Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2023 г. N 13АП-29369/22 по делу N А56-102340/2020

г. Санкт-Петербург

25 февраля 2023 г.

Дело N А56-102340/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 февраля 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Смирновой Я.Г.

судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания Барахтян Д.А.

при участии согласно протокола судебного заседания от 24.01.2023

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29369/2022) общества с ограниченной ответственностью "Энергия" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2022 по делу N А56-102340/2020, принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Энергия"

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая копания "Наш Дом - Кудрово-Сити"

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Энергия" (195276, Санкт-Петербург, ул. Демьяна Бедного, д. 27, корп. 2, лит. А, пом. 1Н, оф. 14, ОГРН 1167847351671, ИНН 7813259980, далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом-Кудрово-Сити" (188691, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, Каштановая аллея (микрорайон Новый Оккервиль), д. 3, пом. 18-Н, ОГРН 1154704005830, ИНН 4703143105, далее - Компания) о взыскании 9 304 381,41 рублей задолженности по договору от 01.07.2017 N Т11-07/17, 1 455 672,50 рублей неустойки за несвоевременную и неполную оплату тепловой энергии за период с 11.08.2017 по 01.11.2020 с начислением на остаток взысканной суммы по день уплаты взысканной суммы кредитору исходя из ключевой ставки Банка России.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.04.2021, оставленным без изменений постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2021, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.02.2022, решение суда первой инстанции от 09.04.2021 и постановление апелляционного суда от 23.08.2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в ином составе.

При новом рассмотрении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области, Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области и Управление Федеральной Антимонопольной службы по Ленинградской области, Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

При новом рассмотрении истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требовании, с учетом заявления ответчика о примени срока исковой давности, и просил взыскать с ответчика:

9 304 381,41 рублей задолженности по договору от 01.07.2017 N Т11-07/17 за период июнь, июль, август 2019, январь, июнь, июль, август 2020

неустойку на неполную оплату тепловой энергии в размере 757 542,00 рублей за период с 01.06.2019 по 01.11.2020, с последующим начислением за потребленную тепловую энергию за вышеназванный период;

неустойку за просрочку оплаты поставленного ресурса за период с 16.11.2017 по 01.11.2020 в размере 657 505,00 рублей;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 76 800,00 рублей.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2022 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда, Общество с ограниченной ответственностью "Энергия" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новый судебный акт. В обоснование доводов заявитель ссылается на следующее: Общество поставляет один из двух видов ресурсов для этого производства - тепловую энергию в гигакалориях (Гкал) по установленному тарифу в рублях за Гкал; Общество не производит и не поставляет горячую воду Компании в кубических метрах (куб. м), а поставляет тепловую энергию в Гкал по установленному тарифу для производства Компанией коммунальных услуг по отоплению и ГВС, у сторон имеются разногласия только относительно объемов потребленной тепловой энергии за спорный период на ГВС; ответчик самостоятельно производит горячее водоснабжение (ГВС) с использованием оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). По мнению подателя жалобы, суд неверно применил формулу 1 раздела VII Приложения N 2 вместо формул 20 и 20 (1) раздела IV приложения N 2 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). Также заявитель полагает, что суд необоснованно отказал Обществу в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств, необходимых для расчета объема тепловой энергии, использованной для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в соответствии с формулами 20 и 20 (1) приложения N 2 к Правилам N 354 и одновременно необоснованно указал, что Общество не представило соответствующего расчета объема тепловой энергии, поскольку истец является теплоснабжающей организации, производящей и поставляющей тепловую энергию, а не управляющей компанией, которая производит горячую воду, в связи с чем Общество не имеет информации об объемах потребленной горячей воды в каждом жилом и нежилом помещении МКД и на общедомовые нужды, указанная информация имеется только у Компании как исполнителя коммунальных услуг по горячему водоснабжению. По мнению подателя жалобы, Общество требует оплатить тепловую энергию с учетом показаний приборов учета тепловой энергии в ИТП МКД, подтвержденных Отчетами о теплопотреблении и Актами отпуска тепловой энергии.

Податель жалобы указывает, что при новом рассмотрении истец представил в материалы дела уточненный расчет исковых требований на базе показаний приборов учета тепловой энергии согласно условиям договора и с учетом заявления ответчика о пропуске сроков исковой давности, а ответчик, в свою очередь, не представил расчет объемов и стоимости тепловой энергии, которую должны оплачивать владельцы жилых и нежилых помещений по установленным для них правилам; ответчик не предоставил в материалы дела доказательства наличия и размера превышения потребления ГВС на общедомовые нужды (ОДН) в МКД, не предоставил расчет размера платы потребителя за коммунальную услугу по ГВС с учетом превышения ГВС на ОДН в МКД в соответствии с формулой 20 и 20.1 Приложения N 2 к Правилам N 354; при этом, согласно сформированной судебной практике, расход на сверхнормативный ОДН платят управляющие компании из собственных средств, что "направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом". Заявитель утверждает, что превышение норматива использования ГВС на общедомовые нужды МКД связано с незаконным подключением ответчиком здания автомойки с кадастровым номером 47:07:1044001:9085, расположенного по адресу: Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, улица Областная 2, строение 1, в связи с чем именно Компания несет ответственность за превышение нормативов расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях в МКД. Податель жалобы указывает, что к отношениям сторон по снабжению тепловой энергией через присоединенную сеть, в том числе и в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, применяются нормы подп. а) п. 21 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") (далее - Правила N124) и пункта 3 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг" (далее - Требования N 253), согласно которым объем коммунального ресурса подлежащего оплате определяется по показаниям приборов учета.

В дополнениях к апелляционной жалобе заявитель ссылается, что неустойка за просрочку оплаты тепловой энергии в размере 657 504,32 рублей за период с 16.11.2017 по 01.11.2020 не связана с требованиями о взыскании суммы основой задолженности в размере 9 304 381,41 рублей за период июнь, июль, август 2019 года, январь, июнь, июль, август 2020 года, при этом ответчик признал просрочку исполнения денежного обязательства, что подтверждается Актом сверки (т.1, л.д 29-31). Также, по утверждению подателя жалобы, ответчик признал стоимость потребленной тепловой энергии в январе 2020 года в размере 7 748 574,60 рублей, вместе с тем не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих полную оплату потребленной тепловой энергии за этот период, а приведенная в контррасчете информация по оплате не позволяет соотнести образовавшуюся задолженность за поставленную тепловую энергию, подтвержденную Счетами фактурами и Актами отпуска тепловой энергии, также контррасчет ответчика выходит за пределы начального и конечного срока заявленных исковых требований.

В отзыве на апелляционную жалобу Компания просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, указывает, что судом установлено, что объем тепловой энергии за расчетный период определяется по показаниям общедомового узла учета тепловой энергии, но в ИТП отсутствуют отдельные узлы учета тепловой энергии для систем горячего водоснабжения и отопления, производится только учет объема потребленной воды в кубических метрах, а не тепловой энергии (в Гкал), то есть в ИПУ установлены приборы учёта воды, а не тепловой энергии, при этом сделать расчет с переводом куб. м истец отказался. Также Компания ссылается на то, что принятая тепловая энергия потребляется не ответчиком, а собственниками помещений в данном многоквартирном доме, вносящими плату за потребленный энергоресурс в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику, который, в свою очередь, перечисляет её истцу. В связи с тем, что отдельных узлов учета тепловой энергии для систем горячего водоснабжения и отопления в многоквартирном доме не предусмотрено, ответчик, в соответствии с пп "е" п.69 Правил N 354 указывает в платежных документах: "общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)". Компания указывает, что по итогам проведенной сверки расчетов 15.12.2020 на основании отчетов о теплопотреблении за спорный период, сторонами был составлен и подписан Протокол разногласий, согласно которому по состоянию на 01.11.2020 ООО "УК "Наш-дом - Кудрово-Сити" произвело оплату принятой тепловой энергии по договору на сумму 184 555 064,95 рублей; у сторон имеются разногласия по вопросу оплаты фактически принятого количества тепловой энергии за период с 01.07.2017 по 31.08.2020: истец полагает, что ответчик был обязан оплатить 193 859 446,36 рублей, ответчик считает, что оплате подлежит стоимость принятой тепловой энергии в размере 180 903 597,20 рублей, в связи с чем отсутствуют основания и для оплаты неустойки (пени) по состоянию на 01.11.2020. Компания полагает, что на управляющую компанию не возложена ответственность за "сверхнорматив", если собственниками помещений на общем собрании не принято решения о его распределении, такое решение отсутствует, и, следовательно, ответчик не вправе производить начисления и выставлять собственникам помещений в многоквартирном доме плату за энергоресурс, потребленный сверх установленного норматива.

В дополнениях к отзыву Компания представила контррасчет задолженности и пени, сведения о размере сумм к оплате, начисленных собственникам помещений в многоквартирном доме за коммунальные услуги ГВС и отопление в период с 01.07.2017 по 01.11.2020, а также указала, что поскольку управляющая организация не вправе производить начисления в летние периоды, вследствие чего начисления и выставленные к оплате счета от ООО "Энергия" в данный период не совпадают, по состоянию на конец 2019 года выявлена переплата. Также Компания утверждает, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Обществом представлены возражения на отзыв ответчика и дополнения к нему, в которых истец указывает, что для определения стоимости поставленной тепловой энергии он использует количество (объем) поставленной тепловой энергии, измеряемое в гигакалориях, зафиксированное общедомовыми приборами учета тепловой энергии, установленными в ИТП МКД, и тарифов для населения, утвержденных приказами Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 20.12.2018 N 680-п и от 20.12.2019 N648-п. Во исполнение условий договора истец поставил ответчику тепловую энергию в Гкал в объемах, указанных в Отчетах о теплопотреблении и Актах отпуска тепловой энергии, в связи с чем полагает, что довод ответчика о применения в расчетах с истцом за поставленную тепловую энергию норматива тепловой энергии, используемой на подогрев воды, является необоснованным, также как является необоснованной позиция ответчика, согласно которой он должен производить расчет стоимости тепла для целей ГВС с владельцами жилых и нежилых помещений МКД с учетом норматива на подогрев воды, поскольку формула расчета горячей воды с использованием норматива тепловой энергии, используемой на подогрев воды, не применима в связи с наличием индивидуального теплового пункта (ИТП). Общество полагает несостоятельными возражения ответчика, что Компания не несет ответственности за сверхнормативные расходы ГВС на ОДН без принятия решения собственников помещений МКД со ссылкой на пункт 44 Правил N354, поскольку согласно сформированной судебной практике, расход на сверхнормативный ОДН платят управляющие компании из собственных средств.

В отзыве на возражения истца, Компания утверждает, что поскольку спорный многоквартирный дом не оборудован автономной котельной, но в нем размещен ИТП, управляющая организация не осуществляет производство тепловой энергии для целей ГВС многоквартирного дома, применение формулы 20.1 из приложения 2 к Правилам N 354 для определения количества тепловой энергии, использованной на приготовление горячей воды, невозможно. В данном случае применению подлежит утвержденный уполномоченным органом норматив расхода коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС.

ООО "УК "Наш дом - Кудрово-Сити" по требованию апелляционного суда представило сведения о расходе холодного водоснабжения (ХВС) по общедомовые приборам учета (ОДПУ), а также представило справку о размере площадей помещений, в том числе общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл, Всеволожский район, г.Кудрово, ул. Областная. д.1; справку по данным технической инвентаризации; порядок расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома; информационное письмо ООО "Энергия" от 01.08.2019; служебную записку о прекращении горячего водоснабжения от 26.08.2019; акты снятия показаний счетчиков воды (ОДПУ) за июнь, июль, август 2019 года и январь, июнь, июль, август 2020 года; акты выполненных работ (оказанных услуг) между ответчиком и поставщиком коммунального ресурса (воды) ООО "Кудрово-Град" за июнь, июль, август 2019 года и январь, июнь, июль, август 2020 года; счета-фактуры на отпуск питьевой воды за спорный период за июнь, июль, август 2019 года и январь, июнь, июль, август 2020 года, а также контррасчет задолженности ответчика.

Возражая по представленным Компанией документам, Общество ссылается, что ответчик не предоставил технический паспорт на МКД, а также обоснования подключения нежилого помещения - автомойки к сетям инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома. Из представленных сведений об объемах холодной воды, поступившей от ресурсоснабжающей организации (РСО), следует, что объемы потребления холодной и горячей воды в МКД (индивидуальное потребление и потребление на общедомовые нужды в многоквартирном доме) меньше, чем объем холодной воды, который поступил в МКД, и зафиксированное общедомовым прибором учета, что свидетельствует о сверхнормативном расходе ответчиком воды (горячей и/или холодной) на общедомовые нужды, при этом ответчик не раскрыл сколько потребляет и каким образом оплачивает коммунальные услуги по ГВС и отоплению автомойка, и что перерасход коммунальных услуг может быть связан именно с этим обстоятельством. Ответчик не предоставил ОДПУ (паспорта, соответствующие свидетельства), а представленный ответчиком контррасчет задолженности является недопустимым, поскольку в нем не приведен расчет удельного расхода тепловой энергии на подогрев воды в соответствии с абз. 5,7 пункта 54 Правил N 354 и формулой 20.1 Приложения N 2 к Правилам N 354; ответчик не доказал свою позицию, что существует перерасход объема использованной тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, за который ответчик не отвечает, и что ответчик правильно рассчитывает объем коммунального ресурса, оплачиваемой конечными потребителями, а истец требует оплату за тепловую энергию в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации. Общество заявило возражения против приобщения к материалам дела информационного письма ООО "Энергия" от 01.08.2019 и служебной записки о прекращении горячего водоснабжения от 26.08.2019, поскольку, по мнению Общества, эти документы не имеют отношения к рассматриваемому делу.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Материалами дела установлено, что между Компанией (абонент) и Обществом (энергоснабжающая организация) 01.07.2017 заключен договор N Т11-07/17 с дополнительным соглашением от 01.06.2018 N1 (далее - договор), по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту от газовой водогрейной котельной установленной тепловой мощностью 9,8 МВт, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Кудрово, ул. Областная, д. 1, строение 1, и от газовой водогрейной котельной установленной тепловой мощностью 19,2 МВт, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Кудрово, ул. Областная, д. 1, строение 2, через присоединённую тепловую сеть тепловую энергию в горячей воде на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения, а также подавать необходимое количество воды на подпитку домовых сетей многоквартирного дома, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д, Кудрово, Областная ул., д, 1, из обратного трубопровода тепловой сети энергоснабжающей организации, а абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим её потребления в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в границах ответственности абонента тепловых пунктов, домовых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

В силу пункта 5.6 договора границы раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) сторон зафиксированы в акте разграничения балансовой принадлежности системы теплоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение N 2 к договору), согласно которому указанные границы определены фланцами шаровых кранов, установленных на подающем и обратном трубопроводе (Т1 и Т2) со стороны энергоснабжающей организации на входе/выходе в индивидуальных тепловых пунктах абонента (ИТП N1 (секции 8-14), ИТП N 2 (секции 1-7), ИТП N 3 (секции 15-19), ИТП N4 (секции 26- 35), ИТП N5 (секции 20-25) по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Кудрово Областная, ул., д.1.

В соответствии с пунктом 5.4 договора учет отпущенной тепловой энергии осуществляется на основании показаний приборов учета, установленных в индивидуальных тепловых пунктах абонента (ИТП N 1 (секции 8-14), ИТП N 2 (секции 1-7), ИТП N 3 (секции 15-19), ИТП N 4 (секции 26-35), ИТП N 5 (секции 20- 25) по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Кудрово, Областная ул., д.1.

Согласно пунктами 3.1.1, 7.1, 7.5 и 7.7 договора абонент обязан оплачивать потребленную тепловую энергию не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным по тарифам, установленным Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.

Во исполнение условий договора энергоснабжающая организация за период с 01.07.2017 по 01.09.2020 подала абоненту тепловую энергию в объеме 100 430,56 Гкал стоимостью 193 859 44,36 рублей.

Абонент произвел оплату потребленной тепловой энергии в размере 184 555 064,95 рублей.

По состоянию на 01.11.2020 задолженность абонента перед энергоснабжающей организацией за потребленную тепловую энергию составила 9 304 381,41 рублей.

Размер неустойки за несвоевременную и (или) неполную оплату тепловой энергии по состоянию на 01.11.2020 составил 1 455 672,50 рублей.

Направленная 30.09.2020 в адрес абонента претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность и неустойку, была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

При первоначальном рассмотрении дела, Компания заявила о применении срока исковой давности.

При новом рассмотрении от Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области поступил отзыв, в котором указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Кудрово, Областная ул., д.1, оборудован индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП). В МКД ИТП преобразовывает коммунальный ресурс (например, тепловая энергия), который поставляет ресурсоснабжающая организация, в коммунальную услугу (например отопление и компонент на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения), которую оказывает управляющая компания собственникам помещений МКД. ИТП в МКД относится к общедомовому имуществу. В ИТП ведется учет расходуемой тепловой энергии с помощью общедомовых приборов учета, установленных на каждом ИТП. Плата за горячее водоснабжение в МКД рассчитывается с применением двух тарифов: на холодную воду, утверждаемый в рублей/куб. м для водоснабжающей организации и на тепловую энергию, установленный в рублей/Гкал для теплоснабжающей компании. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к Правилам N 354 как сумма 2 составляющих:

- произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

- произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс.

При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды. Согласно формуле 20 Приложения N 2 Правил N 354, при расчете необходимо использовать удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В МКД тепловая энергия для предоставления горячего водоснабжения поступает непосредственно в многоквартирный дом от теплоснабжающей организации. Приготовление коммунальной услуги по горячему водоснабжению осуществляется путем нагрева холодной воды, при помощи тепловой энергии. Следовательно, в МКД поставленный коммунальный ресурс, использованный для подогрева воды - тепловая энергия. Таким образом, согласно пункта 54 Правил N 354 и формуле 20 Приложения N2 к Правилам N354, при расчете платы за горячее водоснабжение в МКД, управляющая организация обязана руководствоваться исключительно формулой 20 Приложения N 2 к Правилам N354.

Нормативы расхода тепловой энергии на подогрев теплоносителя (холодной воды) на территории Ленинградской области утверждены Постановлением Правительства Ленинградской области от 11 февраля 2013 года N 25 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета" (далее - Постановление N 25). Исходя из вышеизложенного, управляющая организация при расчете размера платы за горячее водоснабжение обязана использовать исключительно норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды, в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Компания представила контррасчет, согласно которому сумма задолженности за период с июля 2017 г. по август 2020 г. составила 180 903 597,20 рублей, сумма неустойки - 351 442,95 рублей.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности Общество представило расчет задолженности и неустойки за период июнь - август 2019 г., январь, июнь - август 2020 г., размер которой составил 9 304 381,41 рублей, неустойка за период с 10.07.2019 по 01.11.2020 составила 757 542 рублей, а за период с 16.11.2017 по 01.11.2020 - 657 504,32 рублей

Расчет произведен Обществом путем умножения объема потребленной тепловой энергии (Гкал) на тариф (с учетом НДС, рублей/Гкал).

Компания представила контррасчет стоимости тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС (Гкал) за июнь-август 2019 года, январь, июнь-август 2020 года, размер которой составил 15 386 174,29 рублей, в связи с чем полагает, что задолженность Компании перед Обществом за потребленную тепловую энергию по договору отсутствует.

Расчет произведен Компанией путем умножения количества тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС (Гкал), который определен с учетом объема холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (куб. м) и объема холодной воды для предоставления услуги горячая вода в целях содержания общего имущества (куб. м), умноженных на удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, и на тариф (с учетом НДС, рублей/Гкал).

Таким образом, исходя из расчетов, у сторон имеются разногласия относительно применения в расчетах объема потребленной тепловой энергии.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

ИТП многоквартирного дома подключается к магистральной теплосети. Тепло к ИТП поступает от котельной, центрального тепло-пункта (ТП) или от ТЭЦ. ИТП распределяет его между системой отопления, ГВС и вентиляции. Источник тепла соединяется с тепловым пунктом посредством магистральной теплосети, а ТП с конечными потребителями - посредством разводящих вторичных теплосетей. Отдав тепло потребителям, т.е. обеспечив работу системы горячего водоснабжения, отопительной системы, теплоноситель по обратной магистрали возвращается на теплопоставляющее предприятие. Там осуществляется подпитка и подогрев его до заданной температуры, после чего он вновь поступает по магистральным теплосетям к тепловому пункту и затем - распределяется между потребителями. Котельная нагревает воду системы отопления дома через стенки пластин, установленных в теплообменнике. Двухступенчатые схемы, позволяют использовать тепло обратной воды системы отопления для предварительного подогрева исходной холодной воды.

Исходя из пояснительной записки к схеме присоединения систем теплопотребления, а также заключения N 4-1-1-0037-12 проектной документации на МКД, схема присоединения систем теплопотребления (отопления и горячего водоснабжения) в МКД по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-он, г. Кудрово, Областная ул.. д. 1 - независимая двухтрубная; теплоносителем является вода, с температурным графиком 95/70°С; источником теплоснабжения является котельная, от которой по внешней теплосети подается теплоноситель; нагрев осуществляется двумя гидравлическими изолированными контурами; контур наружной теплотрассы нагревает воду замкнутой внутренней теплосети через теплообменник. Внутренний контур отопления дома нагревается внешним контуром котельной через теплообменник (горячая вода от котельной нагревает воду системы отопления дома через стенки пластин, установленных в теплообменнике). В системе ГВС дома холодная вода от насосной станции подогревается через теплообменник ГВС от внешнего контура котельной. При этом смешивание воды двух изолированных контуров не происходит. Для коммерческих расчетов принимаются показания приборов узла учета тепловой энергии (УУТЭ). Узлы учета тепловой энергии установлены на подающем и обратном трубопроводах после вводных задвижек до теплообменника на контуре внешней тепловой сети в каждом помещении ИТП дома.

Узел учета тепловой энергии вычисляет количество тепловой энергии, потребленное в каждом индивидуальном тепловом пункте на его вводе без учета распределения тепла по внутренним системам ГВС и отопления дома. Отдельных узлов учета тепловой энергии для систем горячего водоснабжения и отопления не предусмотрено.

Факт того, что с помощью ИТП 1-ИТП 5 осуществляется приготовление горячей воды непосредственно в многоквартирном доме, и что в многоквартирном доме закрытая система теплоснабжения подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делам N А56-14745/2019 и N А56-91028/2019.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 этого Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Поскольку спорным договором предусмотрена поставка ресурсов для оказания Компанией коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, к отношениям сторон в приоритетном порядке подлежат применению нормы жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, ГВС) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 54 Правил N 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом, общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс.

При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

Из содержания раздела IV Приложения N 2 к Правилам N 354 следует, что при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, одна часть приобретаемой исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть - на подогрев горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Следовательно, если ресурсоснабжающая организация взыскивает плату только за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению (формула 18 Приложения N 2 к Правилам N 354) либо только за тепловую энергию, используемую на подогрев воды (формулы 20, 20.1 Приложения N 2 к Правилам N 354), соответствующие объемы тепловой энергии подлежат отдельному определению (определение N 305-ЭС19-1381).

Исходя из представленных в материалы дела документов следует, что многоквартирный жилой дом не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения, а в ИТП лишь поступает ресурс - тепловая энергия, поставляемая истцом.

Используя эту тепловую энергию, Компания самостоятельно приготавливает горячую воду, подогревая закупленную холодную воду до необходимых температурных параметров, для оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения.

В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) ГВС) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС, и тарифа (цены) на использованный при этом коммунальный ресурс (абз. 1 пункта 54 Правил N 354).

Для определения стоимости поставленной тепловой энергии надлежит учитывать количество (объем) поставленной тепловой энергии, измеряемое в гикокалориях (Гкал), зафиксированное общедомовым прибором учета тепловой энергии и тариф, установленный органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов в сфере теплоснабжения.

Согласно пункту 12 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) нецентрализованная система горячего водоснабжения - сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.

Пунктом 6 статьи 31 Закона о водоснабжении, при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирном доме, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "в" пункта 21 Правил N 124, объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определяется за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В соответствии с пунктом 5.4 договора учет отпущенной тепловой энергии осуществляется на основании показаний приборов учета, установленных в индивидуальных тепловых пунктах абонента (ИТП N 1 (секции 8-14), ИТП N 2 (секции 1-7), ИТП N 3 (секции 15- 19), ИТП N 4 (секции 26-35), ИТП N 5 (секции 20-25)) по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Кудрово, ул. Областная, д. 1.

Приказами Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 19.12.2016 N 503-п, от 19.12.2017 N 585-п, от 20.12.2018 N 680-п, от 20.12.2019 N 648-п утверждены тарифы ООО "Энергия" на тепловую энергию, поставляемые населению, организациям, приобретающим тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг населению, согласно которым ООО "Энергия" установлен тариф на тепловую энергию (размерность рублей/Гкал).

В силу абзаца 5 пункта 54 Правил N 354 размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:

где *- объем потребленной за расчетный период в i-м помещении горячей воды, определенный по показаниям ИПУ в помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется в жилом помещении исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, а в нежилом помещении - исходя из расчетного объема горячей воды, потребленной в нежилых помещениях, определяемого в соответствии с п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг;

Тхв - тариф на холодную воду;

*- удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством РФ уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС. При наличии ОПУ v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на ОДН, он определяется по формуле 20(1):

*,

где Vкр - объем v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на ОДН;

Qгв + Qот - количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на ОДН, определяемое в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг.

* - норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС;

Ткр - тариф на v-й коммунальный ресурс.

Поскольку при использовании ИТП тепловая энергия на цели отопления фактически не производится, а преобразуется (использованный ресурс - это тоже тепловая энергия), то результат деления (Vкр / (Qгв + Qот)) будет равен 1, поэтому в формулу 20 вместо показателя * следует подставить показатель *.

Согласно абзаца 3 пункта 54 Правил N 354 - общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений п.42(1) Правил N 354.

Для расчета платы за ГВС при наличии ИТП не применяется показатель объема тепловой энергии, фактически использованной для подогрева воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС (если он измеряется (вычисляется) прибором учета, которым оснащен ИТП).

В Письме от 22.03.2017 N 9268-ОО/04 Минстроя России даны разъяснения, согласно которым такой порядок обеспечивает распределение тепловой энергии на подогрев воды между всеми потребителями в зависимости от объема потребленной горячей воды. Если использовать фактические показатели объема, собственники помещений, несанкционированно подключившиеся к внутриквартирной системе ГВС и тем самым потребившие больший объем тепловой энергии, будут оплачивать тепловую энергию в составе платы за ГВС меньше, чем собственники помещений, в которых отсутствуют дополнительные теплопотребляющие устройства (например, "теплые полы", запитанные от внутридомовой сети ГВС), а с учетом настоящего дела - здание автомойки.

Таким образом, размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению при отсутствии централизованного горячего водоснабжения определяется в соответствии с формулой 20 Приложения N 2 к Правилам N 354.

Ответчик рассчитывает размер платы за потребленную тепловую энергию путем умножения объема потребленной горячей воды на утвержденный норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению - 0,072 без учета наличия коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса (тепловой энергии) и показателя *- удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды применяет в значении утвержденного норматива расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС.

В свою очередь в расчете истец учитывает наличие прибора коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса (тепловой энергии) и показатель *- удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды и рассчитывает по формуле 20(1) Приложения N 2 к Правилам N 354

кр = кр от+гв тэ гвс или кр = 790,84 0+746.90 0,072 = 0,076.

С учетом этого, апелляционный суд отклоняет представленный Компанией контррасчет и полагает возможным принять расчет, представленный Обществом.

При этом, апелляционный суд отмечает, что Компания не представила возражений относительно отнесения Обществом платежей к тому или иному периоду оплаты помесячно со ссылками на платежные документы.

С учетом этого, требования Общества о взыскании с ответчика 9 304 381,41 рублей задолженности за период июнь - август 2019 г., январь, июнь - август 2020 г. Признается судом апелляционной инстанции обоснованным.

Возражения Компании в указанной части отклоняются апелляционным судом.

В домах с нецентрализованной системой горячего водоснабжения, исполнителем коммунальной услуги по ГВС является управляющая компания, поскольку приготовление коммунальной услуги по ГВС осуществляется только с использованием внутридомового оборудования (ИТП), эксплуатацию которого осуществляет управляющая компания, что, в свою очередь, делает невозможным переход на прямые договоры горячего водоснабжения между теплоснабжающей организацией с собственниками помещений МКД (Определение Верховного Суда РФ от 26.11.2020 N 301-ЭС20-18436).

В связи с этим следует признать, что в соответствии с п.6.2. статьи 155 и п.1.2. статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. а) п. 21 Правил N 124 и п.3 Требований N 253, а также в соответствии с условиями п. 3.1.1, 7.1.,7.5. и 7.7. договора обязанность своевременно и полностью оплачивать поставленную тепловую энергию по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса (тепловой энергии) возложена на ответчика, в связи с чем ссылки последнего на пункт 44 Правил N 354 подлежат отклонению.

Суд апелляционной инстанции полагает, что в данном случае расход на сверхнормативный ОДН подлежит оплате ответчиком применительно к разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016 и Определении Верховного суда РФ от 07.09.2017 N 303-ЭС17-11614.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161, пунктами 2, 2.1 - 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, последствия ненадлежащего исполнения управляющей организацией мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом, в том числе надлежащему содержанию общедомового имущества (инженерных коммуникаций), выявлению несанкционированного подключения, без учетного потребителя коммунальных услуг, контролю за правильностью определения объема коммунальных ресурсов в помещениях, где индивидуальные приборы учета отсутствуют, возлагаются на управляющую компанию.

Согласно пункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также за коммунальные услуги, качество которых должно соответствовать требованиям Правил N 354.

Ответчик самостоятельно осуществляет производство коммунальной услуги по отоплению и ГВС с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Приобретаемый коммунальный ресурс (тепловая энергия) расходуется Компанией на производство и предоставление коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) собственникам помещений и на содержание общедомового имущества. При этом происходят потери тепла во внутридомовых инженерных системах, включающих водопроводы и оборудование (ИТП, насосные установки и т.д.).

Зафиксированное показаниями приборов учета и отраженное в представленных в материалы дела Отчетах о теплопотреблении и Актах отпуска тепловой энергии по договору, принятое ответчиком количество энергии свидетельствует, что фактический расход коммунального ресурса (тепловой энергии) в межотопительный период на производство и предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению превышал нормативный.

Указанное обстоятельство может являться следствием несанкционированного подключения к системе теплоснабжения МКД здания автомойки, что подтверждается Отчетами о теплопотреблении и справочной информацией по объекту недвижимости Росреестра.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что ответчик не представил каких-либо пояснений относительно этого факта, документов о порядке расчетов с указанным абонентом.

В данном случае указанные потери возникли уже после поставки (передачи) тепловой энергии ответчику, в его зоне эксплуатационной ответственности, на внутридомовых инженерных системах, включающих водопроводы и оборудование (ИТП, насосные установки и т.д.), с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

Таким образом, требования об оплате поставленного ресурса - тепловой энергии по договору от 01.07.2017 N Т11-07/17 за период июнь, июль, август 2019, январь, июнь, июль, август 2020 подлежат удовлетворению в заявленном размере - 9 304 381,41 рублей.

Обязанность по оплате стоимости потребленного ресурса возникла у ответчика в силу факта потребления этого ресурса (статьи 539, 544 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом предъявлена неустойка неустойку на неполную оплату тепловой энергии (за период июнь, июль, август 2019, январь 2020) с 01.07.2019 по 01.11.2020, с последующим начислением за потребленную тепловую энергию.

Разрешая требование о взыскании неустойки, суд апелляционной инстанции произвел расчет неустойки с учетом положений пункта 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении, с учетом требований Постановлений Правительства РФ от 02.04.2020 N424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") и от 28.03.2022 N497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", информационным расчетом истца, а также разъяснениями, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.

Данное требование подлежит удовлетворению по периодам: в размере 288 729,28 рублей за период с 01.06.2019 по 05.04.2020 (согласно информационного расчета истца, с 01.01.2021 по 31.03.2022, 01.10.2022 по 24.01.2023 в размере 2 374 820,66 рублей, всего 2 663 549,94 рублей.

Требование истца о взыскании неустойки на будущее время на сумму долга соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", и, следовательно, является обоснованным и подлежащим удовлетворению с 25.01.2023.

Также истцом предъявлена ко взысканию неустойка за просрочку оплаты поставленного ресурса (за период октябрь, ноябрь декабрь 2017, январь - декабрь 2018, январь, февраль, март, апрель, май, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019, январь 2020) за период с 16.11.2017 по 01.11.2020 в размере 657 505,00 рублей. С учетом вышеназванных норм права данная неустойка подлежит удовлетворению за период с 16.11.2017 по 05.04.2020 в размере 530683,51 рублей. В удовлетворении остальной части указанных требований следует отказать.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), исковые требования - частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2022 по делу N А56-102340/2020 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом - Кудрово-Сити" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Энергия";

- задолженность в размере 9 304 381,41 рублей за период июнь - август 2019 года, январь, июнь - август 2020 года;

- неустойку за неполную оплату тепловой энергии (за период июнь, июль, август 2019, январь 2020) рассчитанную за период с 01.07.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 24.01.2023 в размере 2 663 549,94 рублей, с последующим начислением на остаток взысканной суммы (6 214 305,28 рублей) с 25.01.2023 по день фактической оплаты долга исходя пункта 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении N 190-ФЗ;

- неустойку за просрочку оплаты поставленного ресурса (за период октябрь, ноябрь декабрь 2017, январь - декабрь 2018, январь, февраль, март, апрель, май, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019, январь 2020) рассчитанную за период с 16.11.2017 по 05.04.2020 в размере 530 683,51 рублей.

- в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобы в размере 79 800,00 рублей.

В удовлетворении остальной части указанных требований следует отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.Г. Смирнова

Судьи

Т.В. Жукова Н.М. Попова