Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2023 г. N 19АП-2061/20 по делу N А36-7135/2018

г. Воронеж

4 мая 2023 г.

А36-7135/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 28.04.2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04.05.2023 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Безбородова Е.А.

судей Мокроусовой Л.М.

Ореховой Т.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Омельченко О.В.,

при участии:

от ООО "ВАРРАН КАПИТАЛ": представители не явились, извещены надлежащим образом,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ВАРРАН КАПИТАЛ" на определение Арбитражного суда Липецкой области от 23.01.2023 по делу N А36-7135/2018 по заявлению финансового управляющего Фурсова Сергея Викторовича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) Грыжанова Вячеслава Вячеславовича (ИНН 482604537890),

УСТАНОВИЛ:

Определением от 11.07.2018 принято заявление Попова Павла Сергеевича о признании гражданина Грыжанова Вячеслава Вячеславовича несостоятельным (банкротом).

Определением от 25.10.2018 в отношении Грыжанова В.В. введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий Фурсов С.В.

Решением от 05.12.2019 (резолютивная часть оглашена 28.11.2019) Грыжанов В.В. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина.

Определением от 05.12.2019 финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий Фурсов С.В.

Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи следующего имущества должника (далее - Положение о продаже) с учетом уточнения (т.1 л.д.92-97):

База отдыха "Чайка", расположенная по адресу: Липецкая область, Задонский район, поселение Кашарский с/с в северной части урочища Скит Задонского лесхоза в составе следующего имущества:

1. Спальный корпус, назначение: нежилое. Площадь: общая 252,9 кв.м, Литер: 1Ж, над1Ж, под1Ж, кадастровый номер 48:08:1330102:106,

2. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 54,9 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:199,

3. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 50,9 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:202,

4. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 54,9 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:193,

5. Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для использования в рекреационных целях, площадь 17774 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:108,

6. Регистратура, назначение: нежилое. Площадь: общая 33,3 кв.м, 1а, кадастровый номер 48:08:2000103:189,

7. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,3 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:200,

8. Банкетный зал, назначение: нежилое. Площадь: общая 72,3 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:188,

9. Туалет, назначение: нежилое. Площадь: общая 47,3 кв.м, кадастровый номер 48:08:1330102:156,

10. Дом для обслуживания персонала с верандой, назначение: нежилое. Площадь: общая 202 кв.м, кадастровый номер 48:08:1330102:136,

11. Площадка для разворота транспорта, назначение: Сооружение автомобильного транспорта. Площадь застройки: 1350 кв.м, кадастровый номер 48:08:0000000:2421,

12. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 51 кв,м, кадастровый номер 48:08:2000103:196,

13. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,5 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:201,

14. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,2 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:194,

15. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 51,4 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:192,

16. Спальный комплекс, назначение: нежилое. Площадь: общая 592,2 кв.м. Литер: 1Е, над 1Е, 1Е1, кадастровый номер 48:08:2000103:174,

17. Здание, назначение: нежилое. Площадь: 64,4 кв.м, кадастровый номер 48:08:0000000:2017, установить начальную продажную цену имущества в размере 30 000 000 руб.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 23.01.2023 установлена начальная продажная цена следующего имущества должника Грыжанова Вячеслава Вячеславовича:

База отдыха "Чайка", расположенная по адресу: Липецкая область, Задонский район, поселение Кашарский с/с в северной части урочища Скит Задонского лесхоза в составе следующего имущества:

1. Спальный корпус, назначение: нежилое. Площадь: общая 252,9 кв.м, Литер: 1Ж, над1Ж, под1Ж, кадастровый номер 48:08:1330102:106,

2. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 54,9 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:199,

3. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 50,9 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:202,

4. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 54,9 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:193,

5. Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для использования в рекреационных целях, площадь 17774 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:108,

6. Регистратура, назначение: нежилое. Площадь: общая 33,3 кв.м, 1а, кадастровый номер 48:08:2000103:189,

7. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,3 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:200,

8. Банкетный зал, назначение: нежилое. Площадь: общая 72,3 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:188,

9. Туалет, назначение: нежилое. Площадь: общая 47,3 кв.м, кадастровый номер 48:08:1330102:156,

10. Дом для обслуживания персонала с верандой, назначение: нежилое. Площадь: общая 202 кв.м., кадастровый номер 48:08:1330102:136,

11. Площадка для разворота транспорта, назначение: Сооружение автомобильного транспорта. Площадь застройки: 1350 кв.м, кадастровый номер 48:08:0000000:2421,

12. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 51 кв,м, кадастровый номер 48:08:2000103:196,

13. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,5 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:201,

14. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,2 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:194,

15. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 51,4 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:192,

16. Спальный комплекс, назначение: нежилое. Площадь: общая 592,2 кв.м. Литер: 1Е, над 1Е, 1Е1, кадастровый номер 48:08:2000103:174,

17. Здание, назначение: нежилое. Площадь: 64,4 кв.м, кадастровый номер 48:08:0000000:2017, в размере 30 000 000 руб.

Утверждено положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в редакции, представленной финансовым управляющим.

Не согласившись с данным определением, ООО "ВАРРАН КАПИТАЛ" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

В электронном виде через систему "Мой арбитр" от финансового управляющего Фурсова С.В. поступил отзыв на апелляционную жалобу с приложением, содержащий ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя, которые суд приобщил к материалам дела.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с данным Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном названным Законом (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с представленным Положением о продаже реализации подлежит следующее имущество:

База отдыха "Чайка", расположенная по адресу: Липецкая область, Задонский район, поселение Кашарский с/с в северной части урочища Скит Задонского лесхоза в составе следующего имущества:

1. Спальный корпус, назначение: нежилое. Площадь: общая 252,9 кв.м, Литер: 1Ж, над1Ж, под1Ж, кадастровый номер 48:08:1330102:106,

2. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 54,9 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:199,

3. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 50,9 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:202,

4. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 54,9 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:193,

5. Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для использования в рекреационных целях, площадь 17774 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:108,

6. Регистратура, назначение: нежилое. Площадь: общая 33,3 кв.м, 1а, кадастровый номер 48:08:2000103:189,

7. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,3 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:200,

8. Банкетный зал, назначение: нежилое. Площадь: общая 72,3 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:188,

9. Туалет, назначение: нежилое. Площадь: общая 47,3 кв.м, кадастровый номер 48:08:1330102:156,

10. Дом для обслуживания персонала с верандой, назначение: нежилое. Площадь: общая 202 кв.м, кадастровый номер 48:08:1330102:136,

11. Площадка для разворота транспорта, назначение: Сооружение автомобильного транспорта. Площадь застройки: 1350 кв.м, кадастровый номер 48:08:0000000:2421,

12. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 51 кв,м, кадастровый номер 48:08:2000103:196,

13. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,5 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:201,

14. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 52,2 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:194,

15. Коттедж, назначение: нежилое. Площадь: общая 51,4 кв.м, кадастровый номер 48:08:2000103:192,

16. Спальный комплекс, назначение: нежилое. Площадь: общая 592,2 кв.м. Литер: 1Е, над 1Е, 1Е1, кадастровый номер 48:08:2000103:174,

17. Здание, назначение: нежилое. Площадь: 64,4 кв.м, кадастровый номер 48:08:0000000:2017.

Указанное имущество зарегистрировано за Грыжановым В.В. на праве собственности.

Согласно решению о проведении оценки имущества от 21.11.2022, подготовленному финансовым управляющим, стоимость имущества определена в размере 30 000 000 руб., что соответствует его кадастровой стоимости.

Разногласий относительно стоимости имущества между финансовым управляющим и лицами, участвующими в деле о несостоятельности (банкротстве), не имеется.

Согласно Положению о продаже имущество подлежит реализации единым лотом.

Продажа осуществляется посредством проведения электронных торгов, организатором торгов выступает финансовый управляющий.

Положение содержит сведения о месте, форме и времени предоставления заявок, шаге аукциона, размере и порядке внесения задатка, о порядке определения состава участников торгов, подготовки и проведения торгов, выявления победителей, подписания договора купли-продажи, оплаты, передачи имущества, а также о порядке проведения повторных торгов и продажи имущества посредством публичного предложения.

Довод ООО "ВАРРАН КАПИТАЛ", содержащийся также в апелляционной жалобе о том, что реализация имущества в определенном финансовом управляющим составе приведет к значительному уменьшению его стоимости, правомерно отклонен судом первой инстанции как несостоятельный, поскольку не подтвержден надлежащими доказательствами.

В соответствии с представленным Положением о продаже, реализации подлежит обособленный земельный участок с расположенными на нем строениями - объектами недвижимого имущества.

Поскольку положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника, предложенное финансовым управляющим, соответствует требованиям, предусмотренным законодательством о банкротстве, не содержит условий способных негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам, условия проведения торгов являются в достаточной степени определенными, судом первой инстанции правомерно утверждено положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника, предложенное финансовым управляющим, с установлением начальной продажной цены в размере 30 000 000 руб.

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Липецкой области от 23.01.2023 по делу N А36-7135/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.А. Безбородов

Судьи

Л.М. Мокроусова Т.И. Орехова