Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2023 г. N 15АП-3216/23 по делу N А32-20039/2018

город Ростов-на-Дону

17 апреля 2023 г.

дело N А32-20039/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 апреля 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Димитриева М.А.,

судей Емельянова Д.В., Николаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ситдиковой Е.А.,

при участии посредством проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции:

от Гатикоева А.А.: представитель Усынин С.О. по доверенности от 20.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Байрамбекова Малика Мусаибовича на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.01.2023 по делу N А32-20039/2018 по заявлению Гатикоева Алана Анатольевича о включении требования о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК "СИТИ" (ИНН 2311170827),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК "СИТИ" (далее - должник) Гатикоев Алан Анатольевич обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о передаче жилого помещения - квартира N 67, общей (проектной) площадью 56,9 кв.м., литер 4 на 1 этаже в многоквартирном доме по строительному адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пос. Краснодарский, Почтовое отделение N 73. Оплата застройщику произведена в размере 1 920 000 руб.

Определением от 24.01.2023 суд восстановил срок для подачи заявления о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений. Включил в реестр требований участников строительства ЖСК "СИТИ" (ИНН: 2311170827, ОГРН: 11452311004494) требования Гатикоева Алана Анатольевича о передаче квартиры N 67, площадью 56,9 кв.м, расположенной на 1 этаже в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пос. Краснодарский, Почтовое отделение N 73, Литер 4. Определил для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 920 000 руб. по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Конкурсный управляющий ЖСК "СИТИ" Байрамбеков Малик Мусаибович обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просил отменить судебный акт, принять новый.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что заявителем пропущен установленный законодательством срок включения в реестр кредиторов (дата закрытия реестра - 25.04.2020, заявитель обратился только 11.10.2022), причина его пропуска заявителем не указана. Гатикоев А.А., в отличие от подавляющего большинства участников строительства, не проходит потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в отношении Бондаренко И.И. (бывший председатель правления ЖСК "СИТИ"). Ни суду, ни конкурсному управляющему не представлено сведений о том, какие меры принимались самим кредитором для выхода из сложившейся ситуации, то есть с момента заключения договора об участии в ЖСК "СИТИ" в 2018 году и до подачи заявления о включении в реестр (Гатикоев А.А. не обратился ни в одну из надзорных, правоохранительных или административных инстанций).

В отзыве на апелляционную жалобу Гатикоев Алан Анатольевич просит определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Гатикоева А.А. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 156 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Конкурсным управляющим утвержден Курочкин Валерий Петрович.

Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано на сайте газеты "Коммерсантъ" от 25.01.2020 N 13(6734), в ЕФРСБ - 20.01.2020 за N 4603540.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.12.2021 Курочкин В.П. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.02.2022 конкурсным управляющим утвержден Байрамбеков Малик Мусаибович.

Гатикоев Алан Анатольевич обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о передаче жилого помещения - квартира N 67, общей (проектной) площадью 56,9 кв.м., литер 4 на 1 этаже в многоквартирном доме по строительному адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пос. Краснодарский, Почтовое отделение N 73. Оплата застройщику произведена в размере 1 920 000 руб.

Согласно заявленным требованиям 17.10.2018 между Гатикоевым Аланом Анатольевичем и ЖСК "СИТИ" заключен договор об участии в ЖСК "СИТИ", предметом которого является квартира N 67, площадью 56,9 кв.м., на 2 этаже, строящаяся по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутренний округ, пос. Краснодарский, почтовое отделение N 73, литер 4, которая в последующем должна быть передана заявителю.

Срок сдачи в эксплуатацию объекта 1 полугодие 2019 г. (пункт 3.2 договора).

Согласно пунктам 4.1 - 4.6 названного договора общая сумма взносов составляет 1 920 000 руб., сумма паевого взноса - 1 910 000 руб. Полная уплата паевого взноса должна быть произведена в срок до 17.10.2018. Уплата производиться в следующем порядке: в срок до 17.10.2018 вносится сумма в размере 1 910 000 руб. Сумма вступительного членского взноса составляет 10 000 руб. Уплата вступительного членского взноса должна быть произведена в срок до 17.10.2018.

Факт оплаты членом кооператива паевого взноса подтверждается копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении или квитанциями к приходным кассовым ордерам (иными установленными законом платежными документами), выданным при внесении денежных в кассу кооператива (пункт 4.9 договора).

Гатиков А.А. свои обязательства перед кооперативом исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру N 503/1 от 17.10.2018 на сумму 10 000 руб., N 504/1 от 17.10.2018 на сумму 1 910 000 руб. В свою очередь кооператив нарушил свои обязательства по передаче жилого помещения в установленный договором срок.

В адрес конкурсного управляющего 07.10.2022 направлено уведомление о включении в реестр требований о передачи жилых помещений (получено 11.10.2022), однако ответа не поступило, что послужило основанием для обращения Гатикова А.А. в арбитражный суд с настоящим заявлением.

При рассмотрении заявленных требований суд первой инстанции обосновано руководствовался следующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве в применимой к настоящему делу о банкротстве редакции установлено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий Байрамбеков М.А. указывает, что действительно 11.10.2022 в его адрес поступило заявление Гатикоева А.А. о включении в реестр участников строительства ЖСК "СИТИ", однако по результатам рассмотрения заявления принято решение об отказе во включении требований в реестр по причине его закрытия. Уведомление об отказе направлено в адрес Гатикоева А.А. 06.12.2022 (исх. N 149).

По мнению конкурсного управляющего Байрамбекова М.А., заявителем пропущен установленный законодательством срок включения в реестр кредиторов (дата закрытия реестра - 25.04.2020, заявитель обратился только 11.10.2022), причина его пропуска заявителем не указана.

Вместе с тем согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12, двухмесячный срок на предъявление требований участниками строительства начинает течь не ранее, чем со дня направления участнику строительства указанного уведомления конкурсным управляющим.

Указанный правовой подход может быть применен и в рамках действующей редакции положений Закона о банкротстве применительно к банкротству застройщиков.

Поскольку доказательств направления уведомления об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления требования о передаче жилого помещения в адрес Гатикоева А.А. конкурсным управляющим в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, срок на подачу заявления о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений заявителем не пропущен.

Как указано ранее, требования Гатикоева А.А. подтверждены договором об участии в долевом строительстве от 17.10.2018 с ЖСК "СИТИ". Стоимость взносов по договору определена в размере 1 920 000 руб. и оплачена полностью, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 12).

О фальсификации представленных квитанций, конкурсным управляющим в установленном законом порядке не заявлено, равно как и не заявлено о фальсификации договора об участии в ЖСК "Сити" от 17.10.2018.

В качестве доказательств наличия финансовой возможности произвести оплату стоимости квартиры Гатикоев А.А.приобщил к материалам дела копию договора купли-продажи квартиры от 30.03.2016, согласно которого Гатикоев А.А. продал недвижимое имущество по стоимости объекта в размере 1 602 743 руб.; копию договора от 30.03.2016, согласно которого Гатикоев А.А. продал недвижимое имущество по стоимости объекта в размере 1 592 000 руб., копию предварительного договора купли-продажи квартиры от 08.02.2017, согласно которого Гатикоев А.А. продал недвижимое имущество по стоимости объекта в размере 1 900 000 руб. (л.д. 27-54).

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что ответчиком представлены достаточные доказательства наличия финансовой возможности приобрести указанный объект недвижимости (квартиру) по договору об участии в долевом строительстве от 17.10.2018.

Довод заявителя жалобы о том, что Гатикоев А.А., в отличие от подавляющего большинства участников строительства, не проходит потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в отношении Бондаренко И.И. (бывший председатель правления ЖСК "СИТИ"), признается несостоятельным судом апелляционной инстанции, поскольку само по себе неуказание того или иного гражданина в приговоре в качестве потерпевшего, гражданского истца не свидетельствует о том, что кооператив привлекал его средства, внесенные по договору долевого участия, в иных целях, отличных от генеральной цели создания кооператива - завладение чужим имуществом путем обмана.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 07.06.2021 N 307-ЭС21-96.

Кроме того, Законом о банкротстве не предусмотрен особый досудебный порядок включения требований о передаче жилых помещений помимо обращения непосредственно к конкурсному управляющему, иных требований об обязательном обращении дольщиков в органы, осуществляющие отдельные функции публичной власти, также законодательством не предусмотрено.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан-участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей (постановление Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 13239/12 по делу N А55- 16103/2010).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, определенном статей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что Гатикоевым А.А. представлены доказательства оплаты объекта долевого строительства, соответственно, имеются основания для включения в реестр требования о передаче жилого помещения, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, оценке доказательств, не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражного суда и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.01.2023 по делу N А32-20039/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

М.А. Димитриев

Судьи

Д.В. Емельянов Д.В. Николаев