Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2023 г. N 11АП-4364/23 по делу N А65-20317/2022

город Самара

19 апреля 2023 г.

Дело N А65-20317/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 апреля 2023 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Колодиной Т.И., Барковской О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Якушовой Н.С., с участием: от истца: представитель Акобиршоев Х.Р. (доверенность от 07.07.2022), от других лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости "Бехтерева 9а" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.02.2023 (судья Кириллов А.Е.) по делу N А65-20317/2022 по иску товарищества собственников недвижимости "Бехтерева 9а" к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Теплый стан" о передаче документов и взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости "Бехтерева 9а" (далее - ТСЖ "Бехтерева 9а", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Теплый стан" (далее - ООО "УК "Теплый стан", ответчик) об обязании ответчика восстановить и передать истцу в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Казань, ул. Бехтерева, д. 9А, и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов: пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (за исключением проекта на электричество, проекта теплового узла); проект организации строительства объектов капитального строительства; перечень мероприятий по охране окружающей среды; перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; исполнительные чертежи; схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети; о взыскании 3 000 руб. судебной неустойки, начиная со второго месяца со дня вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.02.2023 иск удовлетворен частично, на ответчика возложена обязанность передать истцу по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Казань, ул. Бехтерева, д. 9А, и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов Истцу, а при их отсутствии изготовить за свой счет и передать истцу: проектную документацию на многоквартирный дом: пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (за исключением, проекта на электричество); проект организации строительства объектов капитального строительства; перечень мероприятий по охране окружающей среды; перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; исполнительные чертежи; схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети; в остальной части иска отказано.

Истец обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В апелляционной жалобе истец просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.02.2023 в части отказа в требовании о взыскании судебной неустойки за неисполнение решение суда отменить, взыскать с ответчика в пользу истца 3 000 руб. судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда, начиная со второго месяца со дня вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения.

Апелляционная жалоба мотивирована неполным выяснением и недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием изложенных в обжалуемом судебном акте выводов обстоятельствам дела, нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил апелляционную жалобу удовлетворить.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "УК "Теплый стан" осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г. Казань, улица Бехтерева, д. 9А с 28.04.2016 по 31.05.2022 10.05.2022 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Казань, улица Бехтерева, д. 9А принято решение о выборе способа управления ТСН и расторжении договора управления с ООО "УК "Теплый стан". 18.05.2022 во исполнение указанного решения собрания создано ТСН "Бехтерева 9А". После выбора собственниками помещений нового способа управления многоквартирным домом, а именно ТСН "Безхтерева 9А", у ООО "УК "Теплый стан" возникла обязанность по передаче всей технической и иной связанной с управлением документации на многоквартирный дом N 9А по улице Бехтерева г. Казани в ТСН "Бехтерева 9А".

В соответствии с частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимы изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Таким образом, техническая документация является принадлежностью к многоквартирному жилому дому. Оснований для удержания её организацией более не обслуживающей дом отсутствуют. При рассмотрении исков об истребовании технической документации на многоквартирный дом следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществляющего функции по управлению многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации.

Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 марта 2010 года N 17074/09 отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счёт обязанного лица. В соответствии с пунктом 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, отсутствие у ответчика технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности по её передаче Истцу. В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счёт обязанного лица.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 12, 308.3, 396 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 44, 46, 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 (далее - Правила N 491), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) пришли к выводу, что выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относится в том числе выбор способа управления многоквартирным домом (часть 1 и пункт 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по определению способа управления своим домом установлена частью 2 статьи 161 ЖК РФ. Законодательство предусматривает возможность одного из способов управления: непосредственное управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья (жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом) или управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (глава 29 ГК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (части 8 и 8.2 статьи 162 ЖК РФ).

В части 10 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

По смыслу приведенной нормы прекращение договорных отношений влечет обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

Согласно пункту 19 данных Правил организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о смене способа управления многоквартирным домом (пункт 18), передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

На основании пункта 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, установлен пунктами 24, 26 Правил N 491. Данный перечень является открытым и предусматривает также передачу иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В пунктах 1.5.1 и 1.5.3 Правил N 170, содержится перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия и иных связанные с управлением таким домом документы вновь избранной управляющей организации.

Поскольку передаче подлежат документы долговременного хранения, предусмотренные пунктами 1.5.1 и 1.5.3 Правил N 170, проектно-сметная документация и исполнительные чертежи.

Данный вывод подтверждается правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, определении Верховного Суда РФ от 04.02.2020 N 310-ЭС19-26590.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая, что обязанность передать документацию, связанную с осуществлением управления МКД, в случае прекращения договора управления многоквартирным домом возложена на ответчика положениями части 10 статьи 162 ЖК РФ и Правилами N 416, установив, что спорная документация не относится к общедоступной и не может быть самостоятельно получена истцом в соответствующих органах, доказательств, подтверждающих передачу указанных документов истцу, ответчиком не представлено, суд первой инстанции установил, что истец, выполняя функции управления МКД, имеет право требовать от ответчика передачи документации на дом, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию его общего имущества, в связи с чем признал требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В силу пункта 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение трех месяцев со дня получения уведомления о смене способа управления многоквартирным домом, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Отказывая в удовлетворении требований в части взыскания судебной неустойки согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ суд первой инстанции учёл, что в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции стороны пришли к урегулированию по передаче первоначально истребованных документов и ответчиком исполнено в большей части. Оставшаяся часть документов относится к проектной документации, которая у ответчика отсутствует, что обуславливает необходимость ее восстановления, при этом организация которой будет поручено восстановление истребуемой части проектной документации не определена.

Суд первой инстанции исходил из того, что при назначении данных выплат представляющих собой форму ответственности следует учитывать, что исполнение гражданско-правовой обязанности зависит от действий третьих лиц, в рассматриваемом случае проектной организации, которая не является участником судебного разбирательства. Судом первой инстанции в соответствии с ГК РФ установлен срок для исполнения решения и в случае бездействия ответчика Истец вправе потребовать назначения мер ответственности, предусмотренных АПК РФ.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь главой 29, статьями 8, 12, 135, 308.3, 396 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 44, 46, 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 167 - 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции удовлетворил иск частично, возложил на ответчика обязанность передать истцу по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Казань, ул. Бехтерева, д.9А, и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов Истцу, а при их отсутствии изготовить за свой счет и передать истцу: проектную документацию на многоквартирный дом: пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (за исключением, проекта на электричество); проект организации строительства объектов капитального строительства; перечень мероприятий по охране окружающей среды; перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; исполнительные чертежи; схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети; а в остальной части иска отказал.

Между тем суд первой инстанции не учёл следующее.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (абзац первый пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Приведенные судом первой инстанции обстоятельства не являются основанием для отказа в требовании о присуждении судебной неустойки.

Возможность нарушения обязанностей контрагентами ответчика не освобождает последнего от исполнения судебного акта и от ответственности за его неисполнение (п. 3 ст. 401 ГК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Исходя из данных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции стороны пришли к урегулированию передачи первоначально истребованных документов, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что судебная неустойка подлежит присуждению в размере 500 рублей в день.

Решение суда первой инстанции в части отказа в требовании истца о присуждении судебной неустойки подлежит отмене на основании п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ (неправильное применение норм материального права).

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих иные выводы суда первой инстанции.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.02.2023 по делу N А65-20317/2022 в части отказа в удовлетворении требования товарищества собственников недвижимости "Бехтерева 9а" о присуждении судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта отменить, удовлетворить данное требование частично, взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "Теплый стан" (ОГРН 1121690032507, ИНН 1655243937) в пользу товарищества собственников недвижимости "Бехтерева 9а" (ОГРН 1221600037394, ИНН 1655477501) 500 руб. судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда, начиная со второго месяца со дня вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда, в остальной части данного требования отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.02.2023 по делу N А65-20317/2022 оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "Теплый стан" (ОГРН 1121690032507, ИНН 1655243937) в пользу товарищества собственников недвижимости "Бехтерева 9а" (ОГРН 1221600037394, ИНН 1655477501) 3 000 руб. расходов по государственной пошлине при подаче апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий судья

С.А. Кузнецов

Судьи

Т.И. Колодина О.В. Барковская