Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2023 г. N 07АП-4375/18 по делу N А67-6563/2017

г. Томск

22 марта 2023 г.

Дело N А67-6563/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2023 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сбитнева А.Ю.,

судей: Кудряшевой Е.В.,

Усаниной Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Быстровой А.Д. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего должником Артышука Геннадия Викторовича (07АП-4375/18(22)) на определение от 24.01.2023 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-6563/2017 (судья Петров А.А.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СибирьСтройКомфорт" (ОГРН 1107017018855, ИНН 7017271964, адрес: 634050, г. Томск, пер. Пионерский, 3А),

принятое по заявлению конкурсного управляющего должником Артышука Геннадия Викторовича о разрешении разногласий с кредиторами - обществом с ограниченной ответственностью "ТомТрейд", Чуприной Ириной Николаевной, Ильяшенко Владиславом Сергеевичем по вопросу внесения изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, находящегося в залоге,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего Артышука Г.В. - не явился;

Ильяшенко В.С., паспорт;

от иных лиц - не явились;

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СибирьСтройКомфорт" (ОГРН 1107017018855, ИНН 7017271964, адрес: 634050, г. Томск, пер. Пионерский, 3А) (далее - должник, ООО "СибирьСтройКомфорт") конкурсный управляющий должником Артышук Геннадий Викторович (далее - заявитель, конкурсный управляющий) обратился в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о разногласиях, в котором просил разрешить разногласия между конкурсным управляющим и кредиторами должника ООО "ТомТрейд", Чуприной И.Н. и Ильяшенко В.С. (правопреемника кредитора Янковой М.В.), внеся в Положение о порядке продажи имущества должника, находящегося в залоге, утвержденного в мае 2021 года, следующие изменения:

- пункт 1.4. Положения исключить;

- пункт 1.5. Положения изложить в следующей редакции: "Обязать организатора торгов в качестве Электронной площади по продаже имущества должника в порядке, установленном настоящим Положением, избрать любую ЭТП, аккредитованную при СРО, членом которого является конкурсный управляющий должника";

- пункт 1.6. Положения изложить в следующей редакции: "Организатором торгов по продаже имущества должника в порядке, установленном настоящим Положением, утвердить конкурсного управляющего должника";

- пункт 1.7. Положения исключить.

Определением от 24.01.2023 Арбитражного суда Томской области в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, конкурсный управляющий Артышук Г.В. обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение от 24.01.2023 Арбитражного суда Томской области и вынести новый судебный акт, которым разрешить разногласия между конкурсным управляющим и кредиторами должника ООО "ТомТрейд", Чуприной И. Н., и Ильяшенко В. С. (правопреемник кредитора Янковой М. В.), внеся в Положение о порядке продажи имущества ООО "СибирьСтройКомфорт", находящего в залоге, утвержденного в мае 2021 года следующие изменения: - пункт 1.4. Положения исключить; - пункт 1.5. Положения изложить в следующей редакции: "Обязать организатора торгов в качестве Электронной площади по продаже имущества должника в порядке, установленном настоящим Положением, избрать любую ЭТП, аккредитованную при СРО, членом которого является конкурсный управляющий должника"; - пункт 1.6. Положения изложить в следующей редакции: "Организатором торгов по продаже имущества должника в порядке, установленном настоящим Положением, утвердить конкурсного управляющего должника"; пункт 1.7. Положения исключить.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что пункт 1.4 Положения в имеющейся редакции создает неопределенность в вопросе о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога заключается и в настаивании автора Положения о торгах - ООО "ТомТрейд" - на распределении денежных средств от продажи залогов в пользу именно этого кредитора. Пункт 1.5 Положения в имеющейся редакции ограничивает право конкурсного управляющего на выбор оператора электронной площадки, что влечет за собой невозможность выбрать наиболее дешевую электронную площадку, что - в свою очередь - влечет необоснованное расходование конкурсной массы должника, что затрагивает интересы всех кредиторов (не только залоговых). Пункт 1.6 Положения в имеющейся редакции - привлечение стороннего организатора торгов с оплатой его услуг из конкурсной массы должника затрагивает интересы и других участников дела, поскольку в данном случае продажа залогов не позволит полностью погасить все требования кредиторов, обеспеченные залогом, поэтому доля, оставляемая законодателем для расчетов с иными (не залоговыми) кредиторами автоматически уменьшится за счет вычитанию из общей суммы к распределению вознаграждения организатора торгов.

Ильяшенко В.С. в представленном в порядке статьи 262 АПК РФ отзыве на апелляционную жалобу просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы конкурсного управляющего "СибирьСтройКомфорт" Артышука Г.В. на определение от 24.01.2023 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-6563/2017 об отказе внесения изменений в пункты 1.4., 1.5., 1.6., 1.7 Положения о порядке продаже имущества ООО "СибирьСтройКомфорт".

Ильяшенко В.С. в судебном заседании настаивал на позиции, изложенной им в отзыве на апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", личное участие и явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав конкурсного кредитора, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность определения Арбитражного суда Томской области, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, определением от 27.11.2019 Арбитражного суда Томской области в реестр требований кредиторов ООО "СибирьСтройКомфорт" в составе четвёртой очереди включены требования ООО "ТомТрэйд" в размере 25 293 657,71 руб., в том числе 4 708 309,01 руб. основного долга, 6 738 396,34 руб. процентов, 13 846 952,36 руб. неустойки.

Определением от 29.05.2020 Арбитражного суда Томской области требования общества с ограниченной ответственностью "ТомТрэйд" в размере 25 293 657,71 руб., в том числе 4 708 309,01 руб. основного долга, 6 738 396,34 руб. процентов, 13 846 952,36 руб. неустойки, включенные в реестр требований кредиторов ООО "СибирьСтройКомфорт" определением от 27.11.2019 Арбитражного суда Томской области, признаны обеспеченными залогом следующего имущества должника:

1. право (требование) на получение в собственность площадей строящегося многоквартирного 10-14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Профсоюзная, д.7, общей проектной площадью 3 701,585 кв.м.:

N	Подъ	Этаж	Кол-	Площадь в	Площадь	Рыночная	Залог	Залоговая	Оси
кварти	езд		во	соотв. с	квартиры	стоимость,	овый	стоимость,
ры			коми ат	проектной документац ней,м кв	без учета лоджий	руб., с НДС	диск онт, %	руб., с НДС
Секция 3
3	1	1	2	92,7	88,15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
7	1	3	2	92,7	88.15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
11	1	4	2	92,7	88,15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
13	1	4	1	39,65	35,4	1 830 000,00	40	1 098 000,00	Д1-Ж1,	12/2-13/1
15	1	5	2	92,7	88.15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
18	1	5	2	80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	Е1-И1,	12/2-15/2
19	1	6	2	92,7	88,15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
23	1	7	2	92,7	88,15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
26	1	7	2	80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	Е1-И1,	12/2-15/2
27	1	8	2	92,7	88,15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
28	1	8	1	34,225	32,3	1 590 000,00	40	954 000,00	Д1-Б1,	12/2-13/1
31	1	9	2	92,7	88,15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
34	1	9	2	80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	Е1-И1,	12/2-15/2
35	1	9	2	92,7	88.15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
38	1	10	2	80,405	74.34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	Е1-И1,	12/2-15/2
39	1	11	2	92,7	88,15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
40	1	11	1	34,225	32,3	1 590 000,00	40	954 000,00	Д1-Ы,	12/2-13/1
42	1	11	2	80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	Е1-И1,	12/2-15/2
43	1	12	2	92,7	88,15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
44	1	12	1	34,225	32,3	1 590 000,00	40	954 000,00	Д1-Б1,	12/2-13/1
47	1	13	2	92.7	88,15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
51	1	14	2	92,7	88.15	3 790 000,00	40	2 274 000,00	В1-Г,	13-16
53	1	14	1	39,65	35,4	1 830 000,00	40	1 098 000,00	Д1-Ж1,	12/2-13/1
56	2	1	2	81,705	75,52	3 400 000,00	40	2 040 000,00	С1-П1,	12/2-15/2
57	2	1	3	100.765	92,86	4 080 000,00	40	2 448 000,00	Л1-И1,	12/2-15/2
58	2	2	2	80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	И1-Л1,	12 '2-15/2
59	2	2	1	39,65	35,4	1 830 000,00	40	1 098 000,00	Kl-Hl,	12/2-13/1
61	2	2	1	35,88	33,95	1 560 100,00	40	936 060,00	Cl-Pl	12/2-14/1
62	2	3		80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	И1-Л1,	12/2-15/2
64	2	3	1	38,63	34,9	1 790 000,00	40	1 074 000,00	Hl-Pl,	12/2-13/1
66	2	4		80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	И1-Л1,	12/2-15/2
68	2	4	1	38,63	34,9	1 790 000,00	10	1 074 000,00	Hl-Pl,	12/2-13/1
69	2	4	1	35,88	33,95	1 560 100,00	40	936 060,00	Cl-Pl	12/2-14/1
69/1	2	4	1	41,62	37,36	1 716 800,00	40	1 030 080,00	С1-П1	13/2-15/2
72	2	5	1	38,63	34,9	1 790 000,00	40	1 074 000,00	Hl-Pl,	12/2-13/1
74	2	6		80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	И1-Л1,	12/2-15/2
76	2	6	1	38,63	34,9	1 790 000,00	40	1 074 000,00	Hl-Pl,	12/2-13/1
81	2	7	1	35,88	33,95	1 560 100,00	40	936 060,00	Cl-Pl	12/2-14/1
82	2	8		80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	И1-Л1,	12/2-15/2
85/1	2	8	1	41,62	37,36	1 716 800,00	40	1 030 080,00	С1-П1	13/2-15/2
88	2	9	1	38,63	34,9	1 790 000,00	40	1 074 000,00	Hl-Pl,	12/2-13/1
89	2	9	1	35,88	33.95	1 560 100,00	40	936 060,00	Cl-Pl	12/2-14/1
89/1	2	9	1	41,62	37,36	1716 800,00	40	1 030 080,00	С1-П1	13/2-15/2
90	2	9		80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	И1-Л1,	12/2-15/2
93	2	10	1	35,88	33,95	1 560 100,00	40	936 060,00	Cl-Pl	12/2-14/1
93/1	2	10	1	41,62	37,36	1 716 800,00	40	1 030 080,00	С1-П1	13/2-15/2
95	2	11	1	39,65	35,4	1 830 000,00	40	1 098 000,00	Kl-Hl,	12/2-13/1
96	2	11	1	38,63	34,9	1 790 000,00	40	1 074 000,00	Hl-Pl,	12/2-13/1
97	2	11	1	35,88	33,95	1 560 100,00	40	936 060,00	Cl-Pl	12/2-14/1
97/1	2	11	1	41,62	37,36	1 716 800,00	40	1 030 080,00	С1-П1	13/2-15/2
98	2	12		80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	И1-Л1,	12/2-15/2
100	2	12	1	38,63	34,9	1 790 000,00	40	1 074 000,00	Hl-Pl,	12/2-13/1
101	2	12	1	35,88	33,95	1 560 100,00	40	936 060,00	Cl-Pl	12/2-14/1
101/1	2	12	1	41,62	37,36	1 716 800,00	40	1 030 080,00	С1-Ш	13/2-15/2
102	2	13		80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	И1-Л1,	12/2-15/2
104	2	13	1	38,63	34,9	1 790 000,00	40	1 074 000,00	Hl-Pl,	12/2-13/1
105	2	13	1	35,88	33,95	1 560 100,00	40	936 060,00	Cl-Pl	12/2-14/1
105/1	2	13	1	41,62	37,36	1 716 800,00	40	1 030 080,00	С1-П1	13/2-15/2
106	2	14	2	80,405	74,34	3 360 000,00	40	2 016 000,00	И1-Л1,	12/2-15/2
107	2	14	1	39,65	35,4	1 830 000.00	40	1 098 000,00	Kl-Hl,	12/2-13/1

2. право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11-16 этажей, общая площадь 4 010,00 кв.м., расположенный по адресу: Томская область, г.Томск, ул.Профсоюзная, 7, кадастровый номер согласно кадастровому паспорту: N 70:21:0100012:2557;

3. квартира, назначение жилое, общая площадь 79,2 кв.м., этаж 3, адрес: г.Томск, ул.Профсоюзная, д.7, кв.21, кадастровый N 70:21:0100012:2939, принадлежащая Обществу с ограниченной ответственностью "СибирьСтройКомфорт";

4. квартира, назначение жилое, общая площадь 37,6 кв.м., этаж 3, адрес: г.Томск, ул.Профсоюзная, д.7, кв.125, кадастровый N 70:21:0100012:2852;

5. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый N 70:14:0312002:306, находящийся по адресу: Томская область, Томский район, п.Зональная Станция, Гагарина улица, 2А;

6. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 1 850 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят) кв.м, кадастровый N 70:14:0312002:315, находящийся по адресу: Томская область, Томский район, п. Зональная Станция, Светлая улица, 18 А.

Из вышеуказанных определений от 27.11.2019, от 29.05.2020 следует, что требования ООО "ТомТрэйд" как правопреемника ПАО "Сбербанк России" основаны на неисполнении должником своих обязательств по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии N 331 от 23.09.2013. При этом обязательства ООО "СибирьСтройКомфорт" обеспечивались поручительством Чуприной Ирины Николаевны на основании договора 23.09.2013 N 3331/7, поручительством Янковой Марины Владимировны на основании договора от 24.02.2015 N 331/14, что установлено решением Советского районного суда г.Томска от 15.03.2017 по делу N 2-109/2017.

Определением от 02.04.2021 Арбитражного суда Томской области произведена замена в реестре требований кредиторов ООО "СибирьСтройКомфорт" кредитора ООО "ТомТрэйд" в части обеспеченных залогом имущества должника требований в размере 2 183 437,45 руб. на правопреемника Чуприну И.Н., как поручителя, частично исполнившего обязательство перед кредитором ООО "ТомТрэйд" за должника.

Определением от 18.08.2021 Арбитражного суда Томской области произведена замена в реестре требований кредиторов ООО "СибирьСтройКомфорт" кредитора ООО "ТомТрэйд" в части обеспеченных залогом имущества должника требований в размере 1 583 100 руб. на правопреемника Чуприну И.Н., как поручителя, частично исполнившего обязательство перед кредитором ООО "ТомТрэйд" за должника.

Определением от 19.03.2021 Арбитражного суда Томской области произведена замена в реестре требований кредиторов ООО "СибирьСтройКомфорт" кредитора ООО "ТомТрэйд" в части обеспеченных залогом имущества должника требований в размере 140 149 руб. на правопреемника Янковую М.В., как поручителя, частично исполнившего обязательство перед кредитором ООО "ТомТрэйд" за должника.

Определением от 13.08.2021 Арбитражного суда Томской области произведена замена в реестре требований кредиторов ООО "СибирьСтройКомфорт" кредитора Янковую Марину Владимировну в части обеспеченных залогом имущества должника требований в размере 140 149 руб. на правопреемника Ильяшенко В.С.

Как следует из материалов дела, письмом от 26.05.2021 N Т-011 залоговым кредитором ООО "ТомТрэйд" в адрес конкурсного управляющего направлено положение о порядке продажи имущества ООО "СибирьСтройКомфорт" (далее по тексту - Положение), подписанное залоговыми кредиторами ООО "ТомТрэйд" и Янковой М.В. в лице ее финансового управляющего Кораблева В.М., в соответствии с которым кредиторами предлагается порядок продажи следующего имущества должника:

лот N 1 - земельный участок, кадастровый номер 70:14:0312002:315, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для строительства многоэтажных зданий, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Томска область, Томский район, п.Зональная Станция, ул.Светлая, 18А, площадь: 1850 +/- 15; земельный участок, кадастровый номер 70:14:0312002:306, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для многоэтажного строительства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Томска область, Томский район, п.Зональная Станция, ул.Гагарина, 5А, площадь: 1850 +/- 15;

лот N 2 - помещение, кадастровый номер 70:21:0100012:2939, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: Томская область, г.Томск, ул.Профсоюзная, д.7, кв.21, площадь 79,2 кв.м.

Положение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога опубликовано на сайте ЕФРСБ сообщением N 6742466 от 31.05.2021.

Ссылаясь на наличие разногласий, возникших с залоговыми кредиторами ООО "ТомТрейд", Чуприной И.Н. и Ильяшенко В.С., конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявления суд первой инстанции исходил из не представления конкурсным управляющим доказательств того, что содержание оспариваемых условий Положения в редакции залоговых кредиторов противоречат требованиям Закона, оказывают негативного влияния на возможность максимальной цены от продажи залогового имущества, нарушают права конкурсного кредитора и должника, создают какой-либо неопределенности, а также не ограничивают доступ публики к торгам.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев обособленный спор и оценив представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, части 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Разногласия, возникающие между конкурсными кредиторами, уполномоченными органами и арбитражным управляющим, о составе, о размере и об очередности удовлетворения требований кредиторов по денежным обязательствам или об уплате обязательных платежей, рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном настоящим Законом (пункт 10 статьи 16 Закона о банкротстве).

Абзацем 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве закреплено право залогового кредитора определять начальную продажную цену, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

По смыслу правовой позиции, приведенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2019 N 308-ЭС19-449, приоритетное право залогового кредитора определять условия положения о продаже заложенного имущества не является безусловным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановления N 58), порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Таким образом, Закон о банкротстве с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении N 58, императивно не предусматривает утверждения предложений по порядку или условиям проведения торгов, в редакции представленной залоговым кредитором.

При этом реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рассматриваемом случае конкурсным управляющим не представлено доказательств того, что содержание оспариваемых условий Положения в редакции залоговых кредиторов противоречат требованиям Закона, оказывают негативного влияния на возможность максимальной цены от продажи залогового имущества, нарушают права конкурсного кредитора и должника, создают какой-либо неопределенности, а также не ограничивают доступ публики к торгам.

Из материалов дела следует, что в настоящее время указанная в Положении электронная площадка, общество с ограниченной ответственностью "Центр реализации" (ИНН: 7704875918), аккредитована саморегулируемой организацией "Центральное Агентство Арбитражных Управляющих", членом которой является конкурсный управляющий Артышук Г.В.

Согласно информации размещенной в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, указанная ЭТП входит в топ-5 по проведенным торгам, по количеству участников, и занимает первое место среди ЭТП по лотам, выставленным на торги.

Доводы конкурсного управляющего о замене организатора торгов по продаже залогового имущества - ООО "Центр реализации имущества должников. Центр-Р.И.Д.", выбранного в качестве такового залоговыми кредиторами, в связи с уклонением последнего от возложенных на него обязанностей, и нарушении прав кредиторов установленным пунктом 1.7. Положения вознаграждением организатора торгов в размере 10 000 руб. не находят своего отражения в материалах дела.

Размер вознаграждения не является завышенным, соответствует положениям Закона о банкротстве.

Доказательств заинтересованности электронной площадки и организатора торгов по отношению к арбитражному управляющему, должнику и его кредиторам не представлено.

Довод конкурсного управляющего о том, что пункт 1.5 Положения в имеющейся редакции ограничивает его право на выбор оператора торговой площадки, а также, что пункт 1.6 Положения о привлечении стороннего организатора торгов затрагивает права других участников дела не соответствует Закону о банкротстве, так как в соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Вопреки доводам конкурсного управляющего, отсутствие указания в Положении всех залоговых кредиторов не противоречит действующему законодательству и не нарушает права последних. Денежные средства от продажи предмета залога распределяются между залоговыми кредиторами конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона о банкротстве, с учетом реестра требований кредиторов.

В части нарушения прав публично-правовой компании "Фонд развития территорий", заявление которого о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, в настоящее время не разрешено, ранее давалась оценка.

Так, в определении от 10.09.2021 Арбитражного суда Томской области указано, что с учетом наличия в производстве суда вышеуказанного обособленного спора по заявлению Фонда, рассмотрение вопроса об определении порядка продажи имущества должника, в числе которого имеется объект недвижимости, входящий в состав объекта незавершенного строительства, является преждевременным (в части данного имущества). Однако указанное обстоятельство не препятствует залоговым кредиторам сформулировать свои предложения о порядке продажи имущества должника, которые впоследствии могут быть рассмотрены (в том числе в судебном порядке) в случае вынесения судом определения на основании подпункта 2 пункта 12 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

Более того, как верно отмечено судом первой инстанции, рассматриваемое судом заявление о намерении Фонда не препятствует реализации имущества, перечисленного в Положении в лоте N 1.

Таким образом, апелляционный суд считает, что при рассмотрении заявления о разрешении разногласий фактические обстоятельства судом первой инстанций установлены правильно, проверены доводы и возражения сторон, полно и всесторонне исследованы представленные доказательства. Оснований для переоценки фактических обстоятельств дела и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность определения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

При изложенных выше обстоятельствах оспариваемое определение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 24.01.2023 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-6563/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего должником Артышука Геннадия Викторовича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью состава суда, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети Интернет.

Председательствующий

А.Ю. Сбитнев

Судьи

Е.В. Кудряшева Н.А. Усанина