Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2023 г. N 08АП-612/23 по делу N А46-3799/2022

город Омск

06 апреля 2023 г.

Дело N А46-3799/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 апреля 2023 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веревкина А.В.,

судей Еникеевой Л.И., Халявина Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-612/2023) акционерного общества "Новосибирскхлебопродукт" на решение от 13.12.2022 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-3799/2022 (судья Кливер Е.П.), по иску общества с ограниченной ответственностью "Калачинский элеватор" (ОГРН 1045511018497) к акционерному обществу "Новосибирскхлебопродукт" (ОГРН 1105476084450), при участии в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ОГРН 1045504038524), о признании прекращенной ипотеки по договору о последующей ипотеке,

при участии в судебном заседании посредством веб-конференции с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел":

представителя общества с ограниченной ответственностью "Калачинский элеватор" Горенкова В.В. по доверенности от 14.11.2022 сроком действия один год,

представителя акционерного общества "Новосибирскхлебопродукт" Чемарева К.В. по доверенности от 11.01.2023 сроком действия до 31.12.2024,

в судебном заседании - представителя общества с ограниченной ответственностью "Калачинский элеватор" Грачева Д.В. по доверенности от 26.05.2022 сроком действия 1 год,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Калачинский элеватор" (далее - ООО "Калачинский элеватор", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к акционерному обществу "Новосибирскхлебопродукт" (далее - АО "НХП", ответчик) о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки по договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N Н-2/224-2007/745-08-1-0/0494-10-1-0/0496-10-2-0/0497-10-1-0/0708-12-2-0/0079-11-2-0 от 15.05.2015, заключенному ООО "Калачинский элеватор" и АО "НХП" (правопреемник ПАО "Промсвязьбанк"), в отношении следующего недвижимого имущества:

1. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 6 604,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:47, литер А-А1-А2-А3-А4, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:47-55/045/2017-3).

2. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 58,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:49, Литер Х, Х1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:49-55/045/2017-4).

3. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 18,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:52, литер Ё1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:52-55/045/2017-4).

4. Сооружение, назначение: нежилое здание, общей площадью 606 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:48, литер Р-Р1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, 31, корпус 7 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:48-55/045/2017-4).

5. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 1 209,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:54, литер Н-Н1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:54-55/045/2017-4).

6. Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 6 780,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:36:000000:156220, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:36:000000:156220-55/045/2017-4).

7. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 53,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:94, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:94-55/045/2017-4).

8. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 59,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:72, литер ФФ1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:72-55/045/2017-4).

9. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 99,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:80, литер П, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:80-55/045/2017-4).

10. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 187,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010903:79, литер Б, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010903:79-55/045/2017-4).

11. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 19,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:77, литер Ж-Ж1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:77-55/045/2017-4).

12. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 360,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:75, литер В, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:75-55/045/2017-4).

13. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 267 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:53, литер К, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:53-55/045/2017-4).

14. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 94,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:76, литер Е-Е1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:76-55/045/2017-4).

15. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 165,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010418:73, литер Д-Д1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010418:73-55/045/2017-4).

16. Сооружение емкостью 200 куб.м., назначение: склад жидкого топлива, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:96, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д.31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:96-55/045/2017-4).

17. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 81,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:79, литер М, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д.31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:79-55/045/2017-3).

18. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 20,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:73, литер К1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:73-55/045/2017-4).

19. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 21,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:51, литер Ё, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д.31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:51-55/045/2017-4).

20. Здание (гараж с пожарным депо и АТС), назначение: нежилое, общей площадью 566,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:65, литер Л, Л1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:65-55/045/2017-4).

21. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 18,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:78, литер З, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:78-55/045/2017-4).

22. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 6,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:74, литер У, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:74-55/045/2017-4).

23. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 308,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:43, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:43-55/045/2017-4).

24. Сооружение, назначение: Теплотрасса гаража тепловоза, протяженностью 18 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:61, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:61-55/045/2017-4).

25. Сооружение, назначение: газоснабжение зерносушильных агрегатов, протяженностью 440 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:36, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:36-55/045/2017-4).

26. Сооружение, назначение: Линия электропередач ВЛ-10, протяженностью 1 183 м. от подстанции элеватора до ПС 35/10 "Восточная", кадастровый (или условный) номер: 55:34:000000:291, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, от подстанции элеватора до ПС 35/10 "Восточная" Линия электропередач ВЛ-10 протяженностью 1183 м от подстанции элеватора до ПС 35/10 "Восточная" (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:000000:291-55/045/2017-4).

27. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 1 489,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:95, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д.31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:95-55/045/2017-4).

28. Сооружение, назначение: Тепловая трасса, протяженностью 11 м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:41, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:41-55/045/2017-4).

29. Сооружение, назначение: Сети водопровода и канализации, протяженностью 131 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:000000:286, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, территория ООО "Калачинский элеватор" (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:000000:286-55/045/2017- 4).

30. Сооружение, назначение: Теплотрасса, протяженностью 394,2 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:42, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:42-55/045/2017-4).

31. Здание, назначение: Благоустройство территории, общей площадью 8 660 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:62, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:62-55/045/2017-4).

32. Сооружение, назначение: элеватор, общей площадью 1 107 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:55, Литер: А, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:55-55/045/2017-4).

33. Сооружение, назначение: Благоустройство территории, общей площадью 510 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:83, литер V, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:83-55/045/2017-4).

34. Сооружение, назначение: Резервуар объемом 800 куб.м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:58, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:58-55/045/2017-4).

35. Сооружение, назначение: Асфальтовая площадка, общей площадью 236 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:56, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31, тер. Элеватора (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:56-55/045/2017-4).

36. Сооружение, назначение: Водопроводная трасса (водопровод и 3 гидранта), протяженностью 788 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:59, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:59- 55/045/2017-4).

37. Здание, назначение: Железно-дорожные пути, протяженностью 1 850 м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:93, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д.31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:93-55/045/2017-4).

38. Сооружение, назначение: Выгреб, объемом 100 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:57, Литер Г2, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:57-55/045/2017-4).

39. Кабель подземный 10 Кв., назначение: производственное, протяженностью 2 175 м., кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:82, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д.31 (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:82-55/045/2017-4).

40. Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31, имеющий общую площадь 73 085 кв.м., кадастровый номер: 55:34:010440:12, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: территория элеватора (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010440:12-55/045/2017-4).

41. Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31, имеющий общую площадь 798 кв.м, кадастровый номер: 55:34:010435:14, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: под лаборатории (номер государственной регистрации ипотеки: 55:34:010435:14-55/045/2017-3).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление).

Решением от 13.12.2022 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-3799/2022 исковые требования удовлетворены.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ответчик в жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы ее податель указывает, что вывод суда первой инстанции об истечении срока на обращение взыскания на залог противоречит фактическим обстоятельствам; положения статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) неприменимы к настоящему спору; у ответчика имеется право на взыскание мораторных процентов в размере 27 134 439 руб. 69 коп., начисленных на сумму основного долга в размере 105 000 000 руб. за период с 13.10.2017; судом первой инстанции нарушено процессуальное право ответчика, связанное с подготовкой его к судебному заседанию, ответчиком заявлялось о наличии обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела по существу; выводы суда, изложенные в судебных актах по делу N А40-105593/2017, которые положены в основу мотивировочной части оспариваемого решения, не являются преюдициальными.

В письменном отзыве истец просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечило. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие неявившегося участника процесса.

В заседании суда апелляционной инстанции представители АО "НХП" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представитель ООО "Калачинский элеватор" высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, заслушав представителей сторон, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, ПАО "Промсвязьбанк" и АО "Московский комбинат хлебопродуктов" (далее - АО "МКХ") заключено семь кредитных договоров: N 224-2007 от 06.03.2008, N 745-08-1-0 от 29.07.2008, N 0494-10-1-0 от 30.08.2010, N 0496-10-2-0 от 30.08.2010, N 0497-10-1-0 от 30.08.2010, N 0079-11-2-0 от 15.02.2011, N 0708-12-2-0 от 14.09.2012.

В обеспечение исполнения заемщиком (АО "МКХ") обязательств по обозначенным кредитным договорам заключены договоры последующей ипотеки:

- договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N Н-1/224-2007/745- 08-1-0/0494-10-1-0/0496-10-2-0/0497-10-1-0/0708-12-2-0/0079-11-2-0 от 15.05.2015, залогодатель ОАО "Любинское хлебоприемное предприятие";

- договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N Н-2/224-2007/745-08-1-0/0494-10-1-0/0496-10-2-0/0497-10-1-0/0708-12-2-0/0079-11-2-0 от 15.05.2015, залогодатель ООО "Калачинский элеватор";

- договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N Н-3/224-2007/745- 08-1-0/0494-10-1-0/0496-10-2-0/0497-10-1-0/0708-12-2-0/0079-11-2-0 от 15.05.2015, залогодатель ОАО "Бессарабский элеватор".

В связи с неисполнением АО "МКХ" обязательств по кредитным договорам, обращение взыскания на залоги осуществлено в рамках дела N А40-105593/2017.

Решением от 07.05.2021 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-105593/2017 в удовлетворении исковых требований ПАО "Промсвязьбанк" отказано.

Определением от 27.09.2021 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-105593/2017 произведена замена ПАО "Промсвязьбанк" на процессуального правопреемника АО "НХП", на основании заключенного данными лицами договора об уступке прав (требований) N 0170-21-У6-0 от 20.07.2021 в части требований, заявленных к истцу об обращении взыскания по договору ипотеки на общую сумму 105 000 000 руб.

21.10.2021 истец перечислил ответчику 105 000 000 руб. в счет исполнения обязательств по кредитным договорам.

ООО "Калачинский элеватор" отмечает, что до настоящего времени АО "НХП" не предприняло действий по погашению регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении предмета залога.

Уведомлениями от 21.12.2021 Управление возвратило поданные 17.12.2021 заявления о прекращении регистрационной записи N 55:34:010440:53-55/045/2017-4 об ипотеке на предмет залога на основании пункта 1 статьи 25 ФЗ Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ), ввиду отсутствия совместного заявления залогодержателя и залогодателя или заявление залогодержателя о прекращении ипотеки.

Полагая, что обязательство исполнено, обременение в форме залога на объекты недвижимости подлежит прекращению, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворение исковых требований послужило причиной для подачи ООО "Калачинский элеватор" апелляционной жалобы, при рассмотрении которой суд апелляционной инстанции учел следующее.

Согласно статье 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

На основании части 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу части 4 статьи 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Пунктом 1 части 1 статьи 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается, в том числе с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно части 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом N 102-ФЗ, а также по основаниям, предусмотренным названным Федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно статье 60 Закона N 102-ФЗ должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.

ООО "Калачинский элеватор" во исполнение обязательств по погашению задолженности по кредитным договорам перед АО "НХП" перечислило 20.10.2021 на счет последнего 105 000 000 руб.

В ходе рассмотрения дела N А46-5016/2022, до которого приостанавливалось производство по настоящему делу, АО "НХП" отказано в удовлетворении требований о признании недействительной сделки ООО "Калачинский элеватор" по перечислению денежных средств в размере 105 000 000 руб., в счет погашения кредитных обязательств.

Судебными актами по делу N А46-5016/2022 подтверждено исполнение обязательств истца перед ответчиком по перечислению суммы основного долга по кредитным договорам.

Кроме того, в постановлении от 02.11.2021Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-105593/2017 суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что в силу части 4 статьи 348 ГК РФ, части 1 статьи 60 Закона N 102-ФЗ, статьи 365, 385, 316 ГК РФ, пункта 1 части 1 статьи 352 ГК РФ с момента исполнения ООО "Калачинский элеватор" обязательств АО "МКХ" перед АО "НХП" обязательства по договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N Н-2/224-2007/745-08-1-0/0494-10-1-0/0496-10-2-0/0497-10-1-0/0708-12-2-0/0079-11-2-0 от 15.05.2015 прекращены.

Определением Верховного Суда Российской Федерации N 305-ЭС22-5840 от 05.05.2022 по делу N А40-105593/2017 АО "НХП" отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. В Определении Верховный суд Российской Федерации указал, что разрешая спор, суды апелляционной инстанции и округа руководствовались положениями статей 329, 334, 335 ГК РФ и исходили из того, что принадлежащее АО "НХП" требование по кредитным договорам погашено, в связи с чем, отсутствуют основания для обращения взыскания на заложенное имущество ООО "Калачинский элеватор".

Частью 2 статьи 69 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая участие сторон по настоящему делу в деле N А40-105593/2017, судебные акты по данному делу, вопреки ошибочному доводу апеллянта, имеет преюдициальный характер при рассмотрении настоящего спора.

С учетом изложенного апелляционный суд полагает, что обязательства по кредитным договорам в части оплаты суммы основного долга прекращены их надлежащим исполнением ООО "Калачинский элеватор".

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на наличие права на проценты в размере 105 734 735 руб. 21 коп., а также требования по кредитным договорам в части уплаты мораторных процентов, начисленных на сумму уступленного основного долга в размере 27 134 439 руб. 69 коп.

Определением от 16.10.2017 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-34824/2016 в отношении АО "МКХ" введена процедура банкротства - наблюдение.

В рамках дела N А41-34824/2016 о банкротстве АО "МКХ" ответчик заявил о процессуальном правопреемстве ПАО "Промсвязьбанк" на основании договора цессии.

В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора цессии АО "НХП", переходят права требования в объёме и на условиях, определённых в приложениях N N 4-10 к договору, а именно в части права требования возврата части кредита (основного долга) в размере 15 000 000 руб. по всем означенным выше кредитным договорам, а также право на получение процентов, в случае если они продолжают начисляться по условиям договора, в части подлежащей начислению на сумму уступленного долга, и полностью права по договору ипотеки.

Согласно части 3 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим.

Если срок действия залога в договоре не указан, то он определяется по правилам части 6 статьи 367 ГК РФ: если в течение года с наступления срока исполнения обязательства по возврату кредита и процентов залогодержатель не обратится к залогодателю с иском об обращении взыскания на предмет залога, то залог прекращается, возможность применения положений статьи 367 ГК РФ к спорным правоотношениям отражена в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 15.04.2020 N 18-П.

Следовательно, с даты введения процедуры наблюдения в отношении АО "МКХ" начал течь годичный срок на предъявление требований к истцу как залогодателю по договору ипотеки, окончившийся 16.10.2018.

Определением от 09.06.2022 Арбитражного суда города Москвы по делу N А41-34824/16 отказано в удовлетворении требований АО "НХП" о замене кредитора ПАО "Промсвязьбанк" в рамках процедуры банкротства АО "МКХ" на нового кредитора АО "НХП" в части требований четвертой очереди в размере 105 734 735 руб. 21 коп., процентов за пользования кредитом по кредитным договорам и признании состоявшимся переход к АО "НХП" права на получение мораторных процентов, подлежащих начислению в ходе процедур банкротства АО "МКХ" на 105 000 000 руб. основного долга по кредитным договорам за период с 12.10.2017 по 20.10.2021 в размере 27 134 439 руб. 69 коп.

В этой связи судебная коллегия поддерживает вывод суда первой инстанции об отсутствии у истца перед ответчиком каких-либо обязательств в рамках кредитных договоров, за исключением исполненных обязательств по оплате суммы основного долга в размере 105 000 000 руб.

В настоящем случае обязательства по договору залога в отношении 41 объекта недвижимого имущества прекратились с прекращением обеспеченного залогом обязательства по кредитным договорам N 224-2007 от 06.03.2008, N 745-08-1-0 от 29.07.2008, N 0494-10-1-0 от 30.08.2010, N 0496-10-2-0 от 30.08.2010, N 0497-10-1-0 от 30.08.2010, N 0079-11-2-0 от 15.02.2011, N 0708-12-2-0 от 14.09.2012.

Согласно части 1 статьи 25 Закона N 102-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Следовательно, при отсутствии со стороны ответчика инициативы на прекращение ипотеки в виде подачи заявления о прекращении ипотеки, запись о залоге не может быть погашена Управлением в отношении истца по договору залога.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 52 Постановления N 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязательства по кредитным договорам ООО "Калачинский элеватор" исполнены, имеются также основания признания отсутствующим обременения в виде ипотеки по договору залога, заключенному сторонами, в отношении спорного недвижимого имущества.

Доводы жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, а лишь направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и сводятся исключительно к несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу, в связи с чем признаются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Проанализировав материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, апелляционная коллегия пришла к выводу, что, удовлетворив исковые требования ООО "Калачинский элеватор", суд первой инстанции принял правомерное решение.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.

Принятое по делу решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 13.12.2022 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-3799/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председательствующий

А. В. Веревкин

Судьи

Л. И. Еникеева Е. С. Халявин