Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2024 г. N 09АП-6284/24 по делу N А40-118885/2017

г. Москва

2 марта 2024 г.

Дело N А40-118885/17

Резолютивная часть постановления объявлена 27.02.2024.

Постановление изготовлено в полном объеме 02.03.2024.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей Ю.Н. Федоровой, Н.В. Юрковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.С. Чапего,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Дунаева А.А. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2024 по делу N А40-118885/17, вынесенное судьей Стасюком А.А., об отказе в удовлетворении жалобы на действия (бездействия) финансового управляющего Молчанова Д.В.,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Дунаева А.А.,

при участии в судебном заседании:

от финансового управляющего Молчанова Д.В. - Кольчугин О.Е. по дов. от 20.02.2024

от Дунаева А.А. - Яблонский К.Э. по дов. от 17.06.2023

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.02.2018 Дунаев А.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Молчанов Д.В., о чем опубликованы сведения в газете "Коммерсантъ" N 38 от 03.03.2018.

В Арбитражный суд г. Москвы 17.10.2023 поступила жалоба должника на действия финансового управляющего Молчанова Д.В., в которой он просил признать незаконным его действия по реализации имущества путем направления на реализацию избыточного количества имущества, а также снять с торгов следующее имущество: земельный участок общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 50:33:0030579:172 с расположенными на нем объектами недвижимости (жилой дом, нежилое здание и сарай), по адресу: Московская область, район Ступинский, д. Нивки, ул. Центральная, д. 50).

Протокольным определением от 07.12.2023 судом были приняты к рассмотрению уточненные требования должника.

Определением от 09.01.2023 суд в удовлетворении жалобы отказал.

Дунаев А.А. не согласился с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, заявленные требования удовлетворить.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании представитель Дунаева А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.

Представитель финансового управляющего возражал против ее удовлетворения, указывая на законность определения суда.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

В обоснования заявленных требований должник указывает, что согласно отчету об оценке N 23/097-578 от 22.05.2023 рыночная стоимость земельного участка общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером: 50:33:0030579:41 с расположенными на нем объектами недвижимости (жилое здание с кадастровым номером: 50:33:0030579:54; нежилое здание с кадастровым номером: 50:33:0030579:55; сооружение с кадастровым номером: 50:33:0030579:152; сооружение с кадастровым номером: 50:33:0030579:153) составляет 1 083 000 руб. Земельного участка общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: 50:33:0030579:172 с расположенными на нем объектами недвижимости (жилой дом, нежилое здание и сарай) составляет 5 309 000 руб.

Таким образом, общая стоимость объектов недвижимости, выставленных на торги составляет 6 392 000 руб., что, по мнению должника, является избыточным для целей удовлетворения требований кредитора и кратно превышает его кредиторскую задолженность.

Должник указывает, что на 06.12.2023 общий объем его задолженности перед кредиторами составляет около 500 000 руб. с учетом денежных средств, находящихся на его расчетных счетах.

По мнению должника, реализация указанного имущества, не являющегося имущественным комплексом с возможностью реализации отдельными частями, является решением, не отвечающим целям конкурсного производства. Данное решение является избыточным и необоснованным, противоречит нормам Закона о банкротстве, в соответствии с которыми арбитражный управляющий должен действовать разумно и добросовестно, нарушает его права.

Основанием удовлетворения жалобы на действия (бездействие) арбитражного управляющего является установление арбитражным судом: факта несоответствия этих действий законодательству о банкротстве (неисполнение или ненадлежащее исполнение арбитражным управляющим своих обязанностей); несоответствия этих действий требованиям разумности; несоответствия этих действий требованиям добросовестности. Жалоба может быть удовлетворена только в случае, если вменяемыми неправомерными или недобросовестными или неразумными действиями (бездействием) действительно нарушены какие-либо права и законные интересы подателя жалобы.

В рассматриваемом случае судом такие обстоятельства не установлены.

Финансовым управляющим 30.05.2023 было проведено собрание кредиторов Дунаева А.А., по результатам которого принято решение об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества должника - земельного участка общей площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером 50:33:0030579:41, адрес: Московская область, район Ступинский, д. Нивки, ул. Центральная, д. 50) с расположенными на нем объектами недвижимости (жилое здание с кадастровым номером: 50:33:0030579:54; нежилое здание с кадастровым номером: 50:33:0030579:55; сооружение с кадастровым номером: 50:33:0030579:152; сооружение с кадастровым номером: 50:33:0030579:153), а так же земельного участка общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером: 50:33:0030579:172 (адрес: Московская область, район Ступинский, д. Нивки, ул. Центральная, д. 50) с расположенными на нем объектами недвижимости (жилой дом, нежилое здание и сарай, по адрес: Московская область, район Ступинский, д. Нивки, ул. Центральная, д. 50)

Согласно отчету об оценке N 23/097-578 от 22.05.2023 рыночная стоимость указанных объектов недвижимости составляет 6 392 000 руб.

При этом согласно представленного реестра требований кредиторов должника размер задолженности составляет более 2, 7 млн. руб.

Указанные земельные участки являются смежными, имеют общие границы и обнесены единым забором, о чем указывает финансовый управляющий.

В соответствии с п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 3 данной нормы из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

На основании отчета об оценке объекта оценки и положений Закона о банкротстве финансовым управляющим разработано Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина Дунаева А.А.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25.08.2023 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации вышеуказанного имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Каких либо возражений от должника при принятии решения на собрании кредиторов, а также при утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, не поступило.

С учетом изложенного действия финансового управляющего Закону о банкротстве не противоречат.

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2024 по делу N А40-118885/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Сафронова

Судьи

Ю.Н. Федорова Н.В. Юркова