|
19 апреля 2023 г.
|
Дело N А13-9324/2021
|
Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2023 года.
В полном объёме постановление изготовлено 19 апреля 2023 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Кузнецова К.А., судей Селецкой С.В. и Шумиловой Л.Ф.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Николаевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Балтийский инвестиционный банк" на определение Арбитражного суда Вологодской области от 02 марта 2023 года по делу N А13-9324/2021,
УСТАНОВИЛ:
Когуашвили Ирина Дмитриевна (08.12.1965 года рождения; место рождения - город Вытегра; адрес регистрации: г. Вологда, ул. Щетинина, д. 2б общ., корп. 2; ИНН 352509251804, СНИЛС 060-266-047-28; далее - должник) обратилась 21.05.2021 в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).
Определением от 16.07.2021 заявление принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Когуашвили И.Д.
Решением суда от 30.08.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении его открыта процедура реализации имущества гражданина на срок шесть месяцев; финансовым управляющим имуществом должника утверждена Першина Ангелина Евгеньевна; сообщение об этом опубликовано в печатном издании "Коммерсантъ" от 11.09.2021 N 164 (7126).
Когуашвили И.Д. обратилась 27.02.2023 в суд с заявлением о разрешении разногласий между должником, финансовым управляющим и публичным акционерным обществом "Балтийский инвестиционный банк" (далее - Банк) о продаже имущества должника (о признании недействительной цены продажи имущества должника):
нежилое здание (гараж) кадастровый номер 35:24:0000000:2769, площадь 456,90 кв.м, адрес: г. Вологда, ул. Клубова;
нежилое здание, кадастровый номер 35:24:0102006:1021, площадь 521,20 кв.м, адрес: г. Вологда, ул. Клубова, д.25.
Определением суда от 28.02.2023 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.
Одновременно с заявлением Когуашвили И.Д. обратилась 27.02.2023 в суд заявлением о принятии обеспечительных мер в виде приостановления проведения торгов по объектам недвижимости:
нежилое здание (гараж) кадастровый номер 35:24:0000000:2769, площадь 456,90 кв.м, адрес: г. Вологда, ул. Клубова;
нежилое здание, кадастровый номер 35:24:0102006:1021, площадь 521,20 кв.м, адрес: г. Вологда, ул. Клубова, д.25
до вынесения судебного акта о признании недействительной цены продажи имущества должника.
Определением суда от 02.03.2023 ходатайство Когуашвили И.Д. о принятии обеспечительных мер удовлетворено: на финансового управляющего возложена обязанность приостановить проведение торгов по реализации указанного выше имущества до момента вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Вологодской области по делу N А13-9324/2021, принятого по результатам рассмотрения заявления Когуашвили И.Д. о разрешении разногласий между должником, финансовым управляющим и Банком о продаже имущества должника.
Банк с этим определением не согласился, обратился в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.
В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для принятия обеспечительных мер, в том числе затруднительности или невозможности исполнения судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения обособленного спора.
Должник не представил документы, подтверждающие иную стоимость заложенного имущества, не обосновал, каким образом непринятие обеспечительных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта, а также причинит ущерб заявителю.
Указывает, что заявление о разногласиях подано Когуашвили И.Д. с нарушением срока, установленного пунктом 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не подлежит удовлетворению.
Отмечает, что предположение о заниженной цене не может являться основанием для приостановления торгов в виде открытого аукциона, поскольку действительная рыночная стоимость имущества определяется по результатам проводимых по его реализации торгов в зависимости от наличия спроса потенциальных покупателей.
Лица, участвующие в рассмотрении спора, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб в порядке, установленном пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов", представителей в суд не направили.
Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 2662-272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 АПК РФ, статьей 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I-VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.
По ходатайству кредитора или финансового управляющего арбитражный суд вправе принять меры по обеспечению требований кредиторов и интересов гражданина в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством, в том числе наложить запрет на распоряжение частью имущества гражданина, включая запрет на проведение торгов по продаже имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.11 Закона о банкротстве).
Согласно части 1, 2 статьи 90 АПК РФ, пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве, пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55) следует, что основанием для принятия обеспечительных мер является предполагаемая затруднительность или невозможность исполнения судебного акта либо предотвращение причинения значительного ущерба заявителю, на случай если испрашиваемые меры не будут приняты.
Обеспечительные меры носят временный срочный характер, они должны быть направлены на обеспечение иска и соразмерны заявленному требованию.
В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер Должник ссылался на затруднительность или невозможность исполнения судебного акта в случае непринятия обеспечительных мер, причинение значительного ущерба должнику и кредиторам.
Соответственно, принятие срочных временных обеспечительных мер в виде запрета проводить торги по продаже имущества должника, в рамках данного обособленного спора обусловлено созданием условий для исполнения судебного акта, которым закончится рассмотрение спора, равно необходимостью предотвращения ущерба должнику и его кредиторам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, требование ПАО "Балтийский Инвестиционный Банк" в сумме 7 296 557 руб. 05 коп. включено в реестр требований кредиторов Должника определением суда от 20.01.2022 как обеспеченные залогом имущества, в том числе, склад, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 521,2 кв.м., инв. N 12440, лит Ц, адрес объекта - Вологодская область, г. Вологда, ул. Клубова, д. 25, кадастровый номер 35-35-01/036/2011-173; право аренды земельного участка, расположенного по адресу Вологодская обалсть, г. Вологда, улица Клубова, в северо-западной части кадастрового квартала, площадь 1996 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для завершения строительства гаража, кадастровый номер 35:24:0102006:274
Когуашвили И.Д. обратилась в суд с заявлением о разрешении разногласий об установлении цены продажи указанного выше спорного имущества.
В обоснование заявленных требований ссылается на несоответствие цены, указанной в сообщении о торгах, его действительной стоимости.
В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве опубликованы соответствующие объявления о проведении торгов от 27.01.2023 N 10634531 и от 27.01.2023 N 10634409.
Апелляционная инстанция считает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что ходатайство о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению с учетом того, что имеются разногласия относительно цены и порядка продажи залогового и незалогового имущества, в целях соблюдения имущественных интересов должника и кредиторов, а также потенциальных покупателей в будущем.
Обеспечительные меры в виде приостановления проведения торгов до рассмотрения разногласий между должником, финансовым управляющим и залоговым кредитором направлены на соблюдение баланса интересов кредиторов и должника.
Преждевременная реализация спорного имущества может привести к затягиванию пр
