Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2023 г. N 07АП-3590/17 по делу N А27-27084/2016

город Томск

19 июня 2023 г.

Дело N А27-27084/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 июня 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Киреевой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабенковой А.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Мирошиной Анны Николаевны (N 07АП-3590/2017(2)) на определение от 11.01.2023 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-27084/2016 по заявлению Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области - Кузбассу НМОСП по ОЗИП о замене стороны в исполнительном производстве N 26714/17/42037-ИП, по делу по иску Администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 1024201470556, ИНН 4216005979) к Мурадову Джабраилу Ализаде оглы, город Новокузнецк, о понуждении к совершению действий, заинтересованное лицо - Мирошина Анна Николаевна, г. Новокузнецк,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Новокузнецка (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мечта-НК" (далее - ООО "Мечта-НК") об обязании осуществить действия по установке ограждения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. Гидротехническая, 26, кадастровый номер 42:30:0503010:8, площадь 5 916 кв.м, и ограничению свободного доступа на указанный земельный участок с целью предотвращения чрезвычайной (аварийной) ситуации на вышеуказанной территории в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 15.03.2017 в удовлетворении исковых требований Администрации города Новокузнецка отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2017 решение Арбитражного суда Кемеровской области от 15 марта 2017 года по делу N А27- 27084/2016 отменен, по делу принят новый судебный акт: иск удовлетворен, на ООО "Мечта-НК" возложена обязанность осуществить действия по установке ограждения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. Гидротехническая, 26, кадастровый номер 42:30:0503010:8, площадь 5 916 кв.м., и ограничить свободный доступ на указанный земельный участок с целью предотвращения чрезвычайной (аварийной) 2 ситуации на вышеуказанной территории в течение 20 (двадцати) дней со дня вступления постановления в законную силу.

На принудительное исполнение вышеуказанного постановления 27.06.2017 выдан исполнительный лист серии ФС N 016765621.

Определением суда от 07.10.2019 произведена процессуальная замена должника ООО "Мечта-НК" по делу N А27- 27084/2016 в исполнительном производстве N 26714/17/42037-ИП от 25.07.2017 на гражданина - Мурадова Джабраила Ализаде оглы, город Новокузнецк.

Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области - Кузбассу НМОСП по ОЗИП (далее - заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением о замене стороны в исполнительном производстве N 26714/17/42037-ИП.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 11.01.2023 (резолютивная часть объявлена 10.01.2023) заявление о замене стороны по делу правопреемником удовлетворено, произведена процессуальная замена должника - гражданина Мурадова Джабраила Ализаде оглы по делу N А27-27084/2016 в исполнительном производстве N 26714/17/42037-ИП от 25.07.2017 на индивидуального предпринимателя - Мирошину Анну Николаевну.

Не согласившись с вынесенным определением, Мирошина Анна Николаевна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт, отказать Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области - Кузбассу НМОСП по ОЗИП удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве в исполнительном производстве N 26714/17/42037-ИП, ссылаясь, в том числе на то, что судом надлежащим образом не был установлен факт регистрации права собственности заинтересованного лица на объект, расположенный на спорном земельном участке, в установленном законом порядке; заявителем не была представлена в материалы дела выписка из ЕГРП о праве собственности Мирошиной Анны Николаевны на объект незавершенного строительства, 1545.2 кв.м. расположенный по адресу: г. Новокузнецк. Орджоникидзевский район, ул. Гидротехническая, 26, кадастровый номер 42:30:0503010:20. а также выписка из ЕГРН в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 42:30:0503010:8; судом первой инстанции были не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

От лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Определением апелляционного суда от 18.05.2023 судебное заседание откладывалось на 15 июня 2023 года на 09 час. 10 мин. в помещении суда, направлен запрос в филиал ППК "Роскадастр" по Кемеровской области о предоставлении надлежащим образом заверенной выписки из ЕГРН, содержащей сведения о зарегистрированных правах и переходах права собственности с указанием сведений о собственниках за период по состоянию на 10.01.2023 и до настоящего времени (изготовления выписки по запросу суда) на объект незавершенного строительства кадастровый номер 42:30:0503010:20, расположенный по адресу Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. Гидротехническая, 26.

26.05.2023 от ППК "Роскадастр" по Кемеровской области поступила запрошенная судом выписка из ЕГРН, содержащей сведения о зарегистрированных правах и переходах права собственности с указанием сведений о собственниках за период по состоянию на 10.01.2023 и до настоящего времени (изготовления выписки по запросу суда) на объект незавершенного строительства кадастровый номер 42:30:0503010:20, расположенный по адресу Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. Гидротехническая, 26.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со статьями 268, 272 АПК РФ законность и обоснованность определения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что оно не подлежит отмене.

Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 52 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. Однако, кроме указанных случаев, основанием для замены стороны исполнительного производства могут быть и иные обстоятельства, с которыми норм права связывают переход прав и обязанностей к иному лицу.

Согласно статье 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с одним и тем же материальным правоотношением и, следовательно, процессуальное правопреемство возникает на основе материально-правового правопреемства. При этом правопреемник становится участником данных отношений, а правопредшественник выбывает из них.

Пунктом 3 статьи 48 АПК РФ установлено, что для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

При этом, в соответствии с позицией, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 02.08.2016 N 36-КГ16-8 обязательство по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленное прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения.

Аналогичные правовые последствия, связанные с правопреемством, наступают и при перераспределении земельных участков (если исполнение требований исполнительного документа связано с таким участком) между публично-правовыми образованиями.

Как усматривается из материалов дела, Администрация города Новокузнецка, г. Новокузнецк, Кемеровская область обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мечта-НК", с. Сосновка, Новокузнецкий район, Кемеровская область об обязании осуществить действия по установке ограждения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. Гидротехническая, 26, кадастровый номер 42:30:0503010:8, площадь 5 916 кв.м, и ограничению свободного доступа на указанный земельный участок с целью предотвращения чрезвычайной (аварийной) ситуации на вышеуказанной территории в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 15.03.2017 в удовлетворении исковых требований Администрации города Новокузнецка отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2017 решение Арбитражного суда Кемеровской области от 15 марта 2017 года по делу N А27- 27084/2016 отменен, по делу принят новый судебный акт: иск удовлетворен, на ООО "Мечта-НК" возложена обязанность осуществить действия по установке ограждения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. Гидротехническая, 26, кадастровый номер 42:30:0503010:8, площадь 5 916 кв.м., и ограничить свободный доступ на указанный земельный участок с целью предотвращения чрезвычайной (аварийной) ситуации на вышеуказанной территории в течение 20 (двадцати) дней со дня вступления постановления в законную силу.

На принудительное исполнение вышеуказанного постановления 27.06.2017 выдан исполнительный лист серии ФС N 016765621.

Определением суда от 07.10.2019 произведена процессуальная замена должника ООО "Мечта-НК" по делу N А27-27084/2016 в исполнительном производстве N 26714/17/42037-ИП от 25.07.2017 на гражданина - Мурадова Джабраила Ализаде оглы.

В обоснование процессуального правопреемства представлен договор купли-продажи недвижимого имущества от 08.04.2021, заключенный между Мурадовым Джабраилом Ализаде оглы (продавец) и ИП Мирошиной Анной Николаевной, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял и оплатил следующее недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, 1545,2 кв.м, расположенного по адресу: город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. Гидротехническая, 26, кадастровый номер объекта 42:30:0503010:20;

Условие о возмездности договора купли-продажи согласовано сторонами пунктом 2.1. договора.

В силу пункта 3.1 договора, указанный договор одновременно является актом приема-передачи имущества, имущество передано покупателю в момент подписания договора.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы о том, что судом надлежащим образом не был установлен факт регистрации права собственности заинтересованного лица на объект, расположенный на спорном земельном участке, в установленном законом порядке; заявителем не была представлена в материалы дела выписка из ЕГРП о праве собственности Мирошиной Анны Николаевны на спорный объект незавершенного строительства, судом апелляционной инстанции направлен запрос в филиал ППК "Роскадастр" по Кемеровской области о предоставлении надлежащим образом заверенной выписки из ЕГРН, содержащей сведения о зарегистрированных правах и переходах права собственности с указанием сведений о собственниках за период по состоянию на 10.01.2023 и до настоящего времени (изготовления выписки по запросу суда) на объект незавершенного строительства кадастровый номер 42:30:0503010:20, расположенный по адресу Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. Гидротехническая, 26.

Из поступившей из ППК "Роскадастр" по Кемеровской области выписки из ЕГРН следует, что по состоянию на 10.01.2023 (то есть принятия оспариваемого определения) и на момент предоставления выписки право собственности на объект незавершенного строительства кадастровый номер 42:30:0503010:20, расположенный по адресу Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул. Гидротехническая, 26 зарегистрировано за Мирошиной Анной Николаевной.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, судом первой инстанции правомерно произведена процессуальная замена должника - гражданина Мурадова Джабраила Ализаде оглы по делу N А27-27084/2016 в исполнительном производстве N 26714/17/42037-ИП от 25.07.2017 на ИП Мирошину Анну Николаевну.

Нарушения норм права судом допущено не было, поэтому оснований для отмены или изменения определений суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы отклоняются как необоснованные и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 11.01.2023 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-27084/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья

О.Ю. Киреева