Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2023 г. N 15АП-23797/22 по делу N А53-39343/2020

город Ростов-на-Дону

12 февраля 2023 г.

дело N А53-39343/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 февраля 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шимбаревой Н.В.,

судей Долговой М.Ю., Сурмаляна Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания Булатовой К.В.,

при участии:

от Назаренко С.В.: представитель Кунаева И.В. по доверенности от 27.05.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Назаренко Светланы Валерьевны на определение Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2022 по делу N А53-39343/2020 об исключении требований из реестра требований кредиторов по заявлению конкурсного управляющего Попова Андрея Владимировича об исключении требований Потапова Виталия Сергеевича из реестра требований должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Жилищно-строительного кооператива "Мегаполис" (ИНН 6102040885, ОГРН 1126189001850),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Жилищно-строительного кооператива "Мегаполис" (далее - должник) конкурсный управляющий Попов Андрей Владимирович обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении требований Потапова Виталия Сергеевича из реестра требований участников строительства ЖСК "Мегаполис".

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2022 исключено из реестра требований участников строительства Жилищно-строительного кооператива "Мегаполис" требование Потапова Виталия Сергеевича о передачи жилого помещения: двухкомнатной квартиры, условный номер 85, общей приведенной площадью 87,5 кв.м., расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Мира, д.1.

Определение мотивировано тем, что основания для нахождения требований в реестре отсутствуют, поскольку оплата участником строительства не была произведена.

Назаренко Светлана Валерьевна обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила определение отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ранее требования Потапова В.С. уже были исключены из реестра в связи с признанием их погашенными, должник утратил какие-либо права и обязанности по взаимоотношениям с Потаповым В.С., а повторное исключение требований из реестра влечет за собой правовую неопределенность.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 23.03.2021 Жилищно-строительный кооператив "Мегаполис" признан несостоятельным (банкротом). В отношении Жилищно-строительного кооператива "Мегаполис" введена процедура конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим Жилищно-строительного кооператива "Мегаполис" утвержден Попов Андрей Владимирович из числа членов Ассоциации МСОПАУ.

30.08.2022 (посредством системы "Мой Арбитр") в суд направлено заявление конкурсного управляющего Попова Андрея Владимировича об исключении Потапова Виталия Сергеевича из реестра требований участников строительства ЖСК "Мегаполис"

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Арбитражный управляющий либо иное лицо, участвующее в деле о банкротстве, на основании пункта 6 статьи 16 названного Закона вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении требований кредитора из реестра требований кредиторов.

При этом возможность исключения требования из реестра требований кредиторов, предусмотренная пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве, реализуется в исключительных случаях, в частности в результате отмены в предусмотренном процессуальным законодательством порядке судебного акта, на основании которого требование было включено в реестр, признания в установленном порядке недействительным решения налогового органа о взыскании недоимки, в случае замены кредитора, по заявлениям кредиторов об исключении их собственных требований из реестра кредиторов (пункт 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Рассматривая заявление лица, участвующего в деле о банкротстве, об исключении требования кредитора из реестра, арбитражный суд не пересматривает судебный акт, которым требование данного кредитора было включено в реестр, а рассматривает правомерность нахождения требования подобного кредитора в реестре после возникновения оснований, в связи с которыми заявитель просит данное требование исключить.

Исследовав материалы дела, суд первой инстанции установил, что между Потаповым В.С. и ЖСК "Мегаполис" был заключен договор N 196/ПВ от 20.11.2020.

В соответствии с п. 1.1 договора, Потапов Виталий Сергеевич обязуется оплатить паевой взнос в размере и порядке, предусмотренном договором, а ЖСК принимает паевой взнос и берет на себя обязательство после сдачи в эксплуатацию жилого дома в г. Аксае Ростовской области по ул. Мира, 1 передать в собственность члену ЖСК двухкомнатную квартиру условный N 85 общей приведенной площадью 87,5 кв.м. на 5 этаже в вышеназванном жилом доме, именуемый в дальнейшем Объект, для чего осуществить проектирование, согласование, строительство и сдачу в эксплуатацию вышеназванного жилого дома, расположенного в г. Аксае, Ростовской области, ул. Мира 1 на земельном участке.

30.11.2020 г. между ЖСК "Мегаполис" и Потаповым B.C. подписано дополнительное соглашение о переносе срока оплаты до 13.12.2021 г.

Потапов Виталий Сергеевич арбитражным управляющим Поповым включен в реестр требований участников строительства ЖСК "Мегаполис" 22.04.2021 г.

Потапов В.С. включен управляющим в реестр требований участников строительства 22.04.2021.

27.08.2022 в адрес управляющего от Потапова В.С. поступило заявление о расторжении договора и исключении его требований из реестра, в связи с невозможность оплаты по договору.

Принимая во внимание, что в силу пункта 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве в реестр требований включаются требования, в отношении которых представлены доказательства полной или частичной оплаты, а также ссылаясь на абзац 3 пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве, суд первой инстанции удовлетворил заявление конкурсного управляющего и исключил из реестра требований кредиторов требования Потапова В.С. в связи с недоказанностью оплаты по договору.

Между тем, судом первой инстанции не было учтено, что к моменту подачи заявления конкурсным управляющим обязанности застройщика по отношению к требованиям Потапова переданы другому лицу.

Согласно пункту 6 статьи 201.15.2. Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключаются конкурсным управляющим (внешним управляющим) из реестра требований участников строительства. При этом денежные требования участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, признаются погашенными.

Из буквального толкования названной нормы права следует, что требования исключаются из реестра требований кредиторов и признаются погашенными в связи с изменением обязанного лица, которым после удовлетворения заявления становится приобретатель прав и обязанностей застройщика.

В рассматриваемом случае приобретателем прав и обязанностей застройщика является Унитарная некоммерческая организация "Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства".

Права и обязанности застройщика переданы НКО "Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" определением арбитражного суда от 02.12.2021 (резолютивная часть от 29.11.2021.

Согласно резолютивной части названного определения НКО "Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" переданы обязательства застройщика ЖСК "Мегаполис" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А53-39343/2020. Требования Унитарной некоммерческой организации "Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" в размере 43 356 322,40 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК "Мегаполис". Установлен срок для перечисления заявителем денежных средств в размере 517 944,36 руб. на специальный банковский счет должника для погашения до 29.12.2021.

В связи с исполнением фондом обязанности по перечислению денежных средств, конкурсным управляющим признаны погашенными и исключены из реестра требований кредиторов требования участников строительства, в том числе и требования Потапова В.С. (п/п в реестре 115).

21.12.2021 между ЖСК "Мегаполис" (застройщик) и НКО "Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" (приобретатель) заключен договор передачи земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика.

В соответствии с пунктом 1.8 договора, застройщик в порядке перевода долга передает приобретателю обязательства перед гражданами-участниками строительства, чьи требования включены в реестр требований участников строительства по строительству, вводу в эксплуатацию и передаче в собственность участникам строительства жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест в объектах незавершенного строительства в соответствии с приложением N 1 к договору.

Указанные обязательства перед гражданами-участниками строительства, чьи требования включены в реестр требований участников строительства, передаются приобретателю в полном объеме в соответствии с условиями договоров об участии в долевом строительстве и иных договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест, указанных в приложении N 1 к договору (соответствующем реестру требований участников строительства).

Одновременно с переводом долга по обязательствам перед гражданами-участниками долевого строительства приобретателю также передаются права требования по исполнению обязательств участников строительства по полной оплате цены договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест, в соответствии с приложением N 1 к договору.

Согласно приложению N 1 к договору к НКО "Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" перешли права и обязанности застройщика по взаимоотношениям со 148 участниками строительства, в том числе Потаповым В.С., возникшие на основании договора N 196/ПВ от 20.11.2020.

Таким образом, определением от 02.12.2021 и заключенным во исполнение данного определения договором от 21.12.2021 произведена перемена лица в обязательстве, следовательно, фактически должник из правоотношений с Потаповым В.С. выбыл и не обладает по отношению к нему ни правом требования, ни обязанностью по передаче помещения.

С учетом исключения требований Потапова В.С. из реестра требований как погашенных 29.11.2021, а также в связи с переменой лиц в обязательстве и утратой должником каких-либо прав по отношению к Потапову В.С., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего об исключении требований Потапова В.С. из реестра требований кредиторов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2022 по делу N А53-39343/2020 отменить.

В удовлетворении заявления отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Шимбарева

Судьи

М.Ю. Долгова Г.А. Сурмалян