Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2023 г. N 01АП-6243/15 по делу N А39-6313/2013

г. Владимир

19 мая 2023 г.

Дело N

Резолютивная часть постановления объявлена 18.05.2023.

Постановление в полном объеме изготовлено 19.05.2023.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рубис Е.А.,

судей Белякова Е.Н., Волгиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лишенковой А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чернявской Натальи Алексеевны

на определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 09.01.2023 по делу N А39-6313/2013 об отказе в удовлетворении заявления Чернявской Натальи Алексеевны об обязании конкурсного управляющего Кузнецова Александра Николаевича совершить действия по выделению части земельного участка, занятой зданием гаража, расположенного по адресу Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д. 143, и необходимого для использования здания; об обязании конкурсного управляющего Кузнецова Александра Николаевича совершить действия по постановке на государственный кадастровый учет выделенной части земельного участка; об обязании конкурсного управляющего Кузнецова Александра Николаевича совершить действия по передаче выделенной части земельного участка Чернявской Наталье Алексеевне, и об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 13.05.2021 по делу N А39-6313/2013,

без участия сторон.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) сельскохозяйственного производственного кооператива "Дельта" (далее - должник; СПК "Дельта") Чернявская Наталья Алексеевна обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с заявлением об обязании конкурсного управляющего Кузнецова Александра Николаевича совершить действия по выделению части земельного участка, занятой зданием гаража, расположенного по адресу Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д. 143, и необходимого для использования здания; об обязании конкурсного управляющего Кузнецова Александра Николаевича совершить действия по постановке на государственный кадастровый учет выделенной части земельного участка; об обязании конкурсного управляющего Кузнецова Александра Николаевича совершить действия по передаче выделенной части земельного участка Чернявской Наталье Алексеевне.

Определением от 09.01.2023 Арбитражный суд Республики Мордовия Чернявской Наталье Алексеевне в удовлетворении заявленных требований отказал и отменил обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 13.05.2021 по делу N А39-6313/2013, в виде запрета конкурсному управляющему СПК "Дельта" Кузнецову Александру Николаевичу совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д. 143 (кадастровый номер: 13:23:1009039:19; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь: 23011 кв.м).

Чернявская Наталья Алексеевна не согласилась с определением суда первой инстанции и обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить по основаниям, изложенным в жалобе, и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что в данном случае вместе с переходом права собственности на имущество, к Покупателю должно перейти право собственности на земельный участок, находящийся под этим зданием и необходимый для его использования.

Обращает внимание, что решением Пролетарского районного суда г. Саранска от 27.04.2022 удовлетворены исковые требования Чернявской Н.А. к СПК "Дельта" в лице конкурсного управляющего Кузнецова А.Н. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Указанным решением за Чернявской Н.А. признано право собственности на долю в размере 113/23011 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1009039:19, площадью 23 011 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д. 143, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных помещений.

Заявитель считает, что отсутствие спора было заявлено формально, т.к. самим заключением сделки по продаже земельного участка фактически нарушаются права заявителя. Судом не был рассмотрен вопрос о перезаключении/расторжении договора купли-продажи земельным участка с третьим лицом третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Кубасовой Натальей Николаевной.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.1aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При принятии судебного акта, арбитражный суд первой инстанции руководствовался статьями 32, 46 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве), пунктом 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 97, 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257-262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Первый Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы обособленного спора в деле о банкротстве, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 27.10.2014 по делу N А39-6313/2013 (резолютивная часть объявлена 20.10.2014) должник - СПК "Дельта" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство на срок до 20.04.2015, конкурсным управляющим утвержден Денисов Д.А.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 20.04.2016 конкурсный управляющий Денисов Д.А. отстранен с 13.04.2016 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, с 13.04.2016 конкурсным управляющим должником утвержден Ерошкин И.В.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 06.10.2016 конкурсный управляющий Ерошкин И.В. по его ходатайству освобожден с 05.10.2016 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим должником утвержден Кузнецов А.Н.

Срок конкурсного производства в отношении должника неоднократно продлевался, последним определением суда от 26.10.2022 срок конкурсного производства по ходатайству конкурсного управляющего продлен до 20.03.2023.

Гражданка Чернявская Н.А. в рамках дела о банкротстве должника - СПК "Дельта" обратилась в арбитражный суд с требованиями об обязании конкурсного управляющего Кузнецова Александра Николаевича совершить действия по выделению части земельного участка, занятой зданием гаража, расположенного по адресу Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д. 143, и необходимого для использования здания; об обязании конкурсного управляющего Кузнецова Александра Николаевича совершить действия по постановке на государственный кадастровый учет выделенной части земельного участка; об обязании конкурсного управляющего Кузнецова Александра Николаевича совершить действия по передаче выделенной части земельного участка Чернявской Наталье Алексеевне.

В обоснование требований указано, что между СПК "Дельта" (продавцом) в лице конкурсного управляющего Кузнецова А.Н. и победителем торгов - Чернявской Н.А. (покупателем) на основании решения об определении победителя торгов, проведенных на электронной площадке "Новые информационные сервисы", заключен договор N 01/21 купли-продажи имущества по результатам торгов от 09.04.2021, согласно которому продавец передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить здание гаража (1981 года постройки, общая площадь 51,5 кв.м, назначение: нежилое, 1-этажное, инвентарный номер 1803, кадастровый номер 13:23:1009039:39, литер Ж., адрес: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д. 143). Оплата по договору N 01/21 от 09.04.2021 произведена.

Как указано заявителем, в настоящее время проводятся торги (сообщение N 6285155, дата публикации 05.03.2021) на площадке "Новые информационные сервисы" на которые единым лотом выставлено имущество должника, реализуемое в виде предприятия: Адм.здание, пл. 871,9 кв. м (инв. ном. 16428 лит. А, усл. номер 13:23:1458:0:1029:0:А:0), Здание крытой стоянки, пл. 326,4 кв.м (инв. ном. 1801, лит. Е, усл. Номер 13:23:1458:0:1029:0:АЗ:0), Здание оздоровительного комплекса, пл. 2075,7 кв.м (инв. ном. 1802, лит. Д, усл. номер 13:23:1458:0:1029:0:А4:0), Здание по ремонту моторов, пл. 867,0 кв.м (инв. ном. 1799, лит. Б, усл. номер 13:23:1458:0:1029:0:А1:0), Здание стоянки, пл. 2441,2 кв. м (инв. ном. 1800, лит. В, усл. номер 13:23:1458:0:1029:0:А2:0), Зем. участок, пл. 1609 кв.м (кад. номер 13:23:1009039:20), Зем. участок, пл. 1973 кв.м (кад. Номер 13:23:1009039:18), Зем. участок, пл. 23011 кв.м (кад. номер 13:23:1009039:19), Трансф.подстанция (КТП 6/0,4 кВ). Адрес нахождения имущества: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д. 143.

В связи с этим, как указывает заявитель, право собственности на земельный участок (пл. 23011 кв.м, кад. номер 13:23:1009039:19), на котором располагается приобретенное ею имущество, в результате проведения торгов может перейти к третьему лицу, что, нарушит ее права и законные интересы, так как в соответствии с пунктом 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Определением суда от 13.05.2021 заявление гражданки Чернявской Н.А. принято, возбуждено производство по обособленному спору в рамках дела о банкротстве должника -СПК "Дельта".

Определением суда от 06.12.2021производство по обособленному спору по заявлению гражданки Чернявской Н. А. было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Пролетарского районного суда г. Саранска по делу N М-1402/2021 по результатам рассмотрения искового заявления Чернявской Н. А. о признании за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д. 143.

Определением суда от 23.09.2022 производство по обособленному спору возобновлено, поскольку решение Пролетарского районного суда г. Саранска от 27.04.2022 по делу N М-1402/2021 вступило в законную силу.

Определением от 09.01.2023 Арбитражный суд Республики Мордовия Чернявской Наталье Алексеевне в удовлетворении заявленных требований отказал и отменил обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 13.05.2021 по делу N А39-6313/2013, в виде запрета конкурсному управляющему СПК "Дельта" Кузнецову Александру Николаевичу совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д. 143 (кадастровый номер: 13:23:1009039:19; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь: 23011 кв.м).

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела и верно установил суд первой инстанции, решением Пролетарского районного суда г. Саранска от 27.04.2022 удовлетворены исковые требования Чернявской Н.А. к СПК "Дельта" в лице конкурсного управляющего Кузнецова А.Н. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Указанным решением за Чернявской Н.А. признано право собственности на долю в размере 113/23011 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1009039:19, площадью 23011 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д. 143, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных помещений.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой фактическая площадь земельного участка, занятая зданием принадлежащего Чернявской Н.А. гаража, составляет 73,0 кв.м; площадь земельного участка, занятая зданием гаража и необходимая для его использования, составляет 113,0 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Вступившее в законную силу вышеуказанное решение Пролетарского районного суда г. Саранска является основанием для государственной регистрации за Чернявской Н.А. права общей долевой собственности на земельный участок с учетом установленного судом права собственности на её долю.

Из материалов дела следует, что представитель конкурсного управляющего подтвердил необходимость дальнейших действий по межеванию земельного участка и отсутствие спора по данному вопросу. Представителем заявителя доказательств обратного не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд первой инстанции верно установил, что отсутствуют доказательств того, что в настоящее время конкурсным управляющим должника нарушаются права заявителя как собственника земельного участка, в материалы дела не представлено, актуальность заявленных требований с учетом решения Пролетарского районного суда г. Саранска от 27.04.2022 не обоснована.

При указанных обстоятельствах, в связи с непредставлением доказательств наличия в настоящее время какого-либо спора, связанного с нарушением прав заявителя относительно использования земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему здание гаража, суд правомерно отказал Чернявской Н.А. в удовлетворении заявленных требований.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 13.05.2021 по делу N А39-6313/2013 на основании заявления Чернявской Н.А., обратившейся в суд с вышеуказанными требованиями, были приняты обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему СПК "Дельта" Кузнецову А.Н. совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д. 143 (кадастровый номер: 13:23:1009039:19; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь: 23011 кв.м).

В силу части 1 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", исходя из части 5 статьи 96 АПК РФ, в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. В связи с этим арбитражный суд вправе указать на отмену обеспечительных мер в названных судебных актах либо после их вступления в силу по ходатайству лица, участвующего в деле, вынести определение об отмене обеспечительных мер.

Исходя из вышеизложенного, суд правомерно отменил обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 13.05.2021.

С учетом предмета спора и исходя из наличия вступившего в силу решением Пролетарского районного суда г. Саранска от 27.04.2022, суд правильно рассмотрел заявленные требования (с учетом предмета спора).

Отклоняется довод заявителя апелляционной жалобы, как основанный на неверном толковании норм процессуального права, о том, что судом не рассмотрен вопрос о перезаключении (расторжении ) договора купли-продажи земельного участка, заключенного с Кубасовой Н.Н., так как указанные требования истцом не заявлялись, Кубасова Н.Н. в настоящем деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и его выводы, в апелляционной жалобе не приведено.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Верховный суд Российской Федерации в определении от 30.08.2017 N 305-КГ17-1113 указал, что неотражение в судебных актах всех имеющихся в деле доказательств либо доводов стороны не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной проверки и оценки. Все иные доводы и аргументы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции не опровергают законности принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по апелляционной жалобе Первым арбитражным апелляционным судом не рассматривается, поскольку согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на определения арбитражных судов, вынесенные в рамках дела о несостоятельности (банкротстве), государственной пошлиной не облагаются.

Руководствуясь статьями 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 09.01.2023 по делу N А39-6313/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Чернявской Натальи Алексеевны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Мордовия.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Рубис

Судьи

Е.Н. Беляков О.А. Волгина