Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 апреля 2023 г. N 15АП-491/23 по делу N А32-53212/2017

город Ростов-на-Дону

14 апреля 2023 г.

дело N А32-53212/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 апреля 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей Д.В. Емельянова, М.А. Димитриева

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сейрановой А.Г.

при участии:

Шепелев Николай Александрович лично по паспорту

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СтройМеталлИнвест: представитель Тютина Анастасия Анатольевна по доверенности от 03.11.2018;

от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае: представитель Борисова Ольга Викторовна по доверенности N 1087/22 от 11.05.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шепелева Николая Александровича на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.11.2022 по делу N А32-53212/2017 о частичном удовлетворении требований и включении в реестр требований кредиторов по заявлению Шепелева Николая Александровича, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СтройМеталлИнвест",

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СтройМеталлИнвест" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление Шепелева Николая Александровича (далее - заявитель, кредитор) о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления о включении в реестр требований участников строительства.

Определением суда от 15.11.2022 восстановить пропущенный срок. Суд определил включить требования участника строительства Шепелева Николая Александровича в реестр требований кредиторов ООО "СтройМеталлИнвест" (ИНН 2635135780, ОГРН1102635008816) в первую подочередь третей очереди в размере 850 000 рублей основной задолженности. В остальной части заявленных требований отказать.

Шепелев Николай Александрович обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просил отменить судебный акт в части, удовлетворить требование о включении в реестр требований в отношении квартиры N 80, секция 1, площадь 31.10. кв.м., расположенной на 9 этаже по адресу г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Шалапина Ф.И. 30/1, литер 3, этап 2.

Определением от 07.03.2023 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, в виду не привлечения к участию в настоящем обособленном споре в качестве ответчика Фонд защиты прав граждан - участников строительства в Краснодарском крае (ИНН 2310217127, ОГРН 1192375076299) (350063, г. Краснодар, ул. Мира, 26).

В судебном заседании Шепелев Николай Александрович поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СтройМеталлИнвест" Седова Василия Юрьевича поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы заявления, отзыва, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Цуканов С.В. и Устинова К.А. обратились в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ООО "СтройМеталлИнвест" несостоятельным (банкротом).

главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков, временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Обухович Рачик Альбертович.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.12.2018 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Седов Василий Юрьевич.

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в официальном источнике 15.12.2018.

Решением наблюдательного совета фонда от 11.09.2020 принято решение о финансировании мероприятий в отношении объектов должника.

Определением суда от 03.11.2020 удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае (ОГРН 205900013021, ИНН 5902058216) о намерении в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем имущества застройщика ООО "Стройметаллинвест" (350080, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Новороссийская, 102, 8, 504/1, ОГРН 1102635008816; ИНН: 2635135780) и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика N А32-53212/2017 по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров.

Суд определил передать приобретателю Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае (ИНН 2310217127, ОГРН 1192375076299) следующее имущество застройщика ООО "Стройметаллинвест".

Право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными на 1-ом этаже помещениями общественного назначения, общей площадью 12 029 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Шаляпина Ф.И., 30/1, кадастровый номер 23:43:0129009:60, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (включая объекты незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения:

- Объект незавершенного строительства, с учетом зарегистрированных прав третьих лиц: многоэтажный жилой дом, литер "1", площадь - 10 608,1 кв. м, степень готовности 73%;

- Объект незавершенного строительства, с учетом зарегистрированных прав третьих лиц: многоэтажный жилой дом, литер "2", площадь - 10 608,1 кв. м, степень готовности 71%;

- Объект незавершенного строительства, с учетом зарегистрированных прав третьих лиц: многоэтажный жилой дом, литер "3", площадь - 23 702,6 кв. м, степень готовности 18%.

Передать приобретателю - Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае (ИНН 2310217127, ОГРН 1192375076299) обязательства застройщика ООО "Стройметаллинвест" по передаче жилых помещений на общую сумму 748 969 919,26 (Семьсот сорок восемь миллионов девятьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 26 копеек участникам долевого строительства в соответствии с реестром требований о передаче жилых помещений ООО "Стройметаллинвест".

Передать приобретателю Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае (ИНН 2310217127, ОГРН 1192375076299) права застройщика ООО "Стройметаллинвест" на подключение к инженерным сетям, и иные права требования, вытекающие из договоров на техническое присоединение, имеющуюся проектную и техническую документацию и иные договоры и соглашения, заключенные в отношении передаваемых объектов.

Установить, что соотношение стоимости прав застройщика на объекты незавершенного строительства и улучшения, а также право собственности на земельный участок к совокупному размеру требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, составляет 482 279 619 рублей 20 копеек.

26.06.2022 в арбитражный суд поступило заявление Шепелева Николая Александровича о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО "СтройМеталлИнвест", в котором заявитель просил восстановить пропущенный срок на подачу заявления о включении в реестр требований участников строительства ООО "СтройМеталлИнвест"; включить требования Шепелевой Антонины Григорьевны в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений ООО "СтройМеталлИнвест" в отношении квартиры N 80, секция N 1, площадью 32,10 кв.м., расположенную на 9 этаже по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Шаляпина Ф.И., 30/1, литер 3, этап 2; для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 850 000 руб. по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; произвести процессуальную замену кредитора в порядке процессуального правопреемства с Шепелевой Антонины Григорьевны на Шепелева Николая Александровича в реестре требований о передаче жилых помещений ООО "СтройМеталлИнвест".

В обоснование заявленных требований указано, что 03.08.2015 между ООО "Стройметаллинвест" и ООО "1П1К "Опора" был заключен договор участия в долевом строительстве N Ж/3-74/75/76/77/78/79/80/81/82/83, по условиям которого ООО "Стройметаллинвест" обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объекты, квартиры в количестве 10 шт., в том числе квартиру N 80, площадью 31.10 кв.м., расположенную на 9 этаже по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. Шаляпина Ф.И., 30/1, литер 3, этап 2.

Указанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в ЕГРН, о чем сделана регистрационная запись.

23.09.2015 между ООО "ПКК "Опора" и Шепелевой Антониной Григорьевной был заключен предварительный договор N 278 и после произведенной оплаты в размере 850 000 руб. был заключен Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве NN Ж/3-74/75/76/77/78/79/80/81/82/83 от 03.08.2015, в соответствии с которым по настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает на себя права и обязанности, принадлежащие Цеденту по договору участия в долевом строительстве N Ж/3-74/75/76/77/78/79/80/81/82/83 от 03.08.2015, заключенному между ООО "Стройметаллинвест" и ООО "ППК "Опора", зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Объектом является квартира N 80, расположенная на 9 этаже, проектной площадью 32.10. кв.м. по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. Шаляпина Ф.И., 30/1, литер 3.

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии процесса.

Как следует из материалов дела, Шепелева Антонина Григорьевна, являющаяся дольщиком по договору участия в долевом строительстве от 03.08.2015 N Ж/3-74/75/76/77/78/79/80/81/82/83, 24.08.2021 умерла.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о праве на наследство по закону, выданному временно исполняющим обязанности нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа Ильинским И.Г., наследником умершей Шепелевой Антонины Григорьевны является Шепелев Николай Александрович (муж).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Замена стороны в материальном правоотношении (в данном случае, смерть гражданина) влечет за собой соответствующее процессуальное правопреемство.

Учитывая изложенное, заявление Шепелева Николая Александровича о процессуальном правопреемстве подлежит удовлетворению.

Шепелев Николай Александрович является надлежащим заявителем по спору.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее также Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В случае пропуска срока по уважительной причине он может быть восстановлен судом (пункт 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве). Вопрос о восстановлении срока разрешается судом в судебном заседании одновременно с рассмотрением вопроса об обоснованности предъявленного требования.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12, суд вправе рассмотреть вопрос восстановления срока предъявления требований в случае его пропуска по уважительной причине.

Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого спора, в том числе тот факт, что заявитель является не профессиональным участником спорных отношений, заявленные требования следует рассмотреть по существу.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов.

Как следует из материалов дела, до обращения Шепелева Н.А. с настоящим заявлением в арбитражный суд Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае переданы права застройщика ООО "Стройметаллинвест".

Произошедший переход прав и обязанностей застройщика опосредует механизм замены застройщика, посредством которого приобретателю (новому застройщику) передаются права должника на земельный участок с объектом незавершенного строительства при одновременном принятии им обязательств перед участниками строительства (пункт 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 указанного Закона под участником строительства понимается, в том числе физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

По смыслу правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 16.02.2023 N 308-ЭС18-17191(5) по делу N А32-1070/2017, положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из реестров (о передаче жилых помещений или денежный) включены их требования, поскольку тем самым преследуется один и тот же материально-правовой интерес. При этом, форма изложения требования для его учета в реестре (о включении денежного требования либо о включении требования о передаче квартиры) не свидетельствует о разной правовой природе этих притязаний и не может приводить к различным подходам при определении уровня правовых гарантий участников строительства.

Обращаясь в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, Шепелев Н.А. определенным образом выразил свою волю на передачу ему квартиры.

Соответственно, в действительности материальный интерес заявителя - участника строительства заключается в установлении объема обязательств, связывающих его и застройщика, касающихся завершения строительства многоквартирного дома и предоставления в этом доме жилого помещения.

Требование Шепелева Н.А. по своему характеру, целевой направленности и условиям его предъявления, по сути, является требованием о передаче ему жилого помещения на тех же условиях, на которых оно реализовано иными гражданами - участниками строительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 16.02.2023 N 308-ЭС18-17191(5) по делу N А32-1070/2017, процедура банкротства застройщика по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее также - Закон о банкротстве) призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов; применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12; далее - постановление N 15510/12).

Одним из инструментов защиты прав участников строительства, связанный с получением причитающегося им предоставления, является механизм замены застройщика, посредством которого приобретателю (новому застройщику) передаются права должника на земельный участок с объектом незавершенного строительства при одновременном принятии им обязательств перед участниками строительства (пункт 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 указанного Закона под участником строительства понимается, в том числе физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

По смыслу правовой позиции, изложенной в постановлении N 15510/12, положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из реестров (о передаче жилых помещений или денежный) включены их требования, поскольку тем самым преследуется один и тот же материально-правовой интерес.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 16.02.2023 N 308-ЭС18-17191(5) по делу N А32-1070/2017, форма изложения требования для его учета в реестре (о включении денежного требования либо о включении требования о передаче квартиры) не свидетельствует о разной правовой природе этих притязаний и не может приводить к различным подходам при определении уровня правовых гарантий участников строительства. Требования в указанных вариантах изложения включаются в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Таким образом, трансформация денежного требования в требование о передаче жилого помещения в данном случае правовое положение Шепелева Николая Александровича не изменяет, объем принадлежащих ему прав не увеличивает.

В поданном в арбитражный суд заявлении Шепелев Н.А. со ссылкой на договор участия в долевом строительстве в отношении жилого помещений просил о включении в реестр о передаче жилого помещения.

По сути, требование Шепелев Н.А. обусловлено тем, что Фонд после передачи ему прав и обязанностей должника отказался принять на себя обязательства перед ним как участником строительства.

В силу правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 16.02.2023 N 308-ЭС18-17191(5) по делу N А32-1070/2017, действуя добросовестно и оказывая взаимное содействие при передаче прав застройщика - банкрота (пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), должник и Фонд имели возможность выяснить характер и объем правопритязаний всех участников строительства, с которыми заключены договоры о предоставлении жилых помещений вне зависимости от того, как учтены их требования в реестре, и, исходя из этого определить дальнейшую судьбу объекта незавершенного строительства.

В рассматриваемом случае договор об участии в долевом строительстве между должником и кредитором не расторгнут, доказательства волеизъявления кредитора на получение уплаченных по договору денежных средств вместо передачи причитающейся ей квартиры отсутствуют.

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда РФ 16.02.2023 N 308-ЭС18-17191(5) по делу N А32-1070/2017.

С учетом изложенного, заявление Шепелева Николая Александровича подлежит удовлетворению, следует обязать Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае передать Шепелеву Николаю Александровичу жилое помещение: однокомнатную квартиру N 80, секция 1, площадью 32.10 кв.м., расположенную на 9 этаже по адресу г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Шалапина Ф.И. 30/1, литер 3, этап 2.

Поскольку при принятии определения от 15.11.2022 суд первой инстанции неправильно применил нормы процессуального права, обжалуемый судебный акт подлежит отмене с принятием нового судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.11.2022 по делу N А32-53212/2017 отменить.

Заявление Шепелева Николая Александровича удовлетворить.

Обязать Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае передать Шепелеву Николаю Александровичу жилое помещение: однокомнатную квартиру N 80, секция 1, площадью 32.10 кв.м., расположенную на 9 этаже по адресу г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Шалапина Ф.И. 30/1, литер 3, этап 2.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Николаев

Судьи

Д.В. Емельянов М.А. Димитриев