Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2023 г. N 09АП-23030/23 по делу N А40-197344/2022

г. Москва

29 мая 2023 г.

Дело N А40-197344/22

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Яремчук Л.А.,

судей Елоева А.М., Проценко А.И..,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Косяченко Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.03.2023 по делу N А40-197344/22, принятое судьей О.А. Акименко (150-1616)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Центр комплексного обслуживания управляющая компания "Партнер" (ИНН 3663104017)

к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (инн 7715033007)

Третье лицо: Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании от истца: не явился, извещен, от ответчика: Мизяк Б.Е. по доверенности от 15.11.2022, от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Центр комплексного обслуживания управляющая компания "Партнер" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России задолженности в размере 463 002 руб. 62 коп., неустойки в размере 47 744 руб. 64 коп..

Решением суда от 10.03.2023 года с ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России в пользу ООО "Центр комплексного обслуживания управляющая компания "Партнер" взыскана задолженность в размере 463 002 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 12 022 руб. 07 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано.

ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционными жалобами, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

ООО "Центр комплексного обслуживания управляющая компания "Партнер" направило в суд апелляционной инстанции отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие извещенных о времени и месте судебного истца и третьего лица, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционных жалоб и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, ООО "ЦКО УК "Партнер" на основании лицензии N 036-000142 от "29" апреля 2015 г., выданной Государственной жилищной инспекцией Воронежской области, осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами.

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 22б и 11б по ул. 121 Стрелковой дивизии, N 22Б, 28 и 28а по ул. Курчатова г. Воронежа оформленными соответствующими протоколами, истец в порядке ст. 44-46 ЖК РФ, ст. 162 ЖК РФ избран в качестве управляющей организации на вышеназванных домах.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в многоквартирном доме N 116 по ул. 121 Стрелковой дивизии г. Воронежа Российской Федерации принадлежат следующие жилые помещения: кв. 26, кв.29, кв. 46, кв. 189, кв.195.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в многоквартирном доме N 28 по ул. Курчатова г. Воронежа Российской Федерации принадлежат следующие жилые помещения: кв.4, кв.18, кв. 56.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в многоквартирном доме N 28а по ул. Курчатова г. Воронежа Российской Федерации принадлежат следующие жилые помещения: кв. 9, кв. 13,,кв.20,кв.26, кв. 30, кв.42,кв.47,кв.48, кв.49,кв.54,кв.70.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ФГКУ "ЦТУИО" Минобороны России, за которым на праве оперативного управления закреплены квартиры в переданных истцу в управление МКД, по оплате услуг по содержанию общего имущества и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме за период 01.03.2019 г. по 31.05.2022 г. в сумме 463 002 руб. 62 коп., в связи с чем начислена неустойка в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 47 744 руб. 64 коп..

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019) отмечено, что ст. 296, 298 Кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Согласно п. 4 Порядка закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 3, эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

С учетом определения Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по делу N 304-ЭС15-6285, ответчик как обладатель права оперативного управления с момента его возникновения обязан нести расходы на содержание имущества.

Поскольку ответчики не представили доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика документально подтвержденной задолженности в сумме 463 002 руб. 62 коп..

Выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении начисленных пени являются правомерным, поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022 введен мораторий на взыскание финансовых санкций на период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы с ответчика не взыскана неустойка в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период установления Правительством Российской Федерации моратория на взыскание с собственников помещений в жилых МКД финансовых санкций за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы апелляционной жалобы противоречат нормам статьи 210 ГК РФ, статьи 39 ЖК РФ, определяющих безусловную обязанность обладателя вещного права по несению расходов на содержание общего имущества МКД, а также правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации N 301-ЭС19-22897 от 26.03.2020.

Правила N 491 также не предусматривают обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения. Указанная правовая позиция сформирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.03.2023 по делу N А40-197344/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А. Яремчук

Судьи

А.М. Елоев А.И. Проценко