Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2023 г. N 15АП-2222/23 по делу N А32-30435/2017

город Ростов-на-Дону

05 марта 2023 г.

дело N А32-30435/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 марта 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шимбаревой Н.В.,

судей Деминой Я.А., Сурмаляна Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания Булатовой К.В.,

при участии до перерыва:

Бурячек О.В. - лично; Тюриков С.Н. - лично; Богушев А.Н. - лично;

от Бондарчук Н.А.: представитель Тютина А.А. по доверенности от 17.01.2023 (онлайн),

после перерыва:

от Бондарчук Н.А.: представитель Тютина А.А. по доверенности от 17.01.2023 (онлайн);

от конкурсного управляющего Адамова Н.В.: представитель Останин Д.А. по доверенности от 20.07.2022 (онлайн);

Бурячек О.В. - лично (онлайн),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Габадзе Сергея Гивиевича, Мезенцевой Натальи Петровны, Обдалова Андрея Евгеньевича, Бондарчук Надежды Афанасьевны, Тараненко Зинаиды Алексеевны, Щупова Дмитрия Робертовича, Кечеджи Эмиля Ризаевича, Куртбединова Хубедина Сеиталиевича, Травкина Максима Игоревича, Масюковой Ланесы Викторовны, Гавриловой Светланы Владимировны, Мавлютова Раиля Бикитдиновича, Мавлютовой Ирины Насибулловны, Авдояна Миша Карамовича, Тарановой (Кункель) Юлии Владимировны, Мартыненко Галины Ивановны, Кривойвана Николая Петровича, Гранатюк Елены Валерьевны, Нагоева Эдуарда Рашидовича на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2022 по делу N А32-30435/2017 об удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью Специализированного застройщика "Альфа-СтройКомплект" о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Юг-ГарантСрой" (ИНН: 2308194144, ОГРН: 1122308011231),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Юг-ГарантСрой" (далее - должник) ООО Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект" обратилось в арбитражный суд с заявлением о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2022 заявление Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект" о намерении стать приобретателем прав ООО "Юг-ГарантСтрой" на земельные участки, предназначенные для строительства ЖК "Мультиплекс Кино" с находящимися на них неотделимыми улучшениями, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, прав требования к участникам строительства, и о намерении исполнить обязательства ООО "Юг-ГарантСтрой" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства удовлетворено частично.

Передано ООО Специализированного застройщика "Альфа-СтройКомплект" с обязательным переоформлением разрешения на строительство, выданного должнику департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, имущество застройщика:

* земельный участок общей площадью 10952 м.кв., с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, расположенный по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100, принадлежащий ООО "Юг-ГарантСтрой" на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектами незавершённого строительства;

* права на проектную и исполнительную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения и дополнения, вместе с документацией, связанной с разработкой генерального плана земельного участка общей площадью 10952 м.кв., с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, расположенного по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100;

* право требования к участникам долевого строительства, включённым в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Юг-ГарантСтрой", частично или в полном объеме не исполнившим свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве, исполнения таких обязательств в полном объёме или в неисполненной части и право получения в свою собственность такого исполнения;

* право оспаривания действительности договоров участия в долевом строительстве и договоров уступки прав требования (цессий), требования по которым включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Юг-ГарантСтрой";

* обязательства ООО "Юг-ГарантСтрой" перед участниками строительства, включенные в реестр требований участников строительства по передаче жилых помещений ООО "Юг-ГарантСтрой" в размере 906 060 764,24 руб.

Установить размер суммы, необходимой для погашения задолженности ООО "Юг-ГарантСтрой" по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди, в размере 3 500 000 руб.

Возложена на Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект" обязанность погашения задолженности должника по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди в размере 3 500 000 руб. путём перечисления денежных средств на специальный банковский счёт ООО "Юг-ГарантСтрой".

Признаны погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, общей площадью 10952 м.кв., расположенный по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100, со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектами незавершённого строительства.

Выделено в отдельное производство требование Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект" о передаче ему прав и обязанностей застройщика-банкрота ООО "Юг-ГарантСтрой" в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:1373, расположенного по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100/5.

Габадзе С.Г., Мезенцева Н.П., Обдалов А.Е., Бондарчук Н.А., Тараненко З.А., Щупов Д.Р., Кечеджи Э.Р., Куртбединов Х.С., Травкин М.И., Масюкова Л.В., Гаврилова С.В., Мавлютов Р.Б., Мавлютова И.Н., Авдоян М.К., Таранова (Кункель) Ю.В., Мартыненко Г.И., Кривойван Н.П., Гранатюк Е.В., Нагоев Э.Р. обжаловали определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просили определение изменить в части предоставления права на оспаривание договоров и погашения всех обременений.

Податели жалобы преимущественно являются кредиторами четвертой очереди реестра требований кредиторов, с которыми должником были заключены договоры в отношении нежилых помещений. Также одним из подателей апелляционной жалобы является Нагоев Э.Р., требования которого трансформированы из денежного в требование о передаче жилого помещения.

Апелляционная жалоба кредиторов мотивирована тем, что установленное определением право на оспаривание действительности договоров участи в долевом строительстве и договоров уступки выходит за рамки предусмотренных законом полномочий, передаваемых приобретателю имущества. Предоставление данного права приобретателю влечет за собой нарушение прав кредиторов. Также, по мнению кредиторов, обжалуемым определением суд первой инстанции необоснованно признал погашенными все обременения, в отношении спорного земельного участка, однако в силу содержания применяемой нормы залоги в отношении жилых помещений сохраняются даже при смене застройщика. Помимо этого, кредиторы полагают, что их права как кредиторов, чьи требования отнесены к требованиям о передаче нежилого помещения, нарушаются не рассмотрением судом вопроса о выплате им компенсации.

В отзыве на апелляционную жалобу приобретатель имущества - ООО СЗ "Альфа-СтройКомплект" возражало в отношении заявленных доводов, указывало на то, что предоставление приобретателю имущества права на оспаривание договоров обусловлено действиями общих норм гражданского законодательства о переводе долга. Также приобретатель имущества полагает, что ввиду наличия у них зарегистрированного права в отношении данного имущества погашение залога не нарушает права кредиторов. В качестве возражений по вопросу выплаты компенсации обществом заявлено о том, что податели жалобы, будучи участниками строительства, не являются субъектами, наделенными правом на получение компенсации.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ на основании протокольного определения от 20.02.2023 объявлен перерыв до 27.02.2023 до 11 час. 30 мин. Данное протокольное определение опубликовано в Картотеке арбитражных дел 21.02.2023.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.09.2018 в отношении должника введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", временным управляющим утвержден Адамов Николай Викторович.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.05.2019 в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Адамова Николая Викторовича.

17.10.2022 в суд поступило заявление ООО Специализированного застройщика "Альфа-СтройКомплект" о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и пункта 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Законом о банкротстве установлено, что после введения первой процедуры банкротства, требования кредиторов, включенные в реестр, могут быть удовлетворены лишь в специальном порядке. Такой порядок предусмотрен положениями статей 71.1, 85.1, 112.1, 113, 125 и 129.1 Закона о банкротстве.

Специальными правилами параграфа §7 Закона о банкротстве предусмотрено, что погашение требований кредиторов возможно с учетом применений положений статьей 201.15.1 и 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

Так, в силу ст. 201.15-1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем. В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимые улучшения на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций.

Согласно абзацу 6 пункта 1 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В случае, если Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации принято решение о нецелесообразности такого финансирования либо решение Фонда или Фонда субъекта Российской Федерации не было получено конкурсным управляющим в течение шести месяцев со дня принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, приобретателем может быть также юридическое лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Судом первой инстанции установлено отсутствие сведений о каком-либо решении в отношении финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства ЖК "Мультиплекс Кино", принятом Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации по основаниям и в порядке, установленным Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В связи с отсутствием соответствующего решения Фонда, судом могут быть рассмотрены заявления о намерении, поданные юридическими лицами, отвечающими требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Исследовав вопрос о соответствии заявителя установленным законом требованиям, суд первой инстанции установил, что в отношении ООО СЗ "АСК":

не проводится процедура ликвидации юридического лица;

отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с Законом о банкротстве, за исключением случаев, предусмотренных указанным ФЗ;

отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания;

отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" и N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

отсутствуют сведения в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, (в т.ч. о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица).

ООО СЗ "АСК", генеральным директором и главным бухгалтером исполняются обязанности налогоплательщика (плательщика сбора, налогового агента).

Помимо изложенного, судом первой инстанции учтено, что у генерального директора и главного бухгалтера ООО СЗ "Альфа-СтройКомплект" отсутствует судимость за преступления в сфере экономики, а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции, а также административное наказание в виде дисквалификации.

Генеральный подрядчик - ООО "Грант Строй" имеет многолетний стаж строительства жилых и нежилых зданий, входит в инвестиционно-строительный холдинг AVAGROUP, который осуществляет строительство жилой и коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, выполняет полный цикл строительных работ и занимается производством строительных материалов.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу, что заявитель - ООО СЗ "АСК", его органы управления и единственный участник отвечают требованиям, предъявляемым к застройщику Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Возражений в данной части подателями апелляционной жалобы не заявлено.

Заявителем подтверждена возможность финансирования завершения строительства объектов, которые должны быть построены на земельных участках, за счёт собственных денежных средств и средств от целевого финансирования. Доказательствами наличия собственных денежных средств являются представленные в материалы дела выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 15.10.2022, согласно которой уставный фонд ООО СЗ "АСК" составляет 769.000.000 руб. и промежуточная бухгалтерская отчётность заявителя, согласно которой по состоянию на 26.09.2022 активы ООО СЗ "АСК" составляют 972 591 000 руб.

Из представленного договора процентного займа от 23.09.2022, заключенного между ООО СЗ "АСК" и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания инвестиционных фондов "Профит", Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным "Строитель", следует, что Заёмщик предоставляет заявителю займ в размере 1.150.000.000 рублей для целей финансирования завершения строительства объектов (п.п. 1.1, 1.4 договора).

Согласно пункту 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему (внешнему управляющему) заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

2) соотношение стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно представленным сведениям, судом установлено наличие задолженности по текущим платежам в общем размере 169 169 548,42 руб., в том числе: 3 500 000 руб. -требования кредиторов первой очереди по текущим платежам, из них 1 195 451,16 руб. копеек - вознаграждение конкурсного управляющего, 2 304 548,84 руб. - судебные расходы по делу о банкротстве.

Задолженность по оплате деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, отсутствует.

Так же отсутствует задолженность перед кредиторами второй, третьей и четвертой очереди по текущим платежам.

Требования кредиторов 5-й очереди по текущим платежам составляют 165 669 548,42 руб., из них 165 669 548,42 руб. - задолженность перед ООО СЗ "Альфа-СтройКомплект" по оплате текущего строительства многоэтажных домов ЖК "Мультиплекс Кино".

Задолженность перед кредиторами первой и второй очереди отсутствует.

Общий размер требований по текущим платежам, а также требований кредиторов первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов, на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд составляет 169 169 548,42 руб.

Представленный расчет и общий размер текущих требований кредиторами не оспаривается.

Также во исполнение пп. 2 п 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве исполняющим обязанности конкурсного управляющего представлены пояснения, согласно которым:

1) стоимость прав застройщика на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства -многоквартирными домами, составляет 1 890 339 839 руб.

При этом, стоимость прав застройщика формируется из:

- стоимости объектов по строительному адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100 (земельный участок с кадастровым номером 23:43:0403017:1372): 195 207 000 руб. -стоимость прав на земельный участок, 1 057 230 157 рублей 00 копеек - стоимость прав на объект незавершенного строительства;

- стоимости объектов по строительному адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100/5 (земельный участок с кадастровым номером 23:43:0403017:1373): 166 157 000 руб. - стоимость прав на земельный участок, 471 745 682 руб.- стоимость прав на объект незавершенного строительства.

Стоимость объектов никем не опровергнута, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлено.

2) совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства ЖК "Мультиплекс Кино" (ул. Уральская 100 -Литер А, ул. Уральская 100/5 - Литер Б), составляет 2 062 784 293,98 руб.

При этом, данный размер требований формируется также по литерам, а именно:

- требования участников строительства в отношении Литера А (ул. Уральская 100) составляют: 1 065 896 886,44 руб., в том числе: 906 060 764,24 руб.- требования о передаче помещений, 69 521 289 руб.- денежные требования, 90 314 833,20 руб.- ущерб (неустойка).

- требования участников строительства в отношении Литера Б (ул. Уральская 100/5) составляют: 996 887 407,54 руб., в том числе: 798 702 827 рублей 12 копеек - требования о передаче помещений, 145 595 031,18 руб. - денежные требования, 52 589 549,24 руб. - ущерб (неустойка).

Пунктом 4 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве установлено, что если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 Закона о банкротстве.

Из материалов дела следует, что стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства -многоквартирным домом на 172 444 454,98 руб. меньше, чем совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

Вместе с этим, судом первой инстанции установлено, что в рамках настоящего дела отсутствует обязанность по перечислению денежных средств во исполнение п. 1 статьи 201.15 и п. 3 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве на специальный счет должника, ввиду превышения совокупного размера требований участников строительства над стоимостью передаваемых прав застройщика.

Принимая во внимание, что должник не привлекал денежные средства участников строительства с использованием счетов эскроу, а первые договоры долевого участия заключены в 2014 году, то есть до 01.07.2019 года, в вопросе рассмотрения заявления ООО СЗ "АСК" о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства должника перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, необходимо руководствоваться положениями пункта 14 статьи 16 Федерального закона от 27.06.2019 года N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 151-ФЗ).

В силу названного пункта, передача указанного в настоящей части земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика в соответствии со статьей 201.15-1 Закона о банкротстве осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2 и 4 пункта 3, и требований, предусмотренных пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

По смыслу пункта 11 ст.201.15-1 Закона о банкротстве необходимым условием принятия судом определения об удовлетворении заявления о намерении является соблюдение условий, предусмотренных пунктами 2 - 5 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Так, передача земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий: 1) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди; 2) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок; 3) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований участников строительства; 4) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве.

Согласно сведениям, представленным исполняющим обязанности арбитражного управляющего должника, стоимость имущества, которое останется у ООО "Юг-ГарантСтрой" после передачи объекта незавершенного строительства (то есть стоимость остатка конкурсной массы) составляет 67 857 000 рублей, что является достаточным для удовлетворения названных требований.

В рамках настоящего дела залоговые кредиторы, не являющиеся участниками долевого строительства, отсутствуют, иные условия, предусмотренные подпунктами 2 и 4 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 Закона о банкротстве соблюдены.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан-участников строительства как непрофессиональных инвесторов по отношению к требованиям конкурсных кредиторов и уполномоченных органов.

Закрепленный нормами Закона о банкротстве правовой механизм замены застройщика направлен на урегулирование проблем незавершенного строительства и предоставление дополнительных гарантий защиты прав участников строительства. Замена застройщика преследует цели завершения строительства многоквартирного дома и последующей передачи жилых помещений участникам строительства.

При таких условиях, с учетом положительного заключения Минстроя России о возможности передачи заявителю имущества и обязательств застройщика ООО "Юг-ГарантСтрой" в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, заявление о намерении стать приобретателем объектов незавершённого строительства и исполнить обязательства должника-застройщика подлежит частичному удовлетворению.

Ввиду изложенного, суд первой инстанции установил возможность передачи приобретателю прав и обязанностей застройщика-банкрота ООО "Юг-ГарантСтрой" в отношении земельного участка, предназначенного для строительства ЖК "Мультиплекс Кино", с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, площадью 10952 м.кв., расположенного по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100, принадлежащего ООО "Юг-ГарантСтрой" на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектами незавершённого строительства.

Как указал суд первой инстанции, одновременно с этим к приобретателю переходят обязательства застройщика перед участниками строительства по передаче помещений в размере 906 060 764,24 руб. (только в части Литера А).

Также приобретателю подлежит передача обязанности частичного погашения задолженности должника по текущим платежам в размере 3 500 000 руб. Оставшаяся часть задолженности в размере 165 669 548,42 руб. к приобретателю не переходит и в данной части обязательства должника прекращаются, поскольку данная задолженность у ООО "ЮГС" образовалась перед самим приобретателем (ст. 413 ГК РФ).

Удовлетворяя заявление о намерении, суд первой инстанции признал обоснованным требование приобретателя о передаче ему права требования к участникам долевого строительства, частично или в полном объеме не исполнившим свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве, исполнения таких обязательств в полном объёме или в неисполненной части, а так же право получении названного исполнения.

Также обоснованным суд первой инстанции признал требование заявителя о передаче ему права оспаривания действительности договоров участия в долевом строительстве и договоров уступки прав требования (цессий), требования по которым включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Юг-ГарантСтрой", и переданных заявителю в порядке исполнения обязательств должника перед участниками долевого строительства.

Возражая против передачи приобретателю права на оспаривание договоров, кредиторы указывают на выход данных правомочий за пределы положений статьи 201.15-2 Закона о банкротстве.

Между тем, кредиторами не учтено, что процедура передачи прав застройщика с должника на другое лицо (в данном случае ООО СЗ "АСК") предполагает замену застройщика, т.е. выбытие ООО "ЮГС" из правоотношения и заменой его на ООО "СЗ "АСК". Соответственно, к ООО "СЗ "АСК" переходят не только обязательства должника перед участниками строительства, включенными в реестр, но и права должника по заключенным с данными участниками строительства договорами (права требования и т.д.).

В связи с тем, что передача прав и обязанностей застройщика приобретателю в силу пункта 9 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве предполагает перемену лиц в обязательстве, судебная коллегия полагает, что право на оспаривание договоров, заключенных с участниками строительства, переходит к приобретателю вне зависимости на соответствующее указание в судебном акте.

Таким образом, суд апелляционной инстанции полагает, что отражение факта перехода к приобретателю права на оспаривание договоров не может свидетельствовать о получении ООО "СЗ "АСК" необоснованных преимуществ и не может быть признано нарушением положений статьи 201.15-2 Закона о банкротстве.

Помимо этого, судом первой инстанции при передаче прав застройщика рассмотрен вопрос о возможности сохранения обременений.

В соответствии с положениями абзаца второго пункта 11 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве залог прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями по обязательствам, не связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, прекращается со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к приобретателю. Прекращение такого залога в указанном случае не влечёт за собой изменение очередности удовлетворения требований, которые были обеспечены таким залогом, кредиторов, не являющихся участниками строительства.

Применяя данное положение законодательства, суд первой инстанции в обжалуемом определении признал погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, общей площадью 10952 м.кв., расположенный по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100, со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектами незавершённого строительства.

Вместе с тем, в пункте 11 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве исчерпывающим образом определены обременения, которые прекращаются в связи с передачей прав и обязанностей застройщика. Так, из буквального содержания статьи следует, что залог прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями прекращается лишь в той части, в которой он обеспечивается обязательства, на связанные с правами участников строительства по договорам участия в долевом строительстве.

Таким образом, вывод о погашении всех обременений является неправомерным, поскольку залог, обеспечивающий права участников строительства по договорам участия в долевом строительстве, сохраняется даже после передачи прав застройщика третьему лицу.

Ввиду того, что вывод суда первой инстанции в данной части противоречит действующему законодательству, судебная коллегия полагает необходимым в данной части определение от 26.12.2022 изменить, указать, что залог прав прекращается лишь по обязательствам, не связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве.

Помимо этого, кредиторами указано на то, что, признавая погашенным залог прав застройщика, суд первой инстанции не разрешил вопрос о выплате компенсации по правилам постановления Конституционного Суда РФ N 34-П.

Постановлением N 34-П признаны не соответствующими Конституции РФ части 14 и 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ во взаимосвязи с пунктом 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве в той мере, в какой они в системе действующего правовою регулирования не предусматривают необходимых правовых гарантий зашиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства фонду, действующему в целях защиты прав граждан-участников долевого строительства, в рамках дела о банкротстве застройщика.

Конституционный Суд Российской Федерации установил временный порядок защиты прав бывших залоговых кредиторов застройщика, не являющихся участниками строительства, перед которыми у фонда не возникли обязательства по передаче помещений, предусмотрев механизм предоставления им первоначальной и последующей компенсаций со стороны фонда. Кроме того, за ними сохранено право на удовлетворение денежных требовании в порядке процедуры банкротства застройщика в определенных пределах (абзац седьмой пункта 4 Постановления N 34-П).

Таким образом, предметом рассмотрения Конституционным Судом Российской Федерации явились приведенные выше нормы права в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования на их основания при передаче земельного участка и объекта незавершенного строительства фонду, созданному для защиты прав граждан - участников долевого строительства, в рамках дела о банкротстве застройщика, решается вопрос о прекращении залоговых прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, не связанным с обеспечением прав учасп гиков строительства, без выплаты им справедливой компенсации (и. 1.5. Постановления N 34-П).

Судебная коллегия учитывает, что нерассмотрение вопроса о выплате компенсации не является основанием для отмены или пересмотра судебного акта о передаче объекта приобретателю прав застройщика, поскольку вопрос о выплате компенсации может быть рассмотрен в отдельном процессе в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Также, судебная коллегия учитывает, что ряд апеллянтов (Габадзе С.Г., Тараненко З.А., Щупов Д.Р., Кечеджи Э.Р. и т.д.) являются залоговыми кредиторами в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:1373, расположенного по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100/5 (Литер Б). В свою очередь, вопрос о передаче прав и обязанностей застройщика ООО "СЗ "АСК" в отношении Литера Б выделен в отдельное производство и на данный момент судом не разрешен.

Исходя из изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для рассмотрения вопроса о выплате компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2022 по делу N А32-30435/2017 изменить в части указания на признание погашенными всех обременений, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, общей площадью 10952 м.кв., расположенный по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100, со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектами незавершённого строительства.

Указать, что залог прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями по обязательствам, не связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, прекращается со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к приобретателю. Прекращение такого залога в указанном случае не влечет за собой изменение очередности удовлетворения требований, которые были обеспечены таким залогом, кредиторов, не являющихся участниками строительства.

В остальной части определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2022 по делу N А32-30435/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Шимбарева

Судьи

Я.А. Демина
Г.А. Сурмалян

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Номер дела в первой инстанции: А32-30435/2017

Должник: ООО "Юг-ГарантСтрой"

Кредитор: ААУ Центральное агенство арбитражных управляющих, Абдулхаджиева Зухра Бекишевна, Аблаев Александр Сергеевич, Абрамова А. А., Абрамова Надежда Амазасповна, Абрамович А. И., Авдоян М. К., Авраменко В. В., Агафонова Наталья Николаевна, Агибайлов С. М., Акимова Анфиса Сергеевна, Аккерманова Наталья Юрьевна, Алексашин А И, Алексеев Алексей Станиславович, Алексеев Игорь Станислалович, Алексеев Станислав Васильевич, Алексеева Наталья Петровна, Алекссева Нина Владимировна, Алиев А А, Алирзаева А. И., Аллянова И. Н., Алфутина Нина Ивановна, Аль Хомси Тарек Ахматович, Альмухамедова С В, Альшанская Т. А., Анистратова Елена Анаольевна, Аношина Светлана Николаевна, Антипов Денис Владимирович, Антипова Елена Арсеньевна, Антоник Н А, АО "АТЭК", Аполонова С К, Арестова И В, Артёменко О В, Арутюнов А. А., Архипенко А И, Ассоциация "СРО", Астахова Е В, Атавина Е.А., Бабалин С. И., Бабенко А. Н., Бабенко Нина Николаевна, Бабешко В. Ф., Бабешко Е. П., Бабич Д А, Бабкис Нина Дмитриевна, Бабурина А А, Багиров О. О., Багринцевич Л. Н., Баев Дмитрий Андреевич, Баженов А Ю, Бакаева К.М., Бакаева Н. П., Балацкая Ю. А., Балян Владимир Амлетович, Баранюкова Нина Федоровна, Барвинский Р В, Баринова Е. Г., Баров В. С., Барская Елена Александровна, Барсуков А. С., Бартеньева А А, Бахмацкая Е А, Баштовая О Г,

Баштовой В В, Бежанова Марина Сергеевна, Безводинских А Н, Безруков Егор Сергеевич, Безруков Олег Сергеевич, Безруков Сергей Александрович, Безрукова Оксана Леонидовна, Безуглый Д В, Бекижанов Н С, Беленко И. И., Беличенко Б С, Белконенко Нина Станиславовна, Белозерцев Денис Борисович, Белоконь М. А., Белокопытова Наталья Владимировна, Белокреницкая С И, Белокриницкая Светлана Ивановна, Бельская К. Р., Бердюгин А Н, Беркут В. И., Бечвая Александр Валерьевич, Бибик Борс Данилович, Бирюкова Н. Н., Благинин А. С., Близнякова Г. С., Блоха Г. П., Блудова И И, Бобровская Л. И., Богомолов С. Ю., Богушев А. Н., Бойко Е. В., Бойко Е. Е., Болдырев Е Н, Болдырева Е А, Бондаенко О. Л., Бондарев Анатолий Алексеевич, Бондаренко А. Т., Бондаренко Ж. В., Бондаренко Н А, Бондарь Надежда Владимировна, Борисов В. Б., Борисова Дарья Сергеевна, Бородинов Алексей Васильевич, Борякина Л.В., Бочаров Сергей Владимирович, Брагина Т Г, Бражников А В, Бражников А. Г., Бражников Д. Г., Бражникова Т А, Брит О. М., Бровко Виктор Михайлович, Брокова Валентина Егоровна, Брыкин Владимир Семенович, Брюховецкая М. А., Будущев Ю. Н., Будькина З В, Бузулукин И. И., Букреева Н. В., Булавко Григорьевна Виктория, Булавко Юрий Григорьевич, Буркова Ольга Ивановна, Бурячек Ольга Валерьевна, Бутко Екатерина Александровна, Бутов Николай Александрович, Бушуева Н. А., Быков В. В.,

Варасксина Анастасия Юрьевна, Варнавский Д Ю, Васильева А. В., Васютин П. М., Величко Леонард Борисович, Величко О В, Вельдяев Альберт Михайлович, Вельдяева Ольга Петровна, Веприкова Ю. С., Вербицкая А. А., Веремиенко Александр Николаевич, Веремиенко Ирина Александровна, Веретенников Е. Н., Верещака Сергей Анатольевич, Вершинина Ю В, Ветер О. И., Викина А В, Винокуров Д. И., Витковский В М, Вихор З И, Власенко Е И, Войко П. И., Воликов Дмитрий Андреевич, Воловиченко Л. А., Волосевич Г. И., Воробьева Ирина Викторовна, Воронко Л. К., Воронцова С О, Вручинский Александр Викторович, Высоцкая Марина Леонидовна, Вышинская В. В., Габадзе О. В., Габадзе С. Г., Гаврилова Светлана Владимировна, Гайворонский И А, Гайдаш Иван Владимирович, Галаян Н А, Галоян Наталья Андреевна, Гандилян С. В., Гарифянов Д. М., Гармаш А И, Гармаш Н А, Гафарова Р. Р., Гегедеш Елизавета Ивановна, Гедуадже Ахмед Альбечевич, Герасименко Евгений Сергеевич, Герасименко Т. В., Герасимов Тимур Энверович, Герасимова О. А., Германюк А. А., Герок И. Г., Гетта Н. В., Гладышев Е. И., Глебов Александр Олегович, Глебова О. И., Говорухин Артем Геннадьевич, Говорухина Ольга Васильевна, Голий Галина Ивановна, Голованева Наталья Анатольевна, Головань А. С., Головин Б. Б., Головко С. М., Головчук Р. А.,

Головчук С. С., Голубинец Е В, Голубь А А, Гониволк Светлана Андреевна, Гончаров В И, Гончарова Н В, Горбатенко Светлана Алексеевна, Гордеева Г. Н., Гордей Лариса Ивановна, Горелкина Светлана Юрьевна, Городков И. В., Горшенин Артем Александрович, Гранатюк Елена Валерьевна, Графова Я. Е., Грачев И. А., Гречанова Ольга Викторовна, Григоренко К. А., Григорьев Денис Олегович, Григорьев М. В., Гринева Л. П., Гриневская И. О., Грицаева Юлия Анатольевна, Грицай Владимир Андреевич, Грицай К. Б., Грицко Игорь Григорьевич, Грицко Т Т, Грицко Т. Г., Грищенко Сергей Александрович, Грошева Валентина Александровна, Губа Андрей Александрович, Губина Ж Г., Гурьева Ж. С., Давыдов Алексей Вечеславович, Даниленко Е. А., Данильченко И Ю, Дарий Тамара Олеговна, Даумов Д. С., Дегтяренко О. В., Дегтярь Н. Н., Демидов Антон, Демкина И В, Демкович А. П., Демкович Т. Е., Демтденко А. В., Демченко Елена Александровна, Деребинко Н. Е., Дерябкин А. С., Джанаев А. Л., Джанаева Н. В., Диванян Мери Ромаевна, Дилль Ю В, Дмитриенко А. Н.,

Долматов Станислав Генадьевич, Долматов Станислав Геннадьевич, Долматова Алиса Владимировна, Доля Н. Г., Доценко Евгений Владимирович, Дришпанов С. И., Дроботов Станислав Юрьевич, Дроздов М. П., Дубровский А. А., Дубровский Алексей Анатольевич, Дудина Е. Г., Дудкина Е А, Думина Лилия Михайловна, Думцева Т. В., Дурлештер И. А., Дух И А, Духоборова Л. Ю., Евдокимова С. Н., Евсюкова Ирина Вечяславовна, Еганова Чаруса Евгеньевна, Елькина Светлана Сергеевна, Ельфимов Р В, Ерёменко Ольга Владимировна, Ерёменко Сергей Валерьевич, Еремышко А. В., Ермаков Руслан Владимирович, Ерохина В. Н., Ерошкин А. А., Есикова Г. А., Ефимова И Н, Ефремов В С, Ефремова Елена Михайловна, Жадан В. В., Жерновых Марина, Жигалова М. В., Забельян С. Г., Заинчуковский О. А., Замятина И. В., ЗАО Русская горно-металлургическая компания Кубань, Заремба Антон Богданович, Зарипов Аминчон Садиллоевич, Зарипов Оятуллох Мухибхонович, Зверева А. Ю., Звягинцев Сергей Михайлович, Звягинцева Н А, Зеленский Павел Викторович, Землянова Е. К., Земскова Н. В., Зети О. В., Зимаковская О. Н., Зинченко Светлана Николаевна, Злотникова Инна Леонидовна, Иванов Тимур Ростиславович, Иванова Ирина Сергеевна, Иванова Регина Аркадьевна, Ивановова Р. А., Иващенко Л А, Игнатенко Галина Николаевна, Игнатенко Людмила Николаевна, Игнатенко Руслан Васильевич, Игнатов С М, Игнатова С В, Игушев Денис Борисович, Илларионов А. Н., Ильенко С Г, Ильина Н. В., Ильина Н. Т., Ильмурзин В. В., Ильмурзина Т. А., Илющенко Инна Викторовна, Имгрунт В. И., Исаев Вадим Олегович, Исаева А. Н., Исаева Т. А., Исупов Владимирович Игорь, Исупова И. В., Йылдыджы Ю. С., Кабища А Ю, Казанская Светлана Владимировна, Казанцева М Ю, Казарян Э. А., Казаченко Оксана Александровна, Калинин Николай Викторович, Калиниченко С. М., Калиниченко Татьяна Николаевна, Калмыкова А. А., Калмыкова Кира Юрьевна, Каптур Юрий Александрович,

Каракьян Ангелина Андрониковна, Карбушева И. А., Каргина Анна Андреевна, Кардов А. Ф., Карелкин К Н, Карлов В. И., Карпенко А. В., Карпенко Д. В., Карпушин С. А., Картавцева Марина Семеновна, Картамышева С А, Картелева Ольга Валерьевна, Катанова О С, Кашарнова И. С., Кашин М. И., Кейджан Л. М., Кекало Ирина Николаевна, Кечеджи Э, Кильдюшов Кирилл Владимирович, Ким Виктория Артуровна, Ким Н Е, Ким Сергей Евгеньевич, Кириенко В. А., Кисилев Юрий Иванович, Кислов Е А, Кияну Ольга Павловна, Кияшко В М, Кияшко Игорь Владимирович, ККООЗПП "Правовая гарантия", Клешня А. В., Клименко А. Н., Клименко М. А., Климова Н В, Клыков В В, Кобыльчук А В, Кобыльчук О Ю, Ковалев В. Н., Ковалева Н. А., Коваленко О В, Ковальчук О. Н., Когай В. Э., Кожокарь Людмила Владимировна, Козаченко Р. В., Козашвили Ш. Н., Козкина Ирина Викторовна, Козлов Сергей Владимирович, Кокоева Н Н, Кокшаров Д А, Колган Валентина Алексеевна, Колган Василий Александрович, Колесников Александр Николаевич, Колесникова Л. О., Колесникова Т. Н., Коломиец Наталья Михаловна, Коломийчук Ю. С., Коломицева В. А., Колониченков Владислав Александрович, Колосовская Ольга Петровна, Колосовский Дмитрий Петрович, Колпаков А Д, Колпакова А Д, Комаров А. Н., Конаков Д. А., Кондаков Д. В., Кондратьева Н Б, Кононец Раиса Семеновна, Коноплёва Людмила Валентиновна, Константинова Юлия Николаевна, Корнилов Е. П., Корольков К. Н., Коротаев Александр Васильевич, Коротеев Александр Александрович, Коротеев Дмитрий Александрович, Корсунов А В, Корчемкин Д. В., Корытько С. Г., Косарев В. И., Костенко В. Ю., Костенко Раиса Владимировна, Костенко Т. И., Костин И А, Костина Валерия Валерьевна, Кох М. Н.,

Коханова Наталья Александровна, Коцубинская Л. Ф., Кочергина Елена К, Кочубей А. В., Кошелев В. А., Кощиенко Константин Юрьевич350, Кравцова Н В, Кравченко Д В, Кравченко Ю. В., Кривошлыйкова С. В., Кривощапова Елена Александровна, Круглякова Г. Е., Крыжановская С П, Крюкова Татьяна Михайловна, Кубанцев С. В., Куделина С. Н., Кудинова Елена Михайловна, Кудрина Ольга Васильевна, Кудрина Ольга Николаевна, Кудрявцева Альбина Аликовна, Кужелев В. В., Кузина Ирина Михайловна, Кузьменко О. Н., Кузьмин В В, Кузьмина Карина Дмитриевна, Кузьминова А. А., Куклин О. В., Кулакова И. В., Кулик Н. В., Кульнева А. С., Кумпал Р. С., Купрякова Т. Ф., Купянский Д. Н., Курдюмова Анастасия Владимировна, Куриненко Елена Валерьевна, Куртбединов Х С, Кутеев И. А., Кушнарев В. С., Кушнир С С, Кущаева С Х, Лазуткин Владимир Николаевич, Лазуткина Любовь Сергеевна, Лазутко Тамара Александровна, Лактионов Ю. А., Ламазян Алла Альбертовна, Ламазян Араик Серапионович, Ларионов Г. В., Ларионова В. И., Левченко Павел Павлович, Левченко Т В, Ледовских Яна Валерьевна, Лелари А. И., Листопадова Л. Л., Литвинова Наталья Сергеевна, Литвинова Т Ф, Лихацкий Д. В., Лобода Н. С., Логинов В Н, Логинова О. М., Логунова А В, Лозовой Артем Артурович, Ломакин А. В., Лонян Елена Станиславовна, Лотто Вячеслав Игоревич, Лукашенко Светлана Юрьевна, Лукьянов Д. С., Лукьянчук А. С., Лунин Владимир Станиславович, Лученко В. И., Лучинский Евгений Олегович, Лучков Петр Николаевич, Лучкова Валентина Дмитриевна, Лысянский С. В., Любых Юлия Влдимировна, Мавлютова И. Н., Магакян Мария Оганесовна, Магомедов Р. А., Мадатов Яков Георгиевич, Мазурина И. В., Максименко В. О., Максименко Владимирович Никита, Максименко Ирина Владимировна, Максимов В. В., Максимов Григорий Иванович, Максимова Зоя Александровна, Маликова Л. С., Малина В А,

Малкова Ольга Петровна, Малова Екатерина Акимовна, Малычев Ю. А., Мальцев А Л, Мальцев Е. С., Мальченко Л Н, Мамаева Паху Магомедовна, Манжула Юлия Николаевна, Манойлова Людмила Николаевна, Мараховская О Д, Маргарян Левон Шотаевич, Маргушина Алина Викторовна, Марейдо Виктор Александрович, Марзоков Роман Александрович, Маркозов Александр Иванович, Мартыненко Анастасия Владимировна, Мартыненко Галина Ивановна, Мартынюк Е. О., Марченко Н. В., Маслова И. А., Масюкова Л. В., Матвеев Александр Валерьевич, Матвеева Светлана Николаевна, Матына Наталья Васильевна, Мацко Елена Викторовна, Мендрюх Сание Энверовна, Меркульев Е Г, Мерцева Т. М., Милитеева Екатерина Петровна, Миллер О. А., Минин П А, Минькина О. А., Мирошникова Людмила Александровна, Мирук Юрьевна Елена, Миршавка О. И., Миршакова О. И., Митин Станислав Сергеевич, Михайлова Е. В., Михайловская Ольга Валентиновеа, Михалев Виталий Иванович, Михалева Ирина Петровна, Михальцова Алевтина Чеславовна, Михасяк Владимир, Михня Н. М., Молева Т. В., Молчанов Степан Сергеевич, Моляр Т А, Момот Олег Юрьевич, Морозова Светлана Ивановна, Мунтяну В. Б., Мунтяну О. В., Мунтяну П. В., Мурашка В. Н., Мурина Т. В., Муха А. Н., Мухин В. О., Мышкин С. А., Мязин Иван Олегович, Мязин Олег Владимирович, Мязина Полина Олеговна, Мязина Юлия Григорьевна, Нагаева О. В., Нагоев Эдуард Рашидович, Нагорный Иван Владимирович, Науменко Ю Г, Некрасов Е. А., Некрасов Игорь Викторович, Нестеренко Д. В., Нехай Госшим Силимчериевна,

Нехай Светлана Аслановна, Нечепоренко Эдуард Евгеньевич, Никандров Андрей Юрьевич, Никольская Лариса Федоровна, Никульников О. В., Ничкова А А, Новокрещенова О. А., Новоселов С. А., Носова Л. В., Нудьга Ирина Петровна, Обдалов Андрей Евгеньевич, Овчинников В. А., Овчинников Д О, Овчинникова З Г, Овчинникова Нина Ивановна, Огиенко А Г, Огнев В Ф, Огнев Е В, Оджаханян Карен Карапетович, Олейник Ольга Федоровна, Омельченко Людмила Григорьевна, Онищенко Юрий Иванович, ООО "ГОСТ-Бетон", ООО "Краснодар Водоканал", ООО "Центрофинанс Инвест", ООО "Энерго", ООО ГРАД 23, ООО Град-23, ООО РусЭлктроКабель, Орак О Н, Орешкина Л. А., Орлов А. А., Орлова Н П, Орлова Н Ю, Осадчая Е. И., Остапенко Н В, Остросаблин Юрий Петрович, Остросаблина Надежда Владимировна, Павленко Евгений Александрович, Павленко Т. Н., Павлуша Л А, Пантаков Р Е, Панфилова Л. А., Панченко Н. Р., Папкин А.В., Папкина Наталья Михайловна, Папоян Марине Татикоевна, Парфирьев С. В., Пасечная В И, Пахомова Валентина Георгиевна, Пацюк Е. В., Пелепчук И. Г., Пелепчук О. А., Пельменева Марина Владимировна, Пеньков А А, Пеньков Анатолий Александрович, Пеньков Д. А., Пенькова С В, Пенькова Светлана Евгеньевна, Пеплов С В, Перевалова Е. С., Переверза С. П., Пересадин Михаил Борисович, Пересадина М. А., Перминова Анна Николаевна, Петренко Елена Николаевна, Петренко М Ю, Петренко Наталья Владимировна, Петрик П. С., Петрович Ирина Ивановна, Пикало С Д, Пинчук Александра Петровна, Пискун В. М., Письменский А В, Плейко Н В, Плотников Константин Андреевич, Плотникова Евгения Ивановна,

Повчунова Жанна Евгеньевна, Погребняк (евдокимова) Е С, Подгорный Сергей Викторович, Поддубный Г. В., Подольский А. Д., Полежаев Сергей Леонидович, Полковниченко О. Н., Полукаров Андрей Александрович, Полякова Ирина Сергеевна, Помаз Артем Владимиров, Пономаренко Константин Олегович, Попик Юрий Иванович, Попов Юрий Никитович, Попова Н. В., Попова Н. И., Попович Егор Владимирович, Порохняк Сергей Николаевич, Посохов М. Ю., Потапова Татьяна Ефимовна, Прасад О Л, Призов Сергей Владимирович, Призова Наталья Валерьевна, Примакова Ивановна Маргарита, Проскуряков Александр Геннадьевич, Прошкин А В, Прус В. И., Пустынников А, Пушкарев Е В, Пшеничный А А, Пшеничный В А, Пытыгин А В, Пышный Е. В., Рагулина Галина Дмитриевна, Радыгина Вероника Викторовна, Раевский Иван Владимирович, Разва Таисия Ивановна, Разина Марина Владимировна, Разнометов И. М., Разумникова Д Д, Раупов А. Х., Раупов Мухаммадсолех Акбарович, Раупов Мухммадсалмон Акбарович, Раупова Фируза Нуриллобоевна, Редька Е. А., Резвина В.А., Реппельт Д. П., Решетникова Е. С., Ризаханова Нергиз Камиловна, Римар И. В., Рогожнев Н. С., Рогозина Ольга Анатольевна, Родионова Е Ю, Рой А. И., Романенко В. В., Рослова О. В., Росляк Валерий Петрович, Росляк Федеровна Ирина, Рубцов В. С., Рубцова А. А., Руденко О. В., Руденко Т. В., Рудь Елена Михайловна, Русидис К. М.,

Русьян А. А., Русьян С. А., Рущуклу И. Н., Рыбаков И. Н., Рыльский Евегений, Рябова Ю. А., Рябыш А. И., Сабанин И. И., Савенко Г. А., Савенко Д. В., Савенкова Светлана Юрьевна, Савинцева Н П, Савочкина Анна Юрьевна, Савран Т. В., Савченко А. А., Савченко Вероника Георгиевна, Садовниченко В В, Садовского А. М., Сайкова Ольга Николаевна, Самородов В. В., Самощенко Дмитрий Александрович, Сантылов А А, Сапронова В. В., Сараева Елена Александровна, Сарычев А М, Сатрадинова Р. Х., Сафонова Н. М., Сафонова Ю. В., Сафронов Дмитрий Александрович, Сахарова Н. Е., Сачкова И. О., Свиридов М. А., Свиридов О. А., Свищ Тарас Викторович, Седов И. А., Семенец Н. А., Семенова Ю. И., Сень Игорь Александрович, Сенько Н. И., Серая Н. А., Сергеев Павел Сергеевич, Сергеева Мария Николаевна, Сергиенко Людмила Ивановна, Серебряков Константин Иванович, Серенко Е. И., Сиволова Ольга Павловна, Сидоренко Виктор Сергеевич, Сидоренкова Л. В., Сидоров Игорь Сергеевич, Сидорова Лилия Геннадьевна, Сидорова О. А., Силина Ирина Александровна, Симончук Артем Константинович, Сичной В. Н., Склярова А. В., Скосырева Н К, Скрипкина Н. В.,

Скрынникова Е. И., Слепченко Л. Б., Слоквенко Михаил Федорович, Слюдкин Петр Алексанрович, Слюсарева Т М, Смагин В. Е., Смирнов С. В., Соболь Т. А., Соколов Сергей Валентинович, Соколова Арина Сергеевна, Соколова Полина Сергеевна, Солдатенко Дмитрий Геннадьевич, Солдатов А. К., Солдатова С. М., Сорокина А. М., СОС СРО, Сотников Никита Михайлович, Спивак Александровна Елена, Спивак Андрей Владимироч, Спивак Кристина Андреевна, Спивак Полина Андреевна, Старосельская Марианна Григорьевна, Степаненко Гордей Вадимович, Степанов Виталий Степанович, Степанова О А, Стец Тамара Влдимировна, Столповская С. М., Стоногина Е Ю, Стоцкий А. А., Стрельникова Ольга Валерьевна, Строкун С. А., Суворова Н. К., Суетин М. С., Суетина Н С, Суслова Е П, Сутормин Е. Л., Сухенко В. А., Сырой Александр Александрович, Табачникова Р. Ф., Таловская Галина Альбертовна, Танцева Римма Фамиковна, Тараканова Ю В, Тараненко З. А., Тарарин Д. А., Тарасевич Э. А., Тарасенко Владимир Николаевич, Тарасова Анастасия Евгеньевна, Татауров Владимир Геннадбевич, Тауш Н Э, Таушанков Андрей Алексеевич, Ташкинов В. А., Твердохлебова Р. В., Телюк И С, Тимин С П, Тимина В Н, Тимонина Татьяна Анатольевна, Тимошенко С Е, Тихов Д. Ф., Тихова Г В, Тихова Г. В., Тихонова Наталья Влвадимировна, Тищенко Владимир Павлович, Ткаченко Виталий Андреевич, Ткачук Наталья Николаевна, Тлюстен Замира Муратовна, Толстова Е. А., Тонхоноева М. А., Топчий В П, Тохадзе Т. В., Травкин Максим Игоревич, Трегуб О. В., Тришина Елена Игоревна, Тропнева В. В., Трофимова Татьяна Валерьевна, Турчак Людмила Викторовна, Тынянов Антон Павлович, Тюренко Ж. В., Тюриков Сергей Николаевич, Тюшков Валерий Васильевич, Укскина У. С., Усок Любовь Викторовна, Усок Т Г,

Устелемова Н А, Фаиз Эль Мостафа, Федькина С. Г., Фещенко Л П, Филимонихин Е. Д., Филиппова Г. А., Филлипова Эллада Анатольевна, Финько Е. А., Фисенко Е. Е., Фомина М А, Фотьева Н. А., Фролов Павел Ленидович, Хабаху Р Ю, Халемина Н. Н., Харина Н. А., Харламова И. Б., Харченко Оксана Васильевна, Харченко Сергей Николаевич, Харченко Т В, Хаустов Р А, Хачанян Александра Николаевна, Хачатрян Р. Р., Хворостьянов Д С, Хлипиткин А П, Хорольская Любовь Михайловна, Хохлов Игорь Владимирович, Хохлов Станислав Юрьевич, Христенко Е. Г., Хуторная М П, Царахов С В, Царгасов И. Э., Цатурян Галина Давидовна, Цветков Андрей Александрович, Цветкова А. В., Цегельник Алексей Владимирович, Ципинов Константин Азисович, Цымбалова М. В., Цюхай К Ю, Чалая Елена Витальевна, Чалина Елена Владимировна, Чалов А В, Чалян Г. Г., Чапликов Эдуард Ардасович, Часнык А. А., Челушкина А. В., Червяткин Владимир Юрьевич, Черкасов В. В., Черкашенинова О В, Черкашина А Г, Черкесова Л. Н., Черников А. Н., Черноброва А. А., Черноморов Н. В., Черноусенко Светлана Владимировна, Черный В Ю, Черных В. В., Черныш И. В., Чернышенко О В,

Черняева Л. А., Чигрина М. А., Чоловская М. А., Чуботару С. И., Чубукина Ирина Николаевна, Чуйко А Л, Чукуров Дмитрий Алесксандрович, Чукурова Анна Александровна, Чульфаева В И, Чумак Э. П., Чумичева Тамара Николаевна, Чупанова Патимат Закарьяевна, Чуприн Г. А., Шайморданов С Ф, Шамов Алексей Васильевич, Шамсиалиев Дилшот Кодирович, Шангига Е. П., Шангина Ева Петровна, Шарапкина В. В., Шарашова Елена Сергеевна, Шаров Сергей Викторович, Шаталов Вадим Борисович, Шаульская Н С, Шаульская Сергеевна Надежда, Швед В Б, Шевлюга Т. М., Шевцов Михаил Сергеевич, Шейко Е В, Шемяк Ю. А., Шепеленко М. М., Шеремета Екатерина Вячеславовна, Шестакова Александра Александровна, Шефер Т. В., Шибанов В. Р., Шимко Н. Н., Шимон И Г, Шинкарева Г. В., Шипилов Н. Г., Широкина Е. В., Шитиков В. Ф., Шляхов В Б, Шулика Елена Савельевна, Шульман Ольга Витальевна, Шульц Л И, Шумакова Л. М., Щеблыкин Г. Н., Щеглова В. С., Щербина О. П., Щукин Д. Е., Щупов Дмитрий Робертович, Элбакидзе Сонгул Митушаевич, Юдин Д. Н., Юдин О. В., Юдин С. А., Юрданов Д М, Юрдановд Д М, Юрова Е. В., Юрьев Е В, Яблочкин А В, Явон Н. Д., Яворская И. Г., Якименко О. Н., Яковлев А. С.

Третье лицо: Департамент, Лунин В.С., Адамов Николай Викторович, Ассоциация "МСРО АУ" - Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих", ИФНС России N2 по г. Краснодару, МСО ПАУ ПО ЮФО, НП "Межрегиональная Северо-Кавказская СРО ПАУ "Содружество", Федеральная налоговая служба России

Хронология рассмотрения дела:

24.03.2025 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 378-ПЭК24(2)

14.03.2025 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-1335/2025

28.02.2025 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-14002/2024

25.02.2025 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-11748/2024

10.02.2025 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-18609/2024

31.01.2025 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 378-ПЭК24

26.12.2024 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-9993/2024

16.12.2024 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-10003/2024

11.11.2024 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС22-2960(8)

06.11.2024 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-10195/2024

05.11.2024 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС22-2960