Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2023 г. N 09АП-87287/22 по делу N А40-96006/2022

г. Москва

24 января 2023 г.

Дело N А40-96006/22

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 января 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Елоева А.М.,

судей Лялиной Т.А., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Балан А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Тверра" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.08.2022 по делу N А40-96006/22 по иску ООО УК "Центрстрой" (ОГРН: 1095012001974) к ООО "Тверра" (ОГРН: 5147746190521) о взыскании 3 440 159,93 рублей,

при участии в судебном заседании:

от истца: Бекиров Р.М по доверенности от 16.12.2022,

от ответчика: Мухамедова З.Р по доверенности от 28.01.2022.

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Центрстрой" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ТВЕРРА" о взыскании задолженности за период с 23.09.2019 по 28.02.2022 в размере 3 440 159 руб. 93 коп.

Решением суда от 25.08.2022 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, пропуск срока исковой давности; ссылается на недоказанность факта оказания услуг по договору.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как усматривается из материалов дела, ООО "ТВЕРРА" принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Реутовских ополченцев, д.8, кв. 8; 12; 20; 24; 36; 44; 56; 68; 80; 88; 224; 230; 236.

ООО УК "Центрстрой" на основании протокола от 01.10.2017 г. общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.Реутов, ул. Реутовских ополченцев, д.8 осуществляет функции по управлению и обслуживанию многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Реутовских ополченцев, д.8.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 23.09.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 3 440 159 руб. 93 коп.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади принадлежащего ответчику помещения, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты задолженности за оказанные истцом услуги, то выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований правомерны.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности факта оказания истцом услуг управляющей организации в отношении спорных помещений опровергаются материалами дела.

Кроме того, Правила N 491 также не предусматривают обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения. Указанная правовая позиция сформирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11.

Утверждая о том, что истец не является управляющей организацией по спорому адресу, ответчик не представил доказательств того, что управление спорным зданием осуществлялось в спорный период иным лицом.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.08.2022 по делу N А40-96006/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Т.А. Лялина А.И. Проценко