Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2023 г. N 18АП-7651/23 по делу N А07-21267/2021

г. Челябинск

12 июля 2023 г.

Дело N А07-21267/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Лукьяновой М.В., судей: Баканова В.В., Ширяевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дроздовой К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Фазлиева Марата Раифовича, индивидуального предпринимателя Фазлиевой Гузель Вазиховны на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.04.2023 по делу N А07-21267/2021

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети": Вагапова Р.М. (паспорт, доверенность N 119/1-59 от 30.12.2022 сроком действия по 31.12.2023, диплом),

индивидуального предпринимателя Фазлиевой Гузель Вазиховны: Гончаренко К.Н. (паспорт, доверенность б/н от 09.12.2021 сроком действия на три года, диплом).

Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (далее-истец, ООО "БашРТС") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к 1) индивидуальному предпринимателю Фазлиеву Марату Раифовичу (далее-ответчик, ИП Фазлиев М.Р.), 2) индивидуальному предпринимателю Фазлиевой Гузель Вазиховне (далее-ответчик ИП Фазлиева Г.В.) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 59 604 руб. 74 коп. за январь-март 2021, пени в размере 1 373 руб. 50 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.12.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (ОГРН: 1140280411600, ИНН: 0278218377).

От истца поступил подробный расчет стоимости коммунальных ресурсов, приобщено.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.09.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилхозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан"(ИНН: 0264060370, ОГРН: 1100264000374).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.04.2023 по делу N А07-21267/2021 исковые требования удовлетворены, с индивидуального предпринимателя Фазлиева Марата Раифовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" взыскана сумма основного долга за потребленную тепловую энергию за период январь 2021 г. - март 2021 г. в размере 29 796,88 руб., пени в размере 7 513,50 руб. начисленные на 03.04.2023, пени, начиная с 04.04.2023 г. г. по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 321 руб.

С индивидуального предпринимателя Фазлиевой Гузель Вазиховне в пользу общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети взыскана сумма основного долга за потребленную тепловую энергию за период январь 2021 г. - март 2021 г. в размере 135 386,65 руб., пени в размере 12 653,45 руб. начисленные на 03.04.2023, пени, начиная с 04.04.2023 г. по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 118 руб.

Ответчики с вынесенным судебным актом не согласились, обратились в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчики указывают на то, что спорное помещение является отдельно стоящим зданием и не имеет признаков единства с многоквартирным домом.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 01.07.2019 г. между ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" (далее - Ресурсоснабжающая организация) и ИП Фазлиевым М.Р. (далее - Потребитель) заключен договор предоставления коммунальных услуг "отопление" и "горячая вода" N 2НП000726, согласно которому Ресурсоснабжающая организация осуществляет предоставление Потребителю коммунальных услуг "отопление" и "горячая вода" (при наличии в МКД системы горячего водоснабжения, присоединенной к системе централизованного горячего водоснабжения), а Потребитель принимает и оплачивает приобретённые коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные Договором.

В соответствии с п.3.3.1. Договора, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за приобретаемый коммунальный ресурс в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, по реквизитам, указанным в разделе 9 Договора.

В соответствии с п. 4.2. Договора, расчетный период для оплаты устанавливается равным календарному месяцу. Плата вносится Потребителем, путем перечисления денежных средств на расчет счет Ресурсоснабжающей организации, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчётным месяцем.

В соответствии с п. 7.3 Договора, все споры и разногласия, возникшие между Сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. Претензионный порядок урегулирования разногласий для Сторон обязателен. В случае неудовлетворения выставленной претензии и /или отсутствия мотивированного отказа, а также при невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в суде.

Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 20 декабря 2018 года N 785 с 1 июля 2020 г. по 30 июня 2021 г. установлен тариф на тепловую энергию в размере 1864,59 руб./Гкал без НДС.

Договорные обязательства Ответчиком выполняются ненадлежащим образом.

Во исполнение условий Договора и согласно приложенным к иску платежным документам Истец поставил Ответчику тепловую энергию и горячую воду за период январь 2021 г. - март 2021 г.

В связи с неисполнением договорных обязательств, Истец направил в адрес ответчика предарбитражную претензию с требованием о погашении суммы задолженности, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что факт поставки истцом тепловой энергии в принадлежащее ответчикам помещение подтвержден материалами дела, ответчиками доказательств полной и своевременной оплаты поставленного ресурса не представлено.

Выводы суда первой инстанции являются верными, а доводы апелляционной жалобы признаются судом подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями норм статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

01.07.2019 г. ООО "БашРТС" заключило с ИП Фазлиевым Маратом Рифовичем договор теплоснабжения N 2НП000726 на поставку коммунальных ресурсов "отопление" и "горячая вода" в нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Нефтекамск, ул. Строителей, д. 73, общей площадью 1748,2 кв.м.

Согласно выписка ЕГРН на спорное нежилое помещение расположенное по адресу: г. Нефтекамск, ул. Строителей, д.73, общей площадью 1748,2 кв.м. на праве общедолевой собственности владеют ИП Фазлиев М.Р. и ИП Фазлимева Гузель Вазиховна в равных долях.

Вышеуказанное нежилое помещение является встроенно-пристроенным помещением к многоквартирному дому. Размер платы за отопление в многоквартирных домах складывается из двух составляющих: платы за тепловую энергию, потреблённую внутри помещения и платы за общедомовые нужды.

Как следует из материалов дела, спорное нежилое помещение площадью 1748,2 кв.м. включает в себя

- помещения 1 и 2-го этажей площадью 1257,6 кв.м.;

- помещение подвала площадью 490,60 кв.м.

Необходимо отметить, что Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление КС РФ от 10 июля 2018 года N 30-П).

Таким образом, размер платы в части отопления производится следующим образом: в отношении помещений 1 и 2-го этажей начисления производились за тепловую энергию, потреблённую внутри помещений и за общедомовые нужды, в отношении подвального помещения - только в части за общедомовые нужды.

Размер платы потребленного коммунального ресурса в МКД регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Далее Правила N 354)

В соответствии с п. 42 (1) Правил N 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Ответчиком доказательств оплаты оказанных услуг в полном объеме не представлены, как не представлены и доказательства ненадлежащего оказания истцом услуг, что отходы не вывозились, вывозились другим лицом или самостоятельно ответчиком (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы апелляционной жалобы об обособленности спорного помещения подлежат отклонению в силу следующего.

Спорное помещение расположено по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Строителей, д. 73, тот же адрес имеет и многоквартирный дом.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, 000 "БашРТС" была представлена подробная выписка из ЕГРН на многоквартирный дом по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Строителей, д. 73 (кад. номер 02:66:010102:155).

Так, согласно указанному документу, в состав многоквартирного дома входит и помещение ответчиков по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Строителей, д. 73, площадью 1 748,20 кв.м. (лист 5 выписки из ЕГРН).

Актом обследования от 25.11.2022 было установлено, что потребитель ИП Фазлиев М.Р. подключен от внутренней системы многоквартирного жилого дома после ОДПУ. ОДПУ в работоспособном состоянии, опломбирован, замечаний нет. Также установлено, что на узле управления ИП Фазлиева М.Р. имеется свой узел учета тепловой энергии и теплоносителя. Данный акт был подписан представителями РСО и УК.

Актом обследования от 19.01.2022 г. было установлено, что система отопления пристроя подключена от внутренней системы отопления подвала многоквартирного жилого дома, после ОДПУ, установленного на вводе в дом.

Собственники пристроя не имеют технической возможности пользоваться своей собственностью (получать тепловую энергию) по своему назначению, без использования коммуникаций многоквартирного дома, являющихся общим имуществом.

Таким образом, пристрой с МКД имеет общие, взаимозависимые системы теплоснабжения и ответчики обязаны нести расходы на содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.

в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 N 5-П (далее - постановление N 5-П) указано, что сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК РФ и статья 36 ЖК РФ).

Соответственно, не может рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Таким образом, возможность отнесения помещений к общему имуществу многоквартирного дома или их признания самостоятельными объектами недвижимости должна связываться с назначением помещений - предназначены ли помещения для обслуживания, использования и доступа жилого более одного и нежилого помещения в данном доме, связаны ли с последним назначением и следуют ли их судьбе. Разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от определения назначения данного помещения - возможности использования его в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению.

Согласно пункту 3.21 "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст) многоквартирный дом - оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Согласно пункту 3.42 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37, признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Таким образом, в каждом конкретном случае устанавливаются признаки самостоятельности пристроенного помещения, которые позволяют осуществлять полномочия его собственнику, независимо от существования и эксплуатации МКД.

Данных признаков при рассмотрении спора не установлено.

Следует отметить, что не все собственники жилых и нежилых помещений в МКД в равной мере пользуются общим имуществом дома. Как правило, владельцы разных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома фактически непосредственно пользуются различными вещами, являющимися общим имуществом такого дома (лифты, кровля, лестничные клетки и пр.). В то же время эксплуатация МКД возможна только при надлежащем содержании всего общего имущества дома. Поэтому по общему правилу доля расходов каждого собственника помещения в МКД зависит лишь от площади принадлежащего ему помещения, а не степени использования общим имуществом (статья 39, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, ответчики как собственники пристроенного нежилого помещения, расположенного в МКД, обязаны нести соответствующие расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и производить оплату стоимости тепловой энергии, отпущенной на содержание общего имущества.

С учетом изложенного доводы подателей жалоб оцениваются судом апелляционной инстанции критически.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы не имеется.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, нарушение норм материального и процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.04.2023 по делу N А07-38990/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гринева Олега Анатольевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

М.В. Лукьянова

Судьи

В.В.Баканов Е.В.Ширяева