Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2023 г. N 09АП-15213/23 по делу N А40-142742/2022

г. Москва

27 июня 2023 г.

Дело N А40-142742/22

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Расторгуева Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Вальковым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красное село"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 23 января 2023 года по делу N А40-142742/22

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красное село" (ИНН 7708600833, ОГРН 1067746642512 )

к Обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Столица"

(ИНН 7719858802, ОГРН 1137746963089 )

третье лицо: ООО "УК "Лидер-Сити"

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца представитель не явился, извещен,

от ответчика представитель не явился, извещен,

от третьего лица представитель не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Красное село" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО "Группа компаний "Столица" задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.12.2020 г. по 30.04.2022 г. в размере 172 885 руб. 82 коп., пени за период с 11.12.2020 по 18.04.2022 в размере 13 287 руб. 77 коп., пени с 19.04.2022 по день фактической оплаты основного долга.

Решением суда от 23 января 2023 года с ООО "Группа компаний "Столица" (ИНН 7719858802) в пользу ООО "Управляющая компания "Красное село" взыскана задолженность в размере 75 746 руб. 09 коп. (Семьдесят пять тысяч семьсот сорок шесть рублей 09 копеек), пени в размере 7 426 руб. 29 коп. (Семь тысяч четыреста двадцать шесть рублей 29 копеек), пени начиная с 02.10.2022 г. исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства, а также 2 942 руб. 00 коп. (Две тысячи девятьсот сорок два рубля 00 копеек) государственной пошлины. В остальной части иска - отказано.

Истец не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, 20.06.2015 между ООО "Управляющая компания "Красное село" (Исполнитель) и ООО "Группа компаний "Столица" (Заказчик) заключен Договор N 201 /кс-15 на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ, оказание услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания, предметом которого является предоставление коммунальных услуг (теплоснабжения) и выполнения работ, оказание услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилого от дельно стоящего Здания, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Сретенка, д. 4 (далее Нежилое здание).

Ответчик занимает нежилые помещения общей площадью 132,1 кв.м в Нежилом здании на основании Договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы N 00-00148/15 от 09.04.2015 г.

В обоснование исковых требований истец ссылается на оказание услуг по договору в период с 01.12.2020 г. по 30.04.2022 на общую сумму 172 885 руб. 82 коп., в связи с чем начислены пени за период с 11.12.2020 по 18.04.2022 в размере 13 287 руб. 77 коп., пени с 19.04.2022 по день фактической оплаты основного долга.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указывает на то, что в связи с выбором новой управляющей компании по зданию с адресом: г. Москва, ул. Сретенка, д. 4 Ответчиком в адрес Истца 09.07.2021 было направлено письмо от 09.07.2021 N 11 о расторжении договора с Истцом от 20.07.2015 N 201/кс-15 (Договор) с датой прекращения действия Договора - 01.08.2021. Подтверждением получения Истцом данного письма является Отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором Почты России.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.09.2022 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2022 г. по делу N А40-143086/22, установлены следующие обстоятельства: "30.06.2021 собственниками помещения проведено общее собрание, на котором принято решение о выборе в качестве Управляющей организации (лица, уполномоченного на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества) ООО "УК "Лидер-Сити", а также о расторжении договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с ООО "Управляющая Компания "Красное село", что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 30.06.2021.

Ответчиком представлены доказательства оплаты оказанных услуг в период с 01.08.2021 в пользу новой управляющей компании - ООО "УК "Лидер-Сити".

В связи с чем судом первой инстанции правомерно произведен перерасчет задолженности в части периода начисления, в результате чего установлена сумма задолженности за эксплуатационные услуги - 38 488,64 руб., за коммунальную услугу отопление - 37 257,45 руб., а всего в сумме - 75 746 руб. 09 коп.

Согласно п. 4.1.2 Договора при невыполнении Заказчиком принятых на себя обязательств по оплате предоставленных услуг в установленный настоящим Договором срок он выплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков оплаты оказанных по договору услуг, выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика пени за период по 31.03.2022 в размере 7 426 руб. 29 коп., пени с 02.10.2022 г. исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической оплаты от суммы задолженности, за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства, с учетом применения моратория на взыскание финансовых санкций и ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату вынесения решения суда, правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы наличие договорных правоотношений с ресурсоснабжающими организациями не является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за период после избрания по спорному адресу иной управляющей компании.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23 января 2023 года по делу N А40-142742/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.П. Гармаев Е.Б. Расторгуев