Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2024 г. N 17АП-1072/24 по делу N А60-31131/2023

г. Пермь

13 марта 2024 г.

Дело N А60-31131/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 марта 2024 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гребенкиной Н.А.,

судей Бородулиной М.В, Гладких Д.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Можеговой Е.Х.,

при участии:

от ответчика, публичного акционерного общества "Т Плюс": Курочкина Т.В. по доверенности от 05.09.2022,

в отсутствие представителей истца и третьего лица, извещенных о месте и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, публичного акционерного общества "Т Плюс",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 25 декабря 2023 года

по делу N А60-31131/2023

по иску товарищества собственников жилья "Щербакова, 37" (ИНН 6674382332, ОГРН 1116674014270)

к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350),

третье лицо: Янилов Альберт Хакимянович,

об обязании провести перерасчет задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Щербакова, 37" (далее - ТСЖ "Щербакова, 37") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (далее - ПАО "Т Плюс") об обязании ответчика провести перерасчет задолженности за предоставленную тепловую энергию путем исключения из расчетных ведомостей за следующие периоды: март, май, ноябрь, октябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль, март, апрель, май 2023 года, платы за объект, указанный как "Отопление Щербакова д. 37 - гараж"; обязании ответчика в последующие периоды не начислять истцу плату за теплоснабжение объекта "Гараж-стоянка. Площадь: общая - 1 156,3 кв.м. Назначение: нежилое" с кадастровым номером 66:41:0502070:575 (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 05.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечен Янилов Альберт Хакимянович.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.12.2023 исковые требования удовлетворены.

Ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик приводит доводы о том, что жилищным законодательством устанавливается правовой режим машино-места как части нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, предназначенного для размещения транспортных средств, в целях урегулирования порядка поставки в это нежилое помещение коммунальных ресурсов. Правила N 354 не устанавливают, что именно нежилое помещение гараж-стоянка имеет особый статус. Гараж-стоянка входит в состав многоквартирного жилого дома, что возлагает на истца обязанность при оплате за услугу отопление учитывать общедомовое потребление и потребление спорного помещения.

Возражая на доводы апелляционной жалобы, истец в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направил отзыв.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика с решением суда не согласился, просит его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Истец и привлеченное к участию в деле третье лицо надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе, посредством размещения соответствующей информации в сети Интернет в Картотеке арбитражных дел, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявленное в отзыве истца на апелляционную жалобу ответчика ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя истца по настоящему делу судом апелляционной инстанции не принято к рассмотрению, поскольку в суде первой инстанции не заявлялось и не рассматривалось, то есть является новым. С учетом положений части 7 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новые требования, которые не были предметом рассмотрения в арбитражном суде первой инстанции, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются и не рассматриваются. Аналогичные разъяснения отражены в абзаце 6 пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции".

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, установлено судом, между ТСЖ "Щербакова 37" (потребитель) и ПАО "Т Плюс" (теплоснабжающая организация) заключен договор от 01.03.2016 N 39264 (далее - договор), в соответствии с условиями которого ответчик обязался подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии.

Потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанных в Приложении N 3 к договору, и приобретает тепловую энергию по договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения (в случае самостоятельного производства потребителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав внутридомовых инженерных сетей).

Истец указывает, что согласно расчетным ведомостям за следующие периоды: март, май, ноябрь, октябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль, апрель, март 2023 года, среди прочих объектов, в адрес которых оказываются услуги по теплоснабжению, предъявляется к оплате "Отопление Щербакова д. 37 - гараж". Согласно выписке из ЕГРН данный гараж-стоянка принадлежит Янилову Альберту Хакимьяновичу.

Полагая, что оснований для оплаты услуг "отопление" в отношении гаража у ТСЖ "Щербакова, 37" не имеется, ТСЖ "Щербакова, 37" производит оплату за услуги, которые ему не оказываются, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, признанным судом первой инстанции подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы ответчика, отзыва истца на апелляционную жалобу, заслушав в судебном заседании пояснения представителя ответчика, суд апелляционной инстанции оснований для отмены или изменения судебного акта не установил в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В силу пункта 2 Правил N 354 нежилое помещение в многоквартирном доме это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в указанных Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Данные положения обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 Правил N 354.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный объект представляет собой машино-место, входит в состав многоквартирного жилого дома, что возлагает на истца обязанность по оплате потребленных энергоресурсов, отклонятся апелляционным судом как основанные на неверном толковании норм материального права.

Положения третьего и четвертого абзацев пункта 6 Правил N 354 не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.

В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова д. 37, располагается паркинг, поименованный в выписке из ЕГРН как "Гараж-стоянка. Площадь: общая - 1 156,3 кв.м. Назначение: нежилое" с кадастровым номером 66:41:0502070:575. Согласно выписке из ЕГРН данный гараж-стоянка принадлежит Янилову Альберту Хакимьяновичу.

Пункт 29 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет понятие "машино-место" как предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с частью 6.2 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).

В то же время согласно пункту 3.1.27 СП 113.13330.2023 "Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*", утвержденных приказом Минстроя России от 05.10.2023 N 718/пр) стоянка автомобилей (паркинг): Здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для хранения (стоянки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров и т.п.), а также средств индивидуальной мобильности. В силу пункта 4.4 поименованного документа стоянки автомобилей могут быть размещены в зданиях ниже и (или) выше уровня земли, состоять из подземной и наземной частей (подземных и наземных этажей, в том числе с использованием крыши этих зданий), пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в них, в том числе располагаться в наземных или в подземных, подвальных, цокольных этажах, а также размещаться на открытых площадках.

Согласно пункту 3.18 СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" стоянка автомобилей (стоянка, паркинг, парковка, гараж, гараж-стоянка): Здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенная для хранения (стоянки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров и т.п.). Из примечания следует, что стоянки автомобилей могут быть: встроенными, встроенно-пристроенными, отдельно стоящими, пристроенными, подземными; наземными закрытого типа; плоскостными открытого типа; открытого типа; модульными быстровозводимыми; плавучими (дебаркадерными); механизированными; полумеханизированными: обвалованными; перехватывающими.

Из изложенного следует, что законодатель разделяет понятия машино-место и гараж-стоянка. Так, из определения следует, что машино-место представляет собой именно индивидуально-определенную часть здания для размещения одной единицы транспортного средства, обозначенную специальной разметкой.

Из представленных в материалы дела фотографий видно, что рассматриваемый гараж-стоянка предназначен для хранения большого количества транспортных средств.

Спорный объект зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости именно как "гараж-стоянка", а не как "машино-место".

Таким образом, правила оплаты коммунальных услуг в отношении "машино-места" не могут применяться к оплате нежилого помещения, определяемого как "гараж-стоянка".

Вместе с тем, в материалы дела представлен акт состояния объекта от 22.10.2019, согласно которому подающий трубопровод опломбирован, указаны номера пломб. Также представлен акт обследования спорного объекта недвижимости от 09.02.2022, при осмотре которого присутствовал собственник помещения Янилов А.Х., ведущий инженер теплоснабжающей организации и инженер ТСЖ "Щербакова, 37", согласно которому нежилое помещение 1 156,3 кв.м используется как автомобильная стоянка, на момент обследования в ходе которого установлено, что на момент обследования система отопления отключен в ИТП жилого дома, транзитные трубопроводы заизолированы, запорная арматура заварена и опломбирована, номера пломб совпадают с номерами, указанными в акте от 22.10.2019.

При совместном акте обследования от 14.12.2023 установлено, что система отопления парковки отключена в ИТП жилого дома, пломбы установлены 22.10.2019, номера совпадают с номерами из акта от 22.10.2019.

Согласно пункту 1 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 1498 от 26.12.2016 в Правила N 354 были внесены изменения, а именно в пункт 6 включен абзац о том, что с 01.01.2017 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствиями с разъяснениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Письмо от 25.08.2017 N 30295-ОО/04, далее - Письмо Минстроя) согласно пункту 7 Правил N 354, поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме 1 с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Помещение "гараж-стоянка" сформировано как отдельный объект права, имеющий конкретного собственника, зарегистрированный в установленном законом порядке.

Таким образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства, с собственником нежилого помещения площадью 1 156,3 кв.м (кадастровый номер 66:41:0502070:575), расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, 37, требуется заключение договора теплоснабжения.

Из Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. Фактическое использование потребителем услуг по передаче теплоэнергии в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации рассматривается как акцепт потребителем оферты (ответчиком), предложенной истцом. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 14529/07 по делу N А65-15943/2006-СГ1-18.

Из представленных в материалы дела документов, следует, что собственнику спорного помещения от АО "ЭнергосбыТ Плюс", действующего от имени ответчика, 14.01.2021 направлено письмо, содержащее информацию о наличии заключенного в отношении нежилого помещения площадью 1 156,3 кв.м (кадастровый номер 66:41:0502070:575), расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринубрг, ул. Щербакова, 37, договора теплоснабжения N ТЭ1812-34682-ТС/МКД от 01.05.2020 с рекомендацией его заключения.

Кроме того, третьим лицом в материалы дела представлен скриншот электронной почты от 25.10.2023, согласно которому он информируется о наличии задолженности по договору N ТЭ1812-34682-ТС/МКД.

Изложенное свидетельствует об осведомленности ответчика о принадлежности спорного объекта третьему лицу на праве собственности и необходимости заключения прямого договора с мая 2020 года.

Таким образом, поскольку именно собственник помещения обязан оплачиваться расходы на его содержание, оснований для возложения обязанности по внесению платы за тепловую энергию в отношении спорного гаража-стоянки на истца не имеется.

Довод ответчика о том, что ранее было установлено самовольное подключение отопления, ввиду чего требование на будущее судом не может быть удовлетворено, судом первой инстанции также был правомерно отклонен, поскольку истец не является надлежащим плательщиком по оплате коммунальных услуг за спорный объект.

С учетом изложенного, требования истца обоснованно удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, апелляционная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют доводы, изложенные в обоснование своей позиции при рассмотрении дела судом первой инстанции, не опровергают выводы суда, сделанные с учетом установленных фактических обстоятельств, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

В связи с чем, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 25 декабря 2023 года по делу N А60-31131/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Н.А. Гребенкина

Судьи

М.В. Бородулина Д.Ю. Гладких