Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2023 г. N 11АП-3212/23 по делу N А65-17069/2021

г. Самара

04 мая 2023 г.

Дело N А65-17069/2021

Резолютивная часть постановления оглашена 02 мая 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 мая 2023 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ястремского Л.Л.,

судей Коршиковой Е.В., Митиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кистановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу лица, не участвовавшего в деле, акционерного коммерческого банка "Энергобанк" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.12.2021 по делу N А65-17069/2021 (судья Бредихина Н.Ю.)

принятое по иску по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

к обществу с ограниченной ответственностью "Вишневый сад"

к обществу с ограниченной ответственностью "ДиСеДи"

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - 1. Муниципального казенного учреждения "Комитет потребительского рынка Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань, 2. Муниципального казенного учреждения "Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань,

об обязании освободить самовольно используемый земельный участок площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: г.Казань, ул. Л.Шмидта, д.1 путем сноса кирпичного одноэтажного пристроя площадью застройки 106 кв.м., одноэтажного сооружения летнего кафе, а также демонтажа забора,

при участии представителей:

от акционерного коммерческого банка "Энергобанк" - представитель Живаева И.В. по доверенности от 14.03.2023,

от истца - представитель Николаев А.А. по доверенности от 20.02.2023,

от ответчиков - не явились, извещены надлежащим образом,

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

02.12.2021 Арбитражным судом Республики Татарстан по делу А65-17069/2021 вынесено решение об удовлетворении искового заявления Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань к Обществу с ограниченной ответственностью "Вишневый сад", г.Казань, Обществу с ограниченной ответственностью "ДиСеДи", г.Казань об обязании освободить самовольно используемый земельный участок площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: г.Казань, ул. Л.Шмидта, д.1 путем сноса кирпичного одноэтажного пристроя площадью застройки 106 кв.м, одноэтажного сооружения летнего кафе, а также демонтажа забора.

Арбитражный Суд Республики Татарстан обязал общество с ограниченной ответственностью "Вишневый Сад" и общество с ограниченной ответственностью "ДиСеДи" освободить самовольно используемый земельный участок площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: г.Казань, ул. Л.Шмидта, д.1 путем сноса кирпичного одноэтажного пристроя площадью застройки 106 кв.м, одноэтажного сооружения летнего кафе, а также демонтажа забора, а также солидарно взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Вишневый сад" и общества с ограниченной ответственностью "ДиСеДи" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Постановлением Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 01.03.2022 и Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 30.06.2022 решение Арбитражного суда Республики Татарстан 02.12.2021 по делу А65-17069/2021, оставлено без изменения.

Акционерный коммерческий банк "Энергобанк" (акционерное общество) (лицо, не привлеченное к участию в деле) обратился с апелляционной жалобой на решение от 02.12.2021, в которой заявил о том, что указанное решение затрагивает его права, поскольку он является залогодержателем имущества, в отношении которого было принято решение.

Как видно из представленных заявителем документов, между АКБ "Энергобанк" (АО) (далее - Кредитор) и ответчиком ООО "Вишневый Сад" (далее - Заемщик), был заключен кредитный договор на предоставление невозобновляемой кредитной линии N 18236. В соответствии с условиями кредитного договора N 18236 от 29.11.2018, в качестве обеспечения исполнения Заемщиком ООО "Вишнёвый Сад" всех его обязательств, возникающих на основании кредитного договора N 18236 от 29.11.2018, Ответчики ООО "Вишневый Сад" и ООО "ДиСеДи" (Залогодатели) передали АКБ "Энергобанк" (АО) в залог принадлежащее ООО "Вишневый Сад" и ООО "ДиСеДи" (Залогодателям) на праве общей долевой собственности следующее имущество:

- Здание кафе, назначение: нежилое, (трехэтажное (подземных этажей - один), общей площадью 1279,4 кв.м, Литер А, А1, кадастровый номер: 16:50:010903:10, находящееся по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Лейтенанта Шмидта дом 1;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание торгового павильона и пристроенное здание кафе, кадастровый номер: 16:50:010903:07, находящееся по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Лейтенанта Шмидта дом 1.

29.11.2018 между АКБ "Энергобанк" (АО) (Залогодержатель) и ООО "Вишневый Сад", ООО "ДиСеДи" (Залогодатели), заключен договор залога нежилого здания и земельного участка, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан произведена государственная регистрации ипотеки от 19.11.2018. за N N 16:50:010903:7-16/001/2018-4. 16:50:010903:10-16/001/2018-6.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора залога нежилого здания и земельного участка, в случае ухудшения, повреждения или утраты заложенного имущества ООО "Вишневый Сад" и ООО "ДиСеДи" (Залогодатели) обязуются немедленно уведомить АКБ "Энергобанк" (АО) (Залогодержателя).

06.02.2023 от ООО "Вишневый Сад" и ООО "ДиСеДи" в АКБ "Энергобанк" (АО), поступило уведомление о том, что часть залогового объекта недвижимости, а именно одноэтажны пристрой, расположенный с фасадной стороны здания, площадью застройки 106 кв.м., указанное на поэтажном плане технического паспорта на здание кафе от 25.05.2010, в качестве ЛИТЕР А, под номерами помещений N 1,2, площадью 89,3 кв.м., решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.12.2021 по делу А65-17069/2021, подлежит сносу.

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.12.2021 по делу А65-17069/2021 затрагивает права и законные интересы АО банк "Энергобанк", поскольку решение вынесено в отношении объекта недвижимости, находящегося в залоге у АКБ "Энергобанк" (АО), однако при рассмотрения настоящего дела, суд первой инстанции не привлек в качестве третьего лица Залогодержателя АКБ "Энергобанк" (АО).

В соответствии с положением пункта 23, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае рассмотрения дела о признании строения самовольной постройкой, лица, правами которых обременен спорный объект (например правами залогодержателя, арендатора), должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку судебный акт может повлиять на их права.

Права и законные интересы АКБ "Энергобанк" (АО) как залогодержателя существенно затрагиваются в связи с тем, что в случае исполнения решения Арбитражного суда РТ от 02.12.2021, изменятся технические, эксплуатационные и экономические характеристики здания кафе, назначение: нежилое, (трехэтажное (подземных этажей - один), общей площадью 1279,4 кв.м., кадастровый номер: 16:50:010903:10, находящееся по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Лейтенанта Шмидта дом 1. Стоимость заложенного имущества в таком случае будет снижена, а также часть заложенного имущества будет утрачена в связи с предполагаемым сносом.

Запись о регистрации залога в едином реестре недвижимости была внесена 19.11.2018 за N N 16:50:010903:7-16/001/2018-4, 16:50:010903:10-16/001/2018-6, на момент обращения Истца с настоящим иском в АС РТ запись не была погашена.

Как показало ознакомление с материалами дела, в них отсутствуют выписки из ЕГРН на спорное недвижимое имущество. В ходе рассмотрения настоящего дела, ни одна из сторон не предоставила, а судом первой инстанции не было истребовано из органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Тем не менее, данные выписки, являются не чем иным, как обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дела.

Арбитражный суд Республики Татарстан своим решением от 02.12.2021, обязал Ответчиков ООО "Вишневый Сад" и ООО "ДиСеДи" освободить самовольно используемый земельный участок площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: г.Казань, ул. Л.Шмидта, д.1 путем сноса кирпичного одноэтажного пристроя площадью застройки 106 кв.м, одноэтажного сооружения летнего кафе, а также демонтажа забора, но при этом не убедился о наличии либо отсутствии у оветчиков прав на объекты недвижимости, указанных в исковом заявлении. А также не убедился в наличии либо отсутствии прав третьих лиц на объекты недвижимости, указанных в исковом заявлении, тем самым, при вынесении решения нарушил нормы процессуального права.

В соответствии с ч. 1 статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным АПК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 12 от 30.06.2020 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" при применении статей 257, 272, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, Кодекс) арбитражным судам апелляционной инстанции следует принимать во внимание, что право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства имеют как лица, участвующие в деле, так и иные лица в случаях, предусмотренных АПК РФ. К иным лицам в силу части 3 статьи 16 и статьи 42 Кодекса относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

При рассмотрении дела по апелляционной жалобе лица, не участвовавшего в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции определяет, затрагивает ли принятый судебный акт права или обязанности заявителя, и, установив это, решает вопросы об отмене судебного акта суда первой инстанции, руководствуясь частью 6.1 статьи 268, пунктом 4 части 4 статьи 270 Кодекса, и о привлечении заявителя к участию в деле.

О решении Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.12.2021 по делу А65-17069/2021, АКБ "Энергобанк" (АО) стало известно 06.02.2023, из уведомления, отправленного ООО "Вишневый Сад" и ООО "ДиСеДи". Ранее АКБ "Энергобанк" (АО) не было известно о вышеуказанном судебном акте, в связи с чем настоящая апелляционная жалоба подана в шестимесячный срок, с момента, когда АКБ "Энергобанк" (АО) узнал о нарушении своих прав и законных интересов

С учетом изложенного суд апелляционной инстан

В соответствии с подпунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с частью 6.1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

Согласно абзацу 5 и 6 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 12 от 30.06.2020 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" апелляционная жалоба лица, не участвующего в деле, принятая после принятия постановления, рассматривается применительно к правилам рассмотрения заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. Если суд апелляционной инстанции установит, что заявитель является лицом, не привлеченным к участию в деле, о правах и обязанностях которого приняты судебные акты по делу, то ранее принятые постановление арбитражного суда апелляционной инстанции и решение суда первой инстанции подлежат отмене и арбитражный суд апелляционной инстанции переходит к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 51, 136, 158, 176, 266, 268 - 271, 310, 311, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 12 от 30.06.2020 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

1.Восстановить срок на подачу апелляционной жалобы.

2.постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2022 по делу N А65-17069/2021 отменить.

3.Перейти к рассмотрению дела N А65-17069/2021 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

4.Признать дело подготовленным к судебному разбирательству.

5.Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерный коммерческий банк "Энергобанк".

6. Назначить рассмотрение дела N А65-17069/2021 к судебному разбирательству в судебное заседание на 01 июня 2023 года в 15 часов 30 минут (время самарское - МСК+1) в помещении суда по адресу: г. Самара, ул. Аэродромная 11 "А", зал N 6, этаж N 3.

7.Предложить сторонам представить отзывы на апелляционную жалобу АКБ "Энергобанк" с изложением своей позиции по иску.

8.Предложить муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани" уточнить заявленные требования в отношении объекта недвижимости кадастровый номер 16:50:010903:10 (Литера А); уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером 16:50:010903:3, занимаемую ответчиками.

9.Предложить ответчикам представить доказательства наличия прав на пользование земельными участками с кадастровым номером 16:50:010903:3 и 16:50:010903:4.

10.Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Поволжского в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Председательствующий

Л.Л. Ястремский

Судьи

Е.В. Коршикова Е.А. Митина