Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2024 г. N 09АП-3309/24 по делу N А40-148712/2023

г. Москва

26 февраля 2024 г.

Дело N А40-148712/23

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

судьи Е.В. Бодровой

рассмотрев апелляционную жалобу ИП Иванова Дениса Викторовича, на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.12.2023, принятое в порядке упрощенного производства по делу N А40-148712/23,

по иску ИП Иванова Дениса Викторовича (ОГРНИП: 315774600008790, ИНН: 772774517702)

к ООО "А101" (ОГРН: 1127746474349ИНН: 7704810149)

о взыскании,

без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

ИП Иванова Дениса Викторовича обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "А101" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору N ДИ23К-7.4-512/1 от 29.06.2020 г. в размере 544 300, 72 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.01.2024 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить.

Как следует из материалов дела, между Тутовым Сергеем Федоровичем и ООО "А101" заключен договор N ДИ23К-7.4-512/1 участия в долевом строительстве, предметом которого являются обязательства застройщика по строительству и передаче участнику в установленный договором срок объекта долевого строительства - трехкомнатной квартиры проектной площадью 84,9 кв.м. с условным номером 7-512, расположенной на 6 этаже в многоквартирном доме N 7, по строительному адресу: г. Москва, пос. Сосенское, вблизи д. Бачурино, уч. N31.

В соответствии с п. 4.1 договора, цена договора составляет 9 879 152 руб. 85 коп.

Денежные средства в счет оплаты объекта долевого строительства уплачены участником в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N 9768 от 09.07.2020 на сумму 9 879 152 руб. 85 коп., копия которого представлена в материалы дела и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п. 5.1 договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 30.09.2021.

Однако, объект долевого строительства передан участнику 09.04.2022, что подтверждается передаточным актом, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно материалам дела, 23.06.2023 г. между истцом и Тутовым С.Ф. заключен договор уступки прав требования, согласно которому к истцу перешло право требования процентов за пользование чужими денежными средствами.

Пунктом 1 ст. 382 ГК РФ, предусмотрено, что право, принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону.

В исковом заявлении и апелляционной жалобе истец указывает, что в период с 01.10.2021 по 09.04.2022, ответчик пользовался денежными средствами участника долевого строительства, в связи с чем, начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере 544 300 руб. 72 коп. за период с 01.10.2021 по 09.04.2022.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из содержания ст. 395 ГК РФ следует, что предусмотренная настоящей статьей ответственность в виде взыскания процентов возникает при неисполнении денежного обязательства.

В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

Таким образом, обязанность по оплате цены договора участия в долевом строительства установлена нормами действующего законодательства и условиями договора участия в долевом строительстве, а получение застройщиком денежных средств по договору не может рассматриваться как их неправомерное пользование.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2023 по делу N А40-148712/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Е.В. Бодрова