Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2023 г. N 14АП-2222/23 по делу N А44-5160/2022

г. Вологда

13 апреля 2023 г.

Дело N А44-5160/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2023 года.

В полном объеме постановление изготовлено 13 апреля 2023 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зайцевой А.Я., судей Зреляковой Л.В. и Черединой Н.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Николаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Цивелева Дмитрия Сергеевича на решение Арбитражного суда Новгородской области от 07 февраля 2023 года по делу N А44-5160/2022,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Цивелев Дмитрий Сергеевич (адрес: 175201, Новгородская область; ИНН 532202068791, ОГРНИП 318532100024419; далее - Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Новгородской области с иском к акционерному обществу "Новгородоблэлектро" (адрес: 173003, город Великий Новгород, улица Кооперативная, дом 8; ИНН 5321037717, ОГРН 1025300780262; далее - Общество) о взыскании 733 320 руб. неосновательного обогащения, а также 17 666 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 13.09.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 26.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением суда от 07.02.2023 в иске отказано.

Предприниматель с решением суда не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просил его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

Доводы подателя жалобы сводятся к тому, что Общество не передавало Предпринимателю в аренду помещения N 21, 22, 23 площадью 29,1 кв.м, расположенные по адресу: Новгородская область, город Старая Русса, Первомайская площадь, дом 1, корпус 1. Общество не представило доказательства оформления прав на спорные помещения.

Общество в отзыве на жалобу возразило против изложенных в ней доводов и требований, просило решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Предприниматель надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей в суд не направил. От Общества поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.

В связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, приведенные в жалобе, отзыве на нее, апелляционная инстанция считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Предприниматель (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды имущества от 17.05.2018.

В соответствии с пунктами 1.1-1.4 договора арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование трансформаторную подстанцию (ТП-35), в том числе следующее оборудование: силовой трансформатор TTV-AI 10/0,4 S=400кBA, выключатель нагрузки ВН-16 и Щит распределительный ЩО-70, расположенного по адресу: Новгородская область, город Старая Русса, площадь Первомайская, дом 1, корпус 1. Имущество представляется для оказания услуг по передаче электрической энергии и технологическому присоединению и будет использоваться только по прямому назначению. На момент заключения настоящего договора имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит арендодателю на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 01.09.2006, не заложено и не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

Согласно пункту 3.1 договора за аренду имущества арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 5 000 руб. В пункте 4.1 договора установлен срок аренды: с 01.06.2018 по 31.03.2019. Имущество передано по акту приема-передачи имущества 01.06.2018.

Стороны заключили договор аренды имущества от 01.04.2019 на тех же условиях. В пункте 4.1 договора установлен срок аренды: с 01.04.2019 по 29.02.2020. Имущество передано по акту приема-передачи имущества от 01.04.2019.

Стороны заключили договор аренды имущества от 01.04.2020 на тех же условиях. Пунктом 4.1 договора установлен срок аренды: с 01.03.2020 по 31.12.2020. Имущество передано по акту приема-передачи имущества от 01.04.2020.

Стороны заключили договор от 01.01.2021 N 20-46/СФ/ПТУ аренды имущества на тех же условиях. В силу пункта 4.1 договора срок аренды устанавливается с 01.01.2021 по 30.11.2021. Имущество передано по акту приема-передачи имущества без даты.

Предприниматель (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды имущества от 14.01.2022 N 21-941/ПТУ.

В соответствии с пунктами 1.2-1.8 договора арендодатель передает во временное владение и пользование на условиях аренды объекты электросетевого хозяйства, принадлежащее ему на праве собственности, а арендатор принял на себя обязательство уплачивать за арендуемое имущество арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Наименование, количество, местонахождение передаваемого в аренду электросетевого хозяйства, приведены в приложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Арендодатель передает электросетевое хозяйство арендатору вместе со всеми их принадлежностями и относящимися к ним документами. Электросетевое хозяйство передается Арендатору для оказания услуг по передаче электрической энергии (мощности) потребителям и технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения договора электросетевое хозяйство принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, не обременено иным образом, не известным арендатору. Арендодатель вправе передавать электросетевое хозяйство в аренду, без каких бы то ни было ограничений и предварительных согласований со стороны третьих лиц. Вместе с приобретением права владения и пользования электросетевым хозяйством на основании договора, арендатор приобретает право пользования земельными участками, на которых расположено электросетевое хозяйство, в том объеме, который существовал у арендодателя на момент договора. Арендодатель гарантирует, что передаваемое в аренду электросетевое хозяйство находится в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемому к такого рода электросетевому хозяйству, в соответствии с назначением объектов электросетевого хозяйства. Арендатор несет эксплуатационную ответственность за переданное в аренду электросетевое хозяйство на срок действия договора, при этом расходы по эксплуатации электросетевого хозяйства арендатор несет в полном объеме за свой счет. электросетевое хозяйство будет использовано арендатором в соответствии с конструктивными и эксплуатационными характеристиками. Стороны договора определили, что эксплуатация электросетевого хозяйства должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по договору.

Пунктом 3.4.1 договора предусмотрено, что в срок не позднее 01.12.2021 арендодатель обязан передать арендатору электросетевое хозяйство, указанное в приложении 1, в надлежащем техническом состоянии, со всеми его принадлежностями и имеющимися к нему документами, необходимыми для эксплуатации электросетевого хозяйства, в том числе технического характера: технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности, свидетельства электробезопасности и т.п. (при их наличии у арендодателя). Обязательства арендодателя по передаче электросетевого хозяйства считаются исполненными после подписания сторонами акта приема-передачи.

Согласно пункту 4.1 договора размер платы по договору за переданное в аренду электросетевое хозяйство и порядок расчетов согласовывается сторонами в протоколе согласования договорной цены, являющемся неотъемлемой частью договора (приложение 3), на основании выставленных арендодателем акта оказанных услуг и счета-фактуры.

В силу пунктов 8.8, 8.10 договора датой заключения договора является дата получения заказчиком подписанного подрядчиком экземпляра договора. Договор распространяет свое действие на ранее возникшие правоотношения сторон начиная с 01.12.2021. Договор действует до 31.10.2022. К договору прилагаются: перечень объектов электросетевого хозяйства, передаваемого в аренду (приложение 1); акт приема-передачи объектов электросетевого хозяйства в аренду (приложение 2); протокол согласования договорной цены (приложение 3).

Стороны 14.01.2022 подписали приложение 1 к договору о перечне объектов электросетевого хозяйства, передаваемого в аренду; приложение 2 к договору о приеме-передаче объектов электросетевого хозяйства, а именно имущества; приложение 3 к договору о согласовании договорной цены, согласно которому арендная плата на 11 месяцев составляет 55 000 руб.

Предприниматель направил Обществу претензию с требованием погасить арендную плату за пользование помещениями N 21, 22, 23, площадью 29,1 кв.м, для обслуживания арендуемого оборудования.

Претензия оставлена Обществом без ответа.

По расчету истца, на стороне ответчика возникло 733 320 руб. неосновательного обогащения в виде платы за пользование помещениями N 21, 22, 23, площадью 29,1 кв.м, для обслуживания арендуемого оборудования в период с августа 2019 года по август 2022.

Полагая, что ответчик обязан вносить данную плату, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции признал их не обоснованными по праву, отказал в иске.

Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Суд первой инстанции установил, следует из материалов дела, что в период до заключения каждого из договоров и после окончания срока их действия между сторонами велась переписка об условиях будущих договоров.

Общество 15.10.2020 направило Предпринимателю намерение заключить на новый срок договор аренды имущества на условиях договора от 01.04.2020, просило представить коммерческое предложение.

Предприниматель 23.10.2020 направил Обществу коммерческое предложение об аренде имущества на условиях срочности (11 месяцев с 01.01.2021) и возмездности (5 000 руб. в месяц).

Стороны 01.01.2021 заключили договор аренды имущества на тех же условиях, что и договор от 01.04.2020 N 20-46/СФ/ПТУ.

Общество 13.09.2021 направило Предпринимателю намерение заключить на новый срок договор аренды имущества, на условиях договора N 20-46/СФ/ПТУ, с просьбой представить коммерческое предложение.

Предприниматель 28.10.2021 направил Обществу коммерческое предложение об аренде имущества на условиях срочности (11 месяцев с 01.12.2021) и возмездности (14 700 руб. в месяц).

Общество 09.11.2021 направило Предпринимателю запрос сведений о фактически понесенных расходах на сдаваемое имущество.

В ответ Предприниматель 11.11.2021 направил Обществу сведения о том, что предлагаемая цена аренды включает в себя плату за имущество в размере 5 000 руб., а также плату за помещения в размере 9 700 руб.

В ответ на коммерческое предложение Общество 26.11.2021 уведомило Предпринимателя о прекращении договора N 20-46/СФ/ПТУ с предложением принять имущество.

Предприниматель 06.12.2021 согласился продлить договор N 20-46/СФ/ПТУ на прежних условиях с приложением измененного коммерческого предложения от 28.10.2021 об аренде имущества на условиях срочности (11 месяцев с 01.12.2021) и возмездности (5 000 руб. в месяц).

Стороны 14.01.2022 заключили договор аренды N 21-941/ПТУ.

Предприниматель 04.08.2022 направил Обществу претензию об оплате арендных платежей за помещения, 12.09.2022 обратился в суд с настоящим требованием.

Общество 14.10.2022 направило Предпринимателю намерение заключить на новый срок договор аренды имущества, на условиях договора N 21-941/ПТУ, с просьбой представить коммерческое предложение, 10.11.2022 уведомило о прекращении договора N 21-941/ПТУ с предложением принять имущество, 09.01.2023 - о прекращении договора N 21-941/ПТУ с предложением принять имущество.

Согласно паспорту трансформаторная подстанция N 35 относится к типу закрытой, встроенной и введенной в эксплуатацию в 1979 году, эксплуатируется в помещениях N 21, 22, 23, площадью 29,1 кв.м, которые расположены по адресу: Новгородская область, город Старая Русса, площадь Первомайская, дом 1, корпус 1.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Как установил суд первой инстанции, при заключении договоров аренды от 17. 05.2018, 01.04.2019, 01.04.2020 и 01.01.2021 N 20-46/СФ/ПТУ условия аренды помещений, в котором расположено имущество, не оговаривались, согласовывая условия договора аренды от 14.01.2022 N 21-941/ПТУ, Предприниматель предлагал дополнения о помещениях, однако, стороны подписали данный договор без дополнений.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в нарушение статьи 65 - 70 АПК РФ истец не обосновал и не доказал приобретение или сбережение Обществом имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, поскольку арендованное имущество эксплуатировалось Обществом в интересах Предпринимателя как получателя электроэнергии, так и собственника объектов электросетевого хозяйства, обязанного надлежащим образом осуществлять эксплуатацию таких объектов в силу Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных приказом Минэнерго России от 19.06.2003 N 299. Поскольку у Общества как у сетевой организации существует законный интерес в эксплуатации именно объектов электросетевого хозяйства в отсутствии необходимости аренды помещений, а Предприниматель не доказал необходимость аренды помещений в условиях обязательного соблюдения правил эксплуатации такого электрооборудования, суд в удовлетворении заявленного требования отказал. Тот факт, что арендуемое имущество является движимым, не влияет на обоснованность заявленного требования.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска у суда первой инстанции не имелось, в иске отказано правомерно.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у апелляционной инстанции не имеется.

Фактически все доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств, доказательств и иные выводы, правовые основания для которых у апелляционной инстанции отсутствуют.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 07 февраля 2023 года по делу N А44-5160/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Цивелева Дмитрия Сергеевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Я. Зайцева

Судьи

Л.В. Зрелякова Н.В. Чередина