Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2023 г. N 18АП-15985/22 по делу N А07-1127/2015

г. Челябинск

06 апреля 2023 г.

Дело N А07-1127/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 апреля 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г.,

судей Матвеевой С.В., Поздняковой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепенко Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Игошина Олега Алексеевича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.10.2022 по делу N А07-1127/2015.

В судебном заседании приняли участие:

конкурсный управляющий - Коновалова Динара Асгатовна (паспорт);

представитель ООО "Специализированный застройщик "ОНИКС" - Новиков К.Н. (паспорт; доверенность от 17.11.2022 сроком на 3 года);

представитель Игошина Олега Александровича - Иванов А.О. (доверенность от 17.06.2022 сроком на 3 года, паспорт).

.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Башстройкомплект" (ИНН 0274141229, ОГРН 1090280028915) (далее - ООО "Башстройкомплект", должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Кальметьев Айрат Маратович.

Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликованы в издании "Коммерсантъ" N 56 от 02.04.2016.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.03.2017 ООО "Башстройкомплект" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утвержден арбитражный управляющий Хлопин Д. С.

За время поведения процедуры банкротства ООО "Башстройкомплект" происходила смена арбитражных управляющих.

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 24.09.2020 конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утверждена арбитражный управляющий Коновалова Динара Асгатовна.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.12.2021 удовлетворено заявление ООО Специализированный застройщик "Оникс" о намерении стать приобретателем прав застройщика ООО "Башстройкомплект".

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление Игошина О.А. о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Башстройкомплект" двухкомнатной квартиры N 52, общей проектной площадью 60,09 кв.м., расположенной в жилом доме (секция Б12) в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528; однокомнатной квартиры N 37, общей проектной площадью 38,47 кв.м., расположенной в жилом доме (секция А1) в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528; трехкомнатной квартиры N 17, общей проектной площадью 69,8 кв.м., расположенной в жилом доме (секция Б11) в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кадыров Ф.Х., Антропова А.А., Рафикова А.Ю., Яхина Х.В., Аметов Т.Р.

Определением от 17.10.2022 в удовлетворении заявления Игошина О.А. отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Игошин О.А обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал, что суд, рассматривая настоящее дело о банкротстве, допускает различные подходы к разрешению дел о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. В частности, приводит определение от 04.02.2022 которым удовлетворено заявление Мигидирова А.А. о включении его требований в реестр в части требования о передачи однокомнатной квартиры. Игошиным О.А. документально подтверждено наличие оплаты за квартиры. Ссылка суда на пропуск срока исковой давности неправомерна, поскольку из оговоров паенакоплений усматривается, что срок ввода домов в эксплуатацию является 2 квартал 2019 года (то есть конец срока ввода в эксплуатацию - 31 - июня 2019 года. Поскольку Игошин О.А. обратился в суд 17.06.2019, опираясь на определение от 04.02.2022 в отношении Мигидирова А.А., срок исковой давности не пропущен. Кроме того, не запрещается включать требования обманутых дольщиков в реестр о передаче жилых помещений после вынесения определения о передаче прав и обязанностей застройщика.

Определением от 05.12.2023 апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание на 26.01.2023.

В судебном заседании 26.01.2023 приобщен к материалам дела отзыв конкурсного управляющего на апелляционную жалобу, в котором просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определением от 26.01.2023 судебное разбирательство отложено на 02.03.2023 для представления дополнительных доказательств.

В судебном заседании 02.03.2023 отзыв на апелляционную жалобу от ЖСК "Цвета Башкортостана" (вх:11854), отзыв на апелляционную жалобу от Яхиной Х.В. (вх:10453), отзыв на апелляционную жалобу от конкурсного управляющего (вх:11827), письменные пояснения с приложенными дополнительными документами от апеллянта.

Определением от 02.03.2023 судебное разбирательство отложено на 30.03.2023 для представления дополнительных доказательств.

В судебном заседании 30.03.2023 к материалам дела приобщены дополнения к апелляционной жалобе Игошиным О.А., возражения конкурсного управляющего относительно данных дополнений.

В судебном заседании представитель Игошина О.А. с определением не согласился, просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить. Конкурсный управляющий Коновалова Динара Асгатовна возражал против доводов апелляционной жалобы, просил определение оставить без изменения. Представитель ООО "Специализированный застройщик "ОНИКС" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил определение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Игошиным О.А. (пайщиком) и ЖСК "Цветы Башкортостана" 20.02.2019 заключен договор N 52-8/ЦБ паенакопления, согласно которому внесение членом ЖСК паевого взноса в размере, определенном названным договором, является условием, обеспечивающим приобретение права собственности на жилое помещение - квартиру.

В пункте 1.4 договора паенакопления обозначены характеристики квартиры: количество комнат - двухкомнатная, номер квартиры - 52, жилая проектная площадь - 33,33 кв.м, секция - Б12, этаж - 4, ориентировочная стоимость квартиры составляет 2 403 600 руб.

В силу пункта 1.6 договора паенакопления плановый срок ввода объекта в эксплуатацию - IV квартал 2016 года. Квартира пайщику не передана.

Между Игошиным О.А. (пайщиком) и Кооперативом 29.11.2018 заключен договор N 37-1/ЦБ паенакопления, согласно которому внесение членом ЖСК паевого взноса в размере, определенном названным договором, является условием, обеспечивающим приобретение права собственности на жилое помещение - квартиру.

В пункте 1.4 договора паенакопления обозначены характеристики квартиры: количество комнат - однокомнатная, номер квартиры - 37, жилая проектная площадь - 18 кв.м, секция - А1, этаж - 1, ориентировочная стоимость квартиры составляет 1 154 100,00 рублей.

В силу пункта 1.6 договора паенакопления плановый срок ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2019 года. Квартира пайщику не передана.

Также, между Игошиным О.А. и ЖСК "Цветы Башкортостана" 20.02.2019 заключен договор N 17-8/ЦБ паенакопления, согласно которому внесение членом ЖСК паевого взноса в размере, определенном названным договором, является условием, обеспечивающим приобретение права собственности на жилое помещение - квартиру.

В пункте 1.4 договора паенакопления обозначены характеристики квартиры: количество комнат - однокомнатная, номер квартиры - 17, жилая проектная площадь - 41,21 кв.м, секция - Б11, этаж - 2, ориентировочная стоимость квартиры составляет 2 792 000,00 рублей. В силу пункта 1.6 договора паенакопления плановый срок ввода объекта в эксплуатацию - IV квартал 2019 года. Квартира пайщику не передана. Ссылаясь на то, что фактически застройщиком объекта является ООО "Башстройкомплект" и принятые обязательства им не исполнены, Игошин О.А. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Ссылаясь на то, что договоры со стороны заявителя исполнены, учитыва, что могут быть включены одновременно требования самого ЖСК "Цветы Башкортостана" и члена кооператива, заявитель просил исключить из реестра требований о передаче жилых помещений должника требования ЖСК "Цветы Башкортостана" вышеуказанных квартир и включить в реестр требований о передаче жилых помещений требование Игошина О.А.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований, обоснованно учитывал следующее.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования, в том числе в случае внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.12.2021 по делу N А07-1127/2015 удовлетворено заявление ООО Специализированный застройщик "Оникс" о намерении стать приобретателем обязательств и имущества ООО "Башстройкомплект": земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:33528 и его неотделимых улучшений (объектов незавершенного строительства), расположенных по адресу, г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии.

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.15.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключаются конкурсным управляющим (внешним управляющим) из реестра требований участников строительства.

Из представленных конкурсным управляющим сведений судом установлено, что между ООО Башстройкомплект и ООО "Специализированный застройщик "Оникс" 30.05.2022 заключен договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и о передаче обязательств застройщика, также 30.06.2022 заключен акт приема-передачи земельного участка, имеющего кадастровый номер 02:55:000000:33528.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 27.07.2022 внесена запись о переходе прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:000000:33528-02/374/2022-124 от должника к приобретателю.

Следовательно, с учетом фактической передачи земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:33528 у суда отсутствуют правовые основания для включения требования кредитора в реестр требований о передаче жилых помещений, направленных в суд после 06.12.2021 года.

У ООО Башстройкомплект на вещном или ином праве отсутствует в связи с его передачей ООО Специализированный застройщик "Оникс" тот объект незавершенного строительства, право требования передачи квартиры в котором, заявлено Игошиным О.А., поэтому общество в принципе не может передать в этом объекте капитального строительства какую-либо квартиру.

ООО "Башстройкомплект" в лице его конкурсного управляющего передало все права застройщика и обязанности по сформированному реестру требований участников строительства, конкурсный управляющий должника более не осуществляет ведение реестра требований о передаче жилых помещений, требование заявителя о передаче квартиры N N 37,17,52 к ООО "Башстройкомплект" и учете его в реестре требований о передаче жилых помещений не может быть удовлетворено в любом случае в отношении данного заявителя. Реестр требований о передаче жилых помещений ООО Специализированный застройщик "Оникс" не ведется.

Обязательства должника перед заявителем по передаче жилых помещений прекратились в силу ст. 406 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5. ст. 201.15-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" к приобретателю имущества и обязательств застройщика не могут быть предъявлены участниками строительства иные требования, кроме требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, а также требований участников строительства о передаче жилых и нежилых помещений по сделкам, заключенным с учетом требований статей 201.8-1 и 201.8-2 настоящего Федерального закона.

Включение требования Игошина О.А. в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Башктройкомплект", не являющегося в настоящее время собственником земельного участка, на котором расположен незавершенный строительством объект, право собственности на который зарегистрировано за ООО Специализированный застройщик "Оникс", непосредственно затрагивает права ООО Специализированный застройщик "Оникс" и в силу возникшей неопределенности в вопросе определения лица, которое должно будет исполнить обязательства перед Игошиным О.А. по договорам паенакопления, приведет к невозможности исполнения судебного акта от 06.12.2021 года.

Обособленный спор должен быть разрешен судом окончательно применительно к порядку, предусмотренному статьей 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", путем определения лица, на которое будет возложена обязанность исполнить обязательства перед участником строительства, с учетом того, что право собственности на земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством объект, зарегистрировано за ООО Специализированный застройщик "Оникс".

Поскольку заявитель заключил договоры паенакопления с ЖСК "Цветы Башкортостана", которые расположены в незавершенном строительством объекте - на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, то суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований заявителя при наличии достаточных оснований за счет ЖСК "Цветы Башкортостана".

Конкурсный управляющий также заявил о пропуске срока давности, ссылаясь на то, что из представленных Игошиным О.А. доказательств следует, что ЖСК "Цветы Башкортостана" не мог исполнить заключенные с ним договор и передать квартиру N 17, секция Б11 с перечисленными в договоре характеристиками. Невозможность исполнить этот договор наступила не позднее 4 квартала 2019 года. Таким образом, с 01.01.2020 права заявителя по договору паенакопления на получение в будущем квартиры N 17, секция Б11 были нарушены. По квартире N 37, секция А1 от 29.11.2018 года, срок ввода жилого дома в эксплуатацию определен - 2 квартал 2019 года. По квартире N 52, секция Б12 от 20.02.2019 года, срок ввода жилого дома в эксплуатацию определен - 4 квартал 2019 года.

С настоящими требованиями Игошин О.А. обратился лишь 17.06.2022, после вынесения судом определения от 06.12.2021 по заявлению ООО Специализированный застройщик "Оникс" о намерении стать приобретателем обязательств и имущества ООО "Башстройкомплект": объектов незавершенного строительства литер 1 секции А1, А2, литер 2 секции Б1, Б2, литер 3 секции А5-А8, литер 5 секции Б4-Б6, литер 6 секции Б7, Б8, литер 7 секции В1, В2, литер 8 секции Б9-Б12, литер 9 секция Б13, литер 10 секции Б14- Б16, земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:33528 по адресу г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии.

В Определении ВС РФ от 05.09.2019 N305-ЭС14-7512 (24) указано, что покупка жилого помещения по договору долевого участия изначально сопряжена с определенными рисками для его будущего владельца. В связи с этим предполагается, что последний, вступая в данные правоотношения, действует разумно и осмотрительно, проявляет достаточную степень заботливости (по меньшей мере, интересуется ходом строительства) и не может в отсутствие к тому уважительных причин на неопределенно долгий срок откладывать предъявление требования, нарушая тем самым права иных участников строительства на удовлетворение их требований (создание ЖСК, привлечение нового застройщика, реализация объекта незавершенного строительства и т.п.).

Пропуск срока давности по включении в реестр требований кредиторов по передачи жилого помещения, может является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Судом, так же установлено, что заявителем заключены ряд сделок, содержанием которой является его долевое участие в строительстве объекта в части причитающегося ему жилых помещений, посредством внесения денежных средств в ЖСК "Цветы Башкортостана", при этом застройщиком объекта фактически является не ЖСК "Цветы Башкортостана", с которым непосредственно заключен договор, а ООО "Башстройкомплект", в собственности которого находился земельный участок для строительства многоквартирного дома и который осуществлял его строительство.

Из анализа содержания договоров паенакопления усматривается, что действительным волеизъявлением сторон в данном случае было не создание жилищно-строительного кооператива для реализации инвестиционного проекта, а участие пайщиков в реализации инвестиционного проекта, которое фактически осуществлялась должником как застройщиком на средства, полученные Кооперативом от участников (пайщиков) переданных должнику как застройщику в рамках инвестирования осуществления строительства.

Кооператив (ЖСК "Цветы Башкортостана") не осуществлял строительство домов в квартале застройки, не являлся застройщиком, не принимал никаких мер к получению разрешения на строительство, его роль сводилась к заключению договоров с гражданами и передаче денежных средств обществу "Башстройкомплект".

В связи с этим ЖСК "Цветы Башкортостана" был создан для осуществления функций агента должника, не имевшего прав на земельный участок, на привлечение денежных средств граждан на строительство многоквартирных домов.

При этом договоры паенакопления, перечисление денежных средств должнику по договору инвестирования фактически прикрывали договоры долевого участия в строительстве, заключаемые при помощи Кооператива (агента), продававшего квартиры от имени и в интересах должника, то есть действовавшего по модели поручения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.06.2016 N 304-ЭС16-4218).

Генеральным директором ООО "Башстройкомплект" являлся Андреев Р.М., также он являлся участником правления ЖСК "Цветы Башкортостана". Председателем ЖСК Цветы Башкортостан являлся Абызов А.В.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у упомянутых лиц заинтересованности (статья 19 Закона о банкротстве), аффилированности упомянутых в Законе РСФСР от 22.03.1991 N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" и вхождении в одну группу лиц (статья 9 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции").

Приговором от 25.05.2022 Абызов А.В. и Андреев Р.М. признаны виновными в совершении преступлений.

Из вышеизложенного усматривается, что членство в кооперативе с выплатой паевых взносов и последующее перечисление денежных средств должнику по договору инвестирования исходя из общепринятой практики фактически прикрывают договоры долевого участия в строительстве, заключаемые при помощи кооператива (агента), продававшего квартиры от имени и в интересах должника. В подобной ситуации участники строительства, по сути, не приобретали пай в кооперативе, а участвовали в финансировании строительства жилого дома, осуществляемого должником, через конструкцию инвестиционного договора, кооператив (ЖСК "Цветы Башкортостана") фактически выполнял функции агента.

В связи с этим при разрешении спора необходимо учитывать интересы всех участников кооператива ЖСК "Цветы Башкортостана".

25.05.2022 года Абызов А.В. и Андреев Р.М. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159.4 УК РФ, судом был установлен совместный преступный умысел, они распределив обязанности, создавали видимость строительства многоквартирного дома, вводили в заблуждение граждан, похитили денежные средства путем обмана в особо крупном размере у частников строительства. Также судом установлено, что в преступной схеме хищения денежных средств было использовано ЖСК "Цветы Башкортостана". Не типичность взаимоотношений между сторонами выразилась в том, что ЖСК "Цветы Башкортостана", осуществлял заключение договор паенакомпления без проведения общего собрания членов кооператива, невозможно достоверно установить какое количество договоров паенакопления было заключено. Указанная информация не раскрыта перед участвующими в деле лицами, судом.

Созданный должностными лицами вышеуказанный документооборот, был направлен на сокрытие действительных взаимоотношений между ее участниками. Согласно регистрационному делу ЖСК "Цветы Башкортостана", так же нет сведений о членстве участников строительства.

В настоящее время в производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-1127/2015 находятся заявления иных участников кооператива ЖСК "Цветы Башкортостана", при таких обстоятельствах, именно удовлетворение требования заявителя нарушит принцип равенства и поставит его в преимущественное положение перед иными членами кооператива ЖСК "Цветы Башкортостана".

Положениями пункта 15 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, либо после дня принятия фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 означенного Федерального закона.

При этом правовое положение участников строительства является равным, независимо от того, когда требования включены в реестр требований участников строительства (до или после принятия решения о финансировании), но в силу установленных Законом о банкротстве условий дата включения в реестр влияет лишь на способ исполнения обязательств перед участниками строительства (предоставление жилого помещения или получение соответствующего возмещения).

Конкурсный управляющий так же просил применить статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая на то, что между ООО "Филком" в лице директора Игошина О.А. и ООО "Башстройкомплект" в лице агента ЖСК "Цветы Башкортостан" заключен договор подряда от 15.02.2016 на выполнение строительно-монтажных работ на объекте "малоэтажные многоквартирные жилые дома, расположенные в городском округе г.Уфа, РБ Кировский район, пос.Цветы Башкирии". ООО "Филком" намеревалось получить прибыль.

Законом о банкротстве установлено, что после введения первой процедуры банкротства, требования кредиторов, включенные в реестр, могут быть удовлетворены лишь в специальном порядке. Такой порядок предусмотрен положениями статей 71.1, 85.1, 112.1, 113, 125 и 129.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

В данном случае судом не установлено оснований для применения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие заключенного ООО "Филком" договора подряда с ООО "Башктройкомплект" не препятствует заключению Игошиным О.А. договоров паенакопления с ЖСК "Цветы Башкортостана", но при этом является подтверждением осведомленности Игошина О.А. о нахождении ООО "Башстройкомплект" в процедуре конкурсного производства.

Законность и обоснованность судебного акта суда проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив доводы апелляционной жалобы и дополнительно представленные доказательства суд апелляционной инстанции, приходит к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2016 в отношении ООО "Башстройкомплект" введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.03.2017 ООО "Башстройкомплект" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Игошиным О.А. (пайщиком) и ЖСК "Цветы Башкортостана" 20.02.2019 заключен договор N 52-8/ЦБ паенакопления, согласно которому внесение членом ЖСК паевого взноса в размере, определенном названным договором, является условием, обеспечивающим приобретение права собственности на жилое помещение - квартиру.

Таким образом, договор заключен уже в период времени, когда в отношении в отношении ООО "Башстройкомплект" введена процедура наблюдения, и за месяц до введения конкурса.

С настоящими требованиями Игошин О.А. обратился лишь 17.06.2022, после вынесения судом определения от 06.12.2021 по заявлению ООО Специализированный застройщик "Оникс" о намерении стать приобретателем обязательств и имущества ООО "Башстройкомплект".

Согласно пункту 3 статьи 13 Закона N 218-ФЗ физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Таким образом, Игошин О.А. заключая уже в период времени, когда в отношении в отношении ООО "Башстройкомплект" введена процедура наблюдения, осознавал риски не осуществления строительства объекта банкротом.

Кроме того, как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

При оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д. (пункт 3 статьи 50 Закона о банкротстве).

Целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований и нарушения в связи с этим прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, должника и его участников, в связи с чем при установлении требований в деле о банкротстве признание должником обстоятельств, на которых кредитор основывает свои требования, само по себе не освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обоснованность требований доказывается на основе принципа состязательности. Кредитор, заявивший требования к должнику, как и лица, возражающие против этих требований, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований или возражений (статьи 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Полномочиями по оценке доказательств наделены суды первой и апелляционной инстанций. В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.

Суд апелляционной инстанции откладывал судебные разбирательства с целью проверки финансовой возможности оплаты Игошиным О.А., квартир, в отношении которых заявлены требования в настоящем споре, учитывая при этом финансовую возможность по оплате в целом всех квартир, в отношении которых заявлены требования в деле о банкротстве..

Так Игошин О.А. указывает, что между ним и ЖСК "Цветы Башкортостана" заключены договоры паенакопления N 52-8/ЦБ от 20.02.2019, N 37-1/ЦБ от 29.11.2018, N 17-8/ЦБ от 20.02.2019, N 62-8/ЦБ от 04.03.2017, N 56-8 от 20.02.2019, N 52-1/ЦБ от 29.11.2018, N 33-6/ЦБ от 29.11.2018, N 49-1/ЦБ от 29.11.2018, N 10-1/ЦБ от 29.11.2018.

Всего заключено договоров на сумму 16 208 700 руб. за период с 04.03.2017 по 29.11.2019.

У Игошина О.А., согласно выписок с банковских депозитов АО Альфа-Банк:

- по счету _896 - за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 общая сумма движения средств по депозиту составляет 6 401 012 рублей;

- по счету _384 - за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 общая сумма движения средств по депозиту составляет 12 605 204,94 рублей

Также у Игошина О.А. имеется банковский депозит в ОАО АКБ БАШКОМСНАББАНК, по лицевому счету _309 за период с 16.07.2012 года по 28.09.2012 года остаток средств на счете составлял 2 940 886 рублей.

Согласно выписки АО БКС Инвестиционный банк от 23.10.2018, за период с 16.04.2014 по 23.10.2018 движение денежных средств по счету Игошина О.А. 10 760 761,98 рублей. Согласно платежного поручения N 328 от 23.05.2016 года от ООО "Филком" осуществлен возврат беспроцентного займа Игошину О.А. на сумму 2 480 160 рублей. Согласно платежного поручения N 324 от 19.05.2016 года от ООО "Филком" осуществлен возврат беспроцентного займа Игошину О.А. на сумму 1 000 000 рублей. Согласно платежного поручения N 871 от 08.10.2013 от ООО "Филком" осуществлен возврат беспроцентного займа Игошину О.А. на сумму 2 000 000 рублей. Согласно платежного поручения N 1042 от 03.12.2013 от ООО "Филком" осуществлен возврат беспроцентного займа Игошину О.А. на сумму 2 000 000 рублей. Согласно платежного поручения N 1086 от 17.12.2013 от ООО "Филком" осуществлен возврат беспроцентного займа Игошину О.А. на сумму 3 225 000 рублей. Согласно платежного поручения N 1108 от 24.12.2013 от ООО "Филком" осуществлен возврат беспроцентного займа Игошину О.А. на сумму 3 160 000 рублей. Согласно платежного поручения N 293 от 16.06.2014 от ООО "Филком" осуществлен возврат беспроцентного займа Игошину О.А. на сумку 1 550 000 рублей.

Как следует из представленных заявлений, сделки Игошиным О.А. заключены в период с 04.03.2017 по 20.02.2019.

Денежные средства, находящиеся на счете Игошина О.А. в ОАО АКБ "Башкомснаббанк" N _.0309, относятся к периоду с 16.07.2012 по 28.09.2012, то есть задолго до заключения договоров паенакопления и не могут быть отнесены как допустимое доказательство платежеспособности.

Довод, что сумма денежных средств, находящихся в АО БКС Инвестиционный банк, за период с 16.04.2014 по 23.10.2018 составила 10 760 761, 98 руб., не находит подтверждения.

Согласно представленной выписке из АО БКС Инвестиционный банк последняя операция по указанному счету произведена 29.01.2015, то есть задолго до заключения договоров паенакопления. После указанной даты движений и списаний по счету не производилось, в том числе, путем выдачи наличных денежных средств. Таким образом, денежные средства, находящиеся на счете АО БКС Инвестиционный банк, не могут быть отнесены как допустимое доказательство платежеспособности.

Согласно представленных платежных поручений ООО ФИЛКОМ осуществляло возврат заемных денежных средств Игошину О.А. в период 08.10.2013 по 23.05.2016, то есть задолго до заключения договоров паенакопления и не могут быть отнесены как допустимое доказательство платежеспособности. Кроме того, доказательств снятия наличных денежных средств для расчета по данным договора Игошиным не представлены.

Согласно представленной выписки из АО Альфа-Банк по депозитному счету N _.896 за период с 04.02.2019 по 28.02.2019 общая сумма движения средств по депозиту составляет 6 401 012 руб. Указанные денежные средства не могут быть отнесены как допустимое доказательство платежеспособности, так как депозит закрыт после заключения договоров паенакомления и их оплаты.

Согласно представленной выписки из АО Альфа-Банк по счету _.384, как указывает Игошин О.А. за период с 28.01.2019 по 28.02.2019 общая сумма движения средств по депозиту составила 12 605 204, 94 руб. Указанные денежные средства не могут быть отнесены как допустимое доказательство платежеспособности.

Так, за период с 28.01.2019 по 20.02.2019 отсутствуют списания в пользу Игошина О.А. для снятия наличных денежных средств по договору паенакопления. Само по себе движение денежных средств по счету не свидетельствует о возможности расчета Игошиным О.А. наличными денежными средствами.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что Игошиным О.А. не доказана финансовая возможность оплатить стоимость:

- двухкомнатной квартиры N 52, общей проектной площадью 60,09 кв.м.;

- однокомнатной квартиры N 37, общей проектной площадью 38,47 кв.м.;

- трехкомнатной квартиры N 17, общей проектной площадью 69,8 кв.м.,

расположенные в жилом доме (секция Б11) в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528.

При таких обстоятельствах, судебный акт первой инстанции соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, определение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

С учетом положений статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины при обращении с настоящим заявлением, а также при подаче апелляционной жалобы на указанное определение не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.10.2022 по делу N А07-1127/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу Игошина Олега Алексеевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.Г. Кожевникова

Судьи

С.В. Матвеева Е.А. Позднякова