Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 февраля 2024 г. N Ф05-29860/23 по делу N А40-102786/2023

г. Москва

15 февраля 2024 г.

Дело N А40-102786/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей: Кобылянского В.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Гура И.В., по доверенности от 22.12.2023

от ответчика: Эскандерова К.Н., по доверенности от 09.01.2024

рассмотрев 01 февраля 2024 года в судебном заседании с использованием системы веб-конференции кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Контакт-М" в лице конкурсного управляющего Мухутдинова Марата Рафиковича

на решение Арбитражного суда г. Москвы

от 05 июля 2023 года

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 26 сентября 2023 года

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "Контакт-М"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Контакт-М" (далее - ООО "Контакт-М", ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.01.2005 N М-03-024056 в размере 1 066 098 рублей 96 копеек, в том числе задолженности по арендной плате за период с 01.04.2022 по 27.07.2022 в размере 899 884 рублей 92 копеек и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 27.07.2022 в сумме 166 214 рублей 04 копеек.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2023, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение.

Требования кассационной жалобы мотивированы неправильным применением норм права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы, представитель истца просил оставить принятые судебные акты без изменения.

Заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 31.01.2005 между арендодателем - Департаментом и арендатором - ООО "Контакт-М" заключен договор N М-03-024056 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Мажоров, 14 (г. Москва, пер. Мажоров, вл. 14), площадью 13 616 кв. м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации производственных зданий. Договор заключен сроком до 29.12.2029.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 899 884 рублей 92 копеек за период с 01.04.2022 по 27.07.2022.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2%, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Как следует из расчета истца, ответчиком не оплачены пени в размере 166 214 рублей 04 копеек, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.04.2022 по 27.07.2022.

Как указывает истец, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 31.01.2005 N М-03-024056 составляет 1 066 098 рублей 96 копеек, согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 13.01.2023 N 33-6-795710/22-(0)-4 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что материалами дела подтвержден факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.04.2022 по 27.07.2022 в размере 899 884 рублей 92 копеек и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 27.07.2022 в сумме 166 214 рублей 04 копеек, при этом, ответчиком задолженность документально не оспорена, контррасчет не представлен, пришли к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суды правомерно не применили к спорным правоотношениям правила о моратории, установленные в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", поскольку решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.11.2019 по делу N А40-81692/2019 ЗАО "Контакт-М" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство

Согласно правовой позиции, указанной в Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 30.01.2024 N 305-ЭС23-12576, правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве, при этом на текущие платежи подлежит начислению неустойка (штраф, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

Иные доводы кассационной жалобы были предметом исследования и оценки судов, выводов судов не опровергают, нарушения или неправильное применение норм материального и процессуального права с учетом конкретных обстоятельств дела не подтверждают.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов не имеется.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены судебных актов в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 05 июля 2023 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 сентября 2023 года по делу N А40-102786/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Контакт-М" государственную пошлину в размере 3 000 рублей за рассмотрение кассационной жалобы.

Председательствующий судья

Н.Н. Колмакова

Судьи

В.В. Кобылянский Е.Ю. Филина