Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2024 г. N 09АП-17441/24 по делу N А40-253263/2023

город Москва

24 апреля 2024 г.

дело N А40-253263/23

Резолютивная часть постановления оглашена 10.04.2024.

Полный текст постановления изготовлен 24.04.2024.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Кочешкова М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Королевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.02.2024

по делу N А40-253263/23

по заявлению индивидуального предпринимателя Морозова А.Д.

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

о признании незаконным решения;

при участии:

от заявителя - не явился, извещен;

от заинтересованного лица - Гибадуллин И.М. по доверенности от 15.01.2024;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.02.2024 признано незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 07.08.2023 N КУВД-001/2023-17145437/2 и на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленные законом сроки путем государственной регистрации договора N АР-79-2021 аренды нежилых помещений в здании РТУ МИРЭА от 08.02.2021, заключенного между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "МИРЭА - Российский технологический университет" и индивидуальным предпринимателем Морозовой А.Д. - части нежилого здания - 1 этаж, помещение I, часть комнаты 10, общей площадью 1,6 кв.м., расположенного в здании по адресу: Москва, улица Нарвская, дом 12, кадастровый номер 77:09:0001023:1018.

Не согласившись с решением суда, регистрирующий орган обратился с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Предприниматель в судебное заседание не явилась, информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель регистрирующего органа в судебном заседании поддерживал доводы апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 26.04.2023 предприниматель Морозова А.Д. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав с прилагаемыми документами в отношении части комнаты 10, помещение I, этаж 1, площадью 1,6 кв.м., расположенного в здании с кадастровым номером 77:09:0001023:1018 по адресу: Москва, улица Нарвская, дом 12, переданного ей по договору N АР79-2021 аренды нежилых помещений в здании РТУ МИРЭА от 08.02.2021, заключенного между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "МИРЭА - Российский технологический университет" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Морозовой А.Д. (арендатор).

05.05.2023 регистрирующим органом вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав N КУВД-001/2023-17145437/1 и 07.08.2023 вынесено решение, оформленное уведомлением об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав N КУВД-001/2023-17145437/2.

Не согласившись с решением органа регистрации, предприниматель обратилась арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в данном случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными. Кроме того в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом правомерно возложена на регистрирующий орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства, необходимых и достаточных для проведения регистрационных действий.

С учетом изложенного, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа заявителю в осуществлении государственного государственной регистрации договора N АР-79-2021 аренды нежилых помещений в здании РТУ МИРЭА от 08.02.2021, заключенного между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "МИРЭА - Российский технологический университет" и индивидуальным предпринимателем Морозовой А.Д. - части нежилого здания - 1 этаж, помещение I, часть комнаты 10, общей площадью 1,6 кв.м., расположенного в здании по адресу: Москва, улица Нарвская, дом 12, кадастровый номер 77:09:0001023:1018

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, нарушений судом первой инстанции норм материального права и процессуального законодательства не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.02.2024 по делу N А40-253263/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

О.С. Сумина М.В. Кочешкова