Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2023 г. N 15АП-22713/22 по делу N А53-1086/2016

город Ростов-на-Дону

22 февраля 2023 г.

дело N А53-1086/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 февраля 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей Д.В. Емельянова, М.А. Димитриева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ракитянской А.Ю.,

при участии:

от финансового управляющего Луганцева Михаила Борисовича Реук Андрея Михайловича: представитель Подрезов Антон Сергеевич по доверенности от 05.04.2020

от Межотраслевого коммерческого Банка "Дон-Тексбанк" ООО: представитель Адаховский Евгений Валерьевич по доверенности от 09.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Луганцева Михаила Борисовича и Луганцевой Лилии Сергеевны на определение Арбитражного суда Ростовской области от 28.11.2022 по делу N А53-1086/2016 об утверждении изменений в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника по заявлению финансового управляющий Луганцева Михаила Борисовича - Реук Андрея Михайловича в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Луганцева Михаила Борисовича

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Луганцева Михаила Борисовича (далее - должник) в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление финансового управляющего должника Реука Андрея Михайловича (далее - финансовый управляющий, заявитель) об утверждении изменений в положение о порядке и условиях реализации имущества должника.

Определением суда от 28.11.2022 удовлетворено заявление финансового управляющего Луганцева М.Б. - Реука Андрея Михайловича об изменении заявленных требований.

Суд определил утвердить изменения в положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества Луганцева Михаила Борисовича, утвержденное определением от 21.06.2021 в редакции предложенной финансовым управляющим в ходатайстве от 31.08.2022.

Луганцев Михаил Борисович и Луганцева Лилия Сергеевна обжаловали определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просили отменить судебный акт, принять новый.

В судебном заседании суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании суд огласил, что через канцелярию суда от финансового управляющего Луганцева Михаила Борисовича Реук Андрея Михайловича поступили дополнительные письменные пояснения.

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить к материалам дела дополнительные письменные пояснения.

В судебном заседании суд огласил, что через канцелярию суда от Межотраслевого коммерческого Банка "Дон-Тексбанк" ООО поступил отзыв на апелляционную жалобу Луганцева Михаила Борисовича и Луганцевой Лилии Сергеевны с приложением дополнительных доказательств.

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить к материалам дела дополнительные письменные пояснения и дополнительные документы, как непосредственно связанные с предметом исследования по настоящему спору.

Суд определил: приобщить отзыв к материалам дела.

Суд заслушал объяснения представителей лиц участвующих в деле по обстоятельствам рассматриваемого дела.

Представитель финансового управляющего Луганцева Михаила Борисовича Реук Андрея Михайловича поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу и дополнительных письменных пояснениях, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель Межотраслевого коммерческого Банка "Дон-Тексбанк" ООО поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, отзывов, письменных пояснений, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционные жалобы подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 23.03.2016 должник -Луганцев Михаил Борисович признан несостоятельным банкротом, в отношении него введена процедура банкротства реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Петренко Виталий Валерьевич.

Сведения о введении процедуры реализации имущества должника опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 61 от 09.04.2016.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.09.2016 финансовым управляющим Луганцева Михаила Борисовича утвержден Реук Андрей Михайлович.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.07.2021 утверждено положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества Луганцева Михаила Борисовича в редакции, предложенной финансовым управляющим.

14.07.2021 посредством сервиса электронной подачи документов "Мой Арбитр" в Арбитражный суд Ростовской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Луганцева Михаила Борисовича поступило заявление должника об исключении из конкурсной массы должника единственного жилья - жилой дом, площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пр-т К. Маркса, д. 147-е, в удовлетворении которого было отказано определением суда от 25.02.2022.

31.08.2022 посредством сервиса подачи документов в электронном виде "Мой арбитр в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Луганцева Михаила Борисовича в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление финансового управляющего Луганцева М.Б. - Реука Андрея Михайловича об утверждении изменений в положение положения о порядке и условиях реализации имущества должника.

Финансовый управляющий указал, что имущество, расположенное по адресу: Нежилое здание, адрес: Ростовская обл., г. Шахты, пр. Карла Маркса, 147-е, площадь: 40 кв. м, кадастровый номер: 61:59:0020517:1096, общая долевая собственность: '/г, Нежилое здание, адрес: Ростовская обл., г. Шахты, пр. Карла Маркса, 147-е, площадь: 101,8 кв. м, кадастровый номер: 61:59:0020517:1098, общая долевая собственность: 1/2 не реализовано, поскольку, в суде имелся спор относительно возможности исключения указанного имущества из конкурсной массы, а в дальнейшем, по требованию кредиторов и должника, изменена начальная стоимость имущества, а также изменена торговая площадка.

Финансовый управляющий, обращаясь с настоящим заявлением в суд, просил внести следующие изменения:

Продаже на условиях, в порядке и сроки, определенных настоящим положением, подлежит имущество Луганцева М.Б. в следующем составе:

N лота	Наименование имущества	Начальная цена, рублей
1	Нежилое здание, площадь: 40 кв. м., с кадастровым номером: 61:59:0020517:1096, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пр-т Карла Маркса, д. 147 Е, общая долевая собственность 1/2. Нежилое здание, площадь 101,8 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0020517:1098, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пр-т Карла Маркса, д. 147 Е, общая долевая собственность Vi.	4 000 000
2	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: Ростовская обл., Усть-Донецкий р-н, х. Бронницкий, ул. Шахтерская, 1, площадь: 1200 кв.м., кадастровый номер 61:39:0050202:28	200 000
3	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: Ростовская обл., Усть-Донецкий р-н, х.	200 000
	Бронницкий, ул. Шахтерская, 7, площадь: 1200 кв.м., кадастровый номер 61:39:0600009:115
4	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: Ростовская обл., Усть-Донецкий р-н, х. Бронницкий, ул. Шахтерская, 5, площадь: 1200 кв.м., кадастровый номер 61:39:0600009:116	200 000
5	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: Ростовская обл., Усть-Донецкий р-н, х. Бронницкий, ул. Шахтерская, 9, площадь: 1200 кв.м., кадастровый номер 61:39:0600009:117	200 000
6	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: Ростовская обл., Усть-Донецкий р-н, х. Бронницкий, ул. Шахтерская, 3, площадь: 1200 кв.м., кадастровый номер 61:39:0600009:118	200 000
7	Садовый домик площадью 43,3 кв. м., инвентарный N 9294, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, с/т Труд, участок N19	100 000

2. Имущество продается на открытых торгах посредством аукциона, открытого по составу участников и по форме представления предложений о цене, проводимого в электронной форме в системе электронной торговой площадки "Межрегиональная электронная торговая система", размещенной на сайте: http://www.m-ets.ru/ в сети Интернет.

3. Организация и проведение торгов имуществом осуществляется организатором торгов ИП Подрезовым А.С. с возмещением за счет имущества должника фактических расходов на организацию и проведение торгов, а также с выплатой вознаграждения в размере 10 000 руб.

4. Продажа имущества Луганцева М.Б. осуществляется с разбивкой по лотам согласно п. 1 настоящего положения.

5. Начальная цена продажи имущества Луганцева М.Б. устанавливается в размере, указанном в п. 1 настоящего положения.

6. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи имущества.

7. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи имущества.

8. Срок приема заявок на участие в торгах составляет не менее 25 рабочих дней с момента размещения информационного сообщения о продаже имущества на торгах.

9. Информационное сообщение о торгах размещается на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

10. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим положением. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной установленной на первоначальных торгах.

11. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения открытого по составу участников в установленном настоящим положением и Законом о банкротстве порядке при следующих условиях:

- организация и проведение торгов имуществом осуществляется организатором торгов ИП Подрезовым А.С. с возмещением за счет имущества должника фактических расходов на организацию и проведение торгов, а также с выплатой вознаграждения в размере 10 000 рублей;

* продажа имущества Луганцева М.Б. осуществляется с разбивкой по лотам согласно п.1 настоящего положения;

* начальная цена продажи имущества Луганцева М.Б. устанавливается в размере начальной цены, установленной на повторных торгах;

* размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи имущества по каждому периоду проведения торгов;

* величина снижения начальной цены продажи имущества Луганцева М.Б. устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи имущества на первом периоде проведения торгов;

* минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере 50% от начальной цены продажи имущества на первом периоде проведения торгов;

* срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, устанавливается 4 календарных дня;

* размещение информационного сообщения о торгах осуществляется на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

12. Срок продажи имущества определяется в пределах срока процедуры реализации имущества гражданина.

13. Условиями продажи имущества должника являются:

* получение денежных средств за проданное имущество не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора купли-продажи;

* передача имущества и переход прав на имущество только после полной оплаты.

14. Сособственник недвижимого имущества, указанного в лоте N 1 настоящего Положения, имеет право преимущественного приобретения названного недвижимого имущества по цене, определенной по результатам торгов имуществом. Для реализации названного преимущественного права финансовый управляющий в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов, в соответствии с которым торги по лоту N 1 признаны состоявшимися, направляет в адрес сособственника недвижимого имущества предложение о заключении договора купли-продажи с указанием цены продажи имущества, определенной по результатам торгов. Если в течение пятнадцати дней с даты получения вышеуказанного договора купли-продажи сособственник не воспользуется своим преимущественным правом и не подпишет договор купли- продажи, договор подлежит заключению с победителем торгов в порядке, установленном законодательством о банкротстве.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что предложенные финансовым управляющим изменения положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, соответствует требованиям Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", условия положения направлены на получение максимальной выручки от реализации имущества.

Между тем, судом не учтено следующее.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно положениям статей 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве, основной задачей процедуры реализации имущества гражданина является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

В силу пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (далее - постановление N 48), по общему правилу, в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве), в том числе заработная плата и иные доходы должника.

Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с названным Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве, имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном названным Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное Положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьям 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве; об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим, общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

В соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

В силу положений статей 110, 139 Закона о банкротстве целью проведения торгов в форме публичного предложения является выявление реальной возможности продажи имущества должника по максимально возможной цене, при этом, когда торги проводятся в форме публичного предложения в случае, если несостоявшимися признаны первые торги в форме аукциона, свидетельствует об отсутствии спроса на продаваемое имущество.

Реализация имущества должника посредством публичного предложения осуществляется путем пошагового снижения начальной цены. При этом возможность установления цены отсечения действующее законодательство прямо не предусматривает. Вместе с тем, в Законе о банкротстве не установлено и запрета на установление минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества должника.

Возможность установления цены отсечения подтверждается, в частности, Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.06.2013 N 1678/13.

Вместе с тем, при отсутствии закрепленного Законом о банкротстве понятия "цена отсечения" при определении порядка реализации имущества должника необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также иметь в виду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника. При этом продажа посредством публичного предложения обеспечивает реализацию имущества должника по цене соответствующей спросу и в наиболее короткие сроки.

Оптимальная цена отсечения должна быть установлена на уровне несколько ниже рыночной стоимости - с расчетом на то, что определение реальной рыночной цены произойдет в будущем в ходе осуществления торгов в форме, обеспечивающей максимально возможное участие в них всех заинтересованных лиц.

При этом, установление такой цены отсечения определяет лишь нижнюю границу стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего предложения по более высокой цене.

Кроме того, суд апелляционной инстанции принимает во внимание правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации N 306-ЭС19-7359 от 28.05.2019 г. по делу N А65-24952/2016, согласно которой судом подтверждена обоснованность судебных актов судов нижестоящих инстанций, принятых по результатам разногласий между кредиторами и конкурсным управляющим о порядке продажи имущества. Суды нижестоящих инстанций установили цену отсечения при продаже недвижимого имущества в размере 20% от цены продажи на повторных торгах, и эту позицию поддержал Верховный Суд Российской Федерации.

Фактически в случае не реализации имущества по необоснованно завышенной цене отсечения на публичных торгах, отсутствие заявок, то есть отсутствие интереса покупателей приобрести имущество по указанной цене, приведет к необходимости устанавливать более низкую точку отсечения и проводить повторные публичные торги, что необоснованно повлечет затягивание процедуры банкротства, увеличение расходов должника.

Как следует из материалов дела, Луганцв М.Б. просил установить минимальную цену продажи имущества в размере 30% от начальной цены продажи имущества на первом периоде проведения торгов (л.д. 8).

Апелляционная коллегия, оценив доводы сторон, приходит к выводу, что установление минимальной цены продажи имущества должника в размере 30% от начальной цены продажи имущества на первом периоде проведения торгов является наиболее оптимальной, соответствует как требованиям закона, так и принципам разумности, и позволит обеспечить соблюдение баланса интересов всех кредиторов должника.

Суд апелляционной инстанции считает, установление судом первой инстанции цены отсечения в размере 50% необоснованно завышенной, что может привести в необходимости утверждения Положения повторно, несения дополнительных расходов на реализацию и затягивание процедуры.

Апелляционная коллегия считает, что в ситуации признании несостоявшимися предыдущих торгов, установление цены отсечения в размере 30% от начальной цены продажи имущества на первом периоде проведения торгов, отвечает интересам должника и его кредиторов, позволяет привлечь максимальное количество потенциальных покупателей, снизить риск необоснованного затягивания сроков реализации имущества и увеличения расходов в деле о банкротстве (аналогичная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.01.2022 по делу N 306-ЭС18-25498 (2)).

Поскольку основной целью торгов является скорейшая реализация имущества должника, то завышение минимальной цены продажи имущества должника лишает смысла продажу имущества и может повлечь за собой отсутствие спроса на реализуемое имущество должника и признание таких торгов несостоявшимися, что, в свою очередь, повлечет за собой необходимость повторного согласования условий торгов и их проведения, а как следствие необоснованное затягивание процедуры банкротства и увеличение расходов.

Апелляционная коллегия считает, что утверждение минимальной цены отсечения в редакции финансового управляющего не приведет к привлечению максимального числа покупателей.

При этом установление цены отсечения в размере 30% обеспечивает баланс интересов сторон и не противоречит целям и задачам указанной стадии банкротства, поскольку не приводит к затягиванию процедуры, и способствует скорейшей реализации имущества должника для соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Поскольку суд первой инстанции пришел к выводам, не соответствующим обстоятельствам дела, апелляционные жалобы подлежат частичному удовлетворению, определение суда от 28.11.2022 следует изменить.

Изложить резолютивную часть определения в следующей редакции

"Заявление финансового управляющего Луганцева М.Б. - Реука Андрея Михайловича о внесении изменений в положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества Луганцева Михаила Борисовича удовлетворить в части.

Утвердить изменения в положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества Луганцева Михаила Борисовича, утвержденное определением от 21.06.2021 г. в редакции, предложенной финансовым управляющим в ходатайстве от 31.08.2022 г., за исключением абзаца 7 пункта 11 положения в части установления величины минимальной цены продажи имущества должника на торгах, проводимых посредством публичного предложения.

Установить минимальную цену продажи имущества должника в размере 30% от начальной цены продажи имущества на первом периоде проведения торгов".

В остальной части в удовлетворении апелляционных жалоб отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 28.11.2022 по делу N А53-1086/2016 изменить.

Изложить резолютивную часть определения в следующей редакции

"Заявление финансового управляющего Луганцева М.Б. - Реука Андрея Михайловича о внесении изменений в положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества Луганцева Михаила Борисовича удовлетворить в части.

Утвердить изменения в положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества Луганцева Михаила Борисовича, утвержденное определением от 21.06.2021 г. в редакции, предложенной финансовым управляющим в ходатайстве от 31.08.2022 г., за исключением абзаца 7 пункта 11 положения в части установления величины минимальной цены продажи имущества должника на торгах, проводимых посредством публичного предложения.

Установить минимальную цену продажи имущества должника в размере 30% от начальной цены продажи имущества на первом периоде проведения торгов".

В остальной части в удовлетворении апелляционных жалоб отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Николаев

Судьи

Д.В. Емельянов М.А. Димитриев