Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 сентября 2023 г. N 09АП-57583/23 по делу N А40-102786/2023

г. Москва

26 сентября 2023 г.

Дело N А40-102786/23

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 сентября 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей Е.А. Мезриной, О.Г. Головкиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем А.И. Воргулевой, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Закрытого акционерного общества "Контакт-М" в лице конкурсного управляющего Мухутдинова Марата Рафиковича

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05 июля 2023 года

по делу N А40-102786/23, принятое судьей Кантор К.А.,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

(ОГРН: 1037739510423; 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Контакт-М"

(ОГРН: 1037719002001; 107023, г. Москва, Мажоров переулок, 14, 1)

о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Седов И.В. по доверенности от 28.12.2022, диплом 107704 0187626 от 03.12.2019;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Контакт-М" (далее - ООО "Контакт-М", ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.01.2005 N М-03-024056 в размере 1 066 098 рублей 96 копеек, в том числе задолженности по арендной плате за период с 01.04.2022 по 27.07.2022 в размере 899 884 рублей 92 копеек и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 27.07.2022 в сумме 166 214 рублей 04 копеек.

Исковые требования заявлены на основании положений статей 309, 310, 330, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 05.07.2023 исковые требования удовлетворены.

Ответчик не согласился с принятым решением и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В заседании суда апелляционной инстанции 25.09.2023 представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Повторно рассмотрев дело в отсутствие представителя ответчика по правилам статей 123, 156, 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 05.07.2023 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 31.01.2005 между арендодателем - Департаментом и арендатором - ООО "Контакт-М" заключен договор N М-03-024056 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Мажоров, 14 (г. Москва, пер. Мажоров, вл. 14), площадью 13 616 кв.м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации производственных зданий. Договор заключен сроком до 29.12.2029.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 899 884 рублей 92 копеек за период с 01.04.2022 по 27.07.2022.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2%, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Как следует из расчета истца, ответчиком не оплачены пени в размере 166 214 рублей 04 копеек, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.04.2022 по 27.07.2022.

Как указывает истец, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 31.01.2005 N М-03-024056 составляет 1 066 098 рублей 96 копеек, согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 13.01.2023 N 33-6-795710/22-(0)-4 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Материалами дела подтверждён факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.04.2022 по 27.07.2022 в размере 899 884 рублей 92 копеек и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 27.07.2022 в сумме 166 214 рублей 04 копеек.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что ответчиком задолженность документально не оспорена, контррасчёт не представлен.

При этом, в своей апелляционной жалобе ответчик не ссылается на какие-либо основания, которые могут повлечь за собой вывод об изменении либо отмене принятого по существу судебного акта. Дополнительных письменных пояснений в обоснование позиции по жалобе суду апелляционной инстанции не поступило.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ, в связи с чем госпошлина относится на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05 июля 2023 года по делу N А40-102786/23 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Контакт-М" (ОГРН: 1037719002001; 107023, г. Москва, Мажоров переулок, 14, 1) в доход федерального бюджета 3 000 (Три тысячи) рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Левченко Н.И.

Судьи

Мезрина Е.А. Головкина О.Г.