно приложению N 1 и приложению N 2 к настоящему мировому соглашению).

Также Стороны подтверждают, что в соответствии с графиком платежей, согласованном Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения, Ответчику дополнительно необходимо выплатить неустойку в размере, определенном на момент полного фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. и по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г.

Сроки и порядок погашения задолженности указаны в пункте 4 (для задолженности в твердой денежной сумме) и пункте 7 (для неустойки, исчисленной до момента фактического исполнения обязательств по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. и по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г.) настоящего мирового соглашения.

2. На момент подписания настоящего мирового соглашения, Истец считает величину задолженности Ответчика:

по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. равной 8 084 651 (восемь миллионов восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят один) руб. 52 коп., в том числе сумма основного долга - 7 011 840 (семь миллионов одиннадцать тысяч восемьсот сорок) руб. 00 коп., неустойка - 1 072 811 (один миллион семьдесят две тысячи восемьсот одиннадцать) руб. 52 коп. (согласно приложению N 1 к настоящему мировому соглашению).

Учитывая размер и сроки будущих платежей, согласованные Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения, Ответчику дополнительно необходимо выплатить неустойку в размере, определенном за период с 16.12.2022 г. до момента полного фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г.

- по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. равной 8 081 930 (восемь миллионов восемьдесят одна тысяча девятьсот тридцать) руб. 44 коп., в том числе сумма основного долга - 7 009 480 (семь миллионов девять тысяч четыреста восемьдесят) руб. 00 коп., неустойка - 1 072 450 (один миллион семьдесят две тысячи четыреста пятьдесят) руб. 44 коп. (согласно приложению N 2 к настоящему мировому соглашению).

Учитывая размер и сроки будущих платежей, согласованные Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения, Ответчику дополнительно необходимо выплатить неустойку в размере, определенном за период с 16.12.2022 г. до момента полного фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г.

3. На момент подписания настоящего мирового соглашения, Ответчик признает обоснованность и размер задолженности:

- по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. равный 8 084 651 (восемь миллионов восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят один) руб. 52 коп., в том числе сумма основного долга - 7 011 840 (семь миллионов одиннадцать тысяч восемьсот сорок) руб. 00 коп., неустойка - 1 072 811 (один миллион семьдесят две тысячи восемьсот одиннадцать) руб. 52 коп. (согласно приложению N 1 к настоящему мировому соглашению).

Ответчик признает обоснованность начисляемой неустойки на сумму невнесенной задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. с 16.12.2022 г. до момента полного фактического исполнения обязательств, в соответствии с графиком платежей, согласованным Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения

- по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. равный 8 081 930 (восемь миллионов восемьдесят одна тысяча девятьсот тридцать) руб. 44 коп., в том числе сумма основного долга - 7 009 480 (семь миллионов девять тысяч четыреста восемьдесят) руб. 00 коп., неустойка - 1 072 450 (один миллион семьдесят две тысячи четыреста пятьдесят) руб. 44 коп. (согласно приложению N 2 к настоящему мировому соглашению).

Ответчик признает обоснованность начисляемой неустойки на сумму невнесенной задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. с 16.12.2022 г. до момента полного фактического Исполнения обязательств, в соответствии с графиком платежей, согласованным Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения.

4. Ответчик в счет погашения долга перечисляет на расчетный счет Истца денежные средства в следующем порядке:

- не позднее 15 декабря 2022 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. в размере 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп.;

- не позднее 15 декабря 2022 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. в размере 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп.;

- не позднее 27 января 2023 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. в размере 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп.;

- не позднее 27 января 2023 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. в размере 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп.;

- не позднее 28 февраля 2023 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. в размере 5 011 840 (пять миллионов одиннадцать тысяч восемьсот сорок) руб. 00 коп.;

- не позднее 28 февраля 2023 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору арены земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. в размере 5 009 480 (пять миллионов девять тысяч четыреста восемьдесят) руб. 00 коп.;

- не позднее 28 марта 2023 г. производится оплата неустойки по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. в размере 1 072 811 (один миллион семьдесят две тысячи восемьсот одиннадцать) руб. 52 коп.;

- не позднее 28 апреля 2023 г. производится оплата неустойки по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. в размере 1 072 450 (один миллион семьдесят две тысячи четыреста пятьдесят) руб. 44 коп.

Размер твердой денежной суммы, подлежащий уплате Ответчиком составляет 16 166 581 (шестнадцать миллионов сто шестьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят один) руб. 96 коп.., в том числе сумма основного долга за период с 28.12.2021 г. по 27.12.2022 г. - 14 021 520 (четырнадцать миллионов двадцать одна тысяча триста двадцать) руб. 00 коп., неустойка за период с 12.01.2022 по 15.12.2022 г. - 2 145 (два миллиона сто сорок пять тысяч двести шестьдесят один) руб. 96 коп. (согласно приложению N 1 и приложению N 2 к мировому соглашению).

5. Указанная задолженность должна быть выплачена Ответчиком в срок до "28" апреля 2023 года в порядке и на условиях, утвержденных настоящим мировым соглашением.

6. Размер неустойки по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. рассчитывается с 16.12.2022 г. и фиксируется моментом полного фактического исполнения обязательств. Расчет, обосновывающий размер начисленной неустойки, и составленный в соответствии с графиком платежей, согласованным Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения, высылается Истцом по юридическому адресу Ответчика в течении 3 (трех) рабочих дней с момента поступления полной оплаты суммы основного долга на расчетный счет Истца (по реквизитам, указанным в пункте 8 настоящего мирового соглашения).

Размер неустойки по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. рассчитывается с 16.12.2022 г. и фиксируется моментом полного фактического исполнения обязательств. Расчет, обосновывающий размер начисленной неустойки, и составленный в соответствии с графиком платежей, согласованным Сторонами в пункте 5 настоящего мирового соглашения, высылается Истцом по юридическому адресу Ответчика в течении 3 (трех) рабочих дней с момента поступления полной оплаты суммы основного долга на расчетный счет Истца (по реквизитам, указанным в пункте 8 настоящего мирового соглашения).

7. Неустойка, указанная в пункте 6 настоящего мирового соглашения, перечисляется Ответчиком на расчетный счет Истца в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней с момента получения расчета от Истца.

8. Ответчик осуществляет перечисление денежных средств в соответствии с графиком платежей, указанном в пункте 4, 7 настоящего мирового соглашения на расчетный счет Истца:

Получатель платежа: УФК по Челябинской области (Администрация Миасского городского округа

Счет N 05100645000000016900

Отделение Челябинск Банка России/УФК по Челябинской области г. Челябинск Казначейский счет 40102810645370000062

ИНН 7415031922 КПП 741501001 БИК 17501500

ОКТМО 75742000

КБК 28311105012040000120

КБК для ПЕНЕЙ 28311607090040011140

9. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца.

11. В случае осуществления платежей Ответчиком ранее срока, определенного графиком платежей в пункте 4 настоящего мирового соглашения, неустойка, указанная в пункте 6 настоящего мирового соглашения подлежит перерасчету.

12. В случае просрочки платежей, график которых согласован Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения, на сумму оставшейся задолженности начисляются пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) за каждый день просрочки до момента полного фактического исполнения Ответчиком своих обязанностей по настоящему мировому соглашению.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

14. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

15. Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные рассмотрением дела 18АП-17704/2022 (А76-8774/2022), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

16. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом и действует до полного исполнения Ответчиком своих обязательств.

17. После исполнения обязательств, установленных настоящим мировым соглашением, спорные отношения между Сторонами по делу считаются урегулированными".

Мировое соглашение представлено в письменной форме и подписано Администрацией Миасского городского округа, в лице Главы Миасского городского округа Тонких Григория Михайловича, действующего на основании Устава Миасского городского округа и генеральным директором ООО "СЗ Атлант-Строй" - Авдеевым Кириллом Валерьевичем, действующим на основании Устава.

В силу части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, по любому делу, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Поскольку примирение сторон является одной из целей арбитражного судопроизводства, а заключение сторонами мирового соглашения является примирительной процедурой, арбитражный суд любой инстанции должен содействовать разрешению спора путем достижения сторонами мирного урегулирования конфликта на всех этапах рассмотрения спора, в том числе и на стадии апелляционного производства.

Заключение мирового соглашения в силу статей 138, 139 и 140 АПК РФ по своей природе является таким способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях и не предполагает продолжения и эскалации гражданско-правового конфликта.

Изучив условия мирового соглашения, представленного на утверждение апелляционного суда, суд приходит к выводу о том, что по форме и содержанию оно соответствует требованиям статьи 140 АПК РФ, условия данного мирового соглашения не противоречат действующему законодательству (за исключением условия о размере подлежащих отнесению на ответчика расходов по уплате государственной пошлины), не нарушают прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что мировое соглашение подлежит утверждению на основании статьи 141 АПК РФ.

В связи с утверждением мирового соглашения по делу N А76-8774/2022, решение суда первой инстанции от 11.11.2022 подлежит отмене, производство по делу N А76-8774/2022 в силу части 2 статьи 150 АПК РФ подлежит прекращению.

Согласно части 3 статьи 140 АПК РФ, если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, арбитражный суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Пунктом 15 мирового соглашения предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные рассмотрением дела 18АП-17704/2022 (А76-8774/2022), сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что, прекращая производство по делу, суд апелляционной инстанции со ссылкой на часть 1 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации решает вопрос о возврате суммы государственной пошлины, уплаченной как при подаче апелляционной жалобы, так и при рассмотрении дела судом первой инстанции.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Государственная пошлина по иску о взыскании 14 231 639 руб. 80 коп., исчисленная в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 94 158,00 руб.

С учетом заключения мирового соглашения размер государственной пошлины составляет 47 079 руб.

Поскольку в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины, то в связи с утверждением судом апелляционной инстанции мирового соглашения на стадии апелляционной инстанции государственная пошлина подлежит взысканию с ООО "СЗ Атлант-Строй" в доход федерального бюджета в размере 50 процентов - 47 079 руб.

С учетом положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 ООО "СЗ "Атлант-Строй" из федерального бюджета подлежит возврату половина от государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 09.12.2022 N 449 за подачу апелляционной жалобы в размере 1 500 руб.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.11.2022 по делу N А76-8774/2022 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 15.12.2022, заключенное между Администрацией Миасского городского округа, г. Миасс Челябинской области (истец), обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Специализированный застройщик "Атлант-Строй" (ответчик), на следующих условиях:

"Миасский городской округ, от имени которого действует уполномоченный орган - Администрация Миасского городского округа, в лице Главы Миасского городского округа Тонких Григория Михайловича, действующего на основании Устава Миасского городского округа, именуемый в дальнейшем "Истец" с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Атлант-Строй", в лице Генерального директора Авдеева Кирилла Валерьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Ответчик" с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", в целях урегулирования спора по взысканию задолженности по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. и по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г., рассмотренного в рамках дела N А76-8774/2022 в Арбитражном суде Челябинской области и рассматриваемого на момент заключения настоящего мирового соглашения в рамках дела 13АП-17704/2022 в Восемнадцатом арбитражном апелляционном суде в качестве суда апелляционной инстанции, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения у Ответчика имеется задолженность перед Истцом в размере 16 166 581 (шестнадцать миллионов сто шестьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят один) руб. 96 коп., в том числе сумма основного долга - 14 021 320 (четырнадцать миллионов двадцать одна тысяча триста двадцать) руб. 00 коп., неустойка - 2 145 261 (два миллиона сто сорок пять тысяч двести шестьдесят один) руб. 96 коп. (согласно приложению N 1 и приложению N 2 к настоящему мировому соглашению).

Также Стороны подтверждают, что в соответствии с графиком платежей, согласованном Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения, Ответчику дополнительно необходимо выплатить неустойку в размере, определенном на момент полного фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. и по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г.

Сроки и порядок погашения задолженности указаны в пункте 4 (для задолженности в твердой денежной сумме) и пункте 7 (для неустойки, исчисленной до момента фактического исполнения обязательств по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. и по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г.) настоящего мирового соглашения.

2. На момент подписания настоящего мирового соглашения, Истец считает величину задолженности Ответчика:

по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. равной 8 084 651 (восемь миллионов восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят один) руб. 52 коп., в том числе сумма основного долга - 7 011 840 (семь миллионов одиннадцать тысяч восемьсот сорок) руб. 00 коп., неустойка - 1 072 811 (один миллион семьдесят две тысячи восемьсот одиннадцать) руб. 52 коп. (согласно приложению N 1 к настоящему мировому соглашению).

Учитывая размер и сроки будущих платежей, согласованные Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения, Ответчику дополнительно необходимо выплатить неустойку в размере, определенном за период с 16.12.2022 г. до момента полного фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г.

- по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. равной 8 081 930 (восемь миллионов восемьдесят одна тысяча девятьсот тридцать) руб. 44 коп., в том числе сумма основного долга - 7 009 480 (семь миллионов девять тысяч четыреста восемьдесят) руб. 00 коп., неустойка - 1 072 450 (один миллион семьдесят две тысячи четыреста пятьдесят) руб. 44 коп. (согласно приложению N 2 к настоящему мировому соглашению).

Учитывая размер и сроки будущих платежей, согласованные Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения, Ответчику дополнительно необходимо выплатить неустойку в размере, определенном за период с 16.12.2022 г. до момента полного фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г.

3. На момент подписания настоящего мирового соглашения, Ответчик признает обоснованность и размер задолженности:

- по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. равный 8 084 651 (восемь миллионов восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят один) руб. 52 коп., в том числе сумма основного долга - 7 011 840 (семь миллионов одиннадцать тысяч восемьсот сорок) руб. 00 коп., неустойка - 1 072 811 (один миллион семьдесят две тысячи восемьсот одиннадцать) руб. 52 коп. (согласно приложению N 1 к настоящему мировому соглашению).

Ответчик признает обоснованность начисляемой неустойки на сумму невнесенной задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. с 16.12.2022 г. до момента полного фактического исполнения обязательств, в соответствии с графиком платежей, согласованным Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения

- по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. равный 8 081 930 (восемь миллионов восемьдесят одна тысяча девятьсот тридцать) руб. 44 коп., в том числе сумма основного долга - 7 009 480 (семь миллионов девять тысяч четыреста восемьдесят) руб. 00 коп., неустойка - 1 072 450 (один миллион семьдесят две тысячи четыреста пятьдесят) руб. 44 коп. (согласно приложению N 2 к настоящему мировому соглашению).

Ответчик признает обоснованность начисляемой неустойки на сумму невнесенной задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. с 16.12.2022 г. до момента полного фактического Исполнения обязательств, в соответствии с графиком платежей, согласованным Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения.

4. Ответчик в счет погашения долга перечисляет на расчетный счет Истца денежные средства в следующем порядке:

- не позднее 15 декабря 2022 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. в размере 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп.;

- не позднее 15 декабря 2022 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. в размере 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп.;

- не позднее 27 января 2023 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. в размере 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп.;

- не позднее 27 января 2023 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. в размере 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп.;

- не позднее 28 февраля 2023 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. в размере 5 011 840 (пять миллионов одиннадцать тысяч восемьсот сорок) руб. 00 коп.;

- не позднее 28 февраля 2023 г. производится оплата задолженности по арендной плате по договору арены земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. в размере 5 009 480 (пять миллионов девять тысяч четыреста восемьдесят) руб. 00 коп.;

- не позднее 28 марта 2023 г. производится оплата неустойки по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. в размере 1 072 811 (один миллион семьдесят две тысячи восемьсот одиннадцать) руб. 52 коп.;

- не позднее 28 апреля 2023 г. производится оплата неустойки по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. в размере 1 072 450 (один миллион семьдесят две тысячи четыреста пятьдесят) руб. 44 коп.

Размер твердой денежной суммы, подлежащий уплате Ответчиком составляет 16 166 581 (шестнадцать миллионов сто шестьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят один) руб. 96 коп.., в том числе сумма основного долга за период с 28.12.2021 г. по 27.12.2022 г. - 14 021 520 (четырнадцать миллионов двадцать одна тысяча триста двадцать) руб. 00 коп., неустойка за период с 12.01.2022 по 15.12.2022 г. - 2 145 (два миллиона сто сорок пять тысяч двести шестьдесят один) руб. 96 коп. (согласно приложению N 1 и приложению N 2 к мировому соглашению).

5. Указанная задолженность должна быть выплачена Ответчиком в срок до "28" апреля 2023 года в порядке и на условиях, утвержденных настоящим мировым соглашением.

6. Размер неустойки по договору аренды земельного участка N 8469 от 28.12.2021 г. рассчитывается с 16.12.2022 г. и фиксируется моментом полного фактического исполнения обязательств. Расчет, обосновывающий размер начисленной неустойки, и составленный в соответствии с графиком платежей, согласованным Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения, высылается Истцом по юридическому адресу Ответчика в течении 3 (трех) рабочих дней с момента поступления полной оплаты суммы основного долга на расчетный счет Истца (по реквизитам, указанным в пункте 8 настоящего мирового соглашения).

Размер неустойки по договору аренды земельного участка N 8470 от 28.12.2021 г. рассчитывается с 16.12.2022 г. и фиксируется моментом полного фактического исполнения обязательств. Расчет, обосновывающий размер начисленной неустойки, и составленный в соответствии с графиком платежей, согласованным Сторонами в пункте 5 настоящего мирового соглашения, высылается Истцом по юридическому адресу Ответчика в течении 3 (трех) рабочих дней с момента поступления полной оплаты суммы основного долга на расчетный счет Истца (по реквизитам, указанным в пункте 8 настоящего мирового соглашения).

7. Неустойка, указанная в пункте 6 настоящего мирового соглашения, перечисляется Ответчиком на расчетный счет Истца в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней с момента получения расчета от Истца.

8. Ответчик осуществляет перечисление денежных средств в соответствии с графиком платежей, указанном в пункте 4, 7 настоящего мирового соглашения на расчетный счет Истца:

Получатель платежа: УФК по Челябинской области (Администрация Миасского городского округа

Счет N 05100645000000016900

Отделение Челябинск Банка России/УФК по Челябинской области г. Челябинск Казначейский счет 40102810645370000062

ИНН 7415031922 КПП 741501001 БИК 17501500

ОКТМО 75742000

КБК 28311105012040000120

КБК для ПЕНЕЙ 28311607090040011140

9. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца.

11. В случае осуществления платежей Ответчиком ранее срока, определенного графиком платежей в пункте 4 настоящего мирового соглашения, неустойка, указанная в пункте 6 настоящего мирового соглашения подлежит перерасчету.

12. В случае просрочки платежей, график которых согласован Сторонами в пункте 4 настоящего мирового соглашения, на сумму оставшейся задолженности начисляются пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) за каждый день просрочки до момента полного фактического исполнения Ответчиком своих обязанностей по настоящему мировому соглашению.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

14. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

15. Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные рассмотрением дела 18АП-17704/2022 (А76-8774/2022), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

16. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом и действует до полного исполнения Ответчиком своих обязательств.

17. После исполнения обязательств, установленных настоящим мировым соглашением, спорные отношения между Сторонами по делу считаются урегулированными".

Производство по делу N А76-8774/2022 прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Атлант-Строй" в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 47 079 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Атлант-Строй" из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 500 руб., уплаченную по платежному поручению от 09.12.2022 N 449.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.Х. Камаев

Судьи

И.А. Аникин А.С. Жернаков