Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2023 г. N 12АП-4550/23 по делу N А06-1337/2022

г. Саратов

03 июля 2023 г.

Дело N А06-1337/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июля 2023 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи С. А. Жаткиной,

судей Т. В. Волковой, Л. Ю. Луевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А. Д. Ардабацким,

при участии в судебном заседании:

от публичного акционерного общества "Астраханский порт" представитель Розенгаузова Н.В., действующая на основании доверенности от 09.03.2022,

от общества с ограниченной ответственностью "Порт "Зюйд-Вест" представитель Москвитина Н.В., действующая на основании доверенности от 27.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Астраханский порт"

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 17 апреля 2023 года по делу N А06-1337/2022

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Порт "Зюйд-Вест" (ОГРН 1103023000684, ИНН 3023000323)

к публичному акционерному обществу "Астраханский порт" (ОГРН 1023000819841, ИНН 3015012854),

третьи лица: Управление муниципального имущества Администрации муниципального образования "Город Астрахань" (ОГРН 1103015001561, ИНН 3015090933), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (ОГРН 1043000718200, ИНН 3015067349), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Астраханской области (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340), Федеральное агентство морского и речного транспорта (ОГРН 1047796291950, ИНН 7707516988), индивидуальный предприниматель Харисова Екатерина Алексеевна (ОГРНИП 315302500011330, ИНН 301712209299),

о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку, внесении сведений о координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Астраханской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Порт "Зюйд-Вест" (далее - ООО "Порт "Зюйд-Вест", истец) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к публичному акционерному обществу "Астраханский порт" (далее - ПАО "Астраханский порт", ответчик) о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 30:12:000000:8753, внесении сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером 30:12:040467:41.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 17 апреля 2023 года по делу N А06-1337/2022 признаны реестровой ошибкой сведения о внесенных координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:12:040467:41 и 30:12:000000:8753 в Едином государственном реестре недвижимости.

Также суд решил внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 30:12:040467:41 с учетом спорной части границ земельного участка 48 697 кв. м, согласно следующему каталогу:

Обозначе-ние характер-ных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной ТОЧКИ (Ml), м.
	Существующие координаты, м.		Уточненные координаты, м.
	X	Y	X	Y
1	424438.79	2220871.37	424438.79	2220871.37	0.1
2	424407.46	2221026.48	424407.46	2221026.48	0.1
3	424405.77	2221030.16	424405.77	2221030.16	0.1
4	424397.23	2221031.13	424397.23	2221031.13	0.1
5	424317.18	2221021.54	424317.18	2221021.54	0.1
6	424313.39	2221021.71	424313.39	2221021.71	0.1
7	424299.44	2221100.30	424299.44	2221100.30	0.1
8	424299.96	2221108.31	424299.96	2221108.31	0.07
9	424298.22	2221120.18	424298.22	2221120.18	0.07
н1	-	-	424297.03	2221128.05	0.10
н2	-	-	424301.73	2221134.34	0.10
н3	-	-	424306.79	2221140.84	0.10
н4	-	-	424319.15	2221156.32	0.10
н5	-	-	424319.81	2221156.72	0.10
н6	-	-	424319.75	2221157.42	0.10
40	424318.83	2221157.25	424318.83	2221157.25	Данные отсутствуют
10	424292.56	2221146.13	424292.56	2221146.13	0.07
11	424189.92	2221102.21	424189.92	2221102.21	0.07
12	424202.12	2221076.14	424202.12	2221076.14	0.07
13	424194.10	2221072.27	424194.10	2221072.27	0.07
14	424205.27	2221045.34	424205.27	2221045.34	0.1
15	424165.84	2221020.94	424165.84	2221020.94	0.1
16	424170.81	2221013.19	424170.81	2221013.19	0.1
17	424179.10	2221000.10	424179.10	2221000.10	0.1
18	424198.86	2220967.39	424198.86	2220967.39	0.1
19	424216.39	2220938.36	424216.39	2220938.36	0.1
20	424250.32	2220874.25	424250.32	2220874.25	0.1
21	424253.47	2220870.30	424253.47	2220870.30	0.1
22	424252.75	2220869.63	424252.75	2220869.63	0.1
23	424252.23	2220865.91	424252.23	2220865.91	0.1
24	424254.47	2220862.73	424254.47	2220862.73	0.1
25	424255.27	2220863.06	424255.27	2220863.06	0.1
26	424262.30	2220852.77	424262.30	2220852.77	0.1
27	424277.31	2220830.81	424277.31	2220830.81	0.1
28	424293.10	2220830.61	424293.10	2220830.61	0.1
29	424378.92	2220858.33	424378.92	2220858.33	0.1
30	424384.87	2220852.86	424384.87	2220852.86	0.1
31	424385.32	2220852.29	424385.32	2220852.29 0.1
32	424387.11	2220849.64	424387.11	2220849.64	0.1
33	424388.42	2220849.49	424388.42	2220849.49	0.1
34	424394.92	2220854.31 424394.92		2220854.31	0.1
35	424402.75	2220845.33	424402.75 2220845.33		0.1
36	424406.10	2220847.85	424406.10	2220847.85	0.1
37	424418.97	2220857.08	424418.97	2220857.08	0.1
1	424438.79	2220871.37	424438.79	2220871.37	0.1

Судом внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 30:12:000000:8753 с учетом спорной части границ земельного участка 121 466 кв. м, согласно следующему каталогу:

Обозначе-ние характер-ных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м.
	Существующие координаты, м.		Уточненные координаты, м.
	X	Y	X	Y
1	424580.93	2220866.12	424580.93	2220866.12	Данные отсутствуют
2	424580.48	2220870.15	424580.48	2220870.15	Данные отсутствуют
3	424578.10	2220889.26	424578.10	2220889.26	Данные отсутствуют
4	424566.01	2220886.98	424566.01	2220886.98	Данные отсутствуют
5	424561.51	2220911.77	424561.51	2220911.77	Данные отсутствуют
6	424560.36	2220925.16	424560.36	2220925.16	Данные отсутствуют
7	424577.88	2220928.84	424577.88	2220928.84	Данные отсутствуют
8	424583.35	2220930.97	424583.35	2220930.97	Данные отсутствуют
9	424593.11	2220932.90	424593.11	2220932.90	Данные отсутствуют
10	424574.71	2221017.25	424574.71	2221017.25	Данные отсутствуют
11	424577.00	2221018.16	424577.00	2221018.16	Данные отсутствуют
12	424580.44	2221019.52	424580.44	2221019.52	Данные отсутствуют
13	424839.24	2221063.91	424839.24	2221063.91	Данные отсутствуют
14	425013.23	2221093.82	425013.23	2221093.82	Данные отсутствуют
15	425017.47	2221105.81	425017.47	2221105.81	Данные отсутствуют
16	425019.03	2221110.64	425019.03	2221110.64	Данные отсутствуют
17	425021.11	2221116.62	425021.11	2221116.62	Данные отсутствуют
18	425023.17	2221121.47	425023.17	2221121.47	Данные отсутствуют
19	425028.74	2221136.41	425028.74	2221136.41	Данные отсутствуют
20	425028.21	2221136.68	425028.21	2221136.68	Данные отсутствуют
21	425030.25	2221142.61	425030.25	2221142.61	Данные отсутствуют
22	425032.75	2221148.73	425032.75	2221148.73	Данные отсутствуют
23	425033.24	2221148.66	425033.24	2221148.66	Данные отсутствуют
24	425037.75	2221160.36	425037.75	2221160.36	Данные отсутствуют
25	425033.74	2221226.23	425033.74	2221226.23	Данные отсутствуют
26	425032.19	2221251.88	425032.19	2221251.88	Данные отсутствуют
27	425031.47	2221258.40	425031.47	2221258.40	Данные отсутствуют
28	425031.09	2221269.68	425031.09	2221269.68	Данные отсутствуют
29	424987.83	2221267.71	424987.83	2221267.71	Данные отсутствуют
30	424982.91	2221268.27	424982.91	2221268.27	Данные отсутствуют
31	424616.11	2221207.32	424616.11	2221207.32	Данные отсутствуют
32	424621.59	2221184.71	424621.59	2221184.71	Данные отсутствуют
33	424648.45	2221044.98	424648.45	2221044.98	Данные отсутствуют
34	424521.54	2221024.82	424521.54	2221024.82	Данные отсутствуют
35	424511.77	2221077.82	424511.77	2221077.82	Данные отсутствуют
36	424453.32	2221068.35	424453.32	2221068.35	Данные отсутствуют
37	424442.34	2221125.84	424442.34	2221125.84	Данные отсутствуют
38	424439.21	2221145.34	424439.21	2221145.34	Данные отсутствуют
39	424400.07	2221170.95	424400.07	2221170.95	Данные отсутствуют
н6	1	-	424319.75	2221157.42	0.10
н5	-	-	424319.81	2221156.72	0.10
н4	-	-	424319.15	2221156.32	0.10
н3	-	-	424306.79	2221140.84	0.10
н2	-	-	424301.73	2221134.34	0.10
н1	-	-	424297.03	2221128.05	0.10
42	424298.22	2221120.18	424298.22	2221120.18	Данные отсутствуют
43	424299.96	2221108.31	424299.96	2221108.31	Данные отсутствуют
44	424299.44	2221100.30	424299.44	2221100.30	Данные отсутствуют
45	424313.39	2221021.71	424313.39	2221021.71	Данные отсутствуют
46	424317.18	2221021.54	424317.18	2221021.54	Данные отсутствуют
47	424397.23	2221031.13	424397.23	2221031.13	Данные отсутствуют
48	424405.77	2221030.16	424405.77	2221030.16	Данные отсутствуют
49	424407.46	2221026.48	424407.46	2221026.48	Данные отсутствуют
50	424438.79	2220871.37	424438.79	2220871.37	Данные отсутствуют
51	424445.24	2220839.50	424445.24	2220839.50	Данные отсутствуют
52	424573.18	2220864.70	424573.18	2220864.70	Данные отсутствуют
53	424578.55	2220865.88	424578.55	2220865.88	Данные отсутствуют
1	424580.93	2220866.12	424580.93	2220866.12	Данные отсутствуют

Также судом распределены судебные расходы по делу.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное по основаниям, изложенным в жалобе.

В суде апелляционной инстанции ПАО "Астраханский порт" заявлено ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключение экспертов является одним из доказательств по делу и оценивается наряду с другими доказательствами.

Как следует из статьи 87 АПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

Назначение экспертизы относится к праву арбитражного суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

Суд апелляционной инстанции, проанализировав заключение эксперта N 769/2022 от 03 ноября 2022 г. с точки зрения соответствия процессуальным критериям, исследовав представленные документы, учитывая имеющиеся в деле материалы и принимая во внимание совокупность обстоятельств дела, не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 апреля 2014 года N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" при обращении с ходатайством о проведении экспертизы заявитель должен указать личные данные экспертов, согласие экспертного учреждения на проведение экспертизы, стоимость и сроки ее проведения и оплатить стоимость экспертизы путем перечисления денежных средств на депозитный счет суда.

Не совершение указанных действий влечет отказ в удовлетворении ходатайства о проведении экспертизы.

Ответчик не представил кандидатуры экспертных учреждений и экспертов, согласие экспертного учреждения на проведение экспертизы, сведения о сроках и стоимости экспертизы, не перечислил необходимые денежные средства на депозитный счет арбитражного апелляционного суда.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая, что оспариваемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили, о времени и месте судебного рассмотрения извещены надлежащим образом в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, с учетом отзыва на неё и письменных пояснений, исследовав материалы дела, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 30:12:040467:41, площадью 48417 кв.м предоставлен в долгосрочную аренду сроком действия с 29.09.2010 по 28.09.2035 на основании договора аренды от 14.02.2011 N 204, заключенному между Администрацией города Астрахани (арендодатель) и Харисовым Р.Л. (арендатор), для эксплуатации грузового причала по адресу г.Астрахань, ул.Пушкина,62. Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационной записью от 22.02.2011 N 30-30-01/055/2011-385.

По договору доверительного управления имуществом от 10 мая 2018 г., с учетом дополнительного соглашения от 15 мая 2018 г., имущество, поименованное в договоре, и земельный участок с кадастровым номером 30:12:040467:41 арендатор передал в доверительное управление индивидуальному предпринимателю Харисовой Е.А.

ООО "Порт "Зюйд-Вест" владеет земельным участком на правах субаренды по договору от 05 апреля 2019 года с согласия арендодателя на право передачи в субаренду указанного земельного участка, о чем свидетельствует соответствующая отметка на договоре субаренды.

Земельный участок имеет статус "ранее учтённый" (дата присвоения кадастрового номера - 28.10.2003).

В границах земельного участка расположены объекты с кадастровыми номерами 30:12:040467:718, 30:12:040467:719, 30:12:040064:365, принадлежащие арендатору на праве собственности.

ПАО "Астраханский порт" на праве аренды по договору от 27.08.2018 N КС-36/9590 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 30:12:000000:8753, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Трусовский, ул. Пушкина, 66, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации причала N 5, для эксплуатации зданий и сооружений участка N2 объединенного грузового района, общая площадь - 121 746 кв. м. Договор аренды заключен сроком на 49 лет. Земельный участок имеет статус "учтённый", сведения о границе данного земельного участка с присвоением кадастрового номера внесены 14.06.2019. Собственник участка Российская Федерация в лице Федерального агентства морского и речного транспорта (30:12:000000:8753-30/078/2019-1 от 22.07.2019).

В границах земельного участка 30:12:000000:8753 согласно сведениям ЕГРН расположены объекты с кадастровыми номерами 30:12:040467:705, 30:12:040467:706, 30:12:040467:707, 30:12:040467:708, 30:12:040467:709, 30:12:040467:720, 30:12:040467:693, принадлежащие арендатору.

Как указывает истец, сооружение с кадастровым номером 30:12:040467:629 предположительно пересекает фактические границы сооружения, находящегося на смежном земельном участке с кадастровым номером 30:12:040467:41.

Изменение сведений в ЕГРН о местоположении сооружения с кадастровым номером 30:12:040467:629 было проведено 26.10.2021.

ООО "Порт "Зюйд-Вест" ссылается на то, что ответчиком было инициировано проведение кадастровых работ ООО "Центр межевания" Земляне" в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:12:000000:8753. На основании заключения кадастрового инженера Дубищевой А.Р. установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:040467:41 в виде искусственного ограждения (забор) пересекают уточненные границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:000000:8753, площадь пересечения составляет 280 кв.м.

В свою очередь, истцом также были поручены кадастровые и геодезические работы ООО "Земля.Недвижимость", которое обследовав земельный участок с кадастровым номером 30:12:040467:41 и сооружения с кадастровым номером 30:12:040064:365, подготовило заключение. Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Земля.Недвижимость" границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:040467:41 и сооружения с кадастровым номером 30:12:040064:365 и 30:12:040467:719 на местности соответствуют границам, указанным в сведениях технической документации и плану границ земельного участка, составленного в 2002 году и по материалам съемки 2000 года.

Также, согласно заключению кадастрового инженера ГБУ АО "БТИ", при сопоставлении геодезической съемки и сведений из ЕГРН выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 30:12:000000:8753 нарушает исторически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:040467:41, что подтверждается наличием на местности объектов искусственного происхождения (заборы, ограждения, мачты), в том числе долговременные межевые знаки.

Земельный участок с кадастровым номером 30:12:000000:8753 был образован в 2019 году после проведения кадастровых работ путем перераспределения двух земельных участков с кадастровыми номерами 30:12:040467:26 и 30:12:040467:618.

Как указывает истец, в ходе проведенных ответчиком кадастровых работ последний письмом от 26.10.2021 N 719 обратился в ООО "Порт "Зюйд-Вест" с требованием об устранении нарушения прав в части доступа к части причала под литером XXVI.

Истец в письме от 01.12.2021 N 189 к ответчику выразил свое несогласие с выводами, изложенными в заключении ООО "Центр межевания Земляне".

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с заявленными исковыми требованиями.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, правомерно исходил из следующего.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации), защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости установлены статьей 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N218-ФЗ).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 3 Закона N 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном объекте недвижимого имущества.

Согласно части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (части 4, 5 статьи 28 Закона N 221-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Как указано в части 4 той же статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Законом N 218-ФЗ определен Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 61 ФЗ N 218 при исправлении реестровых ошибок необходимо исходить, в том числе из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции судом была назначена экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственность "Экспертный центр", эксперту Белозерцеву Алексею Ивановичу.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли фактическое местоположение границ спорной части земельного участка с кадастровым номером 30:12:040467:41 и земельного участка с кадастровым номером 30:12:000000:8753 сведениям Единого государственного реестра недвижимости?

2. Если имеется несоответствие границ спорной части земельного участка с кадастровым номером 30:12:040467:41 и земельного участка с кадастровым номером 30:12:000000:8753, то в чем оно заключается?

3. Соответствует ли конфигурация спорной части границ земельного участка с кадастровым номером 30:12:040467:41 границам земельного участка, отображенных на картографических материалах в ГБУ АО "Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)" и Управления муниципального имущества МО "Город Астрахань", а именно: