Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 октября 2023 г. N 11АП-14185/23 по делу N А55-39681/2022

г. Самара

04 октября 2023 г.

Дело N А55-39681/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 октября 2023 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Г.,

судей Сергеевой Н.В., Драгоценновой И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кожуховой С.В.,

при участии:

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - представителя Токаревой К.О. (доверенность от 23.12.2022 N 64),

от Общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" - представителя Спекторовой И.А. (доверенность от 25.10.2022 N 01/Ю),

от Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области - представитель не явился, извещено,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 11 июля 2023 года по делу N А55-39681/2022 (судья Медведев А.А.),

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

третье лицо:

- Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области,

о признании недействительными действия,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" (далее - заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - заинтересованное лицо, Управление), выразившиеся в проведении государственной регистрации прекращения права аренды - записи о прекращении договора аренды от 08.12.2021 N 63:26:1403006:20-63/088/2021-5 и о прекращении аренды от 08.12.2021 N 63:26:1403006:20-63/088/2021-4 Общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" по договору аренды от 28 июня 2019 года N 321\07 с арендодателем - Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в отношении земельного участка площадью 3,1 га, местоположение: Самарская область, Красноярский район, Красноярское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 2,3,4,7, кадастровый номер 63:26:1403006:20, номер учетной записи в государственном лесном реестре 75-2019-03; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области: - исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о прекращении договора аренды от 08.12.2021 N 63:26:1403006:20-63/088/2021-5 и о прекращении аренды от 08.12,2021 N 63:26:1403006:20-63/088/2021-4 о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) в виде права ООО "Инвестстрой" по договору аренды от 28 июня 2019 года N 321\07 на земельный участок площадью 3,1 га, местоположение: Самарская область, Красноярский район, Красноярское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал N92, выделы 2,3,4,7, кадастровый номер 63:26:1403006:20, номер учетной записи в государственном лесном реестре 75-2019-03; - восстановить в ЕГРН запись от 12.07.2019 N63:26:1403006:20-63/026/2019-2 и об аренде от 12.07.2019 N 63:26:1403006:20-63/026/2019-3 о государственной регистрации ограничение (обременение) участка площадью 3,1 га, местоположение: Самарская область, Красноярский район, Красноярское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 2,3,4,7, кадастровый номер 63:26:1403006:20, номер учетной записи в государственном лесном реестре 75-2019-03 правом аренды ООО "Инвестстрой" по договору аренды от 28 июня 2019 года N 321\07.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее - третье лицо, Министерство).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11 июля 2023 года заявленные требования удовлетворены.

В апелляционных жалобах Управление и Министерство просят суд апелляционной инстанции отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 11 июля 2023 года по делу N А55-39681/2022 и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Податели жалоб указывают на неправильное применение судом норм материального права, на отсутствие оснований для вывода о незаконности оспариваемых действий Управления.

В материалы дела от заявителя поступили возражения на апелляционные жалобы, в которых ООО "Инвестстрой" просит суд апелляционной инстанции решение Арбитражного суда Самарской области от 11 июля 2023 года по делу N А55-39681/2022 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения как необоснованные.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Управления апелляционную жалобу поддержала, просила ее удовлетворить.

Представитель заявителя в судебном заседании апелляционного суда возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представитель Министерства в судебное заседание апелляционного суда не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции.

На основании статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя Министерства, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

Рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционных жалобах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 29 мая 2013 года ООО "Инвестстрой" зарегистрировано в ЕГРЮЛ (ОГРН: 1136311003950, дата присвоения ОГРН: 29.05.2013, ИНН: 6311143965).

В соответствии с пунктом 2.4. Устава 2.4. Предметом деятельности Общества являются:

- деятельность молодежных туристских лагерей и горных туристских баз; -деятельность кемпингов;

- деятельность детских лагерей на время каникул;

- деятельность пансионатов, домов отдыха и т.п.;

- прочая деятельность по организации отдыха и развлечений, не включенная в другие группировки;

- прокат инвентаря и оборудования для проведения досуга и отдыха.

Министерством и ООО "Инвестстрой" (арендатор) 28.06.2019 был заключен договор аренды лесного участка N 321/07 для осуществления рекреационной деятельности, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, Красноярское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 2,3,4,7, кадастровый номер 63:26:1403006:20, площадью 3,1 га. Срок действия договора установлен с момента государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет.

ООО "Инвестстрой" являлся победителем аукциона на право заключения договоров аренды лесных участков (пункт 1.1. договора).

12 июля 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за номером регистрации: 63:2661403006:20-63\026\2019-2 было зарегистрировано право аренды лесного участка по договору аренды N 321\07 от 28 июня 2019 года.

Во исполнение подпункта "г" пункта 3.4. договора аренда ООО "Инвестстрой" заключило договор с ГБУ СО "Природоохранный центр" для выполнении работ по изготовлению проекта освоения лесов.

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, письмом без даты, сообщило на письмо ГБУ СО "Природоохранный центр" от 17 октября 2022 года, что 8 декабря 2021 года право аренды ООО "Инвестстрой" было погашено Управлением Росреестра по Самарской области.

ООО "Инвестстрой" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением, полученным адресатом 8 ноября 2022 года, с просьбой сообщить основания погашения права аренды ООО "Инвестстрой" и о направлении копий документов, на основании которых была погашена запись о праве аренды ООО на указанный лесной участок.

Письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Самарской области от 18 ноября 2022 года сообщено, что предоставление данной запрошенной информации возможно только правообладателям лесного участка.

Из выписки из ЕГРН от 13 декабря 2022 года следует, что земельный участок лесного фонда площадью 3,1 га, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, Красноярское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал N 92, выделы 2,3,4,7, с кадастровым номером 63:26:1403006:20 зарегистрирован на праве собственности Российской Федерации, арендаторы не указаны.

05 декабря 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области получено требование (претензия) ООО "Инвестстрой" о восстановление записи о праве аренды на лесной участок, однако восстановление записей не произведено Управлением.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в арбитражный суд.

Принимая обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, названный орган осуществляет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно пункту 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ являются, в том числе, - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке, утвержденная в установленном Федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; - иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В пункте 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено, что государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ), вступившего в силу с 01.01.2017, одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

Достоверность государственного реестра означает, с одной стороны, соответствие сведений, содержащихся в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились данные в ЕГРП, с другой - что такие сведения соответствуют объективной реальности (именно с этой целью кадастровый (технический) учет и учет прав осуществляются в рамках одной системы, одним государственным органом).

Обосновывая законность оспариваемых действий и записей, Управление указывает в отзыве следующее.

ЕГРН ранее содержал записи о государственной регистрации договора аренды (N 63:26:1403006:20-63/026/2019-2 от 12.07.2019) и об аренде (N 63:26:1403006:20-63/026/2019-3 от 12.07.2019), внесенные на основании договора аренды лесного участка N 321/07 для осуществления рекреационной деятельности от 28.06.2019.

Арендодателем по данному договору являлось Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее - Министерство), арендатором - ООО "Инвестстрой".

В настоящее время реестр прав ЕГРН содержит запись о праве собственности на указанный выше земельный участок за Российской Федерацией (N 63:26:1403006:20-63/001/2018-1 от 30.08.2018), какие- либо ограничения (обременения) отсутствуют.

02.12.2021 Министерство обратилось в Управление с заявлением N MFC-0340/2021-51794-1 о прекращении аренды в отношении земельного участка с КН 63:26:1403006:20, представив в качестве документа-основания выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕЕРЮЛ) от 17.11.2021 в отношении ООО "Инвестстрой".

Согласно данной выписке Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 20 по Самарской области 12.10.2021 в отношении арендатора - ООО "Инвестстрой" была внесена запись прекращении его деятельности.

По результатам проведенной государственным регистратором правовой экспертизы в рамках ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) на основании прекращения деятельности Заявителя, как юридического лица, Управлением были погашены записи о договоре аренды от 12.07.2019 N 63:26:1403006:20-63/026/2019-2 и об аренде от 12.07.2019 N 63:26:1403006:20-63/026/2019-3 с внесением соответствующих записей в ЕГРН.

В соответствии с п. 120 и 16 Приказа N П/0241 были внесены записи о прекращении договора аренды от 08.12.2021 N 63:26:1403006:20-63/088/2021-5 и о прекращении аренды от 08.12.2021 N63:26:1403006:20-63/088/2021-4 на основании заявления о прекращении обременения (ограничения) прав в порядке ст. 15, 19 Федерального закона N218-ФЗ с присвоением статуса записям в ЕГРН "Погашенная".

Управление отмечает, что на момент внесения в ЕГРН записей о прекращении указанного выше договора аренды, государственный регистратор руководствовался информацией, содержащейся выписке из ЕГРЮЛ от 17.11.2021, составленной уполномоченным органом, а значит действия Управления были совершены в полном соответствии с действующим законодательством и основания для отказа Министерству в государственной регистрации прекращения аренды отсутствовали.

В свою очередь, решение Арбитражного суда Самарской области от 10.06.2022 по делу N А55-37576/2021 о признании незаконными действий налоговой инспекции не влечет автоматического признания действий Управления незаконными и, соответственно, возложения на регистрирующий орган обязанности по восстановлению записей о договоре аренды. В рамках дела N А55-37576/2021 не рассматривался вопрос восстановления в ЕГРН записей об аренде, а значит они не могут быть восстановлены.

Также Управление указывает, что вопрос восстановления записей об аренде может быть рассмотрен в установленном законом порядке, а именно путем обращения в Управление арендодателя или арендатора с соответствующим заявлением.

Министерство в своем отзыве также указывает, что МИ ФНС N 20 исключило ООО "Инвестстрой" Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). В связи с этим Министерство обратилось в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении права аренды.

На момент исключения записи о праве аренды из Единого государственного реестра недвижимости, ООО "Инвестстрой" было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

При этом, по мнению третьего лица, действия ООО "Инвестстрой" свидетельствуют об отсутствии намерения продолжать правоотношения по аренде лесного участка на основании договора от 28.06.2019 N 321/07.

Так, в 2021 году Министерство обращалось в арбитражный суд с иском к ООО "Инвестстрой" о взыскании 2 250 000 руб. неустойки за нарушение подп. г, п. 3.4 договора аренды лесного участка N 321/07 от 28.06.2016 за период с января 2019 по март 2021 года, расторжении договора аренды лесного участка N 321/07 от 28.06.2019.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.12.2021 по делу N А55-15704/2021 с ООО "Инвестстрой" в пользу Министерства взыскана неустойка в сумме 2 250 000 руб., расторгнут договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности N 321/07 от 28.06.2019.

Не согласившись с принятым судебный актом, лицо, не участвующее в деле, Альберт Андрей Борисович (учредитель ООО "Инвестстрой") обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой на решение Арбитражного суда Самарской области от 16.12.2021 по делу N А55-15704/2021, в которой просил обжалуемое решение отменить, производство по делу прекратить, ссылаясь на исключение ответчика из ЕГРЮЛ, до обращения истца с настоящим иском в суд первой инстанции. То есть, учредителем в судебном разбирательстве подтверждено, что ООО "Инвестстрой" является недействующим юридическим лицом, при этом в жалобе не говорится, что у общества имеется намерение оспорить запись о прекращении деятельности юридического лица, следовательно, с исключением из ЕГРЮЛ общество было согласно.

Иное свидетельствовало бы о желании общества находится вне ЕГРЮЛ временно, во избежание обязанности по исполнению решения суда об уплате штрафа за неисполнение обязанности по предоставлению проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Подача заявления ООО "Инвестстрой" о восстановлении записи о праве аренды по настоящему делу, при наличии судебного акта апелляционной инстанции по делуN А55-15704/2021, по мнению третьего лица, свидетельствует о злоупотреблении правом.

Арбитражный суд посчитал возражения ответчика и третьего лица необоснованными исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и вступившего в законную силу судебного акта, согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО "ИНВЕСТСТРОЙ" состояло на налоговом учете в Межрайонной ИФНС России N 21 по Самарской области, адресом места нахождения юридического лица являлся адрес - 443079, г. Самара, ул. Аэродромная, д. 45А, этаж 3, офис 309.

14.10.2020 г. (вх.N 54448А) в Инспекцию от директора ООО "ВЕСТРУМ-АКТИВ" ИНН 6316190574 Степаненко P.O. поступило заявление о недостоверности сведений, включенных в Единый государственный реестр юридических лиц по форме N Р34002 в отношении адреса места нахождения ООО "ИНВЕСТСТРОЙ".

В рамках соблюдения процедуры, установленной п. 6 ст. 11 Закона N 129-ФЗ, п. 18 Оснований и Порядка, в адрес ООО "ИНВЕСТСТРОЙ", а также в адрес единственного учредителя (участника) и руководителя Альберта А.Б. заказными письмами направлены уведомления N 82 от 19.10.2020 о необходимости представления в регистрирующий орган достоверных сведений об адресе юридического лица.

В связи с тем, что в установленный законом срок, юридическим лицом не сообщены в регистрирующий орган соответствующие сведения и не представлены документы, свидетельствующие о достоверности сведений об адресе месте нахождения ООО "ИНВЕСТСТРОЙ", в ЕГРЮЛ внесена запись от 26.11.2020 ГРН 2206301474421 о недостоверности сведений об адресе местонахождения ООО "ИНВЕСТСТРОЙ".

В связи с тем, что уполномоченным лицом ООО "ИНВЕСТСТРОЙ" не устранены имеющиеся в ЕГРЮЛ сведения, в отношении которых внесена запись об их недостоверности, в течение шести месяцев с момента внесения в ЕГРЮЛ такой записи, Инспекцией инициирована процедура исключения данного юридического лица в соответствии с пп. "б" п. 5 ст. 21.1 Закона N 129-ФЗ.

Регистрирующим органом принято решение N 8147 от 21.06.2021 о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ и в ЕГРЮЛ в автоматическом режиме внесена запись за ГРН 2216303674233 от 23.06.2021 о принятии регистрирующим органом решения о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ.

По истечении срока, установленного п. 4 ст. 21.1 Закона N 129-ФЗ, в связи с отсутствием заявлений заинтересованных лиц, а также непринятием юридическим лицом мер по актуализации недостоверных сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, регистрирующим органом в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН 2216304127389 от 12.10.2021 об исключении юридического лица ООО "ИНВЕСТСТРОЙ" из ЕГРЮЛ.

Директор ООО "Инвестстрой" Альберт Андрей Борисович обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором с учетом принятых судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнений просил признать незаконными действия Межрайонная ИФНС России N 20 по Самарской области по внесению в ЕГРЮЛ сведений об исключении Общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" (ОГРН 1136311003950, ИНН 6311143965) в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности; признать недействительной запись ГРН 2216304127389 о прекращении деятельности Общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" (ОГРН 1136311003950, ИНН 6311143965), внесенной в ЕГРЮЛ 12.10.2021 года Межрайонной ИФНС России N 20 по Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 10 июня 2022 года по делу N А55-37576/2021 заявленные требования были удовлетворены: признать незаконными действия Межрайонная ИФНС России N 20 по Самарской области по внесению в ЕГРЮЛ сведений об исключении Общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" (ОГРН 1136311003950, ИНН 6311143965) в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности; признать недействительной запись ГРН 2216304127389 о прекращении деятельности Общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" (ОГРН 1136311003950, ИНН 6311143965), внесенной в ЕГРЮЛ 12.10.2021 года Межрайонной ИФНС России N 20 по Самарской области; обязать Межрайонную ИФНС России N 20 по Самарской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем восстановления в ЕГРЮЛ сведений об Обществе с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" как о действующем юридическом лице.

При этом судом установлено, что нежилое помещение, в котором находилось ООО "ИНВЕСТСТРОЙ", бело предоставлено на основании договора субаренды нежилого помещения от 01.02.2017 года, заключенного между ООО "Уют-сервис" (субарендодатель) и ООО "ИНВЕСТСТРОЙ" (субарендатор).

Кроме того, судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТСТРОЙ" является действующим юридическим лицом, что подтверждается наличием договорных правоотношений по аренде лесного участка по договору N 321/07 от 28.06.2019 года, а также налоговой отчетностью и иными финансово-хозяйственными документами.

В соответствии с ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 16 АПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как указывается в Постановлении Верховного Суда РФ от 17.10.2016 N 309-АД16-10395 по делу N А60-16466/2015, отклоняя ссылку управления на часть 8 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды верно указали, что ненормативный правовой акт, не отвечающий требованиям закона, является незаконным (ничтожным) с момента его принятия, а не с момента вступления в силу решения суда о признании его недействительным.

ООО "Инвестстрой" зарегистрировано в ЕГРЮЛ по месту его нахождения с 29 мая 2013 года (ОГРН: 1136311003950, дата присвоения ОГРН: 29.05.2013, ИНН: 6311143965).

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относится, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, абзац третий статьи 12 этого же Кодекса устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Абзац 2 ст. 13 ГК РФ предусматривает, что в случае признания ненормативного акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Установив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что признание решения налогового органа об исключении заявителя из ЕГРЮЛ недействительным, свидетельствует о том, что оно не применяется с даты его издания. Последствием признания решения недействительным является восстановление положения существовавшего до нарушения права, восстанавливается правоспособность юридического лица, оно считается действующим с момента постановки на учет.

Таким образом, с учетом признания судом недействительной записи ГРН 2216304127389 о прекращении деятельности ООО "Инвестстрой" (ОГРН 1136311003950, ИНН 6311143965), внесенной в ЕГРЮЛ 12.10.2021 года, а также восстановления судом в ЕГРЮЛ сведений об Обществе с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" как о действующем юридическом лице, следует, что ООО "Инвестстрой" не утрачивало правовой статус юридического лица и на момент проведения в ЕГРН государственной регистрации прекращения права аренды - записи о прекращении договора аренды от 08.12.2021 N 63:26:1403006:20-63/088/2021-5 и о прекращении аренды от 08.12.2021 N 63:26:1403006:20-63/088/2021-4 ООО "Инвестстрой" также являлось правоспособным юридическим лицом.

Как следует из материалов дела, о факте обращения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области 2 декабря 2021 года, о факте внесения записи от 8 декабря 2021 года заинтересованное лицо не известило юридическое лицо.

Зная о том, что в отношении ООО "Инвесстрой" 12.10.2021 года Межрайонной ИФНС России N 20 по Самарской области была внесена в ЕГРЮЛ запись о прекращении деятельности, располагая выпиской из ЕГРЮЛ, которая была предоставлена заинтересованному лицу по данному делу, 2 декабря 2021 года Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обращается с заявлением о прекращении обременения, а 16 декабря 2021 года поддерживает исковые требования по делу А55-15704\2021 года о расторжении вышеуказанного договора аренды с ООО "Инвесстрой".

11 марта 2022 года решение суда Постановлением 11 Арбитражного апелляционного суда решение от 16 декабря 2021 года было отменено, производство по делу прекращено, т.е. договор аренды от 28 июня 2019 года остался действующим.

По состоянию на день предъявления иска право аренды ООО "Инвестстрой" на указанный участок никем не оспорено.

Как установил суд, Управлением Росреестра не предоставлено доказательств соблюдения требований пункта 120 раздела 7.3. "VII.III. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, удостоверения проведенной государственной регистрации аренды" и пункта 16 Приказа N П \0241 от 1 июня 2021 года Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии".

Согласно статье 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, подлежит право собственности и иные права.

ООО "Инвестстрой" является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.4. Устава "2.4. Предметом деятельности Общества являются:

- деятельность молодежных туристских лагерей и горных туристских баз;

- деятельность кемпингов;

- деятельность детских лагерей на время каникул;

- деятельность пансионатов, домов отдыха и т.п.;

- прочая деятельность по организации отдыха и развлечений, не включенная в другие группировки;

- прокат инвентаря и оборудования для проведения досуга и отдыха".

ООО "Инвестстрой" являлся победителем аукциона на право заключения договоров аренды лесных участков (пункт 1.1. договора).

Арендованный земельный участок предоставлен ООО "Инвестстрой" для осуществлении рекреационной деятельности ( пункт 1.3. договора).

В соответствии с пунктом 1 статья 41 Лесного Кодекса РФ "1. Леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности, представляющей собой деятельность, связанную с оказанием услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан".

Договор аренды был с ООО "Инвестстрой" на 49 лет (пункт 6.1 договора).

Внесение записи о прекращении договора аренды от 28 июня 2019 года нарушает право на осуществление действующим юридическим лицом- ООО "Инвестстрой" уставной, экономической, природоохранной деятельности.

Право аренды ООО "Инвестстрой" на спорный участок было зарегистрировано и не было оспорено, и в условиях признания судом по вышеуказанному делу недействительной записи ГРН 2216304127389 о прекращении деятельности ООО "Инвестстрой" (ОГРН 1136311003950, ИНН 6311143965), внесенной в ЕГРЮЛ 12.10.2021 года, а также восстановления на основании решения суда в ЕГРЮЛ сведений об Обществе как о действующем юридическом лице, защита прав заявителя в отношении указанного лесного участка может быть осуществлена судом в рамках настоящего дела принятием решения о незаконности оспариваемых действий Управления и обязания исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о прекращении договора аренды от 08.12.2021 N 63:26:1403006:20-63/088/2021-5 и о прекращении аренды от 08.12.2021 N 63:26:1403006:20-63/088/2021-4 в отношении рассматриваемого участка, обязания восстановить в ЕГРН запись о договоре аренды от 12.07.2019 N63:26:1403006:20-63/026/2019-2 и об аренде от 12.07.2019 N 63:26:1403006:20-63/026/2019-3.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства дела и вышеприведенные нормы закона, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Общества

Доводы апелляционных жалоб повторяют доводы, приводившиеся в суде первой инстанции, исследованы судом, им дана надлежащая правовая оценка, несогласие подателей жалоб с которой, не свидетельствует о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют доказательствам, имеющимся в деле, установленным фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм права. Сведений, опровергающих установленные по делу обстоятельства и выводы суда, в апелляционных жалобах не содержится.

Нарушений процессуального закона, влекущих безусловную отмену обжалуемого судебного акта, не установлено.

Оснований для отмены решения суда не имеется.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации податели жалоб освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем вопрос о распределении судебных расходов апелляционным судом не рассматривался.

Руководствуясь ст. ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 11 июля 2023 года по делу N А55-39681/2022 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.Г. Попова

Судьи

Н.В. Сергеева И.С. Драгоценнова