Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2023 г. N 09АП-1275/23 по делу N А40-168957/2020

г. Москва

15 марта 2023 г.

Дело N А40-168957/20

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 марта 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Юрковой Н.В.,

судей Федоровой Ю.Н., Сафроновой М.С.,

при ведении протокола помощником судьи Кировым В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции апелляционную о признании договора купли-продажи квартиры от 16.10.2020 г., заключенного между Бачевой В. С. и Шиляевым И. В., недействительной сделкой и применении последствия недействительности сделки в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Бачевой Василисы Сергеевны,

при участии в судебном заседании:

от ф/у Котлярова С.В. - Егорова В.А. по дов. от 01.12.2022

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.12.2020 Бачева Василиса Сергеевна признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден Палин Дмитрий Александрович.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано финансовым управляющим в газете "КоммерсантЪ" N 77210604281 N6(6968) от 16.01.2021.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.04.2021 требования Котлярова С.В. включены в третью очередь реестра требований кредиторов Бачевой В.С.

Финансовый управляющий Котлярова С.В. - Решетняк Е.Н. обратился с заявлением о признании недействительной сделки.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2022 заявление удовлетворено, признан недействительным договор купли-продажи квартиры от 16.10.2020, заключенный между Бачевой В.С. и Шиляевым И.В., применены последствия недействительности сделки в виде возврата Шиляевым И.В. в конкурсную массу должника жилого помещения с кадастровым номером 23:43:0145001:5537, находящегося по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Российская, д. 74/3, кв. 159.

Не согласившись с определением суда, ПАО АКБ "Абсолют Банк" (далее - банк) обратился с апелляционной жалобой (в порядке ст.42 АПК РФ) и ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Девятый арбитражный апелляционный суд определением от 20.02.2023 перешел к рассмотрению настоящего обособленного спора в рамках дела N А40-168957/20 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Привлек в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования, ПАО АКБ "Абсолют Банк".

От Шиляева И.В. поступил отзыв на заявление финансового управляющего, просит в его удовлетворении отказать.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель финансового управляющего Котлярова С.В. доводы заявления поддержал в полном объеме, просил об удовлетворении заявления.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя заявителя, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

По смыслу пункта 1 ст. 213.32 Закона о банкротстве, заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве, может быть подано финансовым управляющим по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, а также конкурсным кредитором или уполномоченным органом, если размер его кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его заинтересованных лиц.

Согласно пункту 1 ст. 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Как следует из материалов дела, заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) было принято к производству 12.11.2020.

Конкурсному кредитору стало известно, что, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества от 10.09.2021, 27.10.2020 было прекращено право собственности Бачевой В.С. на жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0145001:5537 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Российская, д. 74/3, кв. 159.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.09.2021 N КУВИ002/2021-122308797, жилое помещение находится в собственности у Шиляева Ильи Викторовича на основании договора купли-продажи квартиры от 16.10.2020.

Таким образом, оспариваемая сделка совершена 16.10.2020, то есть в течение года до принятия заявления о признании должника банкротом.

Финансовый управляющий Котлярова С.В. считает, что действия Бачевой В.С. по отчуждению квартиры являются недобросовестными, поскольку в условиях неплатежеспособности и недостаточности имущества, должник продает свой единственный актив.

Неплатежеспособность должника возникла после оспаривания договоров дарения в рамках дела о банкротстве Котлярова С.В. (отца Бачевой В.С.) N А40-135161/17.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-5852/2020 от 13.07.2020 по делу А40-135161/17 отменено определение Арбитражного суда города Москвы от 27.12.2019 по делу NА40-135161/17, признаны недействительными договоры дарения недвижимого имущества от 03.10.2014, заключенные между Котляровым Сергеем Васильевичем и Бачевой (Котляровой) Василиссой Сергеевной, применены последствия недействительности сделок в виде взыскания с Бачевой (Котляровой) Василиссы Сергеевны, в конкурсную массу должника рыночной стоимости недвижимого имущества в общем размере 44.524.255 рублей.

Пункт 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве предусматривает, что сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Таким образом, для признания сделки недействительной по основанию, указанному в п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, лицу, требующему признания сделки недействительной, необходимо доказать следующие обстоятельства: сделка должна быть заключена в течение года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления (данный срок является периодом подозрения, который устанавливается с целью обеспечения стабильности гражданского оборота) и неравноценное встречное исполнение обязательств.

При этом согласно разъяснениям, указанным в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 г. N 63, если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных п. 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

26.12.2016 между Бачевой В.С. и ООО "Симфония" заключен договор N 197-СФ-6 долевого участия в строительстве недвижимости, находящейся по адресу: Россия, Краснодарский край г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Российская, 74, Литер б (адрес строительный), расположенной на 17 этаже, в 1 подъезде, состоящей из 1 комнаты, проектной общей площадью с холодными помещениями 42,9 кв. м., проектной общей площадью 41,5 кв.м., проектной жилой площадью 20,5 кв.м., М2 159, стоимостью 2.289.669,50 рублей.

Строящийся объект оплачен частично за счет собственных средств в размере 459.669,50 рублей, частично за счет кредитных денежных средств, представленных АКБ "Абсолют Банк" в размере 1.830.000 рублей.

В целях приобретения недвижимости между Бачевой В.С. и АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) заключен кредитный договор N 7639194/ГС/16-И от 26.12.2016, банком на приобретение недвижимости предоставлены денежные средства в размере 1.830.000 рублей (подтверждается выпиской).

После регистрации права собственности заемщика на АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) зарегистрирована ипотека в силу закона.

16.10.2020 между Бачевой В.С. и Шиляевым И.В. заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Российская, д. 74/3, кв. 159.

Квартира приобретена Шиляевым И.В. по цене 3.250.000 рублей, частично за счет собственных средств в размере 650.500 рублей, частично за счет кредитных денежных средств, представленных АКБ "Абсолют Банк" в размере 2.599.500 рублей.

После регистрации права собственности заемщика на объект в пользу АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) зарегистрирована ипотека в силу закона.

Выдача кредитных средств подтверждается приложенной выпиской по счету Шиляева И.В., а перечисление денежных средств Бачевой В.С. платежным поручением N 811652 от 30.11.2020.

За счет денежных средств, вырученных от продажи спорной квартиры, Бачевой В.С. погашено свое обязательство по кредитному договору перед АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) (согласно заявлению-поручению N 513515 от 30.11.2020).

Согласно отчету об оценке квартиры от 09.10.2020, представленному в АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) в целях одобрения выдачи кредитных средств, рыночная стоимость спорного объекта недвижимости на октябрь 2020 года составляла 3.290.000 рублей. О

АКБ "Абсолют Банк" представил скришоты архивных и актуальных объявлений с сайта ЦИАН, АВИТО в подтверждение того, что стоимость квартир в указанном доме в 2020-2021 годах варьировалась от 3,5 млн. рублей до 5 млн. рублей. Большое влияние на стоимость квартиры оказывает произведенный косметический ремонт и наличие непогашенного обременения в пользу банка (покупателем приобретался залоговый объект).

Установив данные обстоятельства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что оснований для признания сделки недействительной по п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий, указанных в п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Основания, указанные в настоящей статье, не доказаны финансовым управляющим кредитора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2022 г. по делу N А40-168957/20 отменить.

В удовлетворении заявления финансового управляющего отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

М.С. Сафронова Ю.Н. Федорова