Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2023 г. N 18АП-4201/23 по делу N А07-21604/2021

г. Челябинск

27 апреля 2023 г.

Дело N А07-21604/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Напольской Н.Е. и Лукьяновой М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Микушиной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Пушкинский" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16 февраля 2023 г. по делу N А07-21604/2021.

Администрация городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Пушкинский" (далее - ответчик, ООО "Пушкинский") о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 475 873 руб. 04 коп. (с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, т. 7 л.д. 84-85).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие "Жилкомсервис" городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (далее - третье лицо, МУП "Жилкомсервис").

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.02.2023 (резолютивная часть объявлена 08.02.2023) исковые требования удовлетворены.

ООО "Пушкинский" (далее также - податель жалобы, апеллянт) с вынесенным судебным актом не согласилось, обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просило решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель выражает несогласие с выводом суда о наличии факта неосновательного обогащения на стороне ответчика.

Апеллянт отмечает, что в рамках заключенных с третьим лицом агентских договоров ответчик не давал МУП "Жилкомсервис" поручения осуществлять расчет, перерасчет платы за наем, и не располагает информацией о нанимателях и видах услуг, за который они вносят плату на расчетный счет управляющей компании.

Заявитель полагает, что оснований для перечисления истцу денежных средств, поступающих от собственников помещений и нанимателей, у ответчика не имеется.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2023 апелляционная жалоба ООО "Пушкинский" принята к производству суда. Судебное заседание назначено на 24.04.2023.

Лица, участвующие в деле, уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд апелляционной инстанции, проверив уведомление указанных лиц о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

До начала судебного заседания от Администрации поступил отзыв на апелляционную жалобу. Согласно отзыву, истец полагает обжалуемое решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Отзыв приобщен к материалам дела в порядке, предусмотренном статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, согласно Положению о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилищном фонде городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, утвержденного Постановлением Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 13.11.2015 N 1970 (далее - Положение) плата за пользование жилым помещением в муниципальном жилищном фонде - это плата, взимаемая собственником жилищного фонда с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения и являющаяся доходом собственника жилищного фонда от предоставления жилого помещения в наем. Плательщиками платы за наем являются наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Плата за наем подлежит зачислению в доход бюджета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.

Начисление, расчет, перерасчет платы за наем осуществляются МУП "Жилкомсервис" городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на основании договоров, заключенных между МУП "Жилкомсервис" и организациями, обслуживающими жилищный фонд.

Начисление платы за наем по плательщикам (нанимателям) производится одновременно с начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Организации, обслуживающие жилищный фонд, ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным, перечисляют в бюджет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан плату за наем неприватизированного жилищного фонда.

В соответствии с лицензией N 000507 от 19.09.2017, выданной Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, ООО "Пушкинский" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (т. 1 л.д. 124).

Между собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья и ООО "ДомСервис" (прежнее наименование истца) 01.01.2018 заключены договоры управления многоквартирными домами по следующим адресам:

-г. Кумертау, ул. Горького, 1 (т. 1 л.д. 144-149);

-г. Кумертау, ул. Горького, 5 (т. 2 л.д. 1-6);

-г. Кумертау, ул. Горького, 9 (т. 2 л.д. 9-14);

-г. Кумертау, ул. Горького, 12 (т. 2 л.д. 17-22);

-г. Кумертау, ул. Горького, 18 (т. 2 л.д. 25-31);

-г. Кумертау, ул. К.Маркса, 3 (т. 2 л.д. 34-39);

-г. Кумертау, ул. К.Маркса, 6 (т. 2 л.д. 42-47);

-г. Кумертау, ул. Калинина, 45 (т. 2 л.д. 50-55);

-г. Кумертау, ул. Ленина, 28а (т. 2 л.д. 58-63);

-г. Кумертау, ул. Логовая,7 (т. 2 л.д. 66-77);

-г. Кумертау, ул. Ломоносова, 23 (т. 2 л.д. 78-83);

-г. Кумертау, ул. Ломоносова, 29 (т. 2 л.д. 86-91);

-г. Кумертау, ул. Ломоносова, 31а (т. 2 л.д. 94-99);

-г. Кумертау, ул. Мира, 2 (т. 2 л.д. 102-107);

-г. Кумертау, ул. Мира, 3 (т. 2 л.д. 108-113);

-г. Кумертау, ул. Мира, 4 (т. 2 л.д. 116-121);

-г. Кумертау, ул. Окружная, 3 (т. 2 л.д. 124-129);

-г. Кумертау, ул. Окружная, 4 (т. 2 л.д. 131-137);

-г. Кумертау, ул. Окружная, 7 (т. 2 л.д. 138-143);

-г. Кумертау, ул. Окружная, 9 (т. 2 л.д. 146-151);

-г. Кумертау, ул. Первомайская, 9 (т. 2 л.д. 162-167);

-г. Кумертау, ул. Первомайская, 32 (т. 2 л.д. 170-174);

-г. Кумертау, ул. Пушкина, 3 (приложение к ходатайству о приобщении дополнительных документов от 04.03.2022)

-г. Кумертау, ул. Пушкина, 6 (приложение к ходатайству о приобщении дополнительных документов от 04.03.2022)

-г. Кумертау, ул. Пушкина, 9 (т. 3 л.д. 3-8);

-г. Кумертау, ул. Пушкина, 10 (т. 3 л.д. 11-16);

-г. Кумертау, ул. Пушкина, 11а (т. 3, л.д. 19-24);

-г. Кумертау, ул. Худайбердина, 2 (т. 3 л.д. 25-30);

-г. Кумертау, ул. Худайбердина, 12 (т. 3 л.д. 32-8);

-г. Кумертау, ул. Шахтостроительная, 6а (т. 3 л.д. 44-49);

-г. Кумертау, ул. Шахтостроительная, 29а (т. 3 л.д. 52-57).

По условиям вышеназванных договоров ООО "ДомСервис" по поручению собственников в течение согласованного срока за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, обеспечивать предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями собственникам и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность путем:

- обслуживания внутридомовых инженерных систем;

- обеспечения аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей;

- учета и контроля показаний общедомовых приборов учета;

- контроля качества коммунальных услуг;

-подписания актов поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями;

- оформления актов о нарушении качества коммунальных услуг.

Между собственниками помещений указанных выше многоквартирных домов и ООО "Пушкинский" 01.01.2019 подписаны дополнительные соглашения к вышеназванным договорам.

В соответствии с дополнительными соглашениями ООО "Пушкинский", как управляющая организация, обязалось по поручению собственников в течение согласованного в пункте 17.1 договора срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, обеспечивать предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями собственникам и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность путем:

- обслуживания внутридомовых инженерных систем;

- обеспечения аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей;

- учета и контроля показаний общедомовых приборов учета;

- контроля качества коммунальных услуг;

- оформления актов о нарушении качества коммунальных услуг.

Приступить к управлению многоквартирным домом, начиная с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления домом.

В соответствии с пунктом 6 дополнительных соглашений управляющая организация и собственники помещений согласовали изложить пункт 6.9 договоров в следующей редакции: "Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем".

Пункт 6.10 договоров изложен в следующей редакции: "Стороны договора согласовали, что управляющая организация осуществляет расчеты с собственником(ами) помещения(й) и взимание платы с собственника(ов) помещения(й) за жилое помещение при участии платежного агента МУП "Жилкомсервис".

МУП "Жилкомсервис" на условиях агентского договора, заключенного с управляющей организацией, выполняет работу по начислению, расчету, перерасчету платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение вносится в установленные договором сроки на основании платежных документов, представляемых собственникам, по поручению управляющей организации, МУП "Жилкомсервис".

Пункт 6.11 договоров изложен в следующей редакции: "Собственники вносят плату за жилое помещение Управляющей организации ООО "Пушкинский" на расчетный счет N 40702810800230000849 в филиал ПАО "УРАЛСИБ" в г. Уфа, ИНН 0262027828 КПП 026201001.

Управляющая организация обязана письменно известить собственника об изменении реквизитов счета.

Пункт 6.12 договоров изложен в следующей редакции: "В выставляемом МУП "Жилкомсервис" платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом исполнения условий договора, перерасчета, сумма задолженности собственника по оплате жилых помещений за предыдущие периоды, сумма начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени, другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором".

Пункт 6.16 дополнен следующим содержанием "Плату за коммунальные услуги собственник вносит в соответствующую ресурсоснабжающую организацию и оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере, порядке и сроки установленные договорами заключенными собственниками с ресурсоснабжающей организациями и оператором по обращению с ТКО".

Между ООО "Пушкинский" (управляющая организация) и Администрацией (собственник помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Кумертау, ул. Палатникова дом 8А) 15.02.2021 заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: Республика Башкортостан, город Кумертау, улица Палатникова, дом N 8А (т. 2 л.д. 154-161), по условиям которого управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязалась выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечить готовность инженерных систем для предоставления коммунальных услуг, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Между ООО "Пушкинский" (принципал) и МУП "Жилкомсервис" (агент) заключен агентский договор от 01.10.2018 N 24, по условиям которого принципал поручает и обязуется оплатить, а агент обязуется совершить от имени и за счет принципала следующие действия (т. 1 л.д. 125-127):

- сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в том числе:

- начисление обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

- ведение исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Агент по организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом обязан в том числе ежемесячно производить по каждому лицевому счету начисление платы за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (пункт 2.1.2 агентского договора).

Агентский договор от 01.10.2018 вступил в силу с 01.10.2018 и действовал до 31.12.2018 (пункт 10.1 агентского договора).

Между ООО "Пушкинский" (принципал) и МУП "Жилкомсервис" (агент) заключен агентский договор от 01.01.2019 N 18 сроком действия с 01.01.2019 по 31.12.2019 года, также предусматривающий обязанность агента по начислению платы за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (т. 1 л.д. 129-133).

В качестве приложения N 1 к агентскому договору N 18 представлен перечень МКД, находящихся в управлении ООО "Пушкинский" (т. 1 л.д. 133 оборот):

N п/п	Адрес	N п/п	Адрес
1	Окружная, 1	38	Горького, 1
2	Окружная, 2	39	Горького, 3
3	Окружная, 3	40	Горького, 5
4	Окружная, 4	41	Горького, 7
5	Окружная, 6	42	Горького, 8
6	Окружная, 7	43	Горького, 9
7	Окружная, 8	44	Горького, 10
8	Окружная, 9	45	Горького, 12
9	Окружная, 10	46	Горького, 16
10	Окружная, 11	47	Горького, 18
11	Пушкина, 1	48	Шахтостроительная, 12
12	Пушкина, 2	49	Шахтостроительная, 14
13	Пушкина, 3	50	Шахтостроительная, 29
14	Пушкина, 4	51	Шахтостроительная, 29 А
15	Пушкина, 5	52	Шахтостроительная, 31
16	Пушкина, 6	53	Шахтостроительная, 31 А
17	Пушкина, 7	54	Шахтостроительная, 33
18	Пушкина, 7 А	55	Шахтостроительная, 35
19	Пушкина, 8	56	К. Маркса, 1
20	Пушкина, 9	57	К. Маркса, 3
21	Пушкина, 11	58	К. Маркса, 5
22	Пушкина, 11 А	59	К. Маркса, 6
23	Пушкина, 13	60	К. Маркса, 8
24	Мира, 2	61	К. Маркса, 10
25	Мира, 2 А	62	К. Маркса, 12
26	Мира, 3	63	Худайбердина, 2
27	Мира, 4	64	Худайбердина, 4
28	Мира, 5	65	Ломоносова, 1 А
29	Первомайская, 7	66	Ломоносова, 23
30	Первомайская, 9	67	Ломоносова, 29
31	Первомайская, 9 А	68	Ломоносова, 31
32	Первомайская, 32	69	Ломоносова, 31 А
33	Калинина, 4 Б	70	Ломоносова, 31 Б
34	Калинина, 4 В	71	Ленина, 28
35	Дзержинского, 1	72	Ленина, 28 А
36	Дзержинского, 3	73	Ленина, 28 Б
37	Дзержинского, 5

Между ООО "Пушкинский" (принципал) и МУП "Жилкомсервис" (агент) заключен агентский договор от 01.01.2020 N 29 сроком действия с 01.01.2020 по 31.12.2020 года (т. 1 л.д. 134-137).

В качестве приложения N 1 к агентскому договору N 29 представлен перечень МКД, находящихся в управлении ООО "Пушкинский" (т. 1 л.д. 138):

N п/п	Адрес	N п/п	Адрес
1	Окружная, 1	38	Горького, 1
2	Окружная, 2	39	Горького, 3
3	Окружная, 3	40	Горького, 5
4	Окружная, 4	41	Горького, 7
5	Окружная, 6	42	Горького, 8
6	Окружная, 7	43	Горького, 9
7	Окружная, 8	44	Горького, 10
8	Окружная, 9	45	Горького, 12
9	Окружная, 10	46	Горького, 16
10	Окружная, 11	47	Горького, 18
11	Пушкина, 1	48	Шахтостроительная, 12
12	Пушкина, 2	49	Шахтостроительная, 14
13	Пушкина, 3	50	Шахтостроительная, 29
14	Пушкина, 4	51	Шахтостроительная, 29 А
15	Пушкина, 5	52	Шахтостроительная, 31
16	Пушкина, 6	53	Шахтостроительная, 31 А
17	Пушкина, 7	54	Шахтостроительная, 33
18	Пушкина, 7 А	55	Шахтостроительная, 35
19	Пушкина, 8	56	К. Маркса, 1
20	Пушкина, 9	57	К. Маркса, 3
21	Пушкина, 11	58	К. Маркса, 5
22	Пушкина, 11 А	59	К. Маркса, 6
23	Пушкина, 13	60	К. Маркса, 8
24	Мира, 2	61	К. Маркса, 10
25	Мира, 2 А	62	К. Маркса, 12
26	Мира, 3	63	Худайбердина, 2
2	Мира, 4	64	Худайбердина, 4
28	Мира, 5	65	Ломоносова, 1 А
29	Первомайская, 7	66	Ломоносова, 23
30	Первомайская, 9	67	Ломоносова, 29
31	Первомайская, 9 А	68	Ломоносова, 31
32	Первомайская, 32	69	Ломоносова, 31 А
33	Калинина, 4 Б	70	Ломоносова, 31 Б
34	Калинина, 4 В	71	Ленина, 28
35	Дзержинского, 1	72	Ленина, 28 А
36	Дзержинского, 3	73	Ленина, 28 Б
37	Дзержинского, 5	74	Палатникова, 8А

Между ООО "Пушкинский" (принципал) и МУП "Жилкомсервис" (агент) заключен агентский договор от 01.01.2021 N 8 сроком действия с 01.01.2021 по 31.12.2021 (т. 1 л.д. 140-143).

Из искового заявления следует, что ООО "Пушкинский" с собственников помещений собрана денежная сумма по оплате социального найма, однако, в бюджет в полном мере указанная сумма не внесена.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составила 1 475 873 руб. 04 коп. за период с 01.08.2018 по 01.08.2021.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензионные письма с требованием уплаты долга, которые оставлены последним без удовлетворения.

Отсутствие добровольного исполнения обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В силу пункта 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

Право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов гарантировано заинтересованному лицу положениями статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленным в дело доказательствам в спорном периоде рассматриваемые жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городскому округу город Кумертау Республики Башкортостан, на основании договоров социального найма находились в пользовании нанимателей.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносят наймодателю плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

В части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить наймодателю плату за коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения.

На основании изложенного следует признать, что при передаче жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда гражданам по договору социального найма обязанность нанимателя по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения соответствует общему порядку регулирования данных правоотношений, а также правовым позициям, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (ответ на вопрос N 4), и определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 N 302-ЭС15-1968.

Из материалов дела следует, что порядок взаимодействия Администрации, МУП "Жилкомсервис", управляющих организаций города Кумертау определен Постановлением Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 13.11.2015 N 1970 "Об утверждении положения о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилом фонде городского округа город Кумертау Республики Башкортостан" (далее - Положение о плате за наем, т. 1 л.д.19-20).

В соответствии с указанным положением плата за наем подлежит зачислению в доход бюджета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан. Администратором поступлений платы за наем является Администрация городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.

Начисление, расчет, перерасчет платы за наем осуществляются МУП "Жилкомсервис" городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на основании договоров, заключенных между МУП "Жилкомсервис" и организациями, обслуживающими жилищный фонд.

МУП "Жилкомсервис" предоставляет в Финансовое управление Администрации городского округа город Кумертау сведения по найму жилья (начисленные и собранные суммы) до 17 числа месяца, следующего за отчетным, с сопроводительным письмом с указанием телефона и фамилии исполнителя.

Начисление платы за наем по плательщикам (нанимателям) производится одновременно с начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги. Плата за наем вносится плательщиками (нанимателями) ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, по счетам-квитанциям одновременно с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Организации, обслуживающие жилищный фонд, ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным, перечисляют в бюджет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан плату за наем неприватизированного жилищного фонда.

Плательщики (наниматели) платы за наем несут ответственность за своевременность и полноту внесения платы за наем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищностроительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливается постановлением Администрации ГО г. Кумертау в соответствии со статьей 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за наем определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, размер общей площади (по данным технического паспорта жилого помещения) указывается в договоре найма, заключаемого с жильцом.

В обоснование исковых требований истец ссылается на сбережение ООО "Пушкинский" полученных денежных средств от нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Администрации и подлежащих перечислению в муниципальный бюджет, что в отсутствие договорных отношений расценивается им как неосновательное обогащение.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, по смыслу вышеуказанной нормы права юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в судебном заседании, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В предмет доказывания по делам о взыскании стоимости неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: обогащение одного лица за счет другого, приобретение либо сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований и размер обогащения приобретателя за счет потерпевшего. Бремя доказывания факта обогащения приобретателя, включая количественную характеристику размера обогащения и наступление такого обогащения за счет потерпевшего, лежит на потерпевшем.

Недоказанность одного из перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска. В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 N 11524/12, на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно возложено бремя доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) на ответчика.

В материалы дела представлены акты сверок от 31.12.2018 и 31.12.2019, подписанные в том числе со стороны ответчика, согласно которым на стороне ответчика имеется задолженность в размере 116 495 руб. 53 коп. за социальный наем за 2018 год и 440 762 руб. 32 коп. за социальный наем за 2019 год (т. 1 л.д. 69-70).

Согласно расчету истца на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере 1 475 873 руб. 04 коп. за период с 01.08.2018 по 01.08.2021 года.

В обоснование указанной суммы в материалы дела приложены история начислений и платежей, а также список лицевых счетов (т. 3, л.д. 70-191, т. 4, л.д. 1-96).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.10.2022 у филиала ПАО "Уралсиб" г. Уфа истребованы реестры платежей и расшифровку реестров платежей, поступивших на счет ООО "Пушкинский" 40702810800230000849 (ИНН: 0262027828, ОГРН: 1170280056462) за период с 01.01.2018 по 01.04.2022.

Во исполнение указанного определения в материалы дела поступили запрашиваемые судом документы, которыми подтверждено поступление денежных средств на счет ответчика (т.7 л.д. 61-64).

Информация, представленная ПАО "Сбербанк" и ПАО "Банк Уралсиб" подтверждает поступление денежных средств за наем жилого помещения от плательщиков - физических лиц на расчетный счет ООО "Пушкинский" 40702810800230000849, факт осуществления перевода денежных средств от плательщиков - физических лиц в пользу ООО "Пушкинский" подтверждается электронным реестром переводов, содержащим информацию о перечисленных денежных средствах плательщиков.

Достоверность данных, отраженных в представленных доказательствах ответчик не оспорил. О фальсификации соответствующих доказательств в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суде первой и апелляционной инстанции не заявлено.

Ответчик арифметическую правильность расчета истца, как в части алгоритма расчета, так и в части суммы начисления, не оспорил, контррасчет не представил (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оснований для критической оценки представленных доказательств не установлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание полученные сведения о поступления денежных средств за наем жилого помещения от плательщиков - физических лиц на расчетный счет ООО "Пушкинский", пояснения сторон, суд первой инстанции установил на стороне ответчика факт неосновательного обогащения, и удовлетворил исковые требования в заявленном размере.

Довод жалобы о том, что в рамках заключенных с третьим лицом агентских договоров ответчик не давал МУП "Жилкомсервис" поручения осуществлять расчет, перерасчет платы за наем, и не располагает информацией о нанимателях и видах услуг, за который они вносят плату на расчетный счет управляющей компании рассмотрен судом первой инстанции и обоснованно им отклонен.

Сторонами согласовано, что управляющая организация осуществляет расчеты с собственником(ами) помещения(й) и взимание платы с собственника(ов) помещения(й) за жилое помещение при участии платежного агента МУП "Жилкомсервис".

МУП "Жилкомсервис" на условиях агентского договора, заключенного с управляющей организацией, выполняет работу по начислению, расчету, перерасчету платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение вносится в установленные договором сроки на основании платежных документов, представляемых собственникам, по поручению управляющей организации, МУП "Жилкомсервис".

С учетом положений Постановления Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 13.11.2015 N 1970 "Об утверждении положения о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном жилом фонде городского округа город Кумертау Республики Башкортостан" суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии на стороне ответчика обязательства по взиманию платы с собственников помещений за жилое помещение и перечислению их в бюджет Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.

Судебной коллегией принимается во внимание, что ответчик не дал суду каких-либо разумных пояснений в отношении несовершения им действий по добровольному возврату (перечислению) в бюджет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан спорных денежных средств.

Довод жалобы о том, что в рамках заключенных с третьим лицом агентских договоров не давал МУП "Жилкомсервис" поручения осуществлять расчет, перерасчет платы за наем, и не располагает информацией о нанимателях и видах услуг, за который они вносят плату на расчетный счет управляющей компании подлежит отклонению, поскольку пунктом 2.1.2 агентских договоров от 2018, 2019 годов предусмотрен перечень действий, которые должен совершить агент по поручению принципала, в том числе, ежемесячно производить по каждому лицевому счету начисление платы за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей, отражать на лицевых счетах информацию о начисленных суммах платы за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей, вносить в базу данных изменения по лицевому счету, влияющие на начисление размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей, производить перерасчет сумм, подлежащих оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) - для нанимателей.

Кроме того, согласно агентским договорам МУП "Жилкомсервис" по поручению управляющей компании ООО "Пушкинский" осуществляет сбор и обработку необходимых для правильного и своевременного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги данных о собственниках и нанимателях жилых помещений в многоквартирном доме, их систематизацию и хранение.

Указанные обстоятельства также подтвердило в своем отзыве третье лицо, которое указало, что выполняя условия агентского договора, МУП "Жилкомсервис" предоставляет необходимую отчетность ООО "Пушкинский" с указанием начисленных и поступивших платежей.

Таким образом, довод ответчика об отсутствии информации о произведении начислений и поступлении платы за наем от нанимателей жилых помещений на расчетный счет, не подтвержден материалами дела.

Факт начисления платы ответчику за найм муниципальных квартир, составившей неосновательное обогащение, подтверждается материалами дела.

В отсутствие доказательств возвращения ответчиком денежных средств в полной сумме, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда является правильным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по приведенным выше мотивам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.

С учетом изложенного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Пушкинский" - без удовлетворения.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что в удовлетворении апелляционной жалобы отказано, судебные расходы остаются на ее подателе.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16 февраля 2023 г. по делу N А07-21604/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Пушкинский" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

В.В. Баканов

Судьи

Н.Е. Напольская М.В. Лукьянова