Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2023 г. N 13АП-41756/22 по делу N А56-94958/2022

г. Санкт-Петербург

15 февраля 2023 г.

Дело N А56-94958/2022

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Смирнова Я.Г.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-41756/2022) рассмотрев апелляционную жалобу гаражно-строительного кооператива "Коломяги-ЭКО" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2022 по делу N А56-94958/2022, принятое в порядке упрощенного производства

по иску некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

к гаражно-строительному кооперативу "Коломяги-ЭКО"

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Фонд, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Гаражно-строительному кооперативу "Коломяги-ЭКО" (далее - Кооператив, ответчик) о взыскании 94 218,90 рублей задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по февраль 2022 года.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2022 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов, изложенных судом, фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, в иске отказать.

В обоснование заявленной позиции указано на то, что надлежащим ответчиком ГСК не является, иск должен быть предъявлен непосредственно к собственникам - пайщикам кооператива, полностью оплатившим паевые взносы, что подтверждено в судебном порядке в рамках дела N А56-51614/2022. Так, было признано незаконным решение об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности ГСК "Коломяги-ЭКО" на спорые нежилые помещения.

В отзыве истец просит решение оставить без изменения, указывая на то, что доказательств уплаты пайщиками взносов ответчик не представил, решение по делу А56-51614/2022 в законную силу не вступило.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Фонд является региональным оператором, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления от 10.10.2013 N 765. Одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Ответчику на праве собственности принадлежит помещение 1-Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Малая Десятинная, дом 38, строение 1, площадью 387,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Фонд, ссылаясь на то, что Кооперативом за период с апреля 2020 года по февраль 2022 года не произведена уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обратился к нему с претензией.

Оставление Кооперативом претензии Фонда без удовлетворения послужило основанием для предъявления соответствующего иска.

Суд первой инстанции иск признал подлежащим удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения судебного акта по доводам стороны в силу следующего.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из Закона N82-оз следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации и введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована актуализированная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

МКД, в котором расположены спорные нежилые помещения, включен в региональную программу капитального ремонта Санкт-Петербурга.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге в 2020, в 2021 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 20.12.2019 N 939, от 22.12.2020 N 1141, соответственно.

Вопреки позиции в апелляционной жалобе, ГСК "Коломяги-Эко" является надлежащим ответчиком по делу, поскольку право собственности его на спорные нежилые помещения не прекращено.

Ссылки на решение по делу А56-51614/2022 не принимаются во внимание, поскольку судебный акт не вступил в законную силу, оспорен в апелляционном порядке.

Вместе с тем, следует отметить, что в силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Для права собственности на помещение гаража гаражно-строительного кооператива иное правило законом установлено.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Материалы дела не содержат доказательств того, что право собственности прекращено, равно как и не представлено в нарушение требований 65 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что ответчик, полагающий, что его право собственности прекратилось с момента оплаты паев пайщиками, предоставлял истцу соответствующую информацию (о том, что парковочные места с учетом определения долей в паенакоплениях в пользование должнику выделены, номера и класс парковочных мест присвоены, реестр пайщиков и прочее).

При этом, оставляя решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области без изменения, суд апелляционной инстанции полагает возможным отметить, что ГСК "Коломяги-Эко" при наличии процессуальных на то оснований, вправе обратиться за взысканием к третьим лицам, оплатившим паи.

С учетом изложенного, доводы подателя жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил нормы материального права. Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2022 по делу N А56-94958/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Я.Г. Смирнова