Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2023 г. N 13АП-2096/23 по делу N А56-77541/2018

Санкт-Петербург

28 апреля 2023 г.

Дело N А56-77541/2018/

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.А.,

судей Кротова С.М., Тарасовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворона Б.И.,

при участии:

- от конкурсного управляющего Греб Е.С.: представителя Доценко А.С. по доверенности от 05.04.2023;

- от ООО "ЦАН-Мировая недвижимость": представителей Никулиной Е.Ю. и Кандидатовой Е.В. по доверенности от 30.06.2022;

- от ООО "СЗ "Мавис-Строй": представителя Халюка А.В. по доверенности от 20.10.2022;

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, заявление общества с ограниченной ответственностью "ЦАН-Мировая недвижимость" об определении размера исполненных обязательств,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЛенОблСтрой",

УСТАНОВИЛ:

Полякова Марина Юрьевна 13.07.2018 обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "ЛенОблСтрой" (далее - ООО "ЛенОблСтрой") несостоятельным (банкротом).

Определением суда первой инстанции от 04.09.2018 заявление Поляковой М.Ю. принято к производству.

Определением суда первой инстанции от 07.12.2018 произведено процессуальное правопреемство на стороне заявителя, кредитор Полякова М.Ю. заменена на правопреемника Тихонова Дмитрия Викторовича.

Решением суда первой инстанции от 29.11.2019 ООО "ЛенОблСтрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства по правилам § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утверждена Ларичева Ирина Михайловна.

Определением суда первой инстанции от 10.04.2020 конкурсным управляющим утверждена Гулько Наталья Александровна.

Определением суда первой инстанции от 22.05.2020 конкурсным управляющим утверждена Греб Евгения Сергеевна.

Общество с ограниченной ответственностью "ЦАН-Мировая недвижимость" (далее - ООО "ЦАН-Мировая недвижимость") 20.07.2022 (зарегистрировано 22.07.2022) обратилось в суд первой инстанции в заявлением, в котором просило:

- определить размер исполненных обязательств ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" перед ООО "ЛенОблСтрой" в части оплаты по Договору от 13.09.2017 N ЛП2-К1-177 участия в долевом строительстве жилого дома 2 406 320 руб.;

- определить размер исполненных обязательств ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" перед ООО "ЛенОблСтрой" в части оплаты по Договору от 13.09.2017 N ЛП2-К1-202 участия в долевом строительстве жилого дома 2 686 640 руб.;

- определить размер исполненных обязательств ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" перед ООО "ЛенОблСтрой" в части оплаты по Договору от 13.09.2017 N ЛП2-К1-207 участия в долевом строительстве жилого дома 2 406 320 руб.

Определением суда первой инстанции от 16.08.2022 заявление ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" принято к производству. Обособленному спору присвоен N А56-77541/2018/тр.190.

Определением суда первой инстанции от 28.09.2022 к участию в обособленном споре N А56-77541/2018/тр.190 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Мавис-Строй" (далее - ООО "Мавис-Строй").

Впоследствии ООО "Мавис-Строй" сменило наименование на общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Мавис-Строй" (далее - ООО "СЗ "Мавис-Строй").

Определением суда первой инстанции от 21.12.2022 ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" отказано в удовлетворении заявления об определении размера исполненных обязательств.

Не согласившись с судебным актом, ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение суда первой инстанции от 21.12.2022 по обособленному спору N А56-77541/2018/тр.190, одновременно заявив ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "ЛенСпецСтрой" в лице конкурсного управляющего Коробова Константина Викторовича.

Определением от 24.01.2023 суд апелляционной инстанции принял к производству апелляционную жалобу ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" и назначил её к рассмотрению в судебном заседании.

В отзыве от 03.03.2023 (зарегистрировано 06.03.2023) ООО "СЗ "Мавис-Строй" просило обжалуемый судебный акт оставить без изменения.

ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" в свою очередь 06.03.2023 (зарегистрировано 07.03.2023) представило возражения на отзыв ООО "СЗ "Мавис-Строй" и заявило ходатайство о приобщении к материалам обособленного спора документов: Выписку из Протокола осмотра предметов и документов от 04.10.2018 (8 из 183 листов); Выписку из Постановления о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 04.10.2018 (7 из 299 листов); Заявление на оплату векселя от 02.10.2017; Вексель от 05.05.2017 N ЛОС-0026/17; Вексель от 05.05.2017 N ЛОС-0027/17; Вексель от 05.05.2017 N ЛОС-0028/17; Акт зачета взаимных требований от 03.10.2017 N 01/16.

Определением от 13.03.2023 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению обособленного спора N А56-77541/2018/тр.190 по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции; привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "ЛенСпецСтрой" в лице конкурсного управляющего Коробова Константина Викторовича.

В отзывах конкурсный управляющий ООО "ЛенСпецСтрой" Коробов К.В. и конкурсный управляющий ООО "ЛенОблСтрой" Греб Е.С. возражали против удовлетворения заявления ООО "ЦАН-Мировая недвижимость".

В настоящем судебном заседании представители ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" поддержали заявленные требования. Представитель конкурсного управляющего Греб Е.С. возражал по мотивам, приведенным в соответствующем отзыве. Представитель ООО "СЗ "Мавис-Строй" просил оставить заявление ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" без удовлетворения.

Информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов обособленного спора, в обоснование заявленных требований ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" указало, что:

1) 13.09.2017 ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" и ООО "ЛенОблСтрой" заключили Договор N ЛП2-К1-177 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался передать участнику долевого строительства жилое помещение - однокомнатную квартиру на 4 этаже, секция N 3, строительные оси 4сЗ-2сЗ;Жс1-4-Лс1-4, корпус 1, условный номер квартиры 177, общей проектной площадью с учетом лоджий, балконов и террас 42,97, в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи", участок 12, кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:386.

Вышеуказанный Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 26.09.2017 за номером 47:07:0722001:386-47/017/2017-89, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Как указал заявитель, участник строительства уплатил долевой взнос, предусмотренный разделом 5 Договора, в размере 2 406 320 руб., в подтверждение чего представил Акт зачета взаимных требований от 03.10.2017 N 01/16.

2) 13.09.2017 ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" и ООО "ЛенОблСтрой" заключили Договор N ЛП2-К1-202 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался передать участнику долевого строительства жилое помещение - однокомнатную квартиру на 9 этаже, секция N 3, строительные оси 4сЗ-2сЗ;Жс1-4-Лс1-4, корпус 1, условный номер квартиры 202, секция N 3, общей проектной площадью с учетом лоджий, балконов и террас 42,97, в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи", участок 12, кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:386.

Вышеуказанный Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 26.09,2017 г. за номером 47:07:0722001:386-47/017/2017-88, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Как указал заявитель, участник строительства уплатил долевой взнос, предусмотренный разделом 5 Договора, в размере 2 686 640 руб., в подтверждение чего представил Акт зачета взаимных требований от 03.10.2017 N 01/16.

3) 13.09.2017 ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" и ООО "ЛенОблСтрой" заключили Договор N ЛП2-К1-207 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался передать участнику долевого строительства жилое помещение - однокомнатную квартиру на 10 этаже, секция N 3, строительные оси 4сЗ-2сЗ;Жс1-4-Лс1-4, корпус 1, условный номер квартиры 207, общей проектной площадью с учетом лоджий, балконов и террас 42,97, в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи", участок 12, кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:386.

Вышеуказанный Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 26.09.2017 г. за номером 47:07:0722001:386-47/017/2017-90, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Как указал заявитель, участник строительства уплатил долевой взнос, предусмотренный разделом 5 Договора, в размере 2 406 320 руб., в подтверждение чего представил Акт зачета взаимных требований от 03.10.2017 N 01/16.

Сославшись на вышеуказанные обстоятельства, ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" обратилось с требованием к конкурсному управляющему ООО "ЛенОблСтрой".

Согласно пояснениям ООО "ЦАН-Мировая недвижимость", конкурсный управляющий ООО "ЛенОблСтрой" включил заявленные требования в реестр с указанием на то, что общество не произвело оплату по Договорам.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме (пункт 7 статьи 204.1 Закона о банкротстве).

Таким образом, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему после принятия арбитражным судом решения о признании требований заявителя обоснованными и о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и рассматриваются конкурсным управляющим.

В силу пункта 8 статьи 204.1 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном Законом о банкротстве (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

По мнению ООО "ЦАН-Мировая недвижимость", конкурсный управляющий ООО "ЛенОблСтрой" при включении требования в реестр необоснованно указал, что кредитор-заявитель не исполнил обязательства по оплате Договоров долевого участия. Как указывает ООО "ЦАН-Мировая недвижимость", оплата по Договорам от 13.09.2017 N ЛП2-К1-177, N ЛП2-К1-202, N ЛП2-К1-207 подтверждается актом зачета взаимных требований от 03.10.2017 N 01/16, подписанного между ООО "ЦАН-Мировая недвижимость", ООО "ЛенСпецСтрой" и ООО "ЛенОблСтрой".

В соответствии с пунктами 1-5 акта зачета взаимных требований от 03.10.2017 N 01/16:

- общая задолженность ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" перед ООО "ЛенОблСтрой" по указанным Договорам участия в долевом строительстве жилого дома составляет 7 499 280 руб.;

- задолженность ООО "ЛенСпецСтрой" перед ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" по договору от 21.02.2017 N ГКП/РД/21/02/17/02 составляет 8 554 110 руб.;

- задолженность ООО "ЛенОблСтрой" перед ООО "ЛенСпецСтрой" согласно вексельным обязательствам (номера векселей от 05.05.2017 N ЛОС-026/17, от 05.05.2017 N ЛОС-027/17, от 05.05.2017 N ЛОС-028/17) составляет 9 000 000 руб.

Учитывая вышеуказанные обязательства, ООО "ЦАН-Мировая недвижимость", ООО "ЛенОблСтрой" и ООО "ЛенСпецСтрой" провели зачет взаимных требований на сумму 7 499 280 руб., в связи с чем, как указывает заявитель, обязательства ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" по оплате Договоров участия в долевом строительстве жилого дома N ЛП2-К1-177, N ЛП2-К1-202, N ЛП2-К1-207 были погашены.

Между тем из содержания указанного акта следует, что ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" оказывало услуги не ООО "ЛенОблСтрой" (должнику), а ООО "ЛенСпецСтрой" по договору от 21.02.2017 N ГКП/РД/21/02/17/02, заключенному ООО "ЛенСпецСтрой" с ООО "ЦАН-Мировая недвижимость".

То есть ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" не является подрядчиком должника, выполнявшим работы в отношении возводимого объекта, в связи с чем является несостоятельной ссылка заявителя на то, что в рамках рассматриваемого спора сложилась ситуация аналогичная распространенным случаям, когда в рамках хозяйственной деятельности застройщик производит расчеты со своими подрядчиками посредством зачетов либо путем передачи квартир в строящемся доме.

В материалах дела отсутствуют и заявителем не представлены доказательства оказания ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" каких-либо услуг должнику. ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" со своей стороны никакого встречного предоставления в пользу должника по рассматриваемым Договорам участия в долевом строительстве жилого дома N ЛП2-К1-177, N ЛП2-К1-202, N ЛП2-К1-207 не предоставило.

В рассматриваемых правоотношениях отсутствуют возникшие из одного обязательства встречные требования между ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" (кредитор) и ООО "ЛенОблСтрой" (должник).

Более того, ссылаясь на договор оказания услуг от 21.02.2017 N ГКП/РД/21/02/17/02, ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" 08.08.2019 обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "ЛенСпецСтрой" о взыскании задолженности в сумме 2 893 050 руб., несмотря на то, что акт зачета был подписан 03.10.2017, то есть до обращения ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" с иском в суд. Если следовать логике заявителя, то на дату 08.08.2019 задолженности ООО "ЛенСпецСтрой" перед ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" по договору оказания услуг от 21.02.2017 N ГКП/РД/21/02/17/02 не было ввиду зачета, тем не менее иск был подан со ссылкой на неисполнение обязательств по договору, а впоследствии оставлен судом без рассмотрения ввиду открытия в отношении ООО "ЛенСпецСтрой" процедуры конкурсного производства.

После чего ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" обратилось в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве ООО "ЛенСпецСтрой" N А56-54693/2018/тр.398 с заявлением о включении в реестр требований кредиторов указанного должника задолженности в размере 2 893 050 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.12.2022 по обособленному спору N А56-54693/2018/тр.398 в удовлетворении заявления ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" о включении требования в реестр требований кредиторов ООО "ЛенСпецСтрой" отказано.

Таким образом, ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" дважды предъявляло требования к ООО "ЛенСпецСтрой" (в исковом порядке и в деле о банкротстве), хотя на тот момент уже существовал акт зачета от 03.10.2017, по которому якобы зачтены взаимные обязательства, в том числе по договору оказания услуг от 21.02.2017 N ГКП/РД/21/02/17/02.

Указанные факты ставят под сомнение зачет требований по акту от 03.10.2017, приложенному ООО "ЦАН-Мировая недвижимость" к заявлению в качестве доказательств оплаты по Договорам долевого участия, заключенным между заявителем и ООО "ЛенОблСтрой".

Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд, рассмотрев спор по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 223, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2022 по обособленному спору N А56-77541/2018/тр.190 отменить.

Принять по обособленному спору новый судебный акт.

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "ЦАН-Мировая недвижимость" отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий

Е.А. Герасимова

Судьи

С.М. Кротов М.В. Тарасова