Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2023 г. N 18АП-2979/23 по делу N А07-1127/2015

г. Челябинск

12 апреля 2023 г.

Дело N А07-1127/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 апреля 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поздняковой Е.А.,

судей Матвеевой С.В., Румянцева А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепенко Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Башстройкомплект" Коноваловой Динары Асгатовны на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.02.2023 по делу N А07-1127/2015 об исключении из реестра требований.

В заседании приняли участие:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Башстройкомплект" - Коновалова Динара Асгатовна (паспорт);

представитель общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Оникс" - Новиков Константин Николаевич (паспорт; доверенность от 17.11.2022 сроком на 3 года).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью ООО "Башстройкомплект" (далее - ООО "Башстройкомплект", должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Кальметьев Айрат Маратович. Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликованы в издании "Коммерсантъ" N 56 от 02.04.2016.

Постановлением Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2016 оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.05.2016 по ходатайству кредитора Комельдинова Р.Ю. применены при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.03.2017 ООО "Башстройкомплект" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден Хлопин Дмитрий Сергеевич.

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 07.05.2018 арбитражный управляющий Хлопин Д.С. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект".

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 29.06.2018 конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утвержден Рыбалко Д.А. Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 15.11.2018 арбитражный управляющий Рыбалко Д.А. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект".

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 05.12.2018 конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утвержден Айнутдинов А.Р.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.05.2019 арбитражный управляющий Айнутдинов А.Р. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.09.2019 конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утвержден арбитражный управляющий Сорока В.М.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.11.2019 арбитражный управляющий Сорока В.М. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.02.2020 конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утверждена арбитражный управляющий Сидорцова И.Ф.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.06.2020 арбитражный управляющий Сидорцова И.Ф. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект".

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 24.09.2020 конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утверждена арбитражный управляющий Коновалова Д.А.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект" Коноваловой Динары Асгатовна об исключении из реестра требований о передаче жилых помещений требования ООО "Филком".

От конкурсного управляющего поступило уточненное заявление.

Уточненное заявление принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Конкурсный управляющий просит исключить из реестра требований о передаче жилых помещений должника требования ООО "Филком" о передаче трехкомнатной квартиры N 1, общей проектной площадью 69,8 кв.м., расположенной в жилом доме Литер 9 (секция Б13), в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, неоплаченная сумма 3 141 000 рублей;

о передаче двухкомнатной квартиры N 4, общей проектной площадью 60,09 кв.м., расположенной в жилом доме Литер 9 (секция Б13), в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, неоплаченная сумма 2 704 050 рублей;

о передаче трехкомнатной квартиры N 5, общей проектной площадью 69,8 кв.м., расположенной в жилом доме Литер 9 (секция Б13), в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, неоплаченная сумма 3 141 000 рублей;

о передаче однокомнатной квартиры N 7, общей проектной площадью 39,06 кв.м., расположенной в жилом доме Литер 9 (секция Б13), в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, неоплаченная сумма 1 757 700 рублей;

о передаче двухкомнатной квартиры N 8, общей проектной площадью 60,09 кв.м., расположенной в жилом доме Литер 9 (секция Б13), в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, неоплаченная сумма 2 704 050 рублей;

о передаче трехкомнатной квартиры N 9, общей проектной площадью 69,8 кв.м., расположенной в жилом доме Литер 9 (секция Б13), в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан. Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, неоплаченная сумма 3 141 000 рублей;

о передаче однокомнатной квартиры N 11, общей проектной площадью 39,06 кв.м., расположенной в жилом доме Литер 9 (секция Б13), в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, неоплаченная сумма 1 757 700 рублей;

о передаче двухкомнатной квартиры N 12, общей проектной площадью

60,09 кв.м., расположенной в жилом доме Литер 9 (секция Б13), в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе "Цветы Башкирии" по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528,неоплаченная сумма 2 704 050 рублей.

С учетом того, что юридические лица не отнесены законом к участникам строительства, конкурсный управляющий считает, что отсутствуют основания для сохранения в реестре требований участников строительства требований ООО "Филком", которое не отнесено к категории "участник строительства". ООО "Филком", вступившее в правоотношения с застройщиком и преследующее цель извлечения прибыли от такой деятельности, не может получить удовлетворение в одной очереди удовлетворения с гражданами.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.02.2023 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект" Коноваловой Д.А. отказано.

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции от 06.02.2023, конкурсный управляющий ООО "Башстройкомплект" Коновалова Д.А. (далее - податель апелляционной жалобы, апеллянт) обратилась в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение отменить.

В обосновании доводов жалобы апеллянт указывает на то, что суд первой инстанции не оценил собранные в дело доказательства, не дал надлежащую правовую оценку собранным доказательствам, не отразил в определении результаты оценки этих доказательств.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 11.04.2023.

В судебном заседании заслушаны пояснения лиц, участвующих в деле.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве, пунктом 1 статьи 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как усматривается из положений Закона о банкротстве, банкротство застройщика имеет свои особенности, которые урегулированы параграфом 7 главы 9 названного Закона.

Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.

Согласно абзацу 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком и о применении при банкротстве такого должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве указываются в определении суда и подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве.

По смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве требования участников строительства могут быть денежными или натуральными (о передаче жилого помещения). Относительно последних ведется отдельный реестр (реестр требований о передаче жилых помещений) и требования участников строительства, имеющих к должнику требования о передаче жилых помещений, признанных судом обоснованными, подлежат погашению в особом порядке, а именно путем передачи объекта незавершенного строительства либо путем передачи им жилых помещений в зависимости от того, имеется у должника объект незавершенного строительства либо многоквартирный дом, строительство которого завершено.

В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию. По смыслу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений могут быть удовлетворены арбитражным судом только при наличии договорных отношений между участником долевого строительства и застройщиком.

Анализ изменений, внесенных в Закон о банкротстве в период с 2017 года по 2019 год, позволяет сделать вывод о том, что в условиях банкротства застройщиков приоритет в защите и восстановлении нарушенных прав остается на стороне граждан. Юридические лица, вступившие в правоотношения с застройщиком и преследующие цель извлечения прибыли от такой деятельности, в условиях банкротства должника не могут получить удовлетворение в одной очереди удовлетворения с гражданами.

Понятие "участник строительства" закреплено в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Законом N 151-ФЗ были внесены существенные изменения в положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регламентирующие банкротство застройщиков.

В частности, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве из понятия участник строительства были исключены слова "юридическое лицо" и, как следствие, в настоящее время под участником строительства понимается исключительно физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машиноместа и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно пункту 16 статьи 16 Закона N 151-ФЗ, положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции названного Федерального закона применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу данного Федерального закона.

В свою очередь, пункт 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указывает, что положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8.1, 201.8.2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2.1 в редакции названного Федерального закона применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу данного Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Судом установлено, что дело о банкротстве в отношении ООО "Башстройкомплект" возбуждено 03.02.2015.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.05.2016 применены при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.10.2017 требование кредитора ЖСК "Цветы Башкортостана" установлено в реестре требований о передаче жилых помещений, то есть до вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.01.2022 в реестре требований о передаче жилых помещений ООО "Башстройкомплект" произведена замена кредитора ЖСК "Цветы Башкортостана" на правопреемника ООО "Филком" в части требований о передаче жилых помещений, в отношении которых ранее были установлены требования ЖСК "Цветы Башкортостана".

Определение суда конкурсным управляющим не обжаловано.

Статья 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в актуальной редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ, пункт 17 статьи 16 которого не содержит указаний на возможность применения к делам о банкротстве застройщиков, производство по которым возбуждено до вступления в силу этого Закона, положений подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в новой редакции названного Федерального закона.

Соответственно правовых оснований для исключения из реестра требования о передачи жилых помещений ООО "Филком" в данном случае не имеется.

Доводы апелляционной жалобы рассмотрены судом апелляционной и отклонены как основанные на неверном толковании норм права и не соответствующие фактическим обстоятельствам дела.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.02.2023 по делу N А07-1127/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Башстройкомплект" Коноваловой Динары Асгатовны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Позднякова

Судьи

С.В. Матвеева А.А. Румянцев