Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2023 г. N 09АП-84211/22 по делу N А40-199337/2020

Москва

25 января 2023 г.

Дело N А40-199337/20

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 января 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.С. Маслова,

судей М.С. Сафроновой и Ю.Н. Федоровой

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чапего М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АКБ "Инвестбанк"

(ОАО) в лице конкурсного управляющего на определение Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2022 по делу N А40-199337/20, вынесенное судьей С.Л. Никифоровым в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "СЕЛИНСЭ",

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Селинсэ" в редакции конкурсного управляющего с учетом изменений в пунктах 1.6 и 1.7

при участии в судебном заседании:

от к/у ООО "Селинсэ" - Пискова А.А. по дов. от 30.01.2023

от АКБ "Инвестбанк" (ОАО) в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" - Башаева Л.А. по дов. от 14.04.2021

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.04.2021 должник ООО "Селинсэ" (ОГРН 1025006033788, ИНН 5046062908) признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре отсутствующего должника, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Воронин Дмитрий Вадимович (ИНН 420545661764, адрес: 123610, г. Москва, Краснопресненская набережная, д. 12, под. 4, оф. 1).

В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление конкурсного управляющего должника ООО "Селинсэ" Воронина Д.В. о разрешении разногласий.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2022 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Селинсэ" (ОГРН 1025006033788, ИНН 5046062908), в редакции конкурсного управляющего Воронина Дмитрия Вадимовича с учетом следующих изменений.

Пункты 1.6, 1.7 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Селинсэ" изложены в следующей редакции:

"1.6 В качестве организаторов торгов по продаже имущества должника выступает Акционерное общество "Российский аукционный дом" (190000, г. Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, литера В, ОГРН: 1097847233351,, ИНН: 7838430413).

1.7 Место проведения торгов - электронная площадка Акционерное общество "Российский аукционный дом" (190000, г. Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5, литера В, ОГРН: 1097847233351,, ИНН: 7838430413), размещенная в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: https://lot-online.ru/.".

Не согласившись с вынесенным судом первой инстанции определением, АКБ "Инвестбанк" (ОАО) в лице конкурсного управляющего обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель АКБ "Инвестбанк" (ОАО) в лице конкурсного управляющего доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель конкурсного управляющего против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим была произведена инвентаризация основных средств ООО "Селинсэ", о чем составлена Инвентаризационная опись основных средств N 1 от 01.06.2021.

Конкурсным управляющим обнаружено следующее имущество должника:

1. Объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050107:893 - наименование: сооружение газорегуляторный пункт, назначение: нежилое, общая площадь 13,5 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Красногорский район, вблизи с. Дмитровское;

2. Объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050107:894 - наименование: сооружение газопровод среднего давления, назначение: нежилое, протяженность 6104,5 м., адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Красногорский район, вблизи с. Дмитровское;

3. Объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050107:951 - наименование: сооружение газопровод высокого давления, назначение: нежилое, протяженность 24.8 м., адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Красногорский район, с. Дмитровское.

Согласно пункту 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве если в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

По инициативе конкурсного управляющего должника был созван комитет кредиторов ООО "Селинсэ", одним из вопросов повестки дня которого являлось утверждение Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Селинсэ", по результатам проведения которого порядок реализации имущества утвержден не был ввиду отсутствия кворума.

Поскольку Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника не утверждено, конкурсный управляющий должника обратился в суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, утверждая представленное конкурсным управляющим положение, исходил из того, что положения, изложенные в указанном положении, отвечают принципу разумности, законности и не могут привести к нарушению прав кредиторов.

При этом судом были урегулированы разногласия по п. 1.6 и 1.7 Положения в части установления организатора и места проведения торгов, данные пункты изложены в редакции предложенной кредитором.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Оценив также заявленные кредитором возражения относительно недостоверности начальной цены имущества, предложенной конкурсным управляющим, суд приходит к выводу об их необоснованности ввиду того, что факт занижения реальной рыночной стоимости имущества при продаже имущества на открытых торгах не может быть признан судом, поскольку цена продажи определяется на основе имеющегося спроса и предложения, сведения о продаваемом имуществе имеют общедоступный характер.

Так, предложенная конкурсным управляющим должника начальная продажная цена составляет 7 068 400,00 руб. установлена оценщиком.

Предложенная кредитором начальная цена в размере 27 817 000,00 руб. признана судом необоснованной.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что начальная продажная цена не является той ценой, по которой будет отчуждено имущество. Последняя цена определяется по результатам торгов (определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 N 307-ЭС15-8006 по делу N А56- 27712/2011).

Доказательств того, что предложенный финансовым управляющим Порядок продажи негативно повлияет на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам, и что порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными, в материалы дела не представлены.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые могут служить основанием для отмены определения Арбитражного суда города Москвы.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о принятии судом первой инстанции оспариваемого определения с учетом правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных доказательств, с учетом правильного применения норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2022 по делу N А40-199337/20 оставить без изменения, а апелляционную жалобу АКБ "Инвестбанк" (ОАО) в лице конкурсного управляющего - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.С. Маслов

Судьи

М.С. Сафронова Ю.Н. Федорова