Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2023 г. N 09АП-90924/22 по делу N А40-131891/2022

г. Москва

29 мая 2023 г.

Дело N А40-131891/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Левиной,

рассмотрев апелляционную жалобу

Акционерного общества "Ильинская управляющая компания"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 30 ноября 2022 года по делу N А40-131891/22,

в порядке упрощенного производства,

по иску Акционерного общества "Ильинская управляющая компания"

(ОГРН 1115040008588)

к Акционерному обществу "Почта России"

(ОГРН 1197746000000)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

АО "Ильинская управляющая компания" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО "Почта России" о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома в размере 15 023 руб. 64 коп., пени в размере 4 889 руб. 20 коп.

Решением суда от 30 ноября 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, АО "Ильинская УК" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Раменский р-н. пос. Родники, ул. Б. Учительская, д. 10.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником нежилого помещения площадью 74,7 кв.м., кадастровый номер: 50:23:0000000:38813, расположенного по адресу: Московская область. Раменский р-н. пос. Родники, ул. Б. Учительская, д. 10 является АО "Почта России".

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность АО "Почта России" по оплате услуг по содержанию имущества за период с октября 2020 года по март 2021 года в сумме 15 023 руб. 64 коп., в связи с чем начислены пени в соответствии с ч.14 ст.15 ЖК РФ за период с 10.11.2020 по 17.06.2022 в сумме 4 889 руб. 20 коп.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади помещений, принадлежащих ответчику, с обоснованием тарифов и стоимости услуг. Начисление за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту произведено по ставкам, определенным решением Совета депутатов городского поселения Родники Раменского муниципального района МО N 07/5-СД от 14.06.2019 года.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, Правила N 491 (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) также не предусматривают обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения. Указанная правовая позиция сформирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11.

Таким образом, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, в связи чем вывод суда апелляционной инстанции о том, что бремя доказывания несения спорных расходов лежит на истце, отклоняется судом кассационной инстанции, поскольку управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства, подтверждающие факт своевременной оплаты услуг, оказанных истцом в спорный период, расчет пени и долга является верным, исковые требования подлежат удовлетворению, обжалуемое решение суда - отмене.

Из представленной выписки из ЕГРЮЛ следует, что правопреемником истца по делу - Акционерного общества "Ильинская управляющая компания" (ОГРН 1115040008588) при прекращении деятельности путем реорганизации в форме присоединения является Акционерное общество "Раменская теплосеть" (ИНН 5040109331, ОГРН 1115040008621).

В силу ст.48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Произвести замену истца - Акционерного общества "Ильинская управляющая компания" (ОГРН 1115040008588) на Акционерное общество "Раменская теплосеть" (ИНН 5040109331, ОГРН 1115040008621).

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30 ноября 2022 года по делу N А40-131891/22 отменить.

Взыскать с Акционерного общества "Почта России" (ОГРН 1197746000000) в пользу Акционерного общества "Раменская теплосеть" (ИНН 5040109331, ОГРН 1115040008621) долг в размере 15 023 (пятнадцать тысяч двадцать три)руб. 64 коп., пени в размере 4 889 (четыре тысячи восемьсот восемьдесят девять)руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 (две тысячи) рублей, по апелляционной жалобе в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Т.Ю. Левина